Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в бутик-комплексе в центре Эстепоны
Расположенный в самом сердце Эстепоны, этот эксклюзивный жилой бутик-комплекс находится в одном из самых аутентичных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Эстепона стала одним из самых привлекательных мест на юге Испании, сочетая традиционное андалузское очарование с современным комфортным образом...
TEKCE
2 260 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
227 м²43
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
230 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
97 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес, Аликанте
Ондон-де-лас-Ньевес — живописный городок в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, провинция Аликанте. Он расположена среди живописных гор, оливковых рощ и миндальных деревьев, что придаёт месту особое средиземноморское очарование. Это место особенно известно своими виноградниками, где...
TEKCE
401 000 €
Пентхаус в Сабаделе, Испания
110 м²33
Residencial Tres Creus — это новый жилой проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобный образ жизни в динамичном и гостеприимном городе. Комплекс расположен менее чем в десяти минутах от центра Сабаделя, что позволяет ежедневно пользоваться полностью развитой инфраструктурой: магазинами, сервисами и зонами отдыха. Кроме того,...
GG Real Estate Barcelona
740 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
125 м²22
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
185 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м²222
Новые апартаменты на нижнем этаже в районе Ла-Велета, г. Торревьеха. Светлый салон с обеденной зоной с выходом в садик площадью 26 м2, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, парковочное место. Общая площадь апартаментов 89 м2. Закрытый комплекс с зелеными насаждениями, бассейнами, сауной, джакузи, один из бассейнов с подогревом. До моря 300...
ESTATE BARCELONA
179 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
76 м²222
Квартира на нижнем этаже в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, собственный садик 16 м2, терраса 3 м2. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До...
ESTATE BARCELONA
140 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
73 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 14-4482
Orihuela Costa,
Район Lomas de Cabo Roig
Площадь 73м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2006
До моря 2700м
Годовой налог -249€
Коммунальные -36€
Planeta Spain
350 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
67 м²322
Avanec Homes представляет: новый жилой комплекс в Торревьехе! Наш новый проект в LA HOYА — Торревьеха включает в себя жилой район из 172 квартир, состоящий из шести зданий: цокольный этаж и три этажа. Два подземных этажа предназначены для парковочных мест и складских помещений, входящих в стоимость.
Квартиры доступны в вариантах с 2 и 3...
Maija Software
167 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м²222
Квартира на нижнем этаже в Ла-Зения, Ориуэла-Коста, рядом с коммерческим центром Зения-Бульвар. Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, терраса 45 м2, собственный садик, парковочное место. Закрытый комплекс: общий бассейн, тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как...
ESTATE BARCELONA
176 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
110 м²332
Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 11 м2, солярий 36 м2, садик 15 м2. Общая площадь дома 110 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
158 550 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
50 м²21
Новые квартиры с туристической лицензией в Финестрате: инвестиционная возможность рядом с полем для гольфа и Бенидормом
Эксклюзивные инвестиционные квартиры в Финестрате на Коста-Бланке
Откройте для себя этот привлекательный новый проект из 18 квартир с полной туристической лицензией в одном из самых востребованных районов Коста-Бланки....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
384 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
108 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями, соляриями или садом в Сьюдад-Кесада
Сьюдад-Кесада, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, представляет собой оживлённое и хорошо обустроенное сообщество. Этот район сочетает в себе спокойную атмосферу с удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах — побережье Средиземного моря и...
TEKCE
360 000 €
Квартира в Салоу, Испания
98 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира в одном из лучших расположений Salou — прямо на первой линии моря, с открытыми видами на побережье.
Жильё площадью 98 м² идеально сочетает комфорт и функциональность. Квартира располагает 4 спальнями, что делает её отличным вариантом как для семьи, так и для инвестиций под аренду....
Частное лицо
225 000 €
Апартаменты в Испании
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия
Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
900 000 €
Таунхаус в Испании
355 м²222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная недвижимость с ультрасовременными удобствами, передовыми характеристиками и самым разнообразным набором элементов, олицетворяющих роскошь 21 века, расположена в элитном районе Марбельи, у подножия величественной горы. Созданный талантливым архитектурным бюро, жилой комплекс «Meisho Hills» удостоен награды “Best Architecture Bentley...
ESTATE BARCELONA
1 990 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
180 м²332
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии с видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa de la Llum в городе Барселона. Общая площадь 180 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом,...
ESTATE BARCELONA
385 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
120 м²432
Онлайн-показ
Квартира расположена в доме, стоящем на первой линии моря, в ближайшем пригороде Барселоны - Бадалоне, рядом с Портом, ориентация на юго-восток. Апартамент с видом на море имеет общую площадь 120 м2. Состоит из 2 односпальных комнат, 1 спальни с двуспальной кроватью и 2 ванных комнат, кухни и гостиной. Дополнительно продаётся просторное...
LUXBARCELONA
279 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
123 м²333
Урбанизация Донья Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и кафе, поликлиника, языковый центр «Берлингуа», 3 аптеки и оптика, 4-звездочный отель «Ла-Лагуна» с прекрасным СПА, рестораном и пиано-баром. Лишь в 4 км находятся лучшие на...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
113 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные дома с 3 и 4 спальнями и бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада, расположенный в южной части побережья Коста-Бланка, известен комфортным климатом, привлекательными пляжами и развитой жилой инфраструктурой. Город предлагает широкий выбор объектов повседневной инфраструктуры, включая супермаркеты, рестораны, кафе, школы,...
