Снижение конкуренции на рынке совпало с ростом турпотока.
Ситуация
По данным консалтинговой компании Colliers на апрель 2024 года, на индонезийском острове Бали доступно 58 854 гостиничных номера. Из них 24% расположены в трёхзвёздочных отелях, 42% — в четырёхзвёздочных и 34% — в пятизвёздочных.
Среднегодовой прирост предложения в этом секторе неуклонно снижается. До пандемии (2015-2019) он составлял 1900 номеров в год. Однако в период с 2020 года по первый квартал 2024-го темпы роста резко упали до 136 номеров в год. Кроме того, многие отели навсегда закрылись во время пандемии.
Ключевые характеристики
Заполняемость: 64,8%
Средняя стоимость номера за ночь: $133
Почему это важно
Эксперты Colliers считают ситуацию выгодной для отельеров, поскольку снижение конкуренции совпадает с резким увеличением числа прибывающих туристов.
Контекст
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. Количество прибывших путешественников в январе 2024 года превысило показатели за аналогичный период 2021, 2022 и 2023 годов. Это указывает на улучшение ситуации в отрасли.
В настоящий момент на Бали заявляется, а иногда и гарантируется высокая доходность. По оценкам местных экспертов, средний годовой чистый доход составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
Примеры гостиничной недвижимости на Бали
25 000 000 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
9733 м2
Изветный курорт на Северном Бали по наблюденю за дельфинами и сноркелингу:
Популярный 4-звездочный отель на песчаном побережье с темным песком на Северном Бали расположен на территории 2,5 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 200 метров.
Высокие рейтинги 9 из 10.
Отельный комплекс со своим песчаным пляжем предлагает гостям...
World Haus Finland
98 000 000 €
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
22336 м2
5-звездочный отель на белом песчаном поберережье, в уединенном и спокойном месте, на территории 1,485 гектара со своим песчаным пляжем шириной около 100 метров.
Отель построен в 1998 г. и обновлен в 2010 - 2013 г..
В отеле:
- Более 180 номеров и свит,
- Несколько ресторанов и 2 бара,
- Помещения для переговоров,
- Большой бассейн с...
World Haus Finland
2 500 000 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
2000 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго.
Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф.
Участок 4360 кв.м.
Площадь строений >2000 кв.м.
2 бассейна (16x6 и 9x4)
Ресторан - бар
Художественная галерея
Пруд с карпами
Сад с тропическими...
Arcasa-Group
2 542 796 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показОплата в рублях
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова.
Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф.
Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2
2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
127 140 €
Отель, гостиница в Буките, Индонезия
75 м216% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представьте себе уникальную возможность стать частью захватывающего проекта Desa Harmonis II, который воплощает в себе подлинный дух тропической жизни на Бали. Разработанный компанией Nature Investment Group, этот проект предлагает не просто недвижимость, а целую философию вашего идеального отдыха и прибыльных инвестиций.
Desa Harmonis II...
Nature Investment Group
Цена по запросу
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
33000 м2
Брендовый отель 5 звезд на белом песчаном побережье на территории в 2,1 гектара со своим песчаным пляжем.
Отель построен в 2015.
В отеле:
- 240 номеров и свит, пентахаус;
- Ресторан, бар, лобби;
- Большой бассейн с видом на пляж;
- Фитнес центр;
- СПА;
- Детский клуб;
- Библиотека.
World Haus Finland
Цена по запросу
Отель, гостиница в Куте, Индонезия
10000 м2
Oтель на территории 1,5 гектаров со своим белым песчаным пляжем шириной 100 метров, на одном из самых живописных пляжей на юге Бали в самом элитном районе южной Куты по-соседству с другими известными брендовыми 5—звездочными отелями неподалеку от аэропорта Нгурах-Рай и Куты — центра развлекательной и ночной жизни острова.
В...
