На Кипре существенно замедлился рост цен на жильё

Что случилось

Индекс цен на жильё (HPI) для домов и квартир на Кипре в первом квартале 2024 года продемонстрировал замедление роста по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Центрального банка Кипра. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы из-за следующих факторов:

Нормализация спроса на недвижимость. Количество документов о продаже недвижимости увеличилось,но ненамного, что указывает на стабилизацию спроса.
Увеличение предложения. На рынке стало больше доступных для аренды и продажи домов.
Рост ставок кредитования. Затраты на покупку жилья выросли из-за увеличения процентных ставок по ипотеке.
Незначительное снижение цен на строительные материалы. Стоимость стройматериалов остаётся относительно высокой.

Подробности

Несмотря на замедление, цены на жильё на Кипре всё ещё растут. В годовом исчислении они увеличились на 7,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 8,3% в четвёртом квартале 2023-го.

Цены на квартиры подскочили на 13,9%, в то время как на частные дома — выросли на 4,7% за тот же период.

Есть и региональные различия. Пафос и Фамагуста лидируют по подъёму цен как в квартальном, так и в годовом исчислении. Более медленный рост наблюдается в Никосии, Лимассоле и Ларнаке.

Рейтинг городов Кипра по годовому росту цен на жильё

Фамагуста +11,8%
Пафос +11,2%
Ларнака +10,7%
Лимассол +9,2%
Никосия +4,0%

Вместо вывода

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует признаки замедления роста цен, но всё ещё находится на подъёме. Ожидается, что в ближайшие месяцы рост цен продолжится, но более умеренными темпами.

Следует отметить, что данные индекса HPI отражают изменения с некоторым временным отставанием. Поэтому замедление, наблюдаемое в первом квартале, может быть ещё не полностью отражено в индексе.

Напомним, что ранее о замедлении роста цен на жильё сообщала Кипрская статистическая служба (Cystat).

Источник: Cyprus Mail

Photo by Datingscout on Unsplash