По данным Банка Албании, с 2014 года жильё в столице Албании в среднем подорожало на 43% к 2020 году.
Ситуация. К июню 2021 года средняя стоимость квадратного метра в Тиране достигла €1 102, согласно индексу, опубликованному изданием Celesi Media Group. Цены варьируются от €700-800 за кв.м в пригородах до €4 000 в новостройках центра. И если с 2014 года недвижимость в столице подорожала на 43%, то с 2005 года – на 70%.
Данные местного бюро статистики показывают, что в период с 2014 по 2020 годы заработная плата в стране в среднем выросла на 18% – с €373 до €441 в месяц. Но, с учётом инфляции, реальный рост заработной платы составил 5%.
В результате, покупательная способность значительно снизилась: албанским домохозяйствам приходится работать больше и усерднее, чтобы купить дом. Если в 2014 году чтобы накопить на собственное жильё, требовалось около 50,6 лет, то в 2020 эта цифра подскочила до 69,3 лет, если говорить о типовой квартире площадью 90 кв.м.
В последние годы стремительный рост цен на жильё несколько смягчился благодаря девальвации местной валюты и снижению банковских ставок по ипотеке с 5,5% до 3,6% в среднем. Интересно то, что доля нерезидентов на рынке недвижимости Албании достигает 35%.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Тиране
72 447 €
Земля в Тиране, Албания
1500 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
180 000 €
Земля в Тиране, Албания
2000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
240 000 €
Земля в Тиране, Албания
3000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
120 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Дом в Тиране, Албания
182 м2312
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
915 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
291 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
165 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
113 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Офис в Тиране, Албания
36 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Офис в Тиране, Албания
39 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 800 000 €
Квартира в Тиране, Албания
600 м2963
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
132 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Что ещё? Согласно отчёту, опубликованному базой данной Numbeo, Тирана входит в число самых дорогих городов Европы по стоимости жилья. По соотношению стоимости жилья к доходу Тирана стоит на том же месте, что и Милан. Причём, если привязываться к покупательной способности, квартиры в албанской столице стоят дороже, чем в Вене, Мадриде, Стамбуле, Загребе, Стокгольме. Самые дорогие города в этом отношении – Москва, Париж и Белград.
