Назван фактор, который может обесценить квартиру в Греции на 20%

Фото: Rafael Hoyos Weht / Unsplash

Что произошло

Исследование греческой платформы Billys выявило тревожную закономерность для собственников недвижимости: плохое состояние подъезда и общих зон может моментально лишить вашу квартиру пятой части её рыночной стоимости. Ошибки в управлении зданием и нежелание жильцов вкладываться в текущий ремонт приводят к тому, что объект обесценивается на 20% просто из-за внешнего вида и технических неисправностей.

Примеры

Огромную роль играет состояние лифтов. Если подъёмник в многоэтажке не работает, квартиры на верхних этажах сразу теряют минимум 10% своей цены, а время их продажи на рынке увеличивается в разы. Еще одной «чёрной дырой» для бюджета собственников становятся проблемы с крышей. Когда соседи не могут договориться об утеплении или гидроизоляции кровли, влажность и плесень начинают разрушать конструкцию здания, превращая мелкую недоработку в дорогостоящий капитальный ремонт.

Мнение эксперта

Панос Хараламбопулос из RICS Greece подтверждает, что разница в цене между двумя одинаковыми квартирами в ухоженном и запущенном домах нередко достигает колоссальных значений. Игнорирование мелких бытовых проблем в итоге оборачивается серьёзным финансовым ударом. Экономия на ежемесячном обслуживании оказывается иллюзорной, так как при попытке продать жильё владелец теряет гораздо больше, чем мог бы потратить на содержание дома в порядке.

Читайте также: Аналитики рассказали, какое жильё в Италии скоро обесценится

Источник: Ekathimerini

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru