Когда-то Ларнака отставала в плане девелоперских проектов от других городов Кипра. Но теперь она находится в авангарде, утверждают профессионалы рынка.
Что случилось? Когда-то Ларнака отставала в развитии по сравнению с другими городами Кипра, но теперь она находится в авангарде, утверждают заинтересованные стороны, указывая на ключевые проекты, которые вот-вот начнут набирать обороты.
Подробности. В беседе с журналистами издания Financial Mirror управляющий директор Ask Wire Павлос Лойзу сказал, что Ларнака превратилась из отстающего в плане девелоперских проектов в город с наибольшим потенциалом роста.
Цитата. «Просто прогулки по городу было бы достаточно, чтобы убедиться, что Ларнака меняется, так как несколько проектов уже в фазе строительства», — сказал Луазу.
«Ларнака больше не является самым дешёвым городом для покупки недвижимости, поскольку её развитие также отражается в росте цен на недвижимость», — добавляет эксперт.
Цифры. По данным Ask Wire, Ларнака выделяется среди других районов тем, что стоимость квартир продолжает расти четвёртый квартал подряд (+3,1% во втором квартале 2022 года).
Квартальные арендные ставки увеличились на 6,6% для квартир, 5% для домов, 0,5% для складов и 1,6% для офисов, и остались стабильными для объектов розничной торговли. Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 5,7% и 3,7% соответственно.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 10,9% для квартир, 9,1% для домов, 8,0% для курортных квартир и 6,7% для курортных домов и снизилась на 3,3% для торговых площадей, 3,4% для складов и 2,6% для офисов.
Проекты. Луазу добавил, что буму Ларнаки способствуют два мегапроекта: реконструкция гавани и порта Ларнаки стоимостью €1,2 млрд и развитие прибрежной зоны на дороге Ларнака-Декелия.
Реконструкция городских пристани и порта начинает формироваться, так как консорциум Kition Ocean Holdings, получивший контракт, начал работы 1 апреля 2022 года.
Город также привлекает новые инвестиции высококлассными туристическими проектами, предназначенными для береговой линии Декелии, когда-то занятой резервуарами для хранения топлива и газа.
В числе новых проектов, планирующихся для реализации в Ларнаке – сразу несколько отелей, в том числе под управлением брендов с мировой известностью.
Эта квартира была полностью отремонтирована в 2025 году и предлагает современное и комфортное проживание. В квартире три просторные спальни, что делает её отличным вариантом для семейного проживания или инвестиционных целей.
Ремонт выполнен на высоком уровне с использованием современных отделочных материалов и продуманной планировки, которая...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
1500 м²
ВНЖ при покупке
Исключительная возможность в сфере промышленной недвижимости! Представляем крупный склад на продажу, предлагающий множество возможностей для различных коммерческих проектов. С арендой сроком на 99 лет, эта недвижимость обеспечивает долгосрочную безопасность и стабильность для потенциальных покупателей.
Полностью лицензированный и соответствующий...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
83 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83 sq.m., Covered Verandas: 13.4 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Прекрасная квартира на третьем этаже в живописном районе Арадипоу. Просторные 83 квадратных метра жилой площади обеспечивают комфортную жизнь. В ней две просторные спальни и две современные ванные комнаты, что идеально...
MIRAG INVEST DOO
267 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м²22
Бутиковый жилой комплекс, состоящий из 3 этажей и 11 квартир с двумя и тремя спальнями, расположен в районе Камарес, всего в нескольких метрах от магазинов, кафе и множества удобств. Удобное расположение рядом с главной дорогой Ларнака — Лимассол обеспечивает лёгкий доступ к другим городам.
Каждая квартира включает 2 просторные спальни, при этом...
BLUE SKY HOUSES
317 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в новые современные апартаменты, которые подарят вам роскошную жизнь и комфорт на высшем уровне. Удобно расположенный в оживленном районе Ларнаки, этот комплекс предлагает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, а море и прекрасный песчаный пляж находятся всего в пяти минутах езды.
В проекте предусмотрены...
