a
Версия
для печати

Где в Испании больше всего новостроек

Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.

Нехватка земли и рост цен

Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.

В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.

Рекордные показатели строительства

Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:

  • Андалусия (35 184 разрешения)
  • Каталония (20 210)
  • Мадрид (20 036)
  • Валенсийское сообщество (16 949)

Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.

Завершённое строительство

В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.

Регионы-лидеры по сдаче жилья:

  • Андалусия (19 000 единиц)
  • Мадрид (13 500)
  • Каталония (11 750)
  • Валенсийское сообщество (10 500)

Продажи нового жилья

В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).

Ключевые данные по регионам:

  • Андалусия — 13 677 продаж (лидер — провинция Малага, 5 410)
  • Валенсийское сообщество — 10 793 (провинция Аликанте — 6 478)
  • Каталония — 9 200 (провинция Барселона — 6 737)
  • Мадрид — 9 107

Города с наибольшим числом сделок:

  1. Мадрид (3 729, +24%)
  2. Малага (1 312)
  3. Барселона (1 166)
  4. Севилья (1 082)

Вывод

Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов. 

Читайте также: Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Примеры новостроек в Испании:
Квартира за 189 500 евро в Торревьехе, Испания
189 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 85 000 евро в Аликанте, Испания
85 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2 3 2 2
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
Квартира за 600 000 евро в Гава Маре, Испания
600 000 €
Квартира в Гава Маре, Испания
90 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Кредит
родаётся квартира на второй линии моря с потрясающим видом на море и сосны ! Эта уютная и светлая квартира площадью 95 м², из которых 66 м² полезной площади, станет идеальным домом для вашей семьи. В распоряжении три спальни и две ванные комнаты, а также стильный салон с выходом на большую террасу, где можно наслаждаться морскими...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 209 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
209 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...
TEKCE
Квартира за 570 000 евро в Мадриде, Испания
570 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
87 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается очень светлая квартира, расположенная между улицами Гойя и Алькала в районе Саламанка (Мадрид).Эта квартира 87м2, имеет три спальни и две ванные комнаты.Все услуги находятся в пешей доступности. 10 минут до парка Эль Ретиро.
Mercury Group
Апартаменты за 263 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
263 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
77 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Привлекательные квартиры с 2 и 3 спальнями в удобном месте в Эль-Расо, Коста-Бланка Эти хорошо расположенные квартиры с 2 и 3 спальнями находятся в живописном районе Эль-Расо, расположенном между городом Гуардамар-дель-Сегура с его чистыми песчаными пляжами, дюнами и сосновыми рощами, и известным урбанизированным районом Сьюдад-Кесада,...
TEKCE
Квартира за 919 000 евро в Мадриде, Испания
919 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
96 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта недавно отремонтированная квартира площадью 96 м² расположена в прекрасном месте. В квартире три спальни, одна из которых с ванной комнатой, а также кухня, оборудованная бытовой техникой высшего класса. Квартира полностью меблирована деревянной дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, дополнена кондиционерами и светодиодным освещением....
Mercury Group
Апартаменты за 370 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
370 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
114 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 390 000 евро в Финестрате, Испания
390 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
160 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 1 630 000 евро в Барселоне, Испания
1 630 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
159 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Первый этаж площадью 159 м², обращенный на 4 ветра, полностью внешний, с террасой/садом площадью 198 м². Расположен в здании Merlès, GARROFERS Promotion. Распределен с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной-столовой, очень открытой и воздушной с выходом на очень широкую террасу/сад, которая охватывает дом. Открытая...
Mercury Group
Квартира за 147 409 евро в Торревьехе, Испания
147 409 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 6-20.998 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1996 Район пляж дель кура До моря 450м Годовой налог -169€ Коммунальные -25€
Planeta Spain
Квартира за 879 000 евро в Мадриде, Испания
879 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
83 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированный дом, расположенный в элитном районе Саламанка в Мадриде.Дом расположен на шестом этаже, в нем 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Интерьер продуман до мелочей и украшен дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, с изысканной отделкой из дерева, а также освещён приглушённым светом благодаря...
Mercury Group
Квартира за 2 050 000 евро в Барселоне, Испания
2 050 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
124 м2 2 2
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 124 m2, 2 комнаты и 2 Ванные комнаты, бассейн и Лифт.
Vartany Group
Квартира за 995 000 евро на Коста-Брава, Испания
995 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
159 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира на первом этаже с большой террасой в элитном комплексе в первой линии моря в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до пляжа несколько минутходьбы. Общая площадь 159 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 485 000 евро в Финестрате, Испания
485 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Финестрате рядом с полем для гольфа Стильные квартиры расположены в Финестрате – очаровательном городке в провинции Аликанте, Испания, на восточной стороне вдоль побережья Коста-Бланка. Финестрат известен сочетанием прекрасных пляжей, горных видов и богатого исторического наследия. Город делится на два...
TEKCE
Апартаменты за 298 000 евро в Бенихофаре, Испания
298 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Квартира за 131 000 евро в Торревьехе, Испания
131 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 410 000 евро в Михасе, Испания
410 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
Апартаменты за 325 000 евро в Картахене, Испания
325 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 409 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
409 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
94 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 3 спальнями рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Первоклассные апартаменты находятся в Сан-Педро-дель-Пинатар – прибрежном городе в провинции Мурсия, Испания. Расположенный на берегу Мар-Менор, большой лагуны с соленой водой, отделенной от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга, Сан-Педро-дель-Пинатар обладает уникальным...
TEKCE

Источник: Idealista

Photo by Andrea Huls Pareja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»