a
Версия
для печати

Где в Испании больше всего новостроек

Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.

Нехватка земли и рост цен

Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.

В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.

Рекордные показатели строительства

Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:

  • Андалусия (35 184 разрешения)
  • Каталония (20 210)
  • Мадрид (20 036)
  • Валенсийское сообщество (16 949)

Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.

Завершённое строительство

В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.

Регионы-лидеры по сдаче жилья:

  • Андалусия (19 000 единиц)
  • Мадрид (13 500)
  • Каталония (11 750)
  • Валенсийское сообщество (10 500)

Продажи нового жилья

В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).

Ключевые данные по регионам:

  • Андалусия — 13 677 продаж (лидер — провинция Малага, 5 410)
  • Валенсийское сообщество — 10 793 (провинция Аликанте — 6 478)
  • Каталония — 9 200 (провинция Барселона — 6 737)
  • Мадрид — 9 107

Города с наибольшим числом сделок:

  1. Мадрид (3 729, +24%)
  2. Малага (1 312)
  3. Барселона (1 166)
  4. Севилья (1 082)

Вывод

Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов. 

Читайте также: Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Примеры новостроек в Испании:
Апартаменты за 276 000 евро в Рохалесе, Испания
276 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры класса люкс с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти эксклюзивные резиденции, расположенные в престижной урбанизации Сьюдад-Кесада в Рохалесе, предлагают идеальное сочетание уединения и элегантности. Этот район славится своей живописной природой, ярким международным сообществом и доступом к первоклассной...
TEKCE
Апартаменты за 195 000 евро в Пульпи, Испания
195 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча. Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...
TEKCE
Апартаменты за 420 000 евро в Финестрате, Испания
420 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
150 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Финестрате, Аликанте Эти роскошные квартиры с панорамным видом на море расположены в прибрежном городе Финестрат в провинции Аликанте. Аликанте относится к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Коста-Бланка славится своим прекрасным климатом, живописным образом жизни и...
TEKCE
Квартира за 800 000 евро на Коста-Бланка, Испания
800 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
325 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с отличными коммунальными зонами, расположенные в Бенидорме, в привилегированном районе рядом с "Las Rejas Golf", всего в 1 км от пляжа Poniente, где вы можете наслаждаться морем, гольфом и бенидормским образом жизни - все в одном.Уникальная башня с разнообразными вариантами жилья на выбор, включая 1, 2, 3 и 4-спальные...
Mercury Group
Апартаменты за 370 000 евро на Тенерифе, Испания
370 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
56 м2 1 1
Агентство недвижимости предлагает на продажу апартаммент типа "дуплекс" в комплексе на первой линии океана "Parque Santiago 2", Playa de Las Americas. Апартамент расположен на 3 этаже и имеет 2 уровня: на первом уровне есть кухня с гостиной и выходом на террасу с видом на горы и боковым видом на океан. Верхний уровень имеет спальню с окном,...
VYM Canarias
Апартаменты за 313 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
313 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
95 м2 3 2 2
Предлагается новый жилой комплекс в провинции Малага, в очаровательном городе Михас. В комплекс входят 29 квартир с 2 спальнями, каждая из которых оборудована террасой, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами на море. Кухни меблированы и оснащены бытовой техникой. Комплекс оборудован индивидуальной аэротермической...
Costa Miraflores
Квартира за 137 000 евро на Коста-Бланка, Испания
137 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2 2 2 1
Апартаменты в Торревьехе. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 полностью оборудованная ванная комната, кладовая. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и место для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 449 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
449 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
87 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 3 спальнями рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Первоклассные апартаменты находятся в Сан-Педро-дель-Пинатар – прибрежном городе в провинции Мурсия, Испания. Расположенный на берегу Мар-Менор, большой лагуны с соленой водой, отделенной от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга, Сан-Педро-дель-Пинатар обладает уникальным...
TEKCE
Апартаменты за 690 000 евро в Бенидорме, Испания
