Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
1 994 837 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
81 м2321
Бейт Яаков Гарбов — это чистая дань уважения эклектичному архитектурному стилю Тель-Авива. Его тщательно спроектировал один из самых выдающихся израильских архитекторов XX века – Йосеф Минор, который известен и по сей день главным образом благодаря дому Бьялика, который он спроектировал в 1924 году.
Здание было построено в 1924...
Israel Sotheby’s International Realty
8 150 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
220 м2533
Оплата криптовалютой
Шикарный пентхаус в престижном районе Неве Цедек, в Тель-Авиве.
Башня Либер - одна из 3х башен в этом районе.
Вид на море и на весь Тель-Авив, особенно на живописный Неве Цедек.
В доме есть бассейн, спортзал, консьерж 24/7.
Пентхаус расположен на 28-м этаже.
4 комнаты - 3 спальни и гостиная.
Отдельная кухня.
При родительской...
ISRA HOME
8 919 428 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
210 м233
Идеально ориентированные в верхней части здания, пентхаус и крыша на крыше предлагают беспрепятственный панорамный вид на город. Этот безмятежный пентхаус простирается на 210 м2 и имеет огромные 250 м2 террасы.Это место разместит вас в 5 минутах езды от пляжа и в 5-10 минутах ходьбы от Театра Хабима, бульвара Ротшильда, Оперного театра, площади...
Israel Home
550 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
113 м2432
Кредит
Вы искали квартиру в хорошем районе и возле удобной транспортной развязки ,но в тоже время тихую ???
Продаётся! В Хайфе, на ул.Бирам :
4-х комнатная квартира
После капитального ремонта
Просторные комнаты
Родительская спальня с отдельной ванной комнатой и балконом утопающим в зелени
Современная кухня
Новая система кондиционирования...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
4 336 603 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
750 м2755
Кредит
Супер эксклюзивная вилла на первой линии моря, прямой вид на море, дорогостоящая отделка виллы. Вилла находиться на стадии строительства, сушествует возможность строительства с вашими дополнениями и изменениями.
Элитный район Кесарии, по соседству вилла призедента Израиля.
Israel Home
Цена по запросу
Квартира в Нетании, Израиль
120 м243
Israel Home
1 149 330 €
Квартира в Нетании, Израиль
160 м254
Квартира в элитном доме - Мигдаль Давид, город Нетания.
Дом находиться у самого центрального променада города и перед спуском на море. 18 этаж, вид на море, 5 комнат, 160 кв.м жилая площадь, 25 кв.м балкон.
Israel Home
1 816 152 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м23
В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям.
В комплексе будет...
Intermark Global
15 004 645 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
1150 м24
Эта тщательно спроектированная вилла площадью 1150 квадратных метров расположена в одном из самых престижный районах Кейсарии в близи от полей для гольфа и всего в нескольких минутах ходьбы от синагоги, торговых и развлекательных центров. Данная современная вилла, построена в соответствии с самыми высокими стандартами, с изысканной отделкой и...
Israel Sotheby’s International Realty
745 896 €
Квартира в Нетании, Израиль
143 м24
Кредит
Красивая квартира в проекте T-Towers, Ир Ямим, Нетания. Дом расположен на первой линии от моря, имеет большой бассейн, фитнес зал, подземная парковка.
Квартира имеет общую площадь 143 кв.м, 4 комнаты, балкон, вид на море.
Israel Home
Цена по запросу
Дом в Герцлии, Израиль
370 м287
Элитная вилла в Герцлии Питуах.
8 комнат, 370 кв.м жилая площадь, 800 кв.м площадь участка, 2 сауны, бассейн, лифт, вид на море.
Israel Home
2 400 000 €
Вилла в Ашдоде, Израиль
420 м2854
Кредит
Элитная вилла, находиться на второй линии моря в самом престижном районе города Ашдода.
Israel Home
2 515 230 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
320 м2985
В продажу топ пентхауз в Нетании с панорамным видом на море. Продаётся целый этаж вместе с 2х комнатной отдельной единицей жилья! 320 кв.м жилая площадь плюс 380 кв.м частная крыша, на которой можно поставить бассейн, джакузи, сделать спорт зал и т.д
Israel Home
2 307 073 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
113 м2432
Israel Sotheby’s International Realty
1 425 008 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м233
*** Эксклюзивно для Israel Sotheby’s Realty – Международное маркетинговое агентство элитной недвижимости ***
Представьте себе утреннюю негу, просыпаясь каждое утро в собственной залитой солнечными лучами лучах квартире с великолепным видом на парк ХаЯркон, утопающем в зелени, расположенной в одном из самых престижных районов...
Israel Sotheby’s International Realty
5 638 468 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
375 м2433
Великолепные апартаменты, занимающие 3 этажа, Triplex Penthouse, расположены в эксклюзивном районе Тель-Авива - Парк Цамерет. Расположенный на вершине жилого комплекса W Tower данный роскошный пентхаус занимает 44-ый, 45-ый и 46-ой этажи, открывая своему владельцу впечатляющие виды на город и лазурное Средиземное море. Данный уникальный пентхаус...
Israel Sotheby’s International Realty
265 000 €
Квартира в Кейсарии, Израиль
65 м2321
Кредит
Очень выгодная цена!!!!
Отличное предложение в элитном городе Кейсария!
Квартира в закрытом комплексе - Неот Гольф.
В комплексе большой алемпийский бассейн, спортзал, охрана территории 24 часа в сутки, свободная парковка. Покупатели имеют право в бесплатном использование бассейна, спорт зала и тенес корта, для 6-ти членов семьи.
Очень...
Israel Home
3 382 550 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
450 м2655
Кейсария - это великолепное место в самом сердце Израиля, на лазурном берегу Средиземного моря. Этот город полон исторических достопримечательностей, зеленых парков, музеев, художественных галерей, торговых и развлекательных центров. Кейсария является домом для многих иностранных резидентов и местных знаменитостей, бизнесменов, медиа-деятелей и...
Israel Sotheby’s International Realty
679 884 €
Квартира в Нетании, Израиль
145 м25
Продажа квартиры на первой линии моря в Нетании, новый район НАТ600, 5 комнат, 9 этаж, 145 кв.м жилая площадь, балкон 24 кв.м
Israel Home
459 680 €
Квартира в Нетании, Израиль
50 м2211
Кредит
Красивая квартира, рассположена на первой линии моря, имеет большую террасу с панорамным видом на море. Дом находиться на самой престижной улице Нетании, ул. Ницца.
