Когда-то Ларнака отставала в плане девелоперских проектов от других городов Кипра. Но теперь она находится в авангарде, утверждают профессионалы рынка.
Что случилось? Когда-то Ларнака отставала в развитии по сравнению с другими городами Кипра, но теперь она находится в авангарде, утверждают заинтересованные стороны, указывая на ключевые проекты, которые вот-вот начнут набирать обороты.
Подробности. В беседе с журналистами издания Financial Mirror управляющий директор Ask Wire Павлос Лойзу сказал, что Ларнака превратилась из отстающего в плане девелоперских проектов в город с наибольшим потенциалом роста.
Цитата. «Просто прогулки по городу было бы достаточно, чтобы убедиться, что Ларнака меняется, так как несколько проектов уже в фазе строительства», — сказал Луазу.
«Ларнака больше не является самым дешёвым городом для покупки недвижимости, поскольку её развитие также отражается в росте цен на недвижимость», — добавляет эксперт.
Цифры. По данным Ask Wire, Ларнака выделяется среди других районов тем, что стоимость квартир продолжает расти четвёртый квартал подряд (+3,1% во втором квартале 2022 года).
Квартальные арендные ставки увеличились на 6,6% для квартир, 5% для домов, 0,5% для складов и 1,6% для офисов, и остались стабильными для объектов розничной торговли. Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 5,7% и 3,7% соответственно.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 10,9% для квартир, 9,1% для домов, 8,0% для курортных квартир и 6,7% для курортных домов и снизилась на 3,3% для торговых площадей, 3,4% для складов и 2,6% для офисов.
Проекты. Луазу добавил, что буму Ларнаки способствуют два мегапроекта: реконструкция гавани и порта Ларнаки стоимостью €1,2 млрд и развитие прибрежной зоны на дороге Ларнака-Декелия.
Реконструкция городских пристани и порта начинает формироваться, так как консорциум Kition Ocean Holdings, получивший контракт, начал работы 1 апреля 2022 года.
Город также привлекает новые инвестиции высококлассными туристическими проектами, предназначенными для береговой линии Декелии, когда-то занятой резервуарами для хранения топлива и газа.
В числе новых проектов, планирующихся для реализации в Ларнаке – сразу несколько отелей, в том числе под управлением брендов с мировой известностью.
Дом с четырьмя спальнями в Сотиросе, Ларнака. Площадь дома составляет 266 кв.м. На первом этаже расположены гостиная/столовая, кухня, кабинет, гостевой туалет и прачечная. На втором этаже находятся четыре спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной) и ванная комната. В непосредственной близости от дома расположены жилые комплексы,...
BLUE SKY HOUSES
887 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
220 м²334
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту потрясающую коллекцию роскошных вилл в Ларнаке, расположенную в живописном районе Перволия, который славится своими великолепными песчаными пляжами и привлекает как гостей острова, так и местных жителей изысканным пляжным отдыхом и разнообразием водных видов спорта. Инфраструктура района прекрасно развита, в...
Cyprus Sotheby's International Realty
345 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м²222
ВНЖ при покупке
Ощутите идеальный баланс комфорта, стиля и городской жизни в этом эксклюзивном новом проекте, расположенном в самом сердце Ларнаки. Комплекс находится в спокойном жилом районе и обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре, создавая по-настоящему комфортную среду для жизни в городе. Знаменитая набережная Финикудес с её...
Cyprus Sotheby's International Realty
550 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
127 м²32
ВНЖ при покупке
Изысканный пентхаус с тремя спальнями, расположенный в престижном районе Макариу в Ларнаке, с панорамным видом на знаменитый пляж Финикудес. Просторное жилое пространство площадью 127 кв.м. и дополнительная веранда площадью 80 кв.м., идеально подходящая для наслаждения великолепными морскими видами. Пентхаус имеет современную планировку с...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
81 м²111
Расположенный в живописной и тихой деревне Кити, этот жилой комплекс воплощает гармонию современного дизайна, уюта и размеренного образа жизни. Проект создан с вниманием к деталям и ориентирован на комфорт повседневной жизни, предлагая приватность и удобное сообщение с ключевыми объектам Ларнаки.
Комплекс состоит из двух элегантных зданий,...
Cyprus Sotheby's International Realty
405 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
130 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 130 sq.m., Plot Size: 212 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Сад
✓ Парк
✓ Школа
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Испытайте вершину роскошной жизни в этих исключительных резиденциях, идеально расположенных в престижном районе Перволия в Ларнаке. Рядом с оживленным центром города и в нескольких шагах...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
80 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Uncovered Verandas: 48 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Квартира расположена на 3 этаже в районе Aradipou – Apostolos Loukas и имеет площадь 80 кв.м. Она включает 2 спальни, 2 ванные комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
218 500 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
86 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Первая линия моря
✓ Рядом с торговым центром
Познакомьтесь с идеальным сочетанием современного комфорта и прибрежного очарования в этой квартире на первом этаже, строящейся в Ларнаке. Площадь в 86 кв.м. включает 2 спальни, 2 ванные...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м²222
Добро пожаловать в изысканный проект современных резиденций — жилой комплекс, где каждая деталь продумана для комфортной и гармоничной жизни в одном из самых удобных районов Ларнаки. Всего в нескольких минутах от центра города, он предлагает редкое сочетание городской динамики и тихой атмосферы. Магазины, рестораны, школы и вся необходимая...
Cyprus Sotheby's International Realty
154 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
68 м²11
BLUE SKY HOUSES
298 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
83 м²11
Этот очаровательный апартамент на первом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, обладает гибкой планировкой: одна спальня и дополнительная комната, идеально подходящая для домашнего офиса или гостевой зоны. Общая площадь недвижимости составляет 83,00 м², включая 57,30 м² внутреннего жилого пространства и просторный крытый балкон...
BLUE SKY HOUSES
247 170 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
78 м²11
Проект представляет собой элитный жилой комплекс, состоящий из восьми элегантно спроектированных зданий. В распоряжении жителей — эксклюзивные частные удобства, включая бассейн с гидромассажем, детский бассейн, фитнес-зал, сауну и ухоженные частные сады.
Расположенный всего в 300 метрах от моря, в престижном районе Ливадия города Ларнака, этот...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
102 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 101.50 sq.m., Uncovered Verandas: 23.5 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Откройте для себя роскошную жизнь в современной 3-комнатной квартире, расположенной в престижном жилом районе Арадиппу, Ларнака. ️ Размещённая в...
MIRAG INVEST DOO
157 500 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
61 м²111
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Ливадии — одного из самых престижных и стремительно развивающихся районов Ларнаки. Всего в нескольких минутах от масштабного проекта Land of Tomorrow, песчаных пляжей, центра города и популярных туристических зон Ороклини и Ларнаки, этот проект...
Cyprus Sotheby's International Realty
321 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в новые современные апартаменты, которые подарят вам роскошную жизнь и комфорт на высшем уровне. Удобно расположенный в оживленном районе Ларнаки, этот комплекс предлагает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, а море и прекрасный песчаный пляж находятся всего в пяти минутах езды.
В проекте предусмотрены...
Cyprus Sotheby's International Realty
590 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
236 м²33
ВНЖ при покупке
Впечатляющий современный «умный» дом в Пиле, Ларнака, всего в 2 км от пляжа. Эта недавно построенная (2024) недвижимость занимает участок площадью 324 м² с 236 м² жилой площади, включает 4 просторные спальни, 3 ванные комнаты и частный бассейн. В доме предусмотрена крытая парковка, интеллектуальная система управления, аудиосистемы внутри и...
BLUE SKY HOUSES
887 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
201 м²34
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Internal Area: 201 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m., Plot Size: 959 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Подогрев полов
✓ Побережье
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Ощутите современную прибрежную жизнь в этой потрясающей вилле, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
455 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
111 м²33
Проект, состоящий из 3 вилл, расположен всего в 700 метрах до моря в Перволии. Кухня и гостиная открытой планировки, просторный двор с верандой и бассейном идеально подходят для отдыха с детьми. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Количество юнитов в комплексе: 3 виллы
В стоимость входит:...
Intermark Global
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м²22
Этот жилой комплекс расположен в районе Атхиену города Ларнака и включает несколько квартир. Проект, предназначенный для частного проживания, предлагает современные апартаменты на трёх этажах, каждая из которых оборудована крытой парковкой, кладовыми помещениями и верандами. Площадь квартир варьируется от 59 до 130 квадратных метров, с...
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
85 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 85 sq.m., Uncovered Verandas: 7.2 sq.m., Covered Verandas: 15 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Эта изысканная квартира на четвертом этаже в самом сердце Ларнаки теперь доступна для покупки. Простираясь на 86 квадратных метров, квартира предлагает просторное и комфортное жилье. Включает 2...
