На жилищном рынке Нидерландов продолжается бум, несмотря на пандемию

Что случилось? Коронавирус не смог остановить подъём на рынке жилья Нидерландов, рассказывает New Straits Times со ссылкой на агентство Bloomberg.

Цифры. Как сообщила ассоциация нидерландских риэлторов NVM, во втором квартале 2020 средняя цена жилья поднялась на 8,8% по сравнению с годом ранее, достигнув €335 тыс. Больше, чем когда-либо, домов было продано выше запрашиваемой цены.

Цитата. «Несмотря на то, что в абсолютном выражении покупателей стало меньше, люди всё ещё соревнуются в попытке получить желаемый дом», - заявил председатель NVM Онно Хоес. По словам Хоеса, поскольку инвесторы и экспаты пока остаются в стороне, у местных жителей появляется больше возможностей.

Причины. Нехватка жилья сделала Нидерланды одним из самых горячих рынков недвижимости в Европе. Цены в стране росли 6 лет подряд, например,  в прошлом году рост составил 8%. Однако в 2020 году NVM ожидает замедления роста до 4-6%, так как правительство проводит меры по увеличению строительства и снижению спроса в крупных городах. Так, в Амстердаме инвесторам больше не разрешается покупать новые дома для сдачи их в аренду.

Цены держатся, несмотря на то, что Нидерланды движутся к рецессии после пандемии. Согласно средним оценкам экономистов, ожидается, что в этом году экономика сократится на 5,6%.

Спрос меняется. По словам NVM, агенты по недвижимости сообщили о росте спроса по всей стране на дома с дополнительным кабинетом, балконом или садом. Это произошло после того, как правительство порекомендовало в марте как можно больше работать из дома.

Как в Нидерландах стараются снизить нехватку жилья:

• Амстердам запретил краткосрочную аренду жилья в трёх центральных районах
• В Нидерландах собственников ограничат в возможности повышать арендную плату

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru