Налоговые поступления от продажи недвижимости в Албании увеличились более чем на 50%

Что случилось? Согласно официальным данным Главного налогового управления (алб. Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve), в 2022 году в госбюджет поступило €61,8 млн в форме фискальных сборов за обработку сделок с недвижимостью в Албании. Показатель увеличился на 53,1% относительно 2021 года.

Контекст. Согласно действующему законодательству, прирост капитала, полученный в результате передачи права собственности на недвижимость, здание, землю и сельскохозяйственные угодья, облагается налогом по ставке 15%. Налоговой базой в данном случае выступает разница между покупной стоимостью недвижимости и ее продажной стоимостью. Если квартира была куплена за €60 000, а продана за €80 000, продавец платит 15% от разницы в €20 000 или €3 000.

Причины. Таким образом, одной из причин увеличения суммы уплаченного налога может быть рост цен на жильё в течение 2022 года. Удорожание активов позволило продавцам заработать больше, но также привело к увеличению совокупного размера фискальных обязательств.

Другая причина заключается в том, что, несмотря на общемировой кризис, снижения сделок с недвижимостью в Албании не произошло. Местные риэлтерские агентства сообщают, что рынок продолжает увеличиваться. В сегменте новостроек даже наблюдается бум спроса.

Источник: Новости Албании

Photo by Alexandr Bormotin on Unsplash