Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Нехватка земли и рост цен
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Полностью готовый современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 3 и 4 спальнями в одном из самых престижных районов Вильяфранка-де-Пенедес. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением, удобной инфраструктурой и спокойной обстановкой.
Все апартаменты спроектированы с двойной экспозицией, что обеспечивает...
Armchair Property Investments Ltd
721 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
158 м242
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в этот исключительный жилой комплекс, который олицетворяет роскошную жизнь в Дении. Эти тщательно продуманные дома с 2, 3 и 4 спальнями расположены всего в 300 метрах от пленительной береговой линии, откуда открывается захватывающий вид на Дению и великолепный массив Монтго. Окунитесь в мир непревзойденной элегантности и...
Mercury Group
543 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
114 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида
Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...
TEKCE
159 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
78 м2222
Квартира на Ла-Манге: салон с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, парковочное место, потрясающие панорамные виды. Комплекс состоит из четырех 10-ти этажных зданий с прямым выходом на пляж и с 3-мя бассейнами.Ла-Манга – это песчаная коса длиной 22 км и шириной 100—1200 м, разделяющая Средиземное море и лагуну Мар–Менор (...
ESTATE BARCELONA
139 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м2111
Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, терраса 5 м2, солярий. Общая площадь 53 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
698 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
148 м2433
Жилой комплекс в процессе строительства находится в одном из самых зеленых районов Барселоны — Орта-Гинардо. Это место идеально расположено всего в нескольких минутах ходьбы от парка Гинардо, одного из крупнейших зеленых зон города. Здесь вы сможете наслаждаться спокойной атмосферой с возможностью пользоваться всей необходимой городской...
GG Real Estate Barcelona
567 500 €
Апартаменты в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
125 м2443
Квартиры на стадии строительства в Сан-Андреу-де-Льаванерас
Жилой комплекс Кан Триас, который в настоящее время находится в стадии строительства, располагается в живописном районе Сан-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и уединение среди природы, при этом оставаясь в шаговой...
GG Real Estate Barcelona
353 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
411 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
98 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
590 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
152 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой
Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...
TEKCE
305 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
55 м2321
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения денежных средств,помощь в получении банковского кредита, услуги адвоката по...
EuropaHome
145 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
90 м2332
Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны -...
ESTATE BARCELONA
680 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
115 м2332
ВНЖ при покупке
Современный новый комплекс на 3 квартиры в городе Кастельдефельс с видом на море, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 115 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. В стоимость входит парковочное...
ESTATE BARCELONA
150 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
66 м2441
Бунгало в урбанизации Лос-Альтос, Торревьеха / Ориуэла-Коста. Салон с камином, отдельная кухня, 4 спальни, 1 ванная комната, солярий 25 м2, терраса и небольшой сад 55 м2. Общая площадь дома 66 м2. В комплексе есть общий бассейн. Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые...
ESTATE BARCELONA
505 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
88 м2222
Квартиры в строительстве на Монжуике
Новый жилой комплекс "07", расположенный на горе Монжуик, рядом с историческим стадионом Олимпийских игр 1992 года, находится в одном из самых зелёных и привлекательных районов Барселоны. Комплекс предлагает идеальные условия для активного и устойчивого образа жизни в окружении природы и города....
GG Real Estate Barcelona
250 000 €
Квартира на Льорет-де-Мар, Испания
82 м222
Квартира на последнем этаже в красивом комплексе в районе Феналс города Льорет-де-Мар на побережье Коста-Брава. Общая площадь 82 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, современная кухня, просторный салон и терраса с видом на лес. В здании есть лифт. В комплексе красивая комунитарная зона с бассейном и садом. Есть возможность...
NF Group
166 500 €
Квартира в Аликанте, Испания
72 м231
Откройте для себя свой новый дом в Аликанте!
Этот очаровательный, отремонтированный апартамент находится всего в нескольких шагах от оживлённого бульвара Bulevar del Pla — района с отличной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Квартира расположена на 2-м этаже здания с лифтом и предлагает 72 м² общей и 70 м²...
Marlena Homes
196 400 €
Апартаменты в Мурсии, Испания
89 м222
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в Кондадо де Альхама .
Апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе Alhama Nature расположены в 50 км от города Мурсия.
Новый жилой комплекс состоящий из апартаментов и отдельных домов с участками распололжен в урбанизации Кондадо де Альхама, рядом с гольф-клубом Alhama Signature Golf. В продаже 4 блока...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
237 132 €
Апартаменты в Ла-Манга-дель-Мар-Меноре, Испания
92 м222
Новые квартиры в Ла-Манге. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛА МАНГА Новый жилой комплекс расположен в уникальном и особенном месте, между двумя морями, в привилегированном месте и со всеми необходимыми услугами под рукой в регионе Мурсия, красивая береговая линия с пляжами прозрачными и мелководными. В этом жилом комплексе квартиры были спроектированы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
550 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
21
ВНЖ при покупке
Продаётся уютный апартамент в одном из самых востребованных туристических районов юга Тенерифе — в комплексе Compostela Beach, расположенном всего в 50 метрах от океана, в самом сердце Лас-Америкас (Арона).. Квартира расположена на втором этаже, включает 2 спальни, ванную комнату, кухню открытого типа и просторную террасу с видом на бассейн....
