Парламент Испании рассмотрит радикальный налог на покупку жилья для неевропейцев

Что произошло

Социалистическая партия премьер-министра Испании Педро Санчеса 22 мая 2025 года представила в парламент законопроект, включающий введение 100% налога на покупку жилья для граждан стран вне ЕС. Впервые Санчес объявил о планах создания нового налога в январе 2025 года. Документ должен помочь справиться с жилищным кризисом, но уже вызывает бурные споры.

Почему именно неевропейцы

Санчес обвиняет иностранных покупателей в спекуляциях и росте цен. Только в 2023 году граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 27 000 объектов недвижимости в Испании. Главные покупатели – британцы, активно скупающие жильё в прибрежных регионах: Валенсии, Андалусии и на Балеарских островах.

Граждане ЕС налог платить не будут. А вот британцы, несмотря на исторические связи с Европой, теперь в зоне риска – после Brexit они лишились льгот.

Станет ли закон реальностью

Шансы на принятие пока под вопросом. Санчес управляет коалицией меньшинства и зависит от поддержки нескольких партий. Уже сейчас ясно, что исключения коснутся бизнесменов и высококвалифицированных иностранных специалистов – их налог не затронет.

Что ещё в планах правительства

Помимо «налога на иностранцев», законопроект включает:

• Повышение НДС на краткосрочную аренду (удар по Airbnb)
• Налоги на пустующее жильё (борьба с инвесторами, держащими дома и квартиры «про запас»)
• Строительство дешёвого жилья с использованием промышленных технологий.

Испания в поисках баланса

С одной стороны – недовольство граждан, которые не могут купить жильё из-за высоких цен. С другой – риск отпугнуть иностранных инвесторов, которые десятилетиями вкладывались в испанскую недвижимость.

Останется ли Испания «раем для экспатов» или закроет двери перед неевропейскими покупателями? Ответ даст ближайшее голосование в парламенте.

Источник: South China Morning Post

Photo by Zarateman on Wikipedia

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru