Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
653 357 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м2432
Кредит
Первая линия моря, 4 комнаты, 3 спальни, спуск на море в 3-х минутах ходьбы
Israel Home
42 001 516 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м2644
Расположенное в одном из самых привлекательных мест Тель-Авива, которое является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО, это недавно построенное здание является идеальным местом для жизни в нескольких минутах ходьбы от бульвара Ротшильда с его модными кафе, барами, художественными галереями и модными ресторанами, исторического Неве-Цедека, где можно...
Israel Sotheby’s International Realty
2 763 700 €
Дом в Кейсарии, Израиль
380 м2434
Эта изумительная классическая вилла имеет уникальное расположение наряду с захватывающим видом на море. Она расположена в одном из самых престижных районов Кейсарии и занимает 300 застроенных квадратных метров на участке площадью 2300 кв. м.. В наличии все необходимые документы-разрешения от местных органов власти на достройку дополнительных 500...
Israel Sotheby’s International Realty
2 587 760 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
180 м2653
Расположен в одном из самых престижных районов на севере Тель-Авива, в нескольких минутах ходьбы набережной, зеленых парков, недалеко от школ и торговых центров.
Пентхаус расположен на 2х верхних этажах здания-кондоминиума и занимает площадь более 180 м2 с дополнительной террасой размером 50 м2. Пентхаус-дуплекс отличается современным дизайном...
Israel Sotheby’s International Realty
37 241 344 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
1200 м2644
Уходящий своими истоками в начало 19-ого века архитектурный стиль ампир нашел свое отражение в интерьере ультра-роскошного пентхауса, расположенного в уникальном жилом комплексе Sea One на первой линии к морю в ярком и урбанистическом Тель-Авиве. Здание было спроектировано знаменитым немецким архитектором Харальдом Кляйном. Оно грамотно сочетает...
Israel Sotheby’s International Realty
3 733 468 €
Таунхаус в Герцлии, Израиль
320 м25
ГражданствоОнлайн-показ
Комплекс расположен в самом престижном элитном районе на побережье Израиля, Герцлия Питуах. Это район, где центры технологических исследований и разработок сливаются с прекрасным побережьем с его международной гаванью для яхт, торговыми центрами, престижным стилем и развлечениями, знаменитыми ресторанами шеф-повара, живописными кафе, а также в...
Intermark Global
1 452 426 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
130 м242
Эта очень просторная и светлая квартира в престижном районе Рамат-Авив-Гимел в Тель-Авиве, в очень хорошем состоянии современного здания. Эта сказочная квартира площадью более 130 кв.м. и имеет 4 спальни. Внутри для вашего удобства есть всевозможные приборы, удобная мебель и солнечная терраса. Терраса составляет почти 20 кв.м. и предоставляет...
Israel Home
1 954 452 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м23
В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям.
В комплексе будет...
Intermark Global
438 683 €
Квартира в Нетании, Израиль
105 м243
Продажа 4х комнатной квартиры в Нетании, улица Рав Кук, до моря 5 минут ходьбы, 6 этаж с лифтом, 105 кв.м, парковка.
Israel Home
1 300 000 €
Квартира в Нетании, Израиль
155 м2432
КредитОбъект под сдачу
Продажа элитной квартиры в Нетании, ул. Бней Бинямимн 17, высокий этаж, вид на море. 155 кв.м жилая площадь, балкон 35 кв.м, дорогой ремонт, продаётся со всей мебелью. В доме бассейн, спорт зал, подземная парковка на 2 машины. Цена 4.800.000 шекелей.
Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или с...
Israel Home
3 662 640 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
157 м25
Эта квартира имеет 5 спален и распространяется на 157 кв.м. с дополнительной очень просторной террасой площадью 98 кв.м.Филармонические здания обеспечивают для вашего удовольствия и здоровья спа-и фитнес-комплекс, который включает в себя бассейн, тренажерный зал, сухую и влажную сауну, винный погреб, частный клуб арендаторов с киностудией,...
Israel Home
1 026 704 €
Квартира в Нетании, Израиль
137 м243
Объект под сдачу
Продажа элитной квартиры в Нетании, новый район НАТ600, самый престижный проект в этом районе от застройщика Генадий. 4 комнаты, 137 метров плюс балкон с панорамным видом на море. В доме бассейн, спорт зал, красивое лобби, подземная парковка.
Israel Home
2 146 744 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
81 м2321
Бейт Яаков Гарбов — это чистая дань уважения эклектичному архитектурному стилю Тель-Авива. Его тщательно спроектировал один из самых выдающихся израильских архитекторов XX века – Йосеф Минор, который известен и по сей день главным образом благодаря дому Бьялика, который он спроектировал в 1924 году.
Здание было построено в 1924...
Israel Sotheby’s International Realty
18 200 657 €
Вилла в Герцлии, Израиль
850 м21285
Данная вилла расположена в одном из самых престижных районов Герцлии Питуах, всего в 5ти минутах ходьбы от пляжа, модных ресторанов, кафетерий, бутиков и главной синагоги.
Будучи расположенной на земельном участке размером 1400 м2, данная эксклюзивная вилла занимает жилую площадь размером 850 м2. Простирается она на 4х уровнях, включая...
Israel Sotheby’s International Realty
6 314 897 €
Дом в Тель-Авиве, Израиль
531 м276
Просторный 3-этажный средиземноморский стиль с превосходным дизайном и деталях, наполненных искусством и антиквариатом.
Israel Home
7 577 876 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
372 м233
Великолепный триплекс пентхаус в эксклюзивном парке Tzameret, анклаве Тель Авива. Расположенный на вершине W Tower жилой комплекс состоит из 44го, 45го и 46го этажей с потрясающими видами на город и Средиземное море. Этот бесподобный апартмент предлагает несравненные масштабы с драматично высокими потолками и застекленным переходом с видом на...
Israel Home
9 333 670 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
800 м28
Продажа новой виллы в Тель-Авиве площадью 800 кв.м. Бассейн с подогревом, джакузи, умный дом, парковка на 10 автомобилей.
Israel Home
5 900 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
300 м2644
Объект под сдачу
На продажу на тихой улице,
Отличное расположение, в пешей доступности от моря.
Вилла на участке 500 м² Построено 300 м²
Бассейн, Подвал,
Лифт внутри дома.
Построена около десяти лет назад.
ISRA HOME
25 000 000 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
500 м2767
Очень редкий объект - отдельный дом в центре Тель Авива.
На тихой престижной улице, рядом с ул. Дизенгоф.
Шикарная внутренняя отделка.
Подобные объекты в центре Тель-Авива можно пересчитать по пальцам.
ISRA HOME
7 746 946 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
765 м2866
Данная роскошная вилла, оформленная в восточном марокканском стиле, расположена в одном из самых популярных районов Кейсарии и представлена тремя основными и одним цокольным этажом. С верхних уровней открывается вид на Средиземное море. Тщательно спланированный план жилых помещений включает в себя просторную гостиную, дизайнерскую кухню,...
