a
Версия
для печати

Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда – на 45%

  • 173
Стоимость квартир в самых дорогих районах Тбилиси достигает $1900.

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

  • Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
  • Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
  • Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
  • В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках. 
  • «Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
  • Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
  • Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
  • Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.
Примеры объектов недвижимости в Тбилиси
Квартира за 118 303 евро в Тбилиси, Грузия
118 303 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме. Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
Квартира за 55 829 евро в Тбилиси, Грузия
55 829 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index 9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м² Функциональная планировка с рациональным использованием пространства Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
Квартира за 222 085 евро в Тбилиси, Грузия
222 085 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
152 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с большой террасой и невероятными видами на город в районе Лиси. Площадь 152 квадратных метра, из которых 40 м терраса и балконы. Две большие спальни, два санузла и большая гостиная, совмещенная с кухней. Дом новостройка, 4 этажа, а сама квартира находится на 3 этаже. До озера Лили можно дойти пешком за 15 минут....
BD Group
Квартира за 64 063 евро в Тбилиси, Грузия
64 063 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, а квартира - сектор 3, блок В2, этаж 5. Квартира площадью 62 квадратных метра сдается в белом каркасе. Вид с балкона выходит не в сторону других домов комплекса, а в сторону горы, что является идеальным вариантом...
BD Group
Квартира за 146 400 евро в Тбилиси, Грузия
146 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Продается 2-х комнатная квартира в Тбилиси в районе Чугурети в очень хорошем туристическом районе Квартира 50м2, 1 спальня 1 санузел 4/6 этаж В квартире остается вся мебель Улица Ушанги Чхеидзе Площадь квартиры Стоимость 150.000USD – 146.400EURO Вся дополнительная информация по запросу!!
Buona Realty
Квартира за 401 461 евро в Тбилиси, Грузия
401 461 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
134 м2 4 3
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...
BD Group
Квартира за 282 731 евро в Тбилиси, Грузия
282 731 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
118 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке в комплексе Vake Hills Эта квартира — идеальное сочетание комфорта и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Две светлые спальни • Два санузла • Две кладовые и гардеробная • С балкона открывается...
BD Group
Квартира за 410 002 евро в Тбилиси, Грузия
410 002 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке. Квартира со стильным минималистичным дизайнерским ремонтом. Прекрасное месторасположение: минута ходьбы до проспекта Чавчавадзе, рядом с парком Мзиури и в 15-минутах ходьбы до парка Ваке, развитая инфраструктура: близость к университетам и бизнес центрам, а лучший супермаркет доступен...
BD Group
Дом за 854 171 евро в Тбилиси, Грузия
854 171 €
Дом в Тбилиси, Грузия
600 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается Дом в закрытом поселке Топограф рядом с озером Лиси. Отличное расположение, транспортная доступностьи развитая инфраструктура. Дом 600м2, земельный участок 1000м2, подземный гараж на 4 машиноместа. 1-Этаж прихожая, Большая гостиная со вторым светом, кухня-столовая, рабочий кабинет и санузел. 2- этаж. 3 спальни с гардеробными...
BD Group
Квартира за 93 959 евро в Тбилиси, Грузия
93 959 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 47 м Количество комнат - 2 Этаж 21/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 83 709 евро в Тбилиси, Грузия
83 709 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 4-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 85 м² Этаж: 9/9 Комнаты: 4 (включая 3 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира! Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды. Локация: Район Вашлиджвари —...
BD Group
Квартира за 145 166 евро в Тбилиси, Грузия
145 166 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в новом доме от премиального застройщика "Апарт Девелопмент" в историческом районе Чугурети. В квартире: две спальни, очень свеьлая кухня-гостинная, просторная терраса с потрясающими видами на город. Идеальный вариант для тех, кто желает погрузится в аутентичную атмосферу Тбилиси
BD Group
Квартира за 22 806 евро в Тбилиси, Грузия
22 806 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс «Исани Парк» от компании «Белый Квадрат» «Исани Парк» — это современный многофункциональный квартал, расположенный в районе Исани, на улице Навтлуги 8. Проект создан с учетом всех требований к комфортной городской жизни и включает в себя всю необходимую инфраструктуру прямо на территории...
BD Group
Квартира за 68 334 евро в Тбилиси, Грузия
68 334 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная дизайнерская квартира с видом на город Предлагаем вашему вниманию уникальную угловую квартиру с панорамным видом на город. Интерьер выполнен по индивидуальному проекту дизайнера, сочетающий в себе комфорт, эстетику и функциональность. Планировка: • Просторная спальня • Отдельная гардеробная комната •...
BD Group
Квартира за 100 792 евро в Тбилиси, Грузия
100 792 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 1+1 квартира в престижном районе Крцаниси, город Тбилиси. Общая площадь — 78,5 м². Квартира расположена на 2 этаже и идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиции. Планировка включает спальню, просторную гостиную, объединенную с кухней, и санузел. Из балкона открывается красивый вид на...
BD Group
Квартира за 392 919 евро в Тбилиси, Грузия
392 919 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
121 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе King David Площадь: 121 м² Этаж: 16 О Квартире - Просторная и светлая - 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом - Большая гостиная, идеально подходящая для отдыха и приёма гостей - Удобная кухня с обеденной зоной - Продуманная планировка: максимум уюта и...
BD Group
Квартира за 79 438 евро в Тбилиси, Грузия
79 438 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 1+1 квартира в Багеби на Цхнетском шоссе! Идеальный вариант для жизни или инвестиций — в одном из самых зелёных и престижных районов Тбилиси! Адрес: Цхнетское шоссе, 7 Этаж: 11 / 13 Площадь: 54 м² Формат: 1 спальня + гостиная Преимущества квартиры: Качественный дом с хорошей репутацией Удобная и...
BD Group
Квартира за 64 063 евро в Тбилиси, Грузия
64 063 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
Квартира за 109 334 евро в Тбилиси, Грузия
109 334 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $128,000! ЖК Архи Площадь: 62,5 м² Этаж: 4 из 24 Планировка: Просторная гостиная 2 спальни Современная кухня 1 санузел Преимущества квартиры: Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием качественных материалов Светлая и солнечная квартира...
BD Group
Квартира за 219 949 евро в Тбилиси, Грузия
219 949 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная и светлая квартира в престижном районе Багеби, жилой комплекс Metra Park! Улица Саканделидзе — один из самых зелёных и востребованных районов Тбилиси. Вся необходимая инфраструктура — прямо под рукой: ️ супермаркеты ️ элитные частные и государственные школы (в том числе New School, немецкая школа) ️ детские сады ️...
BD Group

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Грузии Земельные участки в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 69373

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50554