a
Версия
для печати

Краткосрочная аренда в Греции меняет бизнес-модель для противодействия кризису

Всё больше собственников переходят на долгосрочные контракты.

Ситуация. В Греции резко сократилось количество бронирований в первой половине 2020 года из-за Covid-19. Однако отраслевые эксперты уверены в том, что к лету 2021 года ожидается восстановление до прежних уровней, но только в туристических горячих точках, если модель аренды в городах не изменится, сообщает Greek Reporter.

А вот краткосрочная аренда в оживлённых центрах городов, таких как Афины и Салоники, может оказаться более зависимой от возвращения к нормальной жизни, поскольку картина всё больше смещается в сторону долгосрочного съёма.

Контекст. После резкого увеличения предложения в течение двух лет почти 30% объектов недвижимости были сданы в долгосрочную аренду по завершении пикового сезона 2019 года, хотя по ценам и условиям, которые обычно подходят только для краткосрочной аренды. Эта тенденция была усилена количеством отменённых бронирований китайскими и британскими посетителями в начале 2020 года из-за Covid-19.

Цитата. Глава E-Real Estates Network Фемистокл-Андреас Бакас поясняет: «Первоначально владельцы оставляли свою недвижимость для краткосрочной аренды в режиме ожидания, чтобы посмотреть, как будет развиваться летний сезон 2020 года. Они сдали их в аренду на более длительный, но ограниченный период от пяти до двенадцати месяцев, потому что ожидали вернуться к краткосрочной аренде с сентября.

Но теперь, когда они понимают, что на носу – новая волна пандемии, многие собственники значительно занижают свои ожидания и возвращаются к традиционной долгосрочной аренде, заключая контракт минимум на три года. В лучшем положении – только управляющие компании, которые могут себе позволить сдавать лишь часть объектов, а лучшие туристические дома и квартиры оставить в режиме ожидания».

Перспективы. Операционный менеджер управляющей компании GemBnB Спилиос Папаспилиу полагает, что сектор краткосрочной аренды никуда не денется, а собственники, которые сняли свои предложения с рынка, в скором времени вернутся. Но рабочая модель, по его мнению, изменится: качество будет играть ключевую роль при аренде. Сдвиг будет в сторону более качественной недвижимости в хороших местах.

Несмотря на провальный рынок краткосрочной аренды, в Греции продолжают дорожать квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Греции
Налоги временно снижены
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Есть мнение: недвижимость Греции подешевеет, но очень выборочно
Подешеветь могут «недавние» покупки
А здесь интересно! Греческая недвижимость помогает покупателям передвигаться по Европе
Сюда можно приехать – и не уезжать
Личный опыт. Переезд из Крыма на Корфу через покупку участка. Как? Зачем? Почём?
…мало рационального, много души…
Всё о недвижимости Греции: цены, ВНЖ, налоги и расходы на содержание
Оценка рынка, ответы на вопросы о целях и средствах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Греции Земельные участки в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Элитная недвижимость в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Инновационный способ купить недвижимость в Греции – быстрее, дешевле, надёжнее
  • 2136
Всё благодаря технологиям
Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 950
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной