На Бали не хватает гостиничных номеров

Ситуация

По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.

Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.

Ключевые характеристики

• Заполняемость: 64,8%
• Средняя стоимость номера за ночь: $133

Почему это важно

Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов. 

Контекст

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.

В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов. 

Примеры гостиничной недвижимости на Бали

2 450 000 €

Отель, гостиница в Умаласе, Индонезия

1000 м² 12% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

Предлагаем вашему вниманию комплекс из 10 отдельных односпальных вилл в одном из лучших районов Бали ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Действующий отельный комплекс с заполняемостью выше 90% после реновации (2025 год) Пассивный доход без участия владельца Профессиональная управляющая компания - лидер рынка Высокий рейтинг на Booking, Traveloka,...

ESTABRO

2 627 878 €

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия

4360 м²

Онлайн-показ Оплата в рублях

Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...

Частное лицо

2 500 000 €

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия

2000 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отель расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 кв.м. Площадь строений >2000 кв.м. 2 бассейна (16x6 и 9x4) Ресторан - бар Художественная галерея Пруд с карпами Сад с тропическими...

Arcasa-Group

5 850 000 €

Отель, гостиница в Чангу, Индонезия

1500 м² 14% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ – ПОСЛЕДНИЙ УЧАСТОК У ПЛЯЖА БАТУ БОЛОНГ Последний доступный проект в самой престижной зоне Чангу 250 метров до океана – ближе, чем большинство 5*-отелей Окружение: Finns Beach Club, Atlas, La Brisa (в 2-5 мин ходьбы) 99% территории уже застроено – конкуренции не будет 5-ОТЕЛЬ ОТ СОЗДАТЕЛЕЙ CITADINCE...

ESTABRO

Посмотреть ещё 4 похожих объекта

Источник: Colliers

Photo by Guillaume Marques on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru