Снижение конкуренции на рынке совпало с ростом турпотока.
Ситуация
По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.
Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.
Ключевые характеристики
Заполняемость: 64,8%
Средняя стоимость номера за ночь: $133
Почему это важно
Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов.
Контекст
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.
В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
Примеры гостиничной недвижимости на Бали
2 808 790 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показОплата в рублях
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова.
Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф.
Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2
2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
450 000 €
Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия
728 м220% в год
Успейте приобрести уникальный доходный бизнес! Срок окупаемости 5 лет!
Продаётся действующий доходный отель на Бали в 2 минутах от пляжа. Отель расположен в потрясающе красивом месте на востоке Бали в Чандидасе.
Отель расположен на участке земли около 20 соток, общая площадь застройки составляет 728 м2. Отель состоит из 9 домиков-бунгало...
Property Investor
4 213 186 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
4300 м2
Красивый отель расположен всего в нескольких шагах от известного древнего храма Танах Лот на юго-западном берегу Бали в районе Табанан.
Отель выполнен в балийском и яванском стиле архитектуры, с использованием современных декоров и орнаментов и находится в окружении шикарных пейзажей. Здесь превосходный сервис, поэтому в этом отеле идеально...
Property Investor
1 685 274 €
Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия
2500 м2
Потрясающая возможность инвестировать в бизнес под ключ с отличной окупаемостью инвестиций и множеством возможностей для дальнейшего развития в одном из самых популярных мест отдыха на Бали!
Отель был запущен как 4 * Бутик-отель, состоящий из 11 вилл с 1-2 спальнями, каждая из которых имеет cвою приватную зону с частными бассейнами, террасой с...
Property Investor
5 851 647 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
5000 м2
Эти удивительные резиденции расположены прямо на самом берегу живописного и нетронутого побережья на западе Бали в Табанане, откуда открывается необыкновенный вид на закат над Индийским океаном с величественной горой Агунг на фоне пышных зеленых рисовых полей.
Резиденции были спроектированы известным архитектором Фредо Таффином (его знаменитые...
Property Investor
4 681 317 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
2939 м2
Этот красивый отель на 26 номеров и вилл расположен на склоне холма в деревушке Тегалаланг к северу от Убуда, в окружении рисовых полей, садов и кокосовых рощ. К услугам гостей есть открытый бассейн и спа-салон.
Вдохновленный индийским литературным эпосом «Махабхарата», отель предлагает гостям освежающие ванные комнаты под открытым...
Property Investor
2 518 549 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
2210 м2
Этот великолепный бутик-отель и уединенный ретрит центр построен на возвышенном месте на склоне холма в Восточном Убуде и расположен на краю священной долины реки Петану с прекрасным видом на долину тропических дождевых лесов и всего в нескольких минутах ходьбы от Убуда, традиционного, духовного и артистичного центра Бали. Отель работает как...
Property Investor
3 276 922 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
620 м2
Этот уникальный элитный отель расположен на самом красивом участке земли на берегу моря в провинции Табанан на Индийском океане, в окружении изумрудно-зеленых рисовых полей, уединенных пляжей с черным песком и пальмовых рощ. Отель состоит из 3 действительно уникальных вилл, которые были спроектированы с большим вниманием к деталям известной...
Property Investor
5 851 647 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
5000 м2
Продаётся красивый отель на 17 номеров на Бали Эти удивительные резиденции расположены прямо на самом берегу живописного и нетронутого побережья на западе Бали в Табанане, откуда открывается необыкновенный вид на закат над Индийским океаном с величественной горой Агунг на фоне пышных зеленых рисовых полей. Резиденции были спроектированы...
Property Investor
1 591 648 €
Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия
400 м2
Продаётся популярная вилла на 9 спален (бутик отель) в Гили-Траванган, Индонезия Эта потрясающая вилла с 9 спальнями расположена на западной стороне острова Гили Траванган и идеально подходит для наблюдением удивительных закатов с видом на Бали. Всего в доме 9 спален. 2 бунгало у бассейна, 2 комнаты внизу, 3 комнаты наверху и отдельная вилла с 2...
Property Investor
299 000 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
220 м2
Тихий эко-ретрит с 3 спальнями рядом с пляжем в Кедунгу, Табанан, Бали Красивый ретрит с 3 спальнями расположен на возвышении, всего в 100 метрах от пляжа Pig Stone. Окруженный природой и прекрасным видом на изумрудно-зеленые рисовые поля, океан и шум моря. Рядом хорошие рестораны и магазины для повседневных нужд. Место, где можно восстановить...
Property Investor
852 000 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
1000 м2
Отель расположен на вершине Кампуханского хребта, известного своими потрясающими видами на долину реки Воз. Рестораны, спа и дневные клубы (Jungle Fish) находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а центр Убуда находится в пределах досягаемости.
Отель состоит из четырех частных отдельных вилл и расположена на участке земли площадью 1100...
Property Investor
1 778 901 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
1463 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Продаётся отмеченный наградами бутик отель на 8 номеров и ресторан изысканной кухни в Убуде, Ба
Этот отмеченный наградами отель расположен в центре Убуда, всего в нескольких минутах езды от дворца Убуда. Отель, расположен в окружении пышной зелени, рисовых полей и тропических джунглей. К услугам гостей в отеле есть элегантно просторные виллы и...
Property Investor
318 330 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
300 м2
5-комнатный отель в северной части Убуда.
Лиз холд земли на 30 лет.
Отель окружен рисовыми полями и пальмами.
5 изолированных номеров с ванными комнатами.
На первом этаже расположилось лобби и большой зал для встречи и размещения гостей, помещения для персонала.
На территории расположена уютная беседка и бассейн.
На первом и втором...
island development group
827 000 €
Отель, гостиница в Джимбаране, Индонезия
Резорт расположен на участке площадью 1700 м2, в 15 минутах езды из города Убуд, который известен на весь мир своей йогой, множеством веганских ресторанов и скоплениями художников. Это культурный и лечебный центр Бали.
Резорт построен в традиционном стиле из качественных материалов и очень гармонично вписан в окружающую его чистую природу. Он...
