a
Версия
для печати

На Бали не хватает гостиничных номеров

Снижение конкуренции на рынке совпало с ростом турпотока.

Ситуация

По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.

Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.

Ключевые характеристики

  • Заполняемость: 64,8%
  • Средняя стоимость номера за ночь: $133

Почему это важно

Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов. 

Контекст

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.

В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов. 

Примеры гостиничной недвижимости на Бали
Отель, гостиница за 2 841 513 евро в Сингараджа, Индонезия
2 841 513 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показ Оплата в рублях
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
Отель, гостиница за 322 038 евро в Убуде, Индонезия
322 038 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
300 м2
5-комнатный отель в северной части Убуда. Лиз холд земли на 30 лет. Отель окружен рисовыми полями и пальмами. 5 изолированных номеров с ванными комнатами. На первом этаже расположилось лобби и большой зал для встречи и размещения гостей, помещения для персонала. На территории расположена уютная беседка и бассейн. На первом и втором...
island development group
Отель, гостиница за 827 000 евро в Джимбаране, Индонезия
827 000 €
Отель, гостиница в Джимбаране, Индонезия
Резорт расположен на участке площадью 1700 м2, в 15 минутах езды из города Убуд, который известен на весь мир своей йогой, множеством веганских ресторанов и скоплениями художников. Это культурный и лечебный центр Бали. Резорт построен в традиционном стиле из качественных материалов и очень гармонично вписан в окружающую его чистую природу. Он...
Mercury Group
Отель, гостиница за 6 819 630 евро в Буките, Индонезия
6 819 630 €
Отель, гостиница в Буките, Индонезия
9500 м2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Resort & Spa в Дримленде (действующий бизнес) Площадь вилл: около 4,500 м² Площадь зданий: около 5,000 м² Площадь земли: около 1.7 гектара Комплекс включает: 7 блоков вилл Частные бассейны в каждой вилле Спальные и ванные комнаты Частные и общественные бассейны Частные сады Открытая...
island development group

Источник: Colliers

Photo by Guillaume Marques on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
Здесь объекты приносят высокий доход
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Индонезии Аренда недвижимости в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Земельные участки в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 215

Орхус доулыбался, а на Кипре – обыски

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 21.06.2024
  • 213