a
Версия
для печати

Где в Испании больше всего новостроек

Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.

Нехватка земли и рост цен

Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.

В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.

Рекордные показатели строительства

Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:

  • Андалусия (35 184 разрешения)
  • Каталония (20 210)
  • Мадрид (20 036)
  • Валенсийское сообщество (16 949)

Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.

Завершённое строительство

В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.

Регионы-лидеры по сдаче жилья:

  • Андалусия (19 000 единиц)
  • Мадрид (13 500)
  • Каталония (11 750)
  • Валенсийское сообщество (10 500)

Продажи нового жилья

В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).

Ключевые данные по регионам:

  • Андалусия — 13 677 продаж (лидер — провинция Малага, 5 410)
  • Валенсийское сообщество — 10 793 (провинция Аликанте — 6 478)
  • Каталония — 9 200 (провинция Барселона — 6 737)
  • Мадрид — 9 107

Города с наибольшим числом сделок:

  1. Мадрид (3 729, +24%)
  2. Малага (1 312)
  3. Барселона (1 166)
  4. Севилья (1 082)

Вывод

Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов. 

Читайте также: Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Примеры новостроек в Испании:
Апартаменты за 376 000 евро в Вильяхойосе, Испания
376 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
Квартира за 257 000 евро на Коста-Бланка, Испания
257 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 3 3 2
Апартаменты в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2, кладовая. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 342 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
342 000 €
Квартира в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
85 м2 4 3 2
Кредит от 2.15%
Квартиры в новостройке в центре Сант Андреу де Льяванерас, ул. Ками де Кан Каральт, Бель-Айре, в отличном резиденциальном комплексе, разделенном на две зоны, каждая из которых со своей парковой зоной и бассейном. Доступны квартиры различной планировки - квартиры от 58 кв.м. до 70 кв.м., с 2 и 3 спальнями, а также большие атико (квартиры на...
LUXBARCELONA
Пентхаус за 555 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
555 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
191 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный комплекс с террасами и видом на море, где можно проснуться, созерцая средиземноморский горизонт. Всего 41 дом, выходящий на юг и юго-восток, с возможностью 1, 2 и 3 спален. Кроме того, в проекте предусмотрен гараж и кладовая для вашего максимального комфорта. Что касается мест общего пользования, в вашем новом доме есть сад и...
Mercury Group
Квартира за 980 000 евро в Барселоне, Испания
980 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
134 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в прекрасном состоянии в районе Эшампле Дрета города Барселона. Общая площадь 134 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, балкон. Кондиционер, система отопления теплый пол.
NF Group
Квартира за 656 000 евро в Барселоне, Испания
656 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
106 м2 3 3 3
Квартиры на стадии строительства в перспективном районе Сант-Андреу Представляем вам квартиры с современным дизайном в жилом комплексе, находящемся на стадии строительства в одном из самых динамично развивающихся районов Барселоны — Сант-Андреу. Комплекс располагается в удобной близости от крупнейшего торгово-развлекательного центра Ла...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 184 500 евро на Коста-Бланка, Испания
184 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
118 м2 2 2 1
Апартаменты на нижнем этаже в комплексе Панорама-Парк, урбанизация Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, просторная терраса. Апартаменты оснащены системой кондиционирования (тепло/холод), подземной стоянкой и помещением для хранения. В здании есть лифт. До...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 246 000 евро в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
246 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
60 м2 2 1
Residencial La Bòbila окружена парками, зелеными и детскими площадками, где вы можете отдохнуть и провести время со своей семьей. Спектр культурных, социальных и развлекательных предложений очень широк. Новостройка имеет отличное сообщение, как на общественном, так и на личном транспорте с центром Барселоны. Характеристики: 2-х, 3-х и...
LUXBARCELONA
Квартира за 3 950 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 950 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
137 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Находясь в престижном курорте Puente Romano в знаменитой Золотой миле Марбельи, Granados 11 представляет собой исключительный современный апартамент. Этот очаровательный апартамент на первом этаже отличается современным интерьером, который легко сочетает эстетику с функциональностью. Жилая зона открытого плана органично объединяет гостиную,...
Mercury Group
Апартаменты за 650 000 евро в Касаресе, Испания
650 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
177 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Доступные квартиры на берегу моря с большими террасами в Касаресе, Испания Квартиры расположены в тихом прибрежном районе Касарес, где круглый год царит мягкий климат Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет делится на две части: живописный старый город с традиционными белыми домами и район Касарес-Коста, который выходит к Средиземному морю и славится...
TEKCE
Пентхаус за 270 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
270 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
73 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями на берегу моря в Сан-Педро-дель-Пинатар для выгодных инвестиций Сан-Педро-дель-Пинатар — это очаровательный прибрежный город в регионе Мурсия, Испания, известный своими потрясающими пляжами вдоль Мар-Менор и Средиземного моря. Известный своими лечебными грязевыми ваннами, оживленной пристанью для яхт и природными...
TEKCE
Квартира за 95 000 евро в Бенидорме, Испания
95 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
70 м2
Прямая продажа !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Квартира 1 спальня, 1 ванная комната, большая гостиная с захватывающим дух видом. В 15 минутах от Бенидорма. Escuchar Pryamaya prodazha !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Kvartira 1 spalʹnya, 1 vannaya komnata, bolʹshaya gostinaya s zahvatyvayushchim duh vidom. V 15 minutah ot Benidorma. Diccionario -...
Sol Costa Blanca
Квартира за 179 000 евро на Коста-Бланка, Испания
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
70 м2 2 2 2
Квартира на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, солярий. Общая площадь 70 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 224 500 евро на Коста-Бланка, Испания
224 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2 2 2 1
Апартаменты на первой линии в Плая-Фламенка, Ориуэла-Коста, с великолепным видом на море. 2 ��пальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, гостиная с кухней и большой балкон. В жилом комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны, и парковочное место. Рядом со всеми удобствами.Плая-Фламенка – это небольшой жилой район на...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 932 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
932 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 21 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...
Mercury Group
Пентхаус за 565 000 евро на Коста-Бланка, Испания
565 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
143 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Двухуровневая квартира в здании Kronos – Бенидорм В знаковом здании Kronos, одном из символов жилой застройки Бенидорма, находится эта великолепная двухуровневая квартира площадью около 150 м², которая сочетает в себе простор, свет и захватывающие дух виды. В квартире две спальни с двуспальными кроватями, две полностью оборудованные ванные...
VYM Canarias
Апартаменты за 399 000 евро в Эстепоне, Испания
399 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с эксклюзивными удобствами в Эстепоне Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, где андалузский колорит сочетается с комфортом современной жизни. Исторический центр, живописная яхтенная пристань и широкие набережные создают теплую и гостеприимную атмосферу, а новые культурные и спортивные...
TEKCE
Квартира за 650 000 евро на Коста-Брава, Испания
650 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
90 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 90 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Этаж 1 русский. Установлены кондиционеры.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 179 900 евро на Коста-Бланка, Испания
179 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
66 м2 2 2 2
Апартаменты на верхнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, солярий 47 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн и место для парковки автомобиля.Торре-де-Ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 380 000 евро в Вильяхойосе, Испания
380 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
82 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Представляем современный новый жилой комплекс у моря в прекрасном городе Виллахойоса. Здесь вас ждут элитные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами. На территории резиденции будет расположен бассейн для взрослых, детский бассейн, тренажерный зал, гастротека, сад для прогулок, зона отдыха, детская площадка, игровая комната,...
SPAINLUXINVEST

Источник: Idealista

Photo by Andrea Huls Pareja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 717

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3741