a
Версия
для печати

На Кипре наблюдается устойчивый спрос на офисы

Благодаря этому цены на офисные помещения остаются стабильными с 2020 года.

Что случилось? Сектор недвижимости Кипра оказался удивительно устойчивым, не обращая внимания на последствия растущей инфляции, поскольку спрос на жильё и офисные помещения продолжает расти. Рынок недвижимости поддерживается повышенным спросом на жилищные проекты, но заинтересованные стороны сообщают, что интерес к элитным офисным помещениям также возрос.

Цитата. В комментарии для Financial Mirror Лукас Георгиу, руководитель отдела исследований и оценки недвижимости BNP Paribas/Danos Real Estate, сказал, что на рынке офисной и коммерческой недвижимости наблюдался устойчивый спрос, несмотря на давление со стороны растущей инфляции.

«Спецоперация на Украине привела к росту стоимости жизни и операционных расходов бизнеса; однако в то же время это также способствует увеличению интереса к офисным и коммерческим помещениям, поскольку многие компании, ранее базировавшиеся на Украине, рассматривают Кипр в качестве альтернативной базы», ​​— сказал Георгиу.

Несмотря на давление на рынке, спрос на офисы остается высоким, благодаря чему цены остаются стабильными с 2020 года.

«Ряд высококлассных офисных зданий скоро будет введён в эксплуатацию, а работа над другими проектами находится на продвинутой стадии», – добавил эксперт. По его словам, основная часть спроса на офисы по-прежнему приходится на Лимассол, но Никосия набирает обороты, поскольку некоторые высокотехнологичные компании обосновались в столице.

Арендные ставки:

  • Согласно отчету Danos, опубликованному Phileleftheros daily, цены на аренду офисов в Никосии колеблются от €12 до €23 за квадратный метр, тогда как в 2020 и 2021 годах они составляли от €12 до €20.
  • Цены на аренду офисов в Ларнаке составляют от €8 до €12 за квадратный метр по сравнению с €6 и €10 евро в 2020 году.
  • В Лимассоле цены на аренду офисов составляют от €20 до €45 за квадратный метр
  • В Фамагусте они варьируются от €5 до €12 за кв.м
  • В Пафосе – от €7 до €10 за кв.м.

Цены:

  • Цены продажи офисов в Никосии составляют от €3000 до €4500 за кв.м, тогда как в 2020 и 2021 годах они составляли от €3000 до €4000.
  • В Ларнаке цены на офисные помещения в 2022 году составляют от €2000 до €3000, что выше, чем в 2021 году (от €1500 до €2000).
  • Цена продажи офисов в Лимассоле составляет от €5000 до €6000 за кв.м.; в 2021 году диапазон составлял €4500-6000.
  • Цены в Фамагусте варьируются от €1500 до €2000 за кв.м
  • В Пафосе — от €1500 до €2500 за кв.м.

Доходность:

  • В Никосии доходность от аренды офисов — от 5% до 6% годовых.
  • В Лимассоле доходность офисов составляет от 5% до 5,50% годовых.
  • В Ларнаке доходность офисов — от 5% до 6% годовых.
  • В Пафосе доходность офисов составляет от 5,50% до 6,50%
  • В Фамагусте — от 5% до 6% годовых.
Читайте также: Цены на недвижимость и арендная плата на Кипре продолжают расти

Источник: Financial Mirror

Photo by Nastuh Abootalebi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Налоги на Кипре. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью
Нескольких налогов просто нет, а по другим можно получить приличную льготу
Кипр собирается изменить льготную ставку НДС. Что ждёт покупателей недвижимости?
И насколько всё серьёзно?
Сделку провести можно – сложнее найти подходящий вариант. Размышления кипрского риелтора
Фокус на ПМЖ
Лицензия на посуточную аренду на Кипре – кому нужна и как получить
Объясняем, как действует новый закон
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры
  • 66
Ещё одна юрисдикция, банки которой сотрудничают с иностранцами без ВНЖ
Визовый режим и вид на жительство на Кипре
  • 74007
Обновили полезный материал