На Кипре наблюдается устойчивый спрос на офисы

Что случилось? Сектор недвижимости Кипра оказался удивительно устойчивым, не обращая внимания на последствия растущей инфляции, поскольку спрос на жильё и офисные помещения продолжает расти. Рынок недвижимости поддерживается повышенным спросом на жилищные проекты, но заинтересованные стороны сообщают, что интерес к элитным офисным помещениям также возрос.

Цитата. В комментарии для Financial Mirror Лукас Георгиу, руководитель отдела исследований и оценки недвижимости BNP Paribas/Danos Real Estate, сказал, что на рынке офисной и коммерческой недвижимости наблюдался устойчивый спрос, несмотря на давление со стороны растущей инфляции.

«Спецоперация на Украине привела к росту стоимости жизни и операционных расходов бизнеса; однако в то же время это также способствует увеличению интереса к офисным и коммерческим помещениям, поскольку многие компании, ранее базировавшиеся на Украине, рассматривают Кипр в качестве альтернативной базы», ​​— сказал Георгиу.

Несмотря на давление на рынке, спрос на офисы остается высоким, благодаря чему цены остаются стабильными с 2020 года.

«Ряд высококлассных офисных зданий скоро будет введён в эксплуатацию, а работа над другими проектами находится на продвинутой стадии», – добавил эксперт. По его словам, основная часть спроса на офисы по-прежнему приходится на Лимассол, но Никосия набирает обороты, поскольку некоторые высокотехнологичные компании обосновались в столице.

Арендные ставки:

• Согласно отчету Danos, опубликованному Phileleftheros daily, цены на аренду офисов в Никосии колеблются от €12 до €23 за квадратный метр, тогда как в 2020 и 2021 годах они составляли от €12 до €20.
• Цены на аренду офисов в Ларнаке составляют от €8 до €12 за квадратный метр по сравнению с €6 и €10 евро в 2020 году.
• В Лимассоле цены на аренду офисов составляют от €20 до €45 за квадратный метр
• В Фамагусте они варьируются от €5 до €12 за кв.м
• В Пафосе – от €7 до €10 за кв.м.

Цены:

• Цены продажи офисов в Никосии составляют от €3000 до €4500 за кв.м, тогда как в 2020 и 2021 годах они составляли от €3000 до €4000.
• В Ларнаке цены на офисные помещения в 2022 году составляют от €2000 до €3000, что выше, чем в 2021 году (от €1500 до €2000).
• Цена продажи офисов в Лимассоле составляет от €5000 до €6000 за кв.м.; в 2021 году диапазон составлял €4500-6000.
• Цены в Фамагусте варьируются от €1500 до €2000 за кв.м
• В Пафосе — от €1500 до €2500 за кв.м.

Доходность:

• В Никосии доходность от аренды офисов — от 5% до 6% годовых.
• В Лимассоле доходность офисов составляет от 5% до 5,50% годовых.
• В Ларнаке доходность офисов — от 5% до 6% годовых.
• В Пафосе доходность офисов составляет от 5,50% до 6,50%
• В Фамагусте — от 5% до 6% годовых.

Источник: Financial Mirror

Photo by Nastuh Abootalebi on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru