Когда-то Ларнака отставала в плане девелоперских проектов от других городов Кипра. Но теперь она находится в авангарде, утверждают профессионалы рынка.
Что случилось? Когда-то Ларнака отставала в развитии по сравнению с другими городами Кипра, но теперь она находится в авангарде, утверждают заинтересованные стороны, указывая на ключевые проекты, которые вот-вот начнут набирать обороты.
Подробности. В беседе с журналистами издания Financial Mirror управляющий директор Ask Wire Павлос Лойзу сказал, что Ларнака превратилась из отстающего в плане девелоперских проектов в город с наибольшим потенциалом роста.
Цитата. «Просто прогулки по городу было бы достаточно, чтобы убедиться, что Ларнака меняется, так как несколько проектов уже в фазе строительства», — сказал Луазу.
«Ларнака больше не является самым дешёвым городом для покупки недвижимости, поскольку её развитие также отражается в росте цен на недвижимость», — добавляет эксперт.
Цифры. По данным Ask Wire, Ларнака выделяется среди других районов тем, что стоимость квартир продолжает расти четвёртый квартал подряд (+3,1% во втором квартале 2022 года).
Квартальные арендные ставки увеличились на 6,6% для квартир, 5% для домов, 0,5% для складов и 1,6% для офисов, и остались стабильными для объектов розничной торговли. Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 5,7% и 3,7% соответственно.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 10,9% для квартир, 9,1% для домов, 8,0% для курортных квартир и 6,7% для курортных домов и снизилась на 3,3% для торговых площадей, 3,4% для складов и 2,6% для офисов.
Проекты. Луазу добавил, что буму Ларнаки способствуют два мегапроекта: реконструкция гавани и порта Ларнаки стоимостью €1,2 млрд и развитие прибрежной зоны на дороге Ларнака-Декелия.
Реконструкция городских пристани и порта начинает формироваться, так как консорциум Kition Ocean Holdings, получивший контракт, начал работы 1 апреля 2022 года.
Город также привлекает новые инвестиции высококлассными туристическими проектами, предназначенными для береговой линии Декелии, когда-то занятой резервуарами для хранения топлива и газа.
В числе новых проектов, планирующихся для реализации в Ларнаке – сразу несколько отелей, в том числе под управлением брендов с мировой известностью.
Дом состоит из открытой планировки гостиной, кухни и столовой, спальни и туалета/душевой на первом этаже, 2 спален и туалета/душевой на втором этаже. Хозяйственные помещения с кухней, туалетом и кладовой, барбекю и традиционными печами, беседкой и садом. Ферма расположена на склоне холма, огорожена и имеет 250 оливковых деревьев, 80 миндальных...
MySpace Real Estate
195 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
222
Современный жилой проект в престижном районе Арадиппу — Ларнака Этот исключительный новый проект расположен в одном из самых востребованных жилых районов Ларнаки, сразу за Lidl Aradippou, в окружении малоэтажных домов и рядом с тихим общественным садом. Расположение сочетает в себе удобство и спокойную среду проживания — идеально подходит как...
MySpace Real Estate
242 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
126 м2222
Апартаменты с двумя спальнями, современной отделкой и большой верандой – Aradippou, Larnaca Эти апартаменты с двумя спальнями предлагают просторное современное жилье в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки. Спроектированные с учетом комфорта и функциональности, они расположены в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и...
MySpace Real Estate
437 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
265 м263
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий пентхаус площадью 250 кв.м предлагает идеальное сочетание роскоши, стиля и комфорта на двух этажах с захватывающими панорамными видами на море и знаменитый порт Ларнаки.
Просторный и стильный интерьер:
Кухня открытой планировки: современный, элегантный дизайн с премиальной отделкой, идеально подходит для приёмов гостей и...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м222
Современный проект, предлагающий комфортное проживание расположен в районе Верджина, Ларнака. Жилой комплекс расположен рядом со школами, магазинами, ресторанами и кафе и легким доступом к автомагистралям, ведущим в Никосию, Лимассол и Фамагусту. Проект является отличной инвестиционной возможностью в быстрорастущем прибрежном городе с...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
136 м2334
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект в Ларнаке гармонично объединяет стиль, комфорт и выгодное расположение. Буквально в нескольких шагах от дома — лучшие магазины, рестораны, банки, бутики и супермаркеты города. А всего за несколько минут на машине вы окажетесь на знаменитой набережной Финикудес, в Ларнака Марине или в торговом центре Metropolis...
