a
Версия
для печати

Парламент Испании рассмотрит радикальный налог на покупку жилья для неевропейцев

Правительство Испании готовит революционную меру: введение 100% налога на покупку недвижимости для граждан стран вне ЕС. Но сначала её должен одобрить парламент.

Что произошло

Социалистическая партия премьер-министра Испании Педро Санчеса 22 мая 2025 года представила в парламент законопроект, включающий введение 100% налога на покупку жилья для граждан стран вне ЕС. Впервые Санчес объявил о планах создания нового налога в январе 2025 года. Документ должен помочь справиться с жилищным кризисом, но уже вызывает бурные споры.

Почему именно неевропейцы

Санчес обвиняет иностранных покупателей в спекуляциях и росте цен. Только в 2023 году граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 27 000 объектов недвижимости в Испании. Главные покупатели – британцы, активно скупающие жильё в прибрежных регионах: Валенсии, Андалусии и на Балеарских островах.

Граждане ЕС налог платить не будут. А вот британцы, несмотря на исторические связи с Европой, теперь в зоне риска – после Brexit они лишились льгот.

Станет ли закон реальностью

Шансы на принятие пока под вопросом. Санчес управляет коалицией меньшинства и зависит от поддержки нескольких партий. Уже сейчас ясно, что исключения коснутся бизнесменов и высококвалифицированных иностранных специалистов – их налог не затронет.

Что ещё в планах правительства

Помимо «налога на иностранцев», законопроект включает:

  • Повышение НДС на краткосрочную аренду (удар по Airbnb)
  • Налоги на пустующее жильё (борьба с инвесторами, держащими дома и квартиры «про запас»)
  • Строительство дешёвого жилья с использованием промышленных технологий.

Испания в поисках баланса

С одной стороны – недовольство граждан, которые не могут купить жильё из-за высоких цен. С другой – риск отпугнуть иностранных инвесторов, которые десятилетиями вкладывались в испанскую недвижимость.

Останется ли Испания «раем для экспатов» или закроет двери перед неевропейскими покупателями? Ответ даст ближайшее голосование в парламенте.

Источник: South China Morning Post

Photo by Zarateman on Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 792

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3767