Колоссальный рост! Стало известно, сколько денег иностранцы тратят на недвижимость в Турции

Что случилось? За 2021 год продажи жилья в Турции иностранцам увеличились на 44% и достигли 58 576 единиц. Доля зарубежных покупателей на местном рынке недвижимости составила 4%.

Самые популярные регионы у нерезидентов – Стамбул (45% всех сделок с иностранцами) и Анталья (21%). Если же исследовать регионы, где иностранцы покупают больше всего жилья, то видно, что самый высокий рост цен наблюдается в Анталье, Стамбуле и Мерсине.

Цены. По данным технологической оценочной платформы Endeksa.com, годовой прирост стоимости жилья в Анталье составляет 78%, в Мерсине – 76%, а в Стамбуле – 74%.

Регион	Количество сделок с иностранцами в 2021 году	Средняя стоимость кв.м жилья в лирах	Средняя стоимость кв.м жилья в долларах США на 19.01.2022	Средняя стоимость жилья в лирах	Средняя стоимость жилья в долларах США на 19.01.2022	Годовой рост цен в лирах
Стамбул	26 469	8 163 TL	$600	690 000 TL	$50 770	+74%
Анталья	12 384	6 850 TL	$500	639 000 TL	$47 010	+78%
Мерсин	2 513	4 120 TL	$300	484 375 TL	$35 640	+76%

Интересный факт. Аналитики Endeksa.com отмечают, что за последние два года цены на жильё в Турции выросли больше, чем упала местная валюта. Жилая недвижимость в Турции подорожала на 63% за последний год и на 132% за два года. Если же учитывать средний доход от сдачи жилья в аренду, показатели окажутся ещё выше – 71% за год и 151% за два года.

Регион	Рост цен на жильё за год	Рост цен на жильё за два года	Рост дохода с учётом сдачи в аренду за год	Рост дохода с учётом сдачи в аренду за два года
Турция	+63%	+132%	+71%	+151%
Стамбул	+75%	+122%	+83%	+139%
Анкара	+50%	+101%	+57%	+118%

В то же время турецкая лира подешевела по отношению к доллару на 56% за год и на 97% за два года.

Курс иностранной валюты к турецкой лире	За год	За два года
Доллар США к турецкой лире	+56%	+97%
Евро к турецкой лире	+50%	+102%
Фунт стерлингов к турецкой лире	+54%	+121%