Cyprus Sotheby's International Realty
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м221
ВНЖ при покупке
Расположенная в очень востребованном районе Агиос Николаос, Ларнака, эта квартира на первом этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и практичности. Общая площадь квартиры составляет 93 кв.м, она в хорошем состоянии и является отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё рядом с основными местными удобствами.
Квартира включает...
BLUE SKY HOUSES
403 200 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
176 м2332
ВНЖ при покупке
Этот элитный жилой проект, расположенный в тихом пригороде Ларнаки, всего в 15 минутах езды от динамичного центра города, сочетает в себе непревзойденный комфорт и живописную обстановку. Удачное расположение обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, при этом позволяя наслаждаться спокойствием и гармонией загородной жизни....
Cyprus Sotheby's International Realty
258 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
В районе Кити в Ларнаке воплощается в жизнь новый концепт! Проект объединяет квартиры и роскошные виллы, а также включает бассейн и детскую площадку. В данной квартире есть участок с садом площадью 18,5 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
84 м223
Современная, светлая и просторная квартира является частью небольшого жилого здания, расположенного в очень популярном и удобном районе Ларнаки, Ливадия. Благодаря энергетическому рейтингу A, квартира обещает экологичность и эффективность без ущерба для комфорта. На крыше располагается сад площадью 91,8 кв.метров, а также туалет.
BLUE SKY HOUSES
3 436 583 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
783 м258
ВНЖ при покупке
Это уникальный проект комплекса вилл на продажу, расположенный в Зиги, прямо на берегу Средиземного моря. Эти дома в итальянском стиле спроектированы так, чтобы предложить жителям роскошный уровень жизни. Комплекс находится рядом с лучшими рыбными ресторанами Кипра, на «Острове Афродиты», вдали от городской суеты.
В состав комплекса войдут как...
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
33
ВНЖ при покупке
Откройте для себя этот очаровательный угловой полудом в престижном районе Ливадия, идеально расположенный для удобства и уединения. В доме три просторные спальни, два ванные комнаты (включая собственную ванную при главной спальне) и дополнительный туалет, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Быстрый доступ к магазинам, школам и...
BLUE SKY HOUSES
395 000 €
Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр
109 м2222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная возможность для инвестиций в жилье, расположенное в отличном месте в центре Ларнаки, удобства в 50 метрах. В пешей доступности частные школы, муниципальный парк и библиотека. Роскошные дизайнерские апартаменты и окружающая природная красота находятся в непосредственной близости от многих удобств, что делает их идеальной возможностью...
MySpace Real Estate
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Этот проект представляет собой многоквартирный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Здание состоит из нескольких уровней: цокольного этажа, двух жилых этажей и сада на крыше. В комплексе представлены различные по размеру квартиры с продуманными интерьерами, включающими...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м211
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м223
Проект насчитывает всего шестнадцать квартир: 8 квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на первом этаже и 8 таких же квартир на втором этаже — все с просторными и современными жилыми зонами. Некоторые квартиры на втором этаже обладают индивидуальными приватными и роскошными садовыми террасами на крыше с потрясающим видом на...
BLUE SKY HOUSES
425 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
100 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в одном из самых элитных и престижных районов Ларнаки! Он известен тем, что предлагает своим жителям обеспеченный образ жизни, где гарантированы спокойствие и удобство. Это будет еще один роскошный проект в этом районе с очень удобным расположением — рядом с общественными службами, всего в 500 метрах от солёного озера...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
133 м221
ВНЖ при покупке
Очаровательный комплекс из двух смежных таунхаусов, расположенных всего в 50 метрах от пляжа Финикудес. Эти потрясающие дома спроектированы для обеспечения комфортного и удобного проживания для жителей.
Каждая таунхаус-маисонетта предлагает просторное жилое пространство, распределённое на четырёх этажах. На первом этаже находится гараж площадью...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м2222
Уютно расположенный в очень востребованном жилом районе Сотирос в Ларнаке, этот новый и эксклюзивный проект предлагает спокойное и комфортное проживание рядом со всеми объектами городской инфраструктуры. Кроме того, всего в нескольких минутах езды находятся оживленный центр города и знаменитые пляжи Финикудес и Маккензи.
Состоящий из двух...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
122 м222
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая квартира на втором этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает просторную и многофункциональную планировку с двумя спальнями и дополнительной комнатой, идеально подходящей для домашнего офиса или гостевой. Общая площадь недвижимости составляет 121,60 м², включая 93,30 м² внутреннего жилого пространства и...
