Снижение конкуренции на рынке совпало с ростом турпотока.
Ситуация
По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.
Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.
Ключевые характеристики
Заполняемость: 64,8%
Средняя стоимость номера за ночь: $133
Почему это важно
Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов.
Контекст
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.
В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
Примеры гостиничной недвижимости на Бали
Цена по запросу
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
10000 м2
Oтель на территории 1,5 гектаров со своим белым песчаным пляжем шириной 100 метров, на одном из самых живописных пляжей на юге Бали в самом элитном районе южной Куты по-соседству с другими известными брендовыми 5—звездочными отелями неподалеку от аэропорта Нгурах-Рай и Куты — центра развлекательной и ночной жизни острова.
В...
World Haus Finland
98 000 000 €
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
22336 м2
5-звездочный отель на белом песчаном поберережье, в уединенном и спокойном месте, на территории 1,485 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 100 метров.
Отель построен в 1998 г. и обновлен в 2010 - 2013 г..
В отеле:
- Более 180 номеров и свит,
- Несколько ресторанов и 2 бара,
- Помещения для переговоров,
- Большой бассейн с...
World Haus Finland
25 000 000 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
9733 м2
Изветный курорт на Северном Бали по наблюденю за дельфинами и сноркелингу:
Популярный 4-звездочный отель на песчаном побережье с темным песком на Северном Бали расположен на территории 2,5 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 200 метров.
Высокие рейтинги 9 из 10.
Отельный комплекс со своим песчаным пляжем предлагает гостям...
Продаётся вилла / Freehold
Gili Trawangan, Ломбок
Роскошный вилла-курорт у пляжа, всегда полностью занят туристами. Отличный вариант для инвестиций.
Параметры:
• Земля: 4.054 м² / 40,54 Are
• Документы: SHM (Freehold), IMB / SLF, полное разрешение
• Зона / ITR: Туристическая
• Полностью меблирована
•...
Guest House в Canggu, Pererenan — всего 400 м до пляжа
Параметры:
• Земля: 200 м² (2 are)
• Застройка: ≈450 м²
• 3 этажа
• Всего 10 номеров:
– 2 апартамента (по 25 млн/мес)
– 8 Deluxe rooms (по 12 млн/мес)
• Балконы
• Lobby + офисная зона
• Public toilet (2...
INVEST MANAGEMENT GROUP
3 040 570 €
Отель, гостиница в Чемаги, Индонезия
3211 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продаётся отель и виллы в Cemagi, Jalan Pantai Mengening — Freehold
Уникальная инвестиционная возможность в 200 м от пляжа. Отель с панорамным видом на океан и рисовые поля, а также отдельные виллы с бассейнами.
Параметры:
• Земля: 2.130 м² / 21,3 Are
• Застройка: 3.211 м²
• Документы: SHM (Freehold), IMB...
INVEST MANAGEMENT GROUP
401 424 €
Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия
428 м225% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продажа — Flamingo Boutique Hotel, Gili Trawangan
Полностью действующий бутик-отель на острове Gili Trawangan. Объект успешно работает с июля 2019 года, полная реновация проведена в октябре 2022 года.
Отель представлен на и Airbnb, статус Superhost, высокие рейтинги и стабильный международный спрос.
Общая информация
• 8...
INVEST MANAGEMENT GROUP
2 562 278 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показ
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова.
Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф.
Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2
2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
Цена по запросу
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
33000 м2
Брендовый отель 5 звезд на белом песчаном побережье на территории в 2,1 гектара со своим песчаным пляжем.
Отель построен в 2015.
В отеле:
- 240 номеров и свит, пентахаус;
- Ресторан, бар, лобби;
- Большой бассейн с видом на пляж;
- Фитнес центр;
- СПА;
- Детский клуб;
- Библиотека.
