Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
370 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
97 м222
Новый жилой комплекс с видом на море в Валенсии. У комплекса большие ландшафтные зоны с лесом, прогулочными пространствами, велодорожками и местами для пробежки. Кроме того, здесь есть пейзажный бассейн, корты для паддл-тенниса, прогулочные дорожки, крытый бассейн, тренажерный зал, спа-центр с джакузи, финская сауна, коворкинг и конференц-зал....
NF Group
290 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
88 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии
Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании.
Квартиры в...
TEKCE
4 250 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
176 м223
ВНЖ при покупке
Эта новая квартира расположена на средних этажах Mandarin Oriental Residences по адресу Пасео-де-Грасиа, 111 и предлагает сбалансированный формат премиального городского проживания в одной из самых престижных локаций Барселоны. Угловое расположение с тремя фасадами обеспечивает отличное естественное освещение и открытые виды на город и частный...
GG Real Estate Barcelona
495 000 €
Квартира в Испании
215 м2222
Пентхаус - дуплекс, расположенный на берегу моря, на Новой Золотой Миле, между Сан-Педро у Эстепоной. Двухуровневые апартаменты, просторная и светлая гостиная со столовой зоной, полностью оборудованная кухня по последнему слову техники. Полы и ванные комнаты оформлены в мраморе кремового цвета. На втором уровне находятся две просторные спальни с...
ESTATE BARCELONA
355 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, с видом на бассейн и апельсиновую рощу в Дении
Этот жилой комплекс находится в прибрежном городе Дения, сочетающем пляжный отдых и атмосферу сельской местности. С видом на гору Монтго и окруженный апельсиновыми рощами, он предлагает спокойную атмосферу, но при этом находится в центре всех удобств....
TEKCE
620 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и видом на море в Пилар-де-ла-Орадада
Миль-Пальмерас на юге побережья Коста-Бланка — популярное место с прекрасными песчаными пляжами, средиземноморским климатом и ярким образом жизни. Здесь много ресторанов, пляжных баров, спортивных объектов и живописных набережных, что делает этот район идеальным как для отдыхающих, так...
TEKCE
198 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
66 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес
Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
169 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2332
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованн��я кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 38 м2 и частный сад 20 м2. Общая площадь 71 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость находится...
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м22
Апартаменты в Playas де Кампоамор, 2 спальни, 2 ванные комнаты, отличное состояние, бассейн, гараж, с мебелью, частный доступ к 2 пляжа, вид на море, расположенный на передней линии пляжа в одном из лучших роскошных районов побережья, отличное соотношение цены сделки инвестиций, супер снижается, идеально подходит для отдыха и длительных периодов...
Sol Costa Blanca
160 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
39 м2111
Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар.
Расположенная недалеко от пляжа Феналс, Льорет-де-Мар, она состоит из 1 спальни, 1 ванной комнаты, гостиной и полностью оборудованной кухни. В квартире есть терраса с видом на город.
На территории есть общий бассейн и сад, что идеально подходит в качестве второго дома или инвестиции....
ESTATE BARCELONA
210 000 €
Апартаменты в Калафеле, Испания
541
Квартира в Калафель в районе «Ла плайа-де-Калафель» в 50 мерах от моря. Общая площадь 110 м2 Полезная площадь 90 м2 4 спальни 1 ванная комната Квартира готова для проживания, расположена в 50 м от пляжа, кухня 12 м2, терраса 70 м2, 2 большие спальни и 2 средние, 1 ванная комната, ориентирована на юг, плиточный пол, окна двойной стеклопакет,...
EuropaHome
355 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
111 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас
Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
895 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
172 м2332
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой
Откройте для себя этот потрясающий пентхаус в одном из лучших районов и улиц района.
Эти отремонтированные апартаменты общей площадью 172 м² (131 м² жилой площади + 41 м² террасы) выделяются высокими потолками и деревянными балками, которые добавляют нотку тепла и элегантности.
Жемчужина дома —...
ESTATE BARCELONA
420 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос
Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
TEKCE
240 000 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
160 м2332
Дуплекс в городеСалоу на побережье Коста Дорада всего в 500 метрах от моря! Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км. Общая площадь жилья составляет 160м.кв. В квартире 3спальные комнаты, 2 ванные комнаты, балкон, просторный салон с выходом на террасу и современная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с...
ESTATE BARCELONA
167 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2222
Квартира в Лос-Альтос, в нескольких шагах от Пунта-Прима, Торревьеха. В квартире есть 2 больших спальни с платяными шкафами, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с кухней, Терраса 12m 2. Жилой имеет красивый сад с бассейном и парковкой.Лос-Альтос расположен всего в нескольких минутах от престижной урбанизации Пунта-Прима, где вы можете...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
72 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
153 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м2222
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
132 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13-03acu
Torrevieja,
Площадь 105м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 3
1980
Район Acequion
До моря 50м
Годовой налог - €
Коммунальные -30€
+ гараж
