Испания инвестирует €1,3 млрд в ускоренное строительство жилья

Новая стратегия строительства

Власти планируют внедрить «модель индустриального строительства», которая ускорит возведение жилых комплексов и повысит их качество. В рамках государственно-частного проекта Perte в ближайшие 10 лет планируется строить 15 000 домов ежегодно, привлекая дополнительные инвестиции от бизнеса.

Причины жилищного кризиса

Рост арендных цен и нехватка жилья стали ключевыми проблемами для испанцев. Среди основных факторов:

Рост спроса на краткосрочную аренду (особенно в туристических зонах),
Дефицит свободных земель под застройку в крупных городах,
Увеличение числа новых домохозяйств, опережающее темпы строительства.

По данным правительства, ежегодная потребность в новом жилье составляет около 300 000 единиц, тогда как сейчас строится лишь 90 000.

Дополнительные меры

Для снижения давления на рынок недвижимости власти рассматривают:

Ограничения на покупку жилья иностранцами (вплоть до 100% налога для граждан стран вне ЕС без вида на жительство),
Ужесточение регулирования краткосрочной аренды (например, в Барселоне планируют полностью запретить её к 2028 году).

Эти шаги призваны увеличить доступность жилья для местных жителей и стабилизировать цены на рынке.

Экономический контекст

Рост иммиграции в последние годы способствовал заполнению рабочих мест и поддержал экономику страны, однако также усилил нагрузку на жилищный сектор. Испания остается одним из самых популярных направлений для туристов и экспатов, что продолжает влиять на спрос на недвижимость.

Новая строительная программа направлена на долгосрочное решение проблемы, сочетая госфинансирование, частные инвестиции и современные технологии возведения жилья.

Источник: Investor.bg

Photo by Maximilian Jaenicke on Unsplash