На Бали не хватает гостиничных номеров

Ситуация

По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.

Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.

Ключевые характеристики

Заполняемость: 64,8%
Средняя стоимость номера за ночь: $133

Почему это важно

Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов.

Контекст

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.

В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.

Примеры гостиничной недвижимости на Бали

167 447 €

Отель, гостиница в Буките, Индонезия

37 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Номера в отеле у пляжа Бингин Новый отель с 50 номерами с видом на океан и тиковый лес. Один из немногих проектов на Бали с минимальной гарантированной доходностью от одного из ведущих девелоперов на рынке. Это новая концепция на Буките сочетает в себе апартаменты уровня мегаполиса с природной аутентичностью Бали. Инфраструктура занимает...

Intermark Global

934 181 €

Отель, гостиница в Джимбаране, Индонезия

750 м² 12% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовый арендный бизнес - комплекс из 5 отдельностоящих вилл с закрытой приватной территорией и садом. Это полностью готовый и уже функционирующий гостиничный бизнес в формате boutique residence / boutique mini-hotel, расположенный в тихой и зелёной части Jimbaran, Bali. Объект полностью завершён и на 100% готов. Комплекс состоит из 5...

Satellite Estate

Цена по запросу

Отель, гостиница в Куте, Индонезия

10000 м²

Oтель на территории 1,5 гектаров со своим белым песчаным пляжем шириной 100 метров, на одном из самых живописных пляжей на юге Бали в самом элитном районе южной Куты по-соседству с другими известными брендовыми 5—звездочными отелями неподалеку от аэропорта Нгурах-Рай и Куты — центра развлекательной и ночной жизни острова. В...

World Haus Finland

98 000 000 €

Отель, гостиница в Куте, Индонезия

22336 м²

5-звездочный отель на белом песчаном поберережье, в уединенном и спокойном месте, на территории 1,485 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 100 метров. Отель построен в 1998 г. и обновлен в 2010 - 2013 г.. В отеле: - Более 180 номеров и свит, - Несколько ресторанов и 2 бара, - Помещения для переговоров, - Большой бассейн с...

World Haus Finland

224 078 €

Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия

52 м² 15% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Общая информация и контекст — гостиничный комплекс 5 звезд, строится на Бали (район Карангасем, пляж Вирджин) первая линия от океана. Уникальный плавательный пляж с белым песком и лазурной водой. Ключевые преимущества: Первая линия от океана Приватный пляж с белым песком Международная управляющая компания с премиальным сервисом...

Satellite Estate

25 000 000 €

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия

9733 м²

Изветный курорт на Северном Бали по наблюденю за дельфинами и сноркелингу: Популярный 4-звездочный отель на песчаном побережье с темным песком на Северном Бали расположен на территории 2,5 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 200 метров. Высокие рейтинги 9 из 10. Отельный комплекс со своим песчаным пляжем предлагает гостям...

World Haus Finland

2 576 103 €

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия

4360 м²

Онлайн-показ

Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...

Частное лицо

Посмотреть ещё 7 похожих объектов

Источник: Colliers

Photo by Guillaume Marques on Unsplash