Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Нехватка земли и рост цен
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты люкс-класса с 2–4 спальнями в Ла-Мата с видом на море
Расположенный в Ла-Мата, одном из самых востребованных районов Торревьехи, этот жилой бутик-комплекс предлагает спокойный прибрежный образ жизни.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от двух пляжей, удостоенных голубого флага, и окружён разнообразной...
TEKCE
375 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
150 м222
ГОТОВЫЙ! Откройте для себя эти потрясающие апартаменты со светлой, полностью оборудованной кухней, просторной гостиной со всей мебелью и удобной ночной зоной с большой спальней, ванной комнатой, встроенным шкафом и видом на бассейн. Во второй спальне также есть кровать, шкаф и вид на море с южной стороны. Наслаждайтесь прекрасной террасой с...
VYM Canarias
354 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
68 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
КРАСИВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В КАЛЬПЕ
Красивые апартаменты на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, полностью меблированными, оборудованными ванными комнатами, открытой и оборудованной кухней и гостиной-столовой.
Из столовой есть выход на террасу, с которой открывается великолепный вид на море....
Planeta Spain
480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
65 м2331
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу в центре Барселоны (Эйшампле-Саграда Фамилия)
Полностью отремонтированная квартира на верхнем этаже с приятным видом на город. Удобная и логичная планировка: три спальни (одна внешняя двухместная и две внутренние). Во всех спальнях есть шкафы и окна.
Обратите внимание:
Дом красивый, классический, с лифтом
Район...
NordikLink
1 222 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
120 м233
ВНЖ при покупке
Фантастический пентхаус с террасой 40 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с парковкой, общественным бассейном. Урбанизация расположена в уникальном месте с прекрасным видом. Он характеризуется сохранением связи между природной средой земли и планировкой здания, частными садами и помещениями общего пользования. Расположенный в центре...
Mercury Group
299 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
Апартаменты на нижнем этаже в жилом районе Торрета-Флорида, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, внутренний дворик, палисадник, подземный паркинг. Общая площадь дома 98 м2, площадь участка 138 м2. В комплексе есть общий бассейн для детей и взрослых. Урбанизация Торрета - один из лучших районов г. Торревьеха....
ESTATE BARCELONA
329 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
Элегантные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – городе, обладающем всеми преимуществами и достоинствами прибрежного города. Здесь прекрасные немноголюдные пляжи, развитая инфраструктура, развлечения и жилье на любой вкус.
Благодаря такому удачному расположению...
TEKCE
218 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура
Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
3 000 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
250 м2334
ВНЖ при покупке
Мы находимся в самом сердце Барселоны, недалеко от проспекта Диагональ, главного проспекта в центре города. Это идеальное расположение: 10 минут езды до моря и 25 минут езды до аэропорта Барселоны Эль-Прат.
Эта потрясающая квартира площадью 250 м.кв. предлагает идеальное сочетание роскоши и практичности. Здесь есть столовая и гостиная для...
ESTATE BARCELONA
385 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
119 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия
Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу.
В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
163 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2222
Квартира в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
491 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
119 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия
Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу.
В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
249 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2222
Апартаменты в комплексе Ла-Реколета, в урбанизации Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2, кладовая. Общая площадь 112 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Апартаменты находятся в 5...
ESTATE BARCELONA
1 600 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
181 м243
ВНЖ при покупке
Элегантные квартиры с 3 и 4 спальнями и захватывающими дух видамиДобро пожаловать в этот элегантный жилой дом в живописном поселке Кальпе, расположенном на берегу Средиземного моря, всего в 800 метрах от природного парка Пеньон-де-Ифач.Насладитесь непревзойденным уединением и спокойствием в этой впечатляющей квартире, занимающей целый этаж....
Mercury Group
564 000 €
Пентхаус в Испании
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями в отличном месте с панорамным видом в Ринкон-де-ла-Виктория
Новый комплекс находится в Ринкон-де-ла-Виктория – муниципалитете, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, Испания. Район является частью столичного региона Малаги и расположен к востоку от города. Ринкон-де-ла-Виктория известен...
TEKCE
820 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
151 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье
Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...
TEKCE
85 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2322
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
789 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
173 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
399 000 €
Квартира в Испании
158 м2222
Уютные 2х спальные апартаменты расположились в престижном районе Сьерра Бланка, это закрытый охраняемый комплекс, с видами на горы Ла Конча в Марбелье. В комплексе два великолепных бассейна, один с прямоугольной формой поглубже для плавания, другой для отдыха. В апартаментах расположены: прихожая с гостевым гардеробом, просторная гостиная /...
ESTATE BARCELONA
132 950 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
64 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 33 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно...
