Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Нехватка земли и рост цен
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Апартаменты в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2. Общая площадь 79м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
160 м2332
Дуплекс в городеСалоу на побережье Коста Дорада всего в 500 метрах от моря! Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км. Общая площадь жилья составляет 160м.кв. В квартире 3спальные комнаты, 2 ванные комнаты, балкон, просторный салон с выходом на террасу и современная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с...
ESTATE BARCELONA
521 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
109 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на престижном курорте в Мурсии, Испания
Эти квартиры, расположенные в идиллическом месте, предлагают возможность вести безмятежный и спокойный образ жизни.
Особенностью комплекса является крупнейшая в Европе искусственная лагуна (16 000 м²), в которой используется передовая технология по очистке воды. На территории площадью...
TEKCE
283 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
170 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
275 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
74 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
780 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
150 м232
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты всего в 50 метрах от пляжа Леванте в Бенидорме.Кухня полностью оборудована самой современной техникой. Индукционная варочная панель имеет три зоны и отличается элегантным дизайном. Комбинированный холодильник работает по технологии No Frost. Для большего удобства предусмотрена посудомоечная машина размером 60 см. Декоративная...
Mercury Group
113 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ag13
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог -185€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
864 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
116 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
260 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
77 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
670 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Апартаменты в Комплексе с Видом на Море в Фуэнхироле, Коста дель Соль
Фуэнхирола входит в состав региона Коста-дель-Соль в Андалусии. Этот район представляет собой уникальное поселение с такими престижными соседями, как Марбелья и Пуэрто-Банус. Этот район пользуется популярностью как у местных жителей, так и у туристов благодаря своим...
TEKCE
725 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
169 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
175 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
65 м211
Идеальная квартира у моря в Пусоле – всего в 1 минуте от пляжа!
Откройте для себя свой новый дом в живописном прибрежном городе Пусоль (Puzol)! Эта уютная и светлая квартира площадью 65 м² полезной площади, расположенная всего во второй линии от моря, станет прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для отпуска....
Marlena Homes
359 000 €
Пентхаус в Альгорфе, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
78 500 €
Студия в Ло-Пагане, Испания
40 м211
Студия 40 м² на побережье Средиземного моря в Сан-Педро-дель-Пинатар, Испания
Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 40 м² с современной новой отделкой, всего в одной минуте ходьбы от пляжа.
Преимущества квартиры:
Стильный ремонт с использованием современных материалов
Все документы в полном порядке...
Marlena Homes
312 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
114 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
705 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
355 м2443
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе в городе Тиана на побережье Коста Марезме. Расположен в 20 км от центра Барселоны и 9 минутах ходьбы от центра города. Общая площадь дома 355 м.кв. плюс 80 м.кв. терраса.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, гараж и терраса. Газовое отопление.
ESTATE BARCELONA
825 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
177 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
520 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
520 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
118 м242
ВНЖ при покупке
Квартира в городе Гава Мар на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 118 м.кв.В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу и современная кухня.У дома большая комунитарная зона с бассейном и зоной барбекю.Квартира продается с арендатором, контракт до 2025 года.
