Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
1 941 700 €
Квартира в Нетании, Израиль
210 м2654
Кредит
Один из самых эксклюзивных проектов Нетании, проект Мигдаль Давид. Большая 6 комнатная квартира с большим балконом и панорамным видом на море и город. Дом расположен прямо около главного променада Нетании, спуск на море перед домом. В доме имееться СПА салон, фитнес зал, бассейн с подогревом, хамам, сауны сухие и влажные, подземная парковка.
Israel Home
4 809 783 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
625 м2543
Кредит
Продается новейший проект Пентхаус-Дуплекс (2016 год) на берегу Средиземного моря в городе Нетания
Общая площадь : 625 кв.м.
Жилая площадь: 325 кв.м.
Балконы: 300 кв.м.
Высота потолка в салоне: 6.60 м.
18-й этаж
Первая линия от моря.
Объект готов к немедленному заселению. Мебель из высококачественных материалов.
Лифт, турецкая...
Israel Home
1 610 190 €
Вилла в Нетании, Израиль
300 м2654
Кредит
Вилла в Нетании с бассейном 300 кв.м. жилая площадь + 450кв.м. участок. Полы мраморные, система умный дом, сигнализация, центральный пылесос, подсветки, кухня по спец заказу, отдельная жилая единица 3-х ком с отдельным входом, гараж. Всего 6 комнат.
Israel Home
Цена по запросу
Поместье в Кейсарии, Израиль
1660 м2958
Кредит
Продается шикарное поместье в Кейсарии. Архитектура в римском стиле .
Вблизи моря, с большими просторными площадями, высокие потолки. Очень ухоженная, в тихом районе.
Размер участка – 6.750 кв.м.
Застроенная площадь – 1.660 кв.м.
Размер балконов – 500 кв.м.
Кол-во комнат - 9
Кол-во спален – 5
Кол-во ванных -...
Israel Home
14 065 487 €
Вилла в Герцлии, Израиль
675 м266
Кредит
Новая,современная вилла в Герцлия Питаух. Расположена на первой береговой линии(до моря 5 мин). Место отличное - тихое. Сама вилла - уютная,пол с подогревом,климат-контроль, в доме установлена система "умный дом". Вилла оснащена лифтом,для проведения досуга имеется кинотеатр, турецкая баня,сауна, спортзал. С окон трехэтажного дома...
Israel Home
Цена по запросу
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
560 м210
Продается вилла в отличном месторасположении, на тихой улице в Савьоне, Тель Авив.Общая площадь: 2.100 кв.м.Жилая площадь: 560 кв.м.10 комнат, 4 Свиты.
Бельгийская кухня, хорошо ухоженный сад с фруктовыми деревьями, крытые зоны отдыха, бассейн, Стоянка для двух автомобилей, система безопасности.
Israel Home
Цена по запросу
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
530 м298
Уникальные апартаменты на набережной Яффо с видом на море расположены в доме с тысячелетней историей!Квартира из 8 комнат полностью отремонтирована и укомплектованный элитной мебелью. 15 метров до набережной.
Israel Home
4 404 344 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м24
Продажа элитной квартиры в комплексе Сиа анд Сан (Тель Авив). Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. Прекрасный панорамный вид на море.
Israel Home
577 774 €
Квартира в Нетании, Израиль
85 м232
Продажа 3-х комнатной квартиры, на первой линии моря в Нетании.
Дом находится в нескольких метрах от моря, с высоты 20 го этажа, открывается панорамный вид на море и город. Жилая площадь квартиры 85 кв.м, балкон 35 кв.м. в доме охрана 24 часа в сутки, ресторан, спортзал, супермаркет, подземная парковка.
Israel Home
4 925 288 €
Квартира в Герцлии, Израиль
420 м27
Продажа элитной виллы в Герцлии Питуах.
7 комнат, 420 кв.м жилая площадь, участок 540 кв.м, собственный бассейн, лифт на вилле, кинотеатр.
Israel Home
1 217 575 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
105 м232
Расположенный в северной части города Тель-Авив, в совершенно зеленом районе. Квартира площадью более 105 кв.м. с 3 балконами, выходящими на восток, запад и север. Он также имеет дополнительную 103 кв.м. крышу. Отремонтированный в 2015 году этот пентхаус предлагает вам 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты, дизайнерскую кухню, современные...
Israel Home
6 408 290 €
Дом в Тель-Авиве, Израиль
531 м276
Просторный 3-этажный средиземноморский стиль с превосходным дизайном и деталях, наполненных искусством и антиквариатом.
Israel Home
5 754 063 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
280 м254
Эта потрясающая и просторная квартира находится на высоком этаже одного из самых роскошных многоэтажных зданий, расположенных в районе Тель-Авива - Старый Север, между Кикар Хамедина и улицей Ибн Гвиролом, всего в нескольких минутах от площади Рабина и парка Ха-Яркон. Вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, живя в самом сердце города с...
Israel Sotheby’s International Realty
1 903 813 €
Таунхаус в Тель-Авиве, Израиль
160 м232
Если вы любите просыпаться по утрам и смотреть на незабываемые виды Средиземного моря, наслаждаясь чашечкой кофе на открытой террасе, то тогда Яффо является для вас идеальным местом для жизни.
Данная трехуровневый дом находится в самом сердце старинного Яффо, в 5ти минутах от его порта и всего в 2х минутах ходьбы от парка Шаар Рамзес.
Здание...
Israel Sotheby’s International Realty
9 282 274 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
530 м275
Данные апартаменты расположены в историческом здании, относящемся к 1100 году н. э., всего в шести метрах от моря в историческом порту Яффо. Получив в подарок от знаменитого архитектора Илана Пивко новый облик, этот удивительный дом занимает площадь в 513 квадратных метров. Данные апартаменты представлены пятью спальнями, дизайн которых был...
Israel Sotheby’s International Realty
4 093 672 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
168 м2542
Israel Sotheby’s International Realty
6 156 611 €
Вилла в Кейсарии, Израиль
600 м2655
Расположен данный дом в одном из самых престижных районов Кейсарии, возле единственного в Израиле поля для гольфа - The Golf Residence.
Тщательно спланированный и спроектированный в соответствии с высокими архитектурными стандартами, он предлагает своим владельцам 3 уровня жилой площади общим размером 600 м2. Все отделочные материалы высшего...
Israel Sotheby’s International Realty
31 256 638 €
Вилла в Герцлии, Израиль
800 м2968
Israel Sotheby’s International Realty
900 000 €
Пентхаус в Нетании, Израиль
170 м2542
Кредит
Продажа топ пентхауза в северной части Нетании в новом доме!!
Цена всего 900.000 евро!!! 5 комнат, 4 спальни, дорогой паркет во всех спален, открытый вид на море и город, 170 кв.м плюс 2 больших балкона, в квартире не жили! 2 парковки, вьезд немедленый.
Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или...
Israel Home
2 462 644 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
150 м222
*** Эксклюзивно для Israel Sotheby’s Realty – Международное маркетинговое агентство элитной недвижимости ***
Представьте себе утреннюю негу, просыпаясь каждое утро в собственной залитой солнечными лучами лучах квартире с великолепным видом на парк ХаЯркон, утопающем в зелени, расположенной в одном из самых престижных районов...
