a
Версия
для печати

Мнение: рынок недвижимости Кипра восстановится в 2021 году

Эксперт считает, что в 2020 году девелоперам острова не стоит ожидать покупательской активности от россиян и китайцев.

Ситуация. По мнению генерального директора компании DANOS An Alliance Паноса Даноса, в последние годы на рынке недвижимости Кипра появилось множество дорогостоящих проектов, чья ценность была обусловлена больше возможностью получить паспорт Кипра, нежели реальными рыночными факторами. Основными покупателями этих объектов были россияне и китайцы, но за последние 12 месяцев их число значительно сократилось, пишет Financial Mirror.

Активность китайцев с момента вспышки пандемии коронавируса в декабре оказалась практически нулевой, поскольку потенциальным покупателям ограничили въезд на остров, а многие не смогли перевести деньги, чтобы завершить сделку. Карантин на Кипре привёл к замедлению всего рынка недвижимости. Многие сделки были отложены или заморожены.

К чему это привело? Те девелоперы, которые держали руку на пульсе, начали сокращать свою активность ещё в 2019 году. Остальные, кто не успел предложить покупателям объекты, дающие возможность получить гражданство (особенно в многофункциональных комплексах), остались с огромным запасом нераспроданного жилья. И теперь застройщики с жилого сектора переориентируются на офисный или гостиничный сектор, который, как они считают, будет пользоваться бОльшим спросом, когда закончится кризис.

Прогнозы. Эксперт ожидает некоторого снижения цен на недвижимость, но не берётся сказать, насколько сильным оно окажется. Одно для него очевидно: оценка недвижимости сейчас стала крайне трудной задачей.

По мнению специалиста, больше всего от кризиса пострадает сектор коммерческой недвижимости. Это связано с тем, что власти объявили о снижении арендных ставок, чтобы помочь выжить представителям сферы торговли в условиях карантина. Но и жилищный сектор не окажется в стороне, поскольку иностранные инвесторы будут неохотно вкладывать средства в зарубежные рынки в условиях глобальной неопределённости и проблем в их собственной родной стране, а также в связи с пересмотром инвестиционных планов. А на Кипре, напоминает Панос Данос, доля иностранных покупателей достигает 50%.

Эксперт считает, что 2020 и 2021 год будут трудными для рынка недвижимости Кипра, и властям придётся постараться, чтобы создать привлекательную инвестиционную среду для возвращения спроса. Покупательская активность россиян, китайцев и израильтян приостановится по меньшей мере на 2020 год. Однако в 2021 году рынок начнёт восстанавливаться.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...
Как сформировать инвестиционный портфель
Разбираемся на примере недвижимости Кипра
Недвижимость Кипра: спрос, доходность и ликвидность
Вирусный кризис сказался на рынке
Недвижимость Северного Кипра: локдаун, дистанционные сделки и другие тренды
Цены держатся, но договориться с застройщиками стало легче
Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
Анализируем локации, даём прогнозы
Пять причин, почему недвижимость Северного Кипра будет востребована
Цены – всего одна из них

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 1011
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
  • 1374
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты