a
Версия
для печати

Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда – на 45%

Стоимость квартир в самых дорогих районах Тбилиси достигает $1900.

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

  • Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
  • Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
  • Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
  • В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках. 
  • «Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
  • Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
  • Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
  • Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.

Примеры объектов недвижимости в Тбилиси
Квартира за 120 700 евро в Тбилиси, Грузия
120 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ортачала в комплексе «Крцаниси Резиденс» Здание оборудовано крытым бассейном и тренажерным залом На улице Крцаниси Площадь квартиры 55м2 1 спальня 1 санузел 6/14 этаж Стоимость 130.000USD – 120.700EURO RB 0072
Buona Realty
Студия за 107 442 евро в Тбилиси, Грузия
107 442 €
Студия в Тбилиси, Грузия
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ЖК в районе ИСАНИ с панорамным видом на старый город Гостиничный корпус под брендом Barcelo Hotels and Resorts и жилой с управляющей компанией от застройщика. Многофункциональный комплекс в центре района Исани рядом с метро с потрясающими видами на реку Мтквари и Старый Тбилиси. Проект ориентирован на комфортное и роскошное проживание в...
MG Group
Квартира за 151 950 евро в Тбилиси, Грузия
151 950 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари в престижном комплексе «Моедани» на улице Ирбакхи 5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары и магазины Площадь квартиры 75м2 1 спальня 1 санузел 3/5 этаж Стоимость 165.000USD – 151.950EURO...
Buona Realty
Квартира за 134 500 евро в Тбилиси, Грузия
134 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ортачала в ЖК Премиум класса “Krtsanisi Villa Residence” ЖК расположен в самом экологически чистом районе Тбилиси и сочетает в себе все виды услуг премиум-класса, которыми вы имеете возможность наслаждаться во время проживания: на закрытой территории имеется бассейн, консьерж сервис, фитнес клуб, охрана...
Buona Realty
Квартира за 273 500 евро в Тбилиси, Грузия
273 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
218 м2 4 3 3
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Дигоми на улице Лублиани 11 Дом расположен на улице Белиашвили Рядом парк Дигоми Квартира уютная ,светлая и комфортабельная Есть кладовая 9м2 Площадь квартиры 218м2 4 комнаты - 3 спальни, 3 санузла и 3 балкона этаж 13/14 3 Стоимость 285.000USD – 273.500EURO RB 0018
Buona Realty
Квартира за 344 000 евро в Тбилиси, Грузия
344 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
118 м2 4 3 2
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ортачала Квартира расположена в 5 минутах ходьбы от Абанотубани Продается 4-комнатная квартира в новом доме: 3 спальни, гостиная, отдельная изолированная кухня, 2 санузла, в 3 комнатах есть французский балкон, в квартире имеется 1 парковочное место Установлено центральное отопление, во всех комнатах...
Buona Realty
Квартира за 127 000 евро в Тбилиси, Грузия
127 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию апартаменты в новом элитном строящемся комплексе в Тбилиси, в самом центре города, на набережной, с красивыми видами реки Куры, также известной как Мтквари. Все квартиры имеют обширные террасы с видом реки, города и гор. Расположен комплекс рядом спарком Муштаид, всего в пяти минутах ходьбы. Это парк - оазис зелени...
Rentsale
Квартира за 189 200 евро в Тбилиси, Грузия
189 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Ильи Чавчавадзе Продаётся квартира в комплексе Vake Hills В комплексе имеются системы видеонаблюдения и охраны Красивый, зеленый двор 5 минут езды до Черепашьего озера, парка Ваки и других мест отдыха В квартире остаётся встроенная техника Площадь квартиры 67м2 1 спальня 1...
Buona Realty
Квартира за 142 700 евро в Тбилиси, Грузия
142 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 3 2 1
Продажа красивой и уютной трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Авлабари на улице Важа Ивериели 300 метров до метро Арагвели, с видом на Куру, фуникулер и Нарикалу Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду Площадь квартиры 75м2 2 спальни 1 санузел 11/11 этаж Стоимость 156.000USD - 142.700EURO RB343
Buona Realty
Квартира за 98 900 евро в Тбилиси, Грузия
