Строители жалуются на нехватку рабочих рук и материалов, а ученые предрекают падение спроса.
Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.
Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».
Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов для кухонь поставлялась из Китая.
По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.
Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.
С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных атипичной пневмонии.
Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.
Что продают в Израиле
3 500 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
232 м2755
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная вилла в самом сердце Герцлии Питуах!
В тихом, утопающем в зелени районе – идеальное место для жизни и отдыха.
Участок 406 м²
Площадь застройки 232 м²
5 просторных спален
4 стильные ванные комнаты
Индивидуальная система кондиционирования в каждой комнате
Вилла продаётся полностью меблированной —...
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м2432
Онлайн-показ
Один из самых горячих строящихся объектов в Тель Авиве!
Находится в центре Тель Авива на пересечении улиц Ибн Гвироль и Арлозоров.
Две башни высотой 50 этажей каждая, на первых этажах торговый центр, СПА, бассейн, спортзал.
Скидки от застройщика для клиентов нашей компании.
Квартиры от 2 до 5 комнат.
от 60 до 150 кв.м.
ISRA HOME
10 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
390 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном районе Тель-Авива на продажу роскошный пентхаус. Площадь 360 кв.м. и 3 балкона общей площадью110 кв.м. Полный ремонт от известного дизайнера. Полы с подогревом, умный дом. Домашний кинотеатр. Дом продается со всей мебелью, что на картинках. 3 подземные парковки. В комплексе имеются СПА, спортзал, бассейн, работающий круглогодично....
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2433
Продается в Нофей Ям в лучшем месте
Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море.
Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты.
Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн.
Уютное жилое пространство.
Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
5 400 000 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
400 м2867
Прекрасный дом на севере Тель-Авива!
Отдельно стоящая вилла с бассейном на уникальном угловом участке, на идеальной улице!
Участок 500 кв.м.!
Фантастический и роскошный бассейн!
6 люксов!
400+ кв.м построенной площади 3 уровня, один из них - подвал
Богатое техническое оснащение!
Тихий и престижный район!
Если вы ищете дом своей...
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
82 м2322
Новый проект в сердце Тель-Авива.
Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны.
Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека.
Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир.
2-3 комнатные квартиры с балконами.
У каждой квартиры имеется подземная парковка.
Готовность...
ISRA HOME
721 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
85 м232
️ Бат-Галим: будущая ривьера Хайфы
Бат-Галим — один из самых перспективных районов Хайфы, который называют «будущей ривьерой». Сочетание исторического наследия и современных городских проектов делает его отличным местом для инвестиций.
Почему стоит инвестировать в Бат-Галим?
Реализация крупных проектов: В районе идет...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
4 500 000 €
Вилла в Рамат-Гане, Израиль
360 м2865
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
На продажу в Рамат Гане.
Участок 500 кв.м.
Тихий и очень престижный район, рядом с парком
Рядом с кантри-клабом и торговым центром.
3 этажа по 110 кв.м. площадь каждого.
выход на крышу
Всего 360 кв.м. застройки.
6 спален и 2 гостиные.
Современный ремонт.
Кухня Bulthaup
Корейский мрамор.
Кондиционеры Mitsubishi
Столярные...
ISRA HOME
24 000 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
1200 м2644
Роскошное жилье в Герцлии Питуах, Израиль.
Совершенно новый современный особняк площадью 1,200 кв.м., построенный на участке площадью 1,000 кв.м., с элегантным дизайном одного из самых известных архитекторов/дизайнеров в Израиле.
Расположен всего в нескольких минутах от моря в Герцлии Питуах, дом построен и спроектирован по самым высоким...
ISRA HOME
800 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
133 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
В лучшем районе Беэр Яакова!
5-комнатная квартира
Площадь по муниципальным документам - 133 м²
Улица Топаз 7 — тихая, односторонняя
Открытый вид на парк
11-й этаж
Преимущества:
2 ванные комнаты
3 туалета
Современная, улучшенная кухня
Просторная веранда
Экономичная система...
ISRA HOME
550 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается стильная 3-комнатная квартира в Тель-Авиве, ул. Шешет ха-Ямим (район Кирьят Шалем)
Характеристики:
· Площадь: 65 м²
· Этаж: 6 из 8
· Квартира полностью отремонтирована: заменены сантехника и электрика
· Дизайнерская отделка, продуманная планировка
· Общая парковка для жильцов...
ISRA HOME
3 410 085 €
Таунхаус в Герцлии, Израиль
320 м25
ГражданствоОнлайн-показ
Комплекс расположен в самом престижном элитном районе на побережье Израиля, Герцлия Питуах. Это район, где центры технологических исследований и разработок сливаются с прекрасным побережьем с его международной гаванью для яхт, торговыми центрами, престижным стилем и развлечениями, знаменитыми ресторанами шеф-повара, живописными кафе, а также в...
Intermark Global
8 906 938 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м242
Онлайн-показ
Этот дизайнерский пентхаус в северной части Тель-Авива с великолепными видами на море и город. Залитая солнцем гостиная с окнами от пола до потолка, кухня Boffi с центральной барной стойкой, главная спальня, две дополнительные спальни и гибкая семейная комната сочетают в себе стиль и функциональность. Технологии «умного дома», полы с...
Intermark Global
1 785 162 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м23
В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям.
В комплексе будет...
Intermark Global
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
94 м2432
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
Улица Матмон а-Коэн, 5
Современный новый дом от архитектора Гиди Бар-Ориан
6-й этаж с лифтом
94 кв.м + 13.5 кв.м терраса
4-комнатная квартира с отличной квадратной планировкой
Частная кладовая + удобное стандартное парковочное место
Квартира свободна
ISRA HOME
2 220 000 €
Пентхаус в Хайфе, Израиль
160 м2432
Продаётся роскошная квартира с террасой на Кармеле!
Просторная квартира: 160 м² жилой площади, 60 м² балконов и частная крыша 50 м²!
Потолки высотой более 3 метров — ощущение простора и свободы!
️ Уютная мастер-спальня с собственным балконом и захватывающим видом
️ Просторная гостиная, столовая и открытая кухня...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 160 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
98 м2433
Продаётся 4-комнатная квартира в
Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив.
Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты.
В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом.
Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована.
В...
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Огромная квартира с 5,5 комнатами в роскошных башнях Сентрал Парк!
140 кв.м. с балконом.
10й этаж из 15
Квартира была отремонтирована два года назад, и в ней установлена новая (встроенная) кухня
4 спальни + просторная гостиная + дополнительная половина комнаты (защитная комната с внутренним окном), используемая как гардеробная в большой...
ISRA HOME
602 000 €
Квартира в Тират-Кармеле, Израиль
150 м2543
Продаётся просторная 5-комнатная квартира в современном проекте Unik & More, Тират а-Кармель (район а-Хотрим)!
Новый дом 19 этажей!
Квартира площадью около 150 м² + балкон 17 м² , на 3-ем этаже
Расположена в отдельном крыле, автономно от соседей, с дополнительной просторной закрытой прихожей.
Основные преимущества квартиры:...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива.
Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон.
Квартира на 8м этаже (из 25-и)
3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м.
Продается со всей мебелью и оборудованием.
Имеется подземная парковка и кладовая.
В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7....
