Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
395 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
100 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка
Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
TEKCE
289 900 €
Таунхаус в Торре-Пачеко, Испания
99 м²22
НОВОСТРОЙКА В ТОРРЕ-ПАЧЕКО
Новостройка из 8 таунхаусов и квадрохаусов, расположенная в Торре-Пачеко.
Современная недвижимость с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, террасой, частным солярием, садом с бассейном и парковочным местом.
Эти эксклюзивные дома отличаются элегантными и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
319 900 €
Квартира в Финестрате, Испания
100 м²22
Эксклюзивный жилой комплекс расположен в районе Финестрат-Бенидорм, одном из самых востребованных и быстро развивающихся направлений на Коста-Бланке. Проект сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру, идеально подходя как для проживания, так и для инвестиций.Комплекс состоит из 78 апартаментов с 2...
GG Real Estate Barcelona
319 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
81 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...
TEKCE
724 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
554
ВНЖ при покупке
Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме.
Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном.
Стоимость от 832 600...
ESTATE BARCELONA
450 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
88 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага
Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...
TEKCE
399 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
69 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида
Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...
TEKCE
190 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле
Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
232 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
95 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Аликанте, Катраль, в проекте с общим бассейном
Расположенные в самом сердце района Катраль, эти квартиры сочетают аутентичную испанскую атмосферу с удобством современной жизни. Жители района наслаждаются активной городской жизнью с традиционными рынками, кафе и ресторанами, а также удобной транспортной...
TEKCE
871 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
122 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
550 000 €
Апартаменты в Плайя де Аро, Испания
80 м²31
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на первой линии моря в одном из самых престижных курортов побережья Коста-Брава, в городе Плайя-де-Аро. Расстояние до пляжа составляет 50 метров.Аппартаменты состоят из 3 спальных комнат, салон-столовой с выходом на террасу с видом на море и полностью оборудованной кухни.Техническое оснащение включает кондиционирование. В...
NF Group
299 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
70 м²22
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
250 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...
TEKCE
665 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
182 м²444
ВНЖ при покупке
Таунхаус с видом на море в районе Люминетс города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря около менее 1км. Общая площадь 182 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома...
ESTATE BARCELONA
839 000 €
Квартира в Испании
185 м²333
ВНЖ при покупке
Апартаменты на первой линии моря, с восхитительным видом на побережье и горы. Эксклюзивный комплекс расположен на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают 3 спальнями, каждая со просторными встроенными шкафами, и 3 ванными комнатами. Просторная светлая гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная кухня с прачечной, из...
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
142 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага
Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
575 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
149 м²22
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс состоит из 42 апартаментов и расположен в Новой Андалусии.Апартаменты состоят из трех спален и трех ванных комнат.Дизайн интерьера выполнен в современном стиле с использованием высококачественных материалов и современного оборудования.Технические характеристики включают систему кондиционирования и многоуровневую систему...
NF Group
330 000 €
Апартаменты в Испании
97 м²22
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
279 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м²332
Невероятная квартира, расположенная в Лос-Дольсе, Коста-Бланка, рядом с полем для гольфа Villamartin. В квартире есть гостиная-столовая, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 25 м2 с прекрасным видом на море. В апартаментах, возможно, есть место для парковки и складское помещение. Общая площадь жилого помещения состоит из...
