Лидер роста цен в Европе может сбавить обороты

Взгляд экономистов

По мнению экономистов Рида Фрадика Лоренсо, Афонсо Мура и Пауло Родригеса, авторов отчёта Центрального банка Португалии, цены на жильё в Португалии выросли на 83% с учётом инфляции в период с 2013 по конец 2023 года, что значительно превышает показатель Испании (+28%).

Аналитики отмечают, что признаки переоценки жилья в Португалии были заметны с начала 2017 года, в отличие от ситуации в Испании.

Аргументы экономистов

Рост цен на жильё в Португалии в течение большей части исследуемого периода был вызван высоким спросом, который не был уравновешен предложением. В Испании, напротив, влияние спроса смягчалось благодаря увеличению предложения, особенно в период до пандемии.

Другие мнения

Такие организации, как Международный валютный фонд (МВФ), также предупреждали об ухудшении доступности жилья в Португалии. В октябре МВФ заявил, что доступность жилья значительно снизилась за последнее десятилетие. Средние ипотечные платежи теперь составляют 32,8% от среднего дохода, по сравнению с 23,8% четыре года назад.

Тем не менее, несмотря на различные мнения, Португалия продолжает привлекать инвесторов. Недвижимость остаётся лидером по объёму прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Так, в первом квартале 2024 года она составила 68% от общего объёма ПИИ в Португалию.

Португалия остаётся страной со стабильным и даже рекордным для Европы ростом цен. Здесь прекрасно работает программа «Золотая виза», доступная в том числе для россиян.

Приглашаем на бесплатный вебинар

28 ноября с 13:00 до 14:00 по МСК состоится вебинар «Новые возможности для инвесторов и бизнесменов», на котором мы обсудим вопросы, касающиеся Португалии и Бразилии.