Cyprus Sotheby's International Realty
220 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
80 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m.
✓ Лифт
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Ощутите высокий уровень жизни в этом ультрасовременном двухкомнатном апартаменте, расположенном в престижном жилом районе Ародиппу, всего в 10 минутах от центра и набережной Ларнаки. Часть...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
82 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m., Covered Verandas: 16 sq.m.;
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
Испытайте возвышенный образ жизни в этом потрясающем пентхаусе на 4-м этаже в центре Chrysopolitissa, Ларнака! Эта...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
82 м²22
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
425 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
141 м²21
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
193 956 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
71 м²211
Новый проект предлагает уникальное жилое здание с просторными апартаментами, включая варианты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с террасами на крыше, джакузи и бассейнами. Это престижное жилье станет идеальным выбором для семей, обеспечивая комфорт и уют. Внутренние удобства включают общий бассейн и современный тренажерный зал для фитнеса,...
Intermark Global
205 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м²111
В престижном районе Айос Николаос, одном из самых востребованных в Ларнаке, представлен новый современный жилой проект, включающий апартаменты с одной и двумя спальнями, а также изысканные пентхаусы с просторными террасами на крыше, открывающими панорамные виды на город.
Интерьеры резиденций выполнены с акцентом на комфорт и функциональность:...
Cyprus Sotheby's International Realty
605 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
58 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 58 sq.m., Covered Verandas: 32 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Напольное отопление
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Береговая линия
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Пробуждайтесь с потрясающими видами на море в центре Ларнаки, находясь...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
157 м²24
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
178 м²23
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадия в Ларнаке, Кипр. Всего в 300 метрах от моря, комплекс состоит из двух трехэтажных зданий, предлагающих выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 52 до 112 квадратных метров. Каждая квартира спроектирована с учетом просторного и...
BLUE SKY HOUSES
509 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
112 м²22
ВНЖ при покупке
Этот проект, расположенный в Ливадии, представляет собой современный жилой комплекс из 99 квартир. В комплексе предусмотрен ряд высококлассных удобств, включая москитные сетки во всех алюминиевых профилях, большой общий бассейн, частные бассейны для отдельных квартир и роскошное лобби. Жители могут наслаждаться открытой детской площадкой,...
BLUE SKY HOUSES
305 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
77 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 77 sq.m., Uncovered Verandas: 19.2 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Познакомьтесь с современным городским образом жизни с этой исключительной 2-комнатной квартирой в центре города Ларнака. Расположенная на 4 этаже...
MIRAG INVEST DOO
540 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м²22
ВНЖ при покупке
Расположенный в Ларнаке, престижный комплекс из двухкомнатных апартаментов всего в 100 метрах от моря. Эти резиденции, размещённые на четырёх этажах, предлагают завораживающие виды на море и современный дизайн. Апартаменты сочетают элегантность и практичность — просторные интерьеры органично гармонируют с великолепными видами на Средиземное...
BLUE SKY HOUSES
227 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м²21
Погрузитесь в идеальное сочетание элегантности и удобства в этих роскошных апартаментах, созданных для тех, кто ценит комфорт и стиль. Апартаменты отличаются премиальной отделкой, просторными интерьерами и современной архитектурой, предлагая удобство жизни всего в нескольких минутах от магазинов, кафе, школ и других объектов инфраструктуры....
BLUE SKY HOUSES
213 849 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
81 м²321
Новый жилой комплекс расположен в районе Land of Tomorrow в Ларнаке, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Здание состоит из трёх этажей и включает всего 12 апартаментов, а также сад на крыше.
Каждая квартира спроектирована с учётом максимального комфорта: просторная гостиная, совмещённая с кухней, крытый балкон, парковочное место и...
Intermark Global
269 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м²22
Этот современный жилой проект в районе Арадиппу предлагает выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, продуманных для комфортной современной жизни. Комплекс расположен в тихом тупике рядом с зелёными парками и включает энергоэффективные дома (сертификат А) с высококачественной отделкой: гранитные кухонные столешницы, термоалюминиевые окна и двери с...
