На Бали не хватает гостиничных номеров

Ситуация

По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.

Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.

Ключевые характеристики

Заполняемость: 64,8%
Средняя стоимость номера за ночь: $133

Почему это важно

Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов.

Контекст

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.

В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.

Примеры гостиничной недвижимости на Бали

2 761 871 €

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия

4360 м²

Онлайн-показ Оплата в рублях

Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...

Частное лицо

313 012 €

Отель, гостиница в Убуде, Индонезия

300 м²

5-комнатный отель в северной части Убуда. Лиз холд земли на 30 лет. Отель окружен рисовыми полями и пальмами. 5 изолированных номеров с ванными комнатами. На первом этаже расположилось лобби и большой зал для встречи и размещения гостей, помещения для персонала. На территории расположена уютная беседка и бассейн. На первом и втором...

island development group

827 000 €

Отель, гостиница в Джимбаране, Индонезия

Резорт расположен на участке площадью 1700 м2, в 15 минутах езды из города Убуд, который известен на весь мир своей йогой, множеством веганских ресторанов и скоплениями художников. Это культурный и лечебный центр Бали. Резорт построен в традиционном стиле из качественных материалов и очень гармонично вписан в окружающую его чистую природу. Он...

Mercury Group

6 628 491 €

Отель, гостиница в Буките, Индонезия

9500 м²

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Готовый бизнес

Resort & Spa в Дримленде (действующий бизнес) Площадь вилл: около 4,500 м² Площадь зданий: около 5,000 м² Площадь земли: около 1.7 гектара Комплекс включает: 7 блоков вилл Частные бассейны в каждой вилле Спальные и ванные комнаты Частные и общественные бассейны Частные сады Открытая...

island development group

Посмотреть ещё 4 похожих объекта

Источник: Colliers

Photo by Guillaume Marques on Unsplash