Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше
Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
265 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
135 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na248
Torrevieja,
Площадь 135м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2003
Район центр
До моря 700м
Годовой налог -427€
Коммунальные -50€
+гараж
Planeta Spain
493 000 €
Апартаменты в Испании
193 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
500 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
222
Эксклюзивный пентхаус с видом на море и большой террасой на побережье Коста Брава Откройте для себя этот впечатляющий пентхаус, недавно отремонтированный в 2025 году, расположенный в привилегированном месте на побережье Коста-Брава.
Этот дом площадью 175 м² отличается простором, ориентацией на юго-запад, что гарантирует естественное освещение...
ESTATE BARCELONA
261 000 €
Апартаменты в Альгорфе, Испания
70 м²322
Этот роскошный таунхаус расположен в эксклюзивном поместье Альгорфа, в самом сердце Коста-Бланки, в одном из самых выдающихся урбанизаций региона. Поместье, известное своей природной средой и престижным полем для гольфа, окружено обширными зелеными зонами, здесь царит спокойная обстановка и открывается вид на Вега Баха, что идеально подходит для...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
465 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
115 м²332
Вилла в Лас-Колинас-Гольф. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, подвал 58 м2. Дом оснащен видеодомофоном, технологией домашней автоматизации 3.0 и предустановкой ААСС. Общая площадь 91 м2. На участке в 600 м2 есть частный бассейн. В комплексе есть сад, подземный паркинг и тренажерный зал. Международную репутацию...
ESTATE BARCELONA
795 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
232 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника
Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
1 105 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
67 м²11
ВНЖ при покупке
Один из самых эксклюзивных новых комплексов в Барселоне, с непревзойденным расположением на одном из самых знаковых и роскошных проспектов города.
Проживание на этой набережной является привилегией и позволит вам наслаждаться всеми видами комфорта и роскошными заведениями вокруг вас, не отказываясь от необходимых для повседневной жизни услуг или...
NF Group
139 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
В самом сердце Торревьехи, эта квартира по адресу улица Сан-Паскуаль, 28, предлагает практичный и городской образ жизни: все необходимое находится в шаговой доступности, а море – на удобном расстоянии для повседневного отдыха. Сочетание двух спален, ванной комнаты, отдельной кухни и кондиционера создает дом, идеально подходящий для тех,...
Planeta Spain
982 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
141 м²32
ВНЖ при покупке
Sunset Sailors by TM расположен практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 метрах от него, в привилегированном месте Средиземноморского побережья. Жилой комплекс будет состоять из 286 жилых помещений с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями с потрясающим видом на море, а также с широкими террасами, которые позволят вам почувствовать...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
265 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасаресе, Мурсия
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном находятся в Лос-Алькасаресе – живописном прибрежном городе в Мурсии на юго-востоке Испании. Известный своими прекрасными пляжами вдоль Мар-Менор — спокойной лагуны с соленой водой, идеально подходящей для купания и водных видов...
TEKCE
88 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м²2
Кредит
Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в центре Торревьеха, с видом на море, и променад. В нескольких метрах от природного бассейна и пляжа del "Cura".
Sol Costa Blanca
1 250 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
169 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
675 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
176 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
165 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
64 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
369 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
85 м²32
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
309 000 €
Апартаменты в Сан-Фульхенсио, Испания
132 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в проекте с общим бассейном в Сан-Фульхенсио, Аликанте
Сан-Фульхенсио, расположенный на живописном побережье Коста-Бланка, — это спокойный жилой район, известный своей гостеприимной атмосферой и средиземноморским очарованием. Город сочетает в себе тишину и удобство, что делает его идеальным местом для тех,...
TEKCE
150 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м²222
Квартира в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, 2-й этаж (по-русски 3-й). Общая площадь 63 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
219 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: na174
Torrevieja
Площадь 110м2
Терраса 10m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 4
2001
Район центр
До моря 200м
Годовой налог-339€
Коммунидад-34€
Planeta Spain
190 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 1 и 2 спальнями рядом с пляжем в Гуардамаре
Гуардамар-дель-Сегура — живописный приморский город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими протяженными песчаными пляжами, природными дюнами и атмосферой Средиземноморья. Здесь легко найти баланс между отдыхом и удобствами: центральная часть города с ресторанами, магазинами и...