690 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, Коста-Бланка Бенидорм – прибрежный муниципалитет с качественными песчаными пляжами. Этот город находится в провинции Аликанте, которая относится к региону Коста-Бланка, где большую часть времени можно наслаждаться благоприятной погодой. Бенидорм является истинным райским местом для...
TEKCE
Квартира за 724 500 евро на Коста-Бланка, Испания
724 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
141 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Внешний дизайн этого здания свидетельствует о современности и изысканности, преображая горизонт западной пляжной полосы Бенидорма. Этот монументальный проект включает в себя более 10 000 кв. м общественных и рекреационных пространств. Среди них - обширные сады, бассейны с джакузи, спокойная зона отдыха, а также пляж площадью более 2 000 кв. м,...
Mercury Group
Квартира за 137 865 евро в Торревьехе, Испания
137 865 €
Квартира в Торревьехе, Испания
53 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-mr14 Torrevieja, Площадь 53м2 Терраса 8m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1994 Район Torreblanca До моря 1500м Годовой налог -117€ Коммунальные -25€ Квартира в Торревьехе, район Торребланка Эта уютная квартира на первом этаже расположена в отличном районе Торребланка в Торревьехе. В...
Planeta Spain
Квартира за 365 000 евро на Коста-Брава, Испания
365 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
102 м2 3 3 2
Квартира в лучшем комплексе в районе Феналс города Льорет де Мар. Комплекс является обладателем премии за лучший архитектурный дизайн и обустройство внутренней территории. Общая площадь 102 м.кв. плюс терраса. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня....
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 2 400 000 евро в Малаге, Испания
2 400 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
190 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в уникальном историческом здании в Эль Лимонаре, Малага Отреставрированный исторический комплекс находится в Малаге. Сочетание богатого исторического наследия и современного образа жизни делает Малагу привлекательным местом. Побережье Коста-дель-Соль, где расположена Малага, славится солнечной погодой и красивой береговой линией. Этот...
TEKCE
Квартира за 285 000 евро в Торревьехе, Испания
285 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за дополнительную плату. Торревьеха -...
Planeta Spain
Апартаменты за 440 000 евро в Касаресе, Испания
440 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
126 м2 2 2 2
НОВОСТРОЙКА, расположенная в самом сердце андалузского побережья, являющаяся идеальным балансом между весельем и спокойствием, традицией и современностью, утонченностью и гламуром. Находится на территории самого поля Casares Costa Golf и предлагает всего 74 квартиры и 17 пентхаусов с 2 и 3 спальнями, создавая оазис спокойствия благодаря низкой...
Costa Miraflores
Апартаменты за 235 000 евро на Тенерифе, Испания
235 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
93 м2 3 2
Откройте для себя эту очаровательную квартиру с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную на первом этаже комплекса в Валье Сан Лоренцо. С небольшой террасой, идеально подходящей для того, чтобы насладиться кофе на свежем воздухе, этот дом предлагает просторную и светлую гостиную-кухню. В квартире есть парковочное место, кладовая и доступ...
VYM Canarias
Квартира за 342 000 евро на Коста-Бланка, Испания
342 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2 2 2 2
Апартаменты на первой линии в закрытом комплексе, с видом на море и пляж, Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 29 м2. Общая площадь 94 м2, первый этаж (по-русски - 2-й). В комплексе есть подземный паркинг, большой сад, 3 бассейна, джакузи и детская игровая площадка, охрана. Непосредственно из...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 139 000 евро в Кульере, Испания
139 000 €
Квартира в Кульере, Испания
40 м2 1 1
Откройте для себя ваш новый дом в сердце района Сан-Антонио, Кульера! Предлагаем вашему вниманию уютные апартаменты площадью 40 м², расположенные всего в 5 минутах от пляжа и набережной. Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для отдыха или аренды. Что вас ждёт внутри: — Просторная гостиная с обеденной зоной и...
Marlena Homes
Апартаменты за 367 000 евро в Торревьехе, Испания
367 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
93 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
Квартира за 62 000 евро в Валенсии, Испания
62 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
76 м2 1 1
Откройте для себя новый уютный дом в Энгере! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании. Продаётся замечательная квартира в престижном доме недавней постройки — идеальный выбор для комфортной и современной жизни. Основные характеристики: 76 м² продуманного пространства Уютный прихожая...
Marlena Homes

Источник: Idealista

Photo by Andrea Huls Pareja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как получить гражданство Испании

Подробная инструкция по получению паспорта

  • 08.05.2025
  • 501

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 214