a
Версия
для печати

На Бали не хватает гостиничных номеров

Снижение конкуренции на рынке совпало с ростом турпотока.

Ситуация

По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.

Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.

Ключевые характеристики

  • Заполняемость: 64,8%
  • Средняя стоимость номера за ночь: $133

Почему это важно

Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов. 

Контекст

Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.

В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов. 

Примеры гостиничной недвижимости на Бали
Отель, гостиница за 2 763 399 евро в Сингараджа, Индонезия
2 763 399 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показ Оплата в рублях
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
Отель, гостиница за 550 000 евро в Чандидасе, Индонезия
550 000 €
Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия
728 м2 20% в год
Успейте приобрести уникальный доходный бизнес! Срок окупаемости 5 лет! Продаётся действующий доходный отель на Бали в 2 минутах от пляжа. Отель расположен в потрясающе красивом месте на востоке Бали в Чандидасе. Отель расположен на участке земли около 20 соток, общая площадь застройки составляет 728 м2. Отель состоит из 9 домиков-бунгало...
Property Investor
Отель, гостиница за 4 145 098 евро в Табанане, Индонезия
4 145 098 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
4300 м2
Красивый отель расположен всего в нескольких шагах от известного древнего храма Танах Лот на юго-западном берегу Бали в районе Табанан. Отель выполнен в балийском и яванском стиле архитектуры, с использованием современных декоров и орнаментов и находится в окружении шикарных пейзажей. Здесь превосходный сервис, поэтому в этом отеле идеально...
Property Investor
Отель, гостиница за 1 658 039 евро в Гили Траванган, Индонезия
1 658 039 €
Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия
2500 м2
Потрясающая возможность инвестировать в бизнес под ключ с отличной окупаемостью инвестиций и множеством возможностей для дальнейшего развития в одном из самых популярных мест отдыха на Бали! Отель был запущен как 4 * Бутик-отель, состоящий из 11 вилл с 1-2 спальнями, каждая из которых имеет cвою приватную зону с частными бассейнами, террасой с...
Property Investor
Отель, гостиница за 5 757 081 евро в Табанане, Индонезия
5 757 081 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
5000 м2
Эти удивительные резиденции расположены прямо на самом берегу живописного и нетронутого побережья на западе Бали в Табанане, откуда открывается необыкновенный вид на закат над Индийским океаном с величественной горой Агунг на фоне пышных зеленых рисовых полей. Резиденции были спроектированы известным архитектором Фредо Таффином (его знаменитые...
Property Investor
Отель, гостиница за 4 605 665 евро в Убуде, Индонезия
4 605 665 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
2939 м2
Этот красивый отель на 26 номеров и вилл расположен на склоне холма в деревушке Тегалаланг к северу от Убуда, в окружении рисовых полей, садов и кокосовых рощ. К услугам гостей есть открытый бассейн и спа-салон. Вдохновленный индийским литературным эпосом «Махабхарата», отель предлагает гостям освежающие ванные комнаты под открытым...
Property Investor
Отель, гостиница за 2 477 848 евро в Убуде, Индонезия
2 477 848 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
2210 м2
Этот великолепный бутик-отель и уединенный ретрит центр построен на возвышенном месте на склоне холма в Восточном Убуде и расположен на краю священной долины реки Петану с прекрасным видом на долину тропических дождевых лесов и всего в нескольких минутах ходьбы от Убуда, традиционного, духовного и артистичного центра Бали. Отель работает как...
Property Investor
Отель, гостиница за 3 223 965 евро в Табанане, Индонезия
3 223 965 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
620 м2
Этот уникальный элитный отель расположен на самом красивом участке земли на берегу моря в провинции Табанан на Индийском океане, в окружении изумрудно-зеленых рисовых полей, уединенных пляжей с черным песком и пальмовых рощ. Отель состоит из 3 действительно уникальных вилл, которые были спроектированы с большим вниманием к деталям известной...
Property Investor
Отель, гостиница за 5 757 081 евро в Табанане, Индонезия
5 757 081 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
5000 м2
Продаётся красивый отель на 17 номеров на Бали Эти удивительные резиденции расположены прямо на самом берегу живописного и нетронутого побережья на западе Бали в Табанане, откуда открывается необыкновенный вид на закат над Индийским океаном с величественной горой Агунг на фоне пышных зеленых рисовых полей. Резиденции были спроектированы...
Property Investor
Отель, гостиница за 1 565 926 евро в Гили Траванган, Индонезия
1 565 926 €
Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия
400 м2
Продаётся популярная вилла на 9 спален (бутик отель) в Гили-Траванган, Индонезия Эта потрясающая вилла с 9 спальнями расположена на западной стороне острова Гили Траванган и идеально подходит для наблюдением удивительных закатов с видом на Бали. Всего в доме 9 спален. 2 бунгало у бассейна, 2 комнаты внизу, 3 комнаты наверху и отдельная вилла с 2...
Property Investor
Отель, гостиница за 299 000 евро в Табанане, Индонезия
299 000 €
Отель, гостиница в Табанане, Индонезия
220 м2
Тихий эко-ретрит с 3 спальнями рядом с пляжем в Кедунгу, Табанан, Бали Красивый ретрит с 3 спальнями расположен на возвышении, всего в 100 метрах от пляжа Pig Stone. Окруженный природой и прекрасным видом на изумрудно-зеленые рисовые поля, океан и шум моря. Рядом хорошие рестораны и магазины для повседневных нужд. Место, где можно восстановить...
Property Investor
Отель, гостиница за 838 231 евро в Убуде, Индонезия
838 231 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
1000 м2
Отель расположен на вершине Кампуханского хребта, известного своими потрясающими видами на долину реки Воз. Рестораны, спа и дневные клубы (Jungle Fish) находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а центр Убуда находится в пределах досягаемости. Отель состоит из четырех частных отдельных вилл и расположена на участке земли площадью 1100...
Property Investor
Отель, гостиница за 1 750 153 евро в Убуде, Индонезия
1 750 153 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
1463 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Продаётся отмеченный наградами бутик отель на 8 номеров и ресторан изысканной кухни в Убуде, Ба Этот отмеченный наградами отель расположен в центре Убуда, всего в нескольких минутах езды от дворца Убуда. Отель, расположен в окружении пышной зелени, рисовых полей и тропических джунглей. К услугам гостей в отеле есть элегантно просторные виллы и...
Property Investor
Отель, гостиница за 313 185 евро в Убуде, Индонезия
313 185 €
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
300 м2
5-комнатный отель в северной части Убуда. Лиз холд земли на 30 лет. Отель окружен рисовыми полями и пальмами. 5 изолированных номеров с ванными комнатами. На первом этаже расположилось лобби и большой зал для встречи и размещения гостей, помещения для персонала. На территории расположена уютная беседка и бассейн. На первом и втором...
island development group
Отель, гостиница за 827 000 евро в Джимбаране, Индонезия
827 000 €
Отель, гостиница в Джимбаране, Индонезия
Резорт расположен на участке площадью 1700 м2, в 15 минутах езды из города Убуд, который известен на весь мир своей йогой, множеством веганских ресторанов и скоплениями художников. Это культурный и лечебный центр Бали. Резорт построен в традиционном стиле из качественных материалов и очень гармонично вписан в окружающую его чистую природу. Он...
Mercury Group
Отель, гостиница за 91 804 евро в Улувату, Индонезия
91 804 €
Отель, гостиница в Улувату, Индонезия
29 м2 14% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В настоящее время у нас в стадии реализации девелоперский проект, в топовой локации острова – ULUWATU Уникальный проект на клифе с открытым видом на океан. Просторные отельные апартаменты (27-115 м2) стоимостью от USD 98 900 до 717 000 топовая локация острова (Улувату, Букит) • вид на океан и на закат • 200 метров до...
Portugal Subtil
Отель, гостиница за 110 536 евро в Сануре, Индонезия
110 536 €
Отель, гостиница в Сануре, Индонезия
150 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В продаже действующий отель на первой береговой линии. Единственное предложение. На территории лобби, спа-комплекс, йога, бассейн с баром и видом на океан. Реновация не требуется. Статус земли - лизхолд на 30 лет.В продаже действующий отель на первой береговой линии. Единственное предложение. На территории лобби, спа-комплекс, йога, бассейн с...
island development group

Источник: Colliers

Photo by Guillaume Marques on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии
Внутри есть ещё и видео
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»