Налоговая служба Испании ужесточает надзор над иностранными собственниками жилья. Россиян это тоже касается

У властей появились новые инструменты. Русскоязычные владельцы испанских домов и квартир должны убедиться, что соответствуют новым требованиям.

Ситуация. Последние отчёты показывают, что более 5000 объектов недвижимости в Испании принадлежат иностранным инвесторам. При этом большинство таких объектов стоят более €1 млн. Зачастую их приобретали через компании, чтобы избежать уплаты налогов, сообщает Bloomberg Tax.

Проблема. Тысячи объектов недвижимости находятся в собственности через двойные или тройные международные корпоративные структуры, которые включают в себя испанскую компанию, специальный фонд для покупки и нередко —траст. 

Что сейчас? Жилые объекты вдоль побережья Коста-дель-Соль находятся под особо пристальным вниманием «налоговиков». С новыми инструментами проверка — лишь вопрос времени.

Вот какие меры собираются предпринять власти:

  • Ужесточение законодательства, которое предполагает более жёсткий контроль над налоговыми и бухгалтерскими органами;
  • Контроль обязательной подачи налоговых деклараций в установленный срок;
  • Отслеживание кредитов, расходов капитала, проверки по НДC;
  • Уплата трансферного налога за продажу акций иностранных компаний;
  • Полная проверка арендного объекта на предмет соблюдения правил размещения;
  • Создание Реестра конечных бенефициарных владельцев — базы данных, которая позволит проверять и находить всех собственников местной недвижимости.

Предыстория. Закон о подоходном налоге с нерезидентов вступил в силу в 1998 году и предполагал огромные штрафы для тех, кто не подавал налоговую декларацию до 31 декабря. Владение собственностью через испанскую компанию позволяло уклониться не только от налога на недвижимость, но и от налога на богатство, а также сборов, связанных с передачей имущества.

Узнайте больше:

Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Налоги и сборы, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Как правильно выбрать тип недвижимости в Испании
Апартаменты, бунгало, дуплексы, виллы, шале…
Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата
Открываем счёт, получаем ИНН, при необходимости оформляем ипотеку...
Есть мнение: на Коста-Бланке инвестировать в коммерческую недвижимость неинтересно.
Во что выгодно, а во что невыгодно вкладывать деньги на популярном испанском побережье?
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе
Когда сделку приходится оформлять по доверенности…
Как мы оказались в Испании. Пилотная серия нового видеопроекта Prian.ru
Раскрываем самые разные темы, стараясь объединить полезное и прекрасное – испанскую красоту и...
Как выбрать регион или город в Испании
Квартира в Торревьехе? Апартаменты в Аликанте? А может дуплекс в Кальпе?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Недвижимость в Испании: этапы покупки жилья на Коста-Бланке
  • 98
Пошаговая инструкция: от резервирования до дня «икс»
Недвижимость в Испании: как получить ипотечный кредит
  • 299
Правда, что к нашим людям в Испании банки стали относиться хуже? Развеиваем мифы.