a
Версия
для печати

Налоговая служба Испании ужесточает надзор над иностранными собственниками жилья. Россиян это тоже касается

У властей появились новые инструменты. Русскоязычные владельцы испанских домов и квартир должны убедиться, что соответствуют новым требованиям.

Ситуация. Последние отчёты показывают, что более 5000 объектов недвижимости в Испании принадлежат иностранным инвесторам. При этом большинство таких объектов стоят более €1 млн. Зачастую их приобретали через компании, чтобы избежать уплаты налогов, сообщает Bloomberg Tax.

Проблема. Тысячи объектов недвижимости находятся в собственности через двойные или тройные международные корпоративные структуры, которые включают в себя испанскую компанию, специальный фонд для покупки и нередко —траст. 

Что сейчас? Жилые объекты вдоль побережья Коста-дель-Соль находятся под особо пристальным вниманием «налоговиков». С новыми инструментами проверка — лишь вопрос времени.

Вот какие меры собираются предпринять власти:

  • Ужесточение законодательства, которое предполагает более жёсткий контроль над налоговыми и бухгалтерскими органами;
  • Контроль обязательной подачи налоговых деклараций в установленный срок;
  • Отслеживание кредитов, расходов капитала, проверки по НДC;
  • Уплата трансферного налога за продажу акций иностранных компаний;
  • Полная проверка арендного объекта на предмет соблюдения правил размещения;
  • Создание Реестра конечных бенефициарных владельцев — базы данных, которая позволит проверять и находить всех собственников местной недвижимости.

Предыстория. Закон о подоходном налоге с нерезидентов вступил в силу в 1998 году и предполагал огромные штрафы для тех, кто не подавал налоговую декларацию до 31 декабря. Владение собственностью через испанскую компанию позволяло уклониться не только от налога на недвижимость, но и от налога на богатство, а также сборов, связанных с передачей имущества.

Узнайте больше:

Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Налоги и сборы, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Город без новостроек и испанская Кремниевая долина: Барселона манит бизнесменов и инвесторов
Как инвестировать в Каталонии разумно?
Топ-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?
Что можно купить на Коста-Бланке до €300 000
Уже не самые бюджетные, зато самые популярные у покупателей варианты
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Эту изумительную виллу в Испании скоро снесут. Будем плакать?
Увы, она не представляет исторической ценности
Тенерифе – особенности региона и покупки недвижимости
Где лучше искать квартиру – на юге или на севере острова?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
  • 325
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
  • 537
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление