Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
11 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
400 м²645
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКИРОВ ТАУЭРС | Тель-Авив
Премиальная резиденция 400 м² с панорамой моря и города
На 24 этаже культового комплекса Akirov Towers предлагается просторная квартира с открытыми видами на Средиземное море и центр Тель-Авива.
Характеристики:
• 400 м² + 21 м² балконы
• 3 спальни-суиты + кабинет
• 3 санузла +...
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящийся дом в престижном центре Тель-Авива.
Вблизи парка Яркон.
Квартиры сдаются в чистовой отделке.
Известный и надёжный застройщик.
ISRA HOME
1 160 000 €
Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль
126 м²543
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Шикарный новый пентхаус в городе Ришон ле Цион.
В доме всего 28 квартир.
7й этаж (последний). Панорамный вид на город.
Площадь 126 кв.м. И 2 балкона - 114 кв.м. и 9 кв.м. (второй балкон из главной спальни)
5 комнат - 4 спальни.
Есть парковка и кладовая.
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира на продажу в Холоне, в современном районе Пинкас Элон (ул. Аарон Гилади)
Просторная и продуманная 4-комнатная квартира площадью 130 м² с балконом 12 м² — комфортное пространство для жизни семьи.
Расположена на 6 этаже из 11, в ухоженном доме.
2 парковочных места
Кладовая
Удобная планировка и ощущение...
ISRA HOME
1 688 863 €
Апартаменты в Герцлии, Израиль
64 м²1
82 резиденции занимают шесть верхних этажей отеля The Ritz Carlton Herzliya. Апартаменты под управлением 5* отеля - это самый эффективный способ владения курортной недвижимостью. Вы можете быть уверены, что обслуживание вашей квартиры всегда будет на высшем уровне. В то время, когда вы не живете в квартире сами, вы можете сдавать ее в аренду и...
Intermark Global
6 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
280 м²533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Триплекс на первой линии у моря. С шикарным видом на море.
7и этажный дом на ул Шалаг (рядом с Хилтоном и Российским посольством).
Общая площадь квартиры, без террас и балконов - 283 кв.м.
Апартаменты занимают 6-й и 7-й этажи, выход на крышу (над 7-м этажом).
На 6-м этаже -2 спальни и гостиная с кухней.
На 7-м этаже кабинет и свита с...
ISRA HOME
2 298 563 €
Квартира в Нетании, Израиль
207 м²22
Современный элитный жилой комплекс расположен на первой линии моря, в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа города Нетании.
Проект включает полную высококлассную отделку, бассейн, 2 подземные парковки, консьерж-сервис, тренажерный зал. Комплекс состоит из 14 этажей. Изо всех апартаментов открывается панорамный вид на море. Пентхаусы включают...
NF Group
1 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
90 м²211
На продажу в самом центре Тель-Авива — рядом с морем!
Ул. Нес-Циона, в нескольких шагах от престижного Kempinski Hotel Tel Aviv
Сдается уютная 2-комнатная квартира в новом бутик-доме, всего 5 минут пешком до пляжа. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в самом сердце города и наслаждаться морем, ресторанами и атмосферой Тель-Авива....
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
120 м²542
Шикарная квартира с видом на море в Бат Яме.
Первая линия.
Квартира 5 комнат - 4 спальни и гостиная. 120 кв.м. Балкон 12 кв.м.
Полностью отремонтированная.
При квартире имеются 3 кладовые и 2 подземных парковочных места.
18й этаж из 24
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
82 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящийся проект в центре Тель-Авива
В 7 минутах ходьбы от бульвара Ротшильд, около садов Сарона.
Рядом со Школой Искусств и торгового центра Fashion TLV.
Осталось несколько трехкомнатных квартир.
Отличные условия рассрочки.
ISRA HOME
1 150 000 €
Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль
116 м²543
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарный новый пентхаус в городе Ришон ле Цион.
В доме всего 28 квартир.
7й этаж (последний). Парновамный вид ан город.
Площадь 116 кв.м. И два балкона - 98 кв.м. и 10 кв.м.
5 комнат
Есть парковка и кладовая.
ISRA HOME
1 500 000 €
Пентхаус в Холоне, Израиль
200 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Срочная продажа!Пентхаус 5 комнат на ул. Наоми Шемер (район Х-300), Холон
Основные преимущества объекта:
· 12-й, последний этаж
· Современный и престижный дом
· 2 скоростных лифта
· Около 140 м² жилой площади
Террасы:
· Основная терраса из салона — около 65 м²
·...
ISRA HOME
2 615 110 €
Вилла в Нетании, Израиль
199 м²4
ГражданствоОнлайн-показ
В самом сердце района Нетания мы рады предложить вам роскошный 3-этажный дом с частным бассейном. Он простирается на 199 м2 жилой площади, с дополнительной террасой на крыше (58 квадратных метров), с видом на море.
Верхний уровень (основной) включает в себя: прихожую с потолком двойной высоты, открытую кухню с островом, гостиную с большой...
Intermark Global
8 906 985 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м²42
Онлайн-показ
Этот дизайнерский пентхаус в северной части Тель-Авива с великолепными видами на море и город. Залитая солнцем гостиная с окнами от пола до потолка, кухня Boffi с центральной барной стойкой, главная спальня, две дополнительные спальни и гибкая семейная комната сочетают в себе стиль и функциональность. Технологии «умного дома», полы с...
Intermark Global
950 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
110 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная 5-комнатная квартира в престижном новом районе Холона — ул. Игаль Ядин!
Идеальное предложение для семьи, которая ценит комфорт, современный уровень жизни и выгодное расположение.
Холон | ул. Игаль Ядин 13 этаж из 16 5 комнат | 110 кв.м жилой площади
Просторный балкон 14 кв.м с открытым панорамным видом 2 подземных...
ISRA HOME
1 180 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
130 м²543
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная квартира с видом на море в центре Тель-Авива
Локация: улица Ицхак Саде, район Ган а-Ир
Здание: элитный жилой комплекс от Ashdar – один из самых востребованных проектов в городе
Основные преимущества:
Высокий этаж с панорамным видом на море
4 спальни и гостиная (всего 130 кв.м.) + балкон 14 кв.м....
ISRA HOME
13 000 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
720 м²755
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эксклюзивная вилла у моря в Герцлии-Питуах
ул. Рамат-Ям 129 (Eli Landau), престижный район
Современная угловая вилла премиум-класса, расположенная на второй линии от моря, в южной части Герцлии-Питуах — в непосредственной близости от отеля Dan Accadia, пляжа и марины.
-----
Основные характеристики
· Год постройки: октябрь...
ISRA HOME
940 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новая эксклюзивная продажа в Холоне
Самый востребованный район города – Раско А!
Расположена на тихой и качественной улице Рейнс.
Роскошная квартира в бутик-доме
Единственная квартира на этаже в современном и впечатляющем здании
Здание всего 7 лет (не проект по программе ТАМА 38!)
Редкая возможность...
ISRA HOME
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м²4% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
ISRA HOME
1 150 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
135 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
На продажу в Бат Яме
Новый район Парк а Ям около моря,
Квартира 5 комнат
19й этаж
5 комнат, 131 кв.м.
Балкон 14.5 кв.м.
Две подземные парковки и кладовая.
Поблизости есть магазины, школы и детские сады.
Удобный выезд на скоростное шоссе.
Цена 4.250.000 шек
