Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
100 м²222
ВНЖ при покупке
Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой.
В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...
ESTATE BARCELONA
358 000 €
Пентхаус в Картахене, Испания
99 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МАР-ДЕ-КРИСТАЛЬ
Новый современный жилой комплекс апартаментов и пентхаусов, расположенный в непосредственной близости от набережной и длинных прекрасных песчаных пляжей Мар-де-Кристаль.
Вы можете выбрать апартаменты на первом этаже с частным садом, апартаменты на среднем этаже с террасой и пентхаусы с частным солярием....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
235 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м²11
Современные новые апартаменты в центре Торревьехи
Выгодное расположение всего в 150 м от моря
Этот исключительный новый комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 150 м от природных бассейнов и набережной, и всего в 500 м от Плайя-дель-Кура. В окружении широкого спектра услуг, включая магазины, супермаркеты, парки, кафе и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
423 500 €
Пентхаус в Испании
80 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ ВЕРГЕЛЬ
Новый жилой комплекс из 65 современных апартаментов с 2 спальнями и таунхаусов с 2 и 3 спальнями в Эль-Вергеле.
Следуя принципу устойчивости и энергоэффективности жилого комплекса, дизайнеры создали проект, в котором преобладают террасные односемейные дома.
Такая концепция жилья обеспечивает среду, в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2762jr
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район Плайя дель Кура
До моря 400м
Годовой налог 174€
Коммунальные 25€
Planeta Spain
129 900 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
70 м²221
Таунхаус в Лос-Алькасарес, Мурсия. Салон, американская кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, солярий, терраса. Общая площадь 70 м2. На участке в 175 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны - идеальное место...
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
64 м²211
Новостройка в Аликанте напрямую от застройщика! Есть возможность приобретения без открытия счета. Юг Аликанте.
Новый дом на 46 квартир с 1,2 спальнями и 1, 2 санузлами.
Площадь от 64 кв м
Парковка
Бассейн, детская площадка, спортивный зал, зал физиотерапии.
Расстояние от пляжа: 800 м.
Сдача июнь 2024 года.
Алиса Эстейт
253 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
79 м²222
Новый комплекс, расположенный рядом с Atalaya Golf. Охраняемая урбанизация 24 часа. Комплекс состоит в общей сложности из 123 квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В урбанизации большие ландшафтные сады и бассейны, теннисный корт, зеленая лужайка для отдыха, детская площадка, SPA и тренажерный зал. Первая фаза состоит из 34 апартаментов и разделена на 4...
ESTATE BARCELONA
264 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
85 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сан-Кайетано
Сан-Кайетано расположен в муниципалитете Торре-Пачеко и известен спокойной атмосферой и традиционным испанским колоритом. Район предлагает размеренный ритм жизни с удобным доступом к близлежащим городам и побережью. Мягкий средиземноморский климат и открытые ландшафты делают...
TEKCE
410 000 €
Таунхаус в Испании
150 м²333
Новый комплекс домов в стиле "контемпорари", расположенных в районе Михас на Коста-дель-Соль. Дома располагают тремя и четырьмя спальнями, современный архитектурный стиль и новейшие технологии. Хорошо распределенное внутреннее пространство дома: просторная гостиная, обеденная зона, полностью оборудованная кухня с барной стойкой. Внешнее и...
ESTATE BARCELONA
420 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
93 м²322
Стильный треугольник в Торревьехе — современная жизнь
Эти тщательно спроектированные апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном месте. Квартира предлагает изысканную жизнь в самом центре Торревьехи — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и современную жизнь на побережье.
Просторные и светлые жилые помещения
Открытая...
Habita International Estates Ltd
565 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
88 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара
Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...
TEKCE
313 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
80 м²22
Современные новостройки в Эль-Верхер – жизнь на побережье всего в 500 метрах от пляжа
Апартаменты с большими террасами и премиальными удобствами
Этот новый жилой комплекс в Эль-Верхер предлагает современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и просторными террасами, спроектированными так, чтобы наслаждаться средиземноморским светом и жизнью на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
659 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны
Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
299 000 €
Апартаменты в Монфорте-дель-Сид, Испания
94 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами в Монфорте-дель-Сид
Апартаменты находятся в уютном и спокойном районе Монфорте-дель-Сид, в составе современного жилого комплекса, гармонично вписанного в природное окружение. Этот город отличается умиротворённой атмосферой и удобной близостью к крупным центрам, что делает его...
TEKCE
219 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
68 м²211
Откройте для себя современную жизнь на побережье в самом сердце Торревьехи! Этот новый комплекс предлагает 17 элегантных апартаментов в нескольких шагах от пляжа Эль-Кура. Выбирайте дома с 1 или 2 спальнями или эксклюзивные пентхаусы с частными соляриями и захватывающим видом на море. К вашим услугам первоклассные удобства, включая бассейн на...
Habita International Estates Ltd
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
115 м²322
Эта красивая квартира на первом этаже расположена в прекрасном комплексе в Лос-Бальконес и предлагает пространство, тщательно спроектированное для максимального комфорта и наслаждения средиземноморским климатом. При входе вас встретит светлая гостиная, выходящая на одну из двух частных террас, которая обращена к общему бассейну, обеспечивая...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
395 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
94 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...
TEKCE
376 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
105 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше
Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