98 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Чавчавадзе 83 Продается отремонтированная квартира в экологическом районе, рядом с Черепашьим озером Квартира продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов: окна и двери REHAU, деревянный паркет, испанская...
Buona Realty
Отель, гостиница за 3 235 300 евро в Тбилиси, Грузия
3 235 300 €
Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия
610 м2
Продажа бутик-отеля в Тбилиси Общая площадь: 609м² Количество номеров: 15 Отель расположен на Ботанической улице, в историческом центре города Он окружён множеством ресторанов, баров, кафе, сувенирных и винных магазинов Находится рядом с серными банями и исторической тропой, ведущей к Ботаническому саду XVII века и древней Джума-мечети...
Buona Realty
Квартира за 158 900 евро в Тбилиси, Грузия
158 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 3 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ортачала на улице Мартвили Шикарная локация Шикарные виды на горы и город Новый ремонт, теплый пол в санузле и в кухне по контуру Переходной свет, встроенная техника 2 просторные террасы Площадь квартиры 100м2 1 спальня 1 гардеробная 8/9 этаж Стоимость 168.000USD – 158.900EURO RB 0040
Buona Realty
Отель, гостиница за 1 297 000 евро в Тбилиси, Грузия
1 297 000 €
Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия
540 м2
KS050 К продаже трехзвездочный отель в Тбилиси Локация: Иосеб Гришашвили Общая площадь: 538.90м² - Площадь участка: 268 м² Этажей: 5 Количество номеров: 14 Этот уютный и современный трехзвездочный отель расположен в одном из самых популярных и туристически привлекательных районов Тбилиси, всего в 10 минутах от станции метро...
Buona Realty
Квартира за 237 300 евро в Тбилиси, Грузия
237 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2 3 2 1
Продается трехкомнатная, отремонтированная квартира в Тбилиси в районе Ваке на улице Марабда Квартира с гардеробной, кладовой и двумя спальнями В квартире большая веранда, на двери установлен умный замок Встроенная техника и мебель остаются В стоимость входит подвал площадью 7м2 Площадь квартиры 111м2 2 спальни 1 санузел 1/9 этаж...
Buona Realty
Квартира за 161 400 евро в Тбилиси, Грузия
161 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Николая Кипшидзе Квартира расположена в жилом комплексе премиум класса – Демакс Имеет вход со стороны дворов Кипшидзе и Мзиури Сделан ремонт из материалов высочайшего качества На полу испанская плитка и дубовый паркет Мебель представляет собой смесь дерева и высококачественного ламината...
Buona Realty
Квартира за 178 000 евро в Тбилиси, Грузия
178 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
98 м2 3 3 1
ВНЖ при покупке
Квартира в построенном новом жилом комплексе премиум-класса. Квартира находится на 5-м этаже из 9 и имеет красивый панорамный вид на город. Площадь 98,5 м2 Кухня 12 м2 Этаж 5/9 Комнат 3 Большой балкон во всю ширину квартиры с панорамным видом Ремонт «зеленый каркас», что означает: внутри квартиры есть встроенные...
Rentsale
Квартира за 146 400 евро в Тбилиси, Грузия
146 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Продается 2-х комнатная квартира в Тбилиси в районе Чугурети в очень хорошем туристическом районе Квартира 50м2, 1 спальня 1 санузел 4/6 этаж В квартире остается вся мебель Улица Ушанги Чхеидзе Площадь квартиры Стоимость 150.000USD – 146.400EURO Вся дополнительная информация по запросу!!
Buona Realty
Квартира за 178 900 евро в Тбилиси, Грузия
178 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Петра Кавтарадзе Уютная, светлая, теплая и солнечная квартира рядом с City Mall, в тихом и спокойном месте Недавно отремонтирована с использованием экологически чистых материалов премиум-класса Нежилая, полностью оборудованная мебелью и встроенной техникой: холодильник, духовка,...
Buona Realty
Дом за 3 000 000 евро в Тбилиси, Грузия
3 000 000 €
Дом в Тбилиси, Грузия
900 м2 8 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
VIP дом в VIP локации с VIP ремонтом и мебелью
Частное лицо
Квартира за 172 000 евро в Тбилиси, Грузия
172 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Марабда Продается трехкомнатная, просторная, с хорошей планировкой и новым ремонтом квартира, в центре города и в то же время в тихом и спокойном месте, в новом доме Меблирована всей необходимой мебелью и техникой В квартире есть кондиционеры во всех комнатах, стиральная машина, встроенный...
Buona Realty

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Аренда недвижимости в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 29.01.2025
  • 751

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект

На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение

  • 15.01.2025
  • 1188
  • Партнерский материал