Новые жилые дома остаются востребованными среди покупателей — как местных жителей, так и иностранцев. Однако рынок сталкивается с острым дефицитом предложения, что усложняет процесс покупки.
Нехватка земли и рост цен
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Андалусия (35 184 разрешения)
Каталония (20 210)
Мадрид (20 036)
Валенсийское сообщество (16 949)
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Андалусия (19 000 единиц)
Мадрид (13 500)
Каталония (11 750)
Валенсийское сообщество (10 500)
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны
Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...
TEKCE
125 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 24-d2603
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 3m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район плайя Дель Кура
До моря 600м
Годовой налог -195€
Коммунальные -20€
Planeta Spain
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2332
Квартира в Аликанте!!!
Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте.
Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус-
От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
95 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Меблированные апартаменты с открытой кухней и встроенными шкафами. На первом этаже.
Апартаменты находятся в 250 метрах от моря и в 15 минутах ходьбы от торгового центра Punta Prima.
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
460 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
60 м222
VYM Canarias
399 000 €
Квартира в Испании
151 м2333
Уютные трех-спальные апартаменты, расположенные на территории закрытого комплекса Marques de Atalaya, на Новой Золотой Миле. Апартаменты располагают 3 спальнями и 2 ванными комнатами, 1 гостевым туалетом. Полностью оборудованная кухня с островом для завтрака, просторная гостиная с выходом на большую террасу с видом на сад. Просторные и светлые...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
141 м2332
Отличные апартаменты в урбанизации Las Nayades, которая находится в непосредственной близости от пляжа. Круглосуточная охрана, на территории крытый бассейн с подогревом, джакузи, тренажерный зал, сауна и открытый бассейн. Апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной, крытая терраса...
ESTATE BARCELONA
142 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2222
Угловое бунгало на нижнем этаже в Миль-Пальмерас. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 82 м2. Садик 96 м2. В комплексе есть общий бассейн.Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада. Развитая инфраструктура:...
ESTATE BARCELONA
345 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ
Новый уникальный и эксклюзивный жилой комплекс в Балкон-де-Финестрат.
Это комплекс современных апартаментов и пентхаусов с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной и столовой и террасами.
Пентхаусы с частным солярием.
В каждом доме есть подземное парковочное место и кладовая....
Planeta Spain
475 000 €
Апартаменты в Испании
82 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями в отличном месте с панорамным видом в Ринкон-де-ла-Виктория
Новый комплекс находится в Ринкон-де-ла-Виктория – муниципалитете, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, Испания. Район является частью столичного региона Малаги и расположен к востоку от города. Ринкон-де-ла-Виктория известен...
TEKCE
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
ESTATE BARCELONA
69 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В здании 10 современных апартаментов с прекрасным расположением, всего в 70 метрах от пляжа Лос Локос.
Предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями и 1 ванной комнатой, площадью 55 кв.м. до 132 кв.м. (пентхаус). В каждой апартаментах есть терраса и выход к местам общего пользования, включая солярий и бассейн на крыше.
Цены:
·...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
78 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м22
Sol Costa Blanca
280 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
82 м222
2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн с джакузи, парковочное место и теннисный корт.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости...
ESTATE BARCELONA
275 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
103 м2333
Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 143 м2, солярий 50 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть сад и паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...
ESTATE BARCELONA
159 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Пилар-де-Ла-Орадада. Салон, американская кухня, 2 большие спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Общая площадь 75 м2. Садик 22 м2. В комплексе есть общий бассейн.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой район,...
ESTATE BARCELONA
673 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
349 м232
ВНЖ при покупке
Современные квартиры с видом на Средиземное море в Кальпе
Эти потрясающие квартиры в Кальпе предлагают идеальное сочетание современного дизайна и материалов высочайшего качества, создавая светлые и просторные интерьеры, из которых открываются захватывающие виды на Средиземное море и заповедную зону Лас-Салинас. Доступны планировки с 2 и 3...
Mercury Group
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2222
Квартира на нижнем этаже в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, частный сад 114 м2. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между...
ESTATE BARCELONA
246 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Апартаменты в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир,...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Апартаменты в Виланова-и-ла-Желтру, Испания
109 м2332
Квартиры в процессе строительства в Виланова-и-ла-Желтру
Предлагаем вашему вниманию стильные квартиры в новом жилом комплексе Unik, который строится недалеко от живописных пляжей Виланова-и-ла-Желтру, всего в 30 минутах езды от Барселоны. В комплексе предусмотрены квартиры с одной по пять спален, с просторными спальнями и светлыми...
