a
Версия
для печати

ЕС требует от Испании перестать дискриминировать иностранных собственников недвижимости

  • 101
Недовольство вызывает «дискриминационной налог» для владельцев-нерезидентов

Что происходит сейчас?

Еврокомиссия потребовала от Испании уровнять правила налогообложения для домовладельцев-нерезидентов ЕС и резидентов Испании.

На данный момент нерезиденты, владеющие недвижимостью в Испании, обязаны платить налог на объекты, которые не сдаются в аренду и не приносят доход.  Нерезиденты, в том числе граждане ЕС, должны платить до 19% до 24% от 1,1-2% кадастровой стоимости, независимо от того, получают ли они доход от сдачи недвижимости в аренду. 
Подробнее об этом и других налогах на недвижимость в Испании читайте в нашем материале.

Резиденты, напротив, освобождены от уплаты налога на жилье, которые используются в качестве основного. Брюссель считает это дискриминацией, утверждая, что она нарушает принципы ЕС о свободном перемещении рабочей силы и капитала.

Справедливости ради, на практике большинтсво резидентов не платят этот налог, поскольку сумма его невелика, а санкций за неуплату нет.  

Чего ожидать?

Официально у Испании есть два месяца, чтобы внести изменения в законодательство. Иначе дело передадут в Европейский суд, что впоследствии может привести к изменению налогового законодательства страны.

Этот прецедент важен для граждан ЕС, которые владеют недвижимостью в Испании, но не проживают там постоянно, потому что если комиссия добьётся своего, налоговое бремя для них ненамного, но снизится.

Контекст

Параллельно в Испании обсуждает повышение налогов на пустующую и малоиспользуемую недвижимость, чтобы решить проблему нехватки жилья. Недавно обсуждались ещё более радикальные меры для покупателей из стран, не входящих в ЕС, в том числе 100-процентный налог на недвижимость и запрет на покупку недвижимости нерезидентами из стран, не входящих в ЕС.

Источник: Spanishproperty 

Фото: Prian 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Процедура покупки, Налоги и сборы, Анализ рынков

Читайте также

Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3714

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50424