Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЬМЕРИМАРЕ
Новый комплекс эксклюзивных апартаментов с 2 и 3 спальнями, адаптированных к вашим потребностям, в привилегированном районе Альмеримара.
Современные квартиры имеют невероятные виды на море, высококачественную отделку, большие террасы и светлые помещения, а также необыкновенные коммунальные зоны, в которых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
125 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh040
Torrevieja,
Площадь 56м2
Терраса 12m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1982
Район Torrelamata
До моря 240м
Годовой налог – 106€
Коммунальные – 46€
+парковка
Planeta Spain
290 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
100 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
246 000 €
Апартаменты в Ла Марине, Испания
78 м222
Современные новостройки всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет
Эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Марина – Эльче
Откройте для себя этот современный жилой комплекс из 64 новостроек, расположенный в Эль-Пинете, одном из самых популярных прибрежных районов между Ла-Марина и Эльче. Всего в 800 м от мелкопесчаного пляжа Эль-Пинет, комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и...
ESTATE BARCELONA
185 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
112 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в комплексе Террасас-де-Кампоамор, Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, терраса 37 м2, сад 35 м2. Общая площадь 112 м2. В комплексе есть 2 общих бассейна, сад и подземный паркинг.Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной...
ESTATE BARCELONA
560 500 €
Квартира в Бадалоне, Испания
114 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу.
Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд...
GG Real Estate Barcelona
565 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
88 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара
Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...
TEKCE
175 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес
Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
1 580 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры в одном из самых эксклюзивных гольф-районов Марбельи
Марбелья — одно из самых престижных направлений на побережье Коста-дель-Соль, известное высоким уровнем жизни, мягким климатом круглый год и гармоничным сочетанием традиционного андалузского шарма и современной роскоши. Город предлагает золотые пляжи, гольф-поля...
TEKCE
119 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
37 м2211
Городская квартира на верхнем этаже с великолепным балконом на открытой террасе. Открывается на юг, а также на вечернее солнце. Прямо перед зданием нет высокого здания. Недалеко от центра города. Здесь вам не обязательно нужна машина. До центра города — площади Конституции — всего 300 метров, до морских пляжей и только что построенного...
Habita International Estates Ltd
129 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
67 м2221
Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельна�� кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и гараж. До моря 50 метров.Росио-дель-Мар– это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары, рестораны, фитнес-клуб....
ESTATE BARCELONA
528 125 €
Таунхаус в Полопе, Испания
120 м232
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ В ПОЛОПЕ
Современные таунхаусы и виллы с террасами и солярием, полностью огороженные, с парковочной зоной для автомобилей и частным бассейном в Полопе.
Современная недвижимость с 3 просторными спальнями со встроенными шкафами (главная спальня на первом этаже, с ванной комнатой и гардеробной), 2 просторными ванными комнатами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
805 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
236 м2444
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Люминетес города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 236 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер, отопление. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
169 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
52 м211
НОВЫЕ КВАРТИРЫ В ТОРРЕВЬЕХЕ
Новые квартиры и пентхаусы в Торревьехе.
Новый жилой комплекс из 12 эксклюзивных квартир и пентхаусов с 1 и 2 спальнями, 1 и 2 ванными комнатами, с открытой кухней и гостиной, большими встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами с подогревом полов.
Все алюминиевые жалюзи с электроприводом....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
375 000 €
Апартаменты в Испании
105 м232
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЬМЕРИМАРЕ
Новый комплекс эксклюзивных апартаментов с 2 и 3 спальнями, адаптированных к вашим потребностям, в привилегированном районе Альмеримара.
Современные квартиры имеют невероятные виды на море, высококачественную отделку, большие террасы и светлые помещения, а также необыкновенные коммунальные зоны, в которых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 200 000 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
280 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые таунхаусы у моря в Марбелье, Испания
Марбелья — это символ стиля, богатства и подлинного средиземноморского образа жизни на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются современность и историческое наследие Андалусии. Атмосфера города наполнена шармом, который притягивает людей со всего мира. Этот регион предлагает не только километры...
TEKCE
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s713
Torrevieja,
Площадь 81м2
Терраса 6м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 2
2001
Район центр
До моря 1500м
Годовой налог -300€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
592 000 €
Пентхаус в Испании
133 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Can Trias, находящийся на стадии строительства, расположен в престижной зоне Сант-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природные ландшафты и панорамные виды на море и горы, не отказываясь от удобства близости к городу.
Архитектура проекта выполнена в современном...
GG Real Estate Barcelona
426 500 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
126 м2222
Эффектный пентхаус с туристической лицензией и видом на море, высокий уровень доходности от аренды 8%.
Отличное расположение, рядом с пристанью Марина-дель-Сегур-де-Калафель. Уютная отремонтированная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой 35м2, площадь 126м2, 2 внешние спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, 2...
