Стоимость квартир в самых дорогих районах Тбилиси достигает $1900.
Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.
Главные тренды:
Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках.
«Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.
Примеры объектов недвижимости в Тбилиси
70 075 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная дизайнерская квартира с видом на город
Предлагаем вашему вниманию уникальную угловую квартиру с панорамным видом на город. Интерьер выполнен по индивидуальному проекту дизайнера, сочетающий в себе комфорт, эстетику и функциональность.
Планировка:
• Просторная спальня
• Отдельная гардеробная комната
•...
BD Group
57 252 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index
9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м²
Функциональная планировка с рациональным использованием пространства
Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты
Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
162 050 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Исани – всего за $185,000!
83 м² идеального пространства:
️ 2 спальня – уют и комфорт
️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха
18 этаж из 24 – прекрасные виды и тишина
Удобное расположение в районе Исани:
Близко к историческому центру Тбилиси,...
BD Group
51 681 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная студия в новом доме на Сабуртало — ул. Политковской, 40а
Предлагается к продаже светлая студия площадью 37 м², расположенная в одном из самых комфортных районов Тбилиси — Сабуртало, на улице Политковской, 40а.
Основные преимущества:
Новый современный дом от надежного застройщика Megobroba, который...
BD Group
148 910 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с одной спальней от премиального девелопера Biograpi в комплексе Sakeni.
Biograpi - строительная компания, существующая на рынке с 2022 года и занимающаяся реализацией 4 проектов в Тбилиси. Это одно из крупнейших градообразующих предприятий города, которое нацелено на создание уникальных проектов, отвечающих современным...
BD Group
85 842 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и уютная квартира в районе Дидубе, в современном жилом комплексе M² на Мирцхулава.
Планировка: 1+1
Площадь: 58 м²
Этаж: 22 из 25
Вид: Панорамный вид на гору Мтацминда
Квартира с качественным готовым ремонтом, без мебели и кухонного гарнитура — отличная возможность обустроить всё под себя. Идеально...
BD Group
174 313 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке, в самом его центре, возле Круглого сада.
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной планировкой:
- одна уютная спальня
-...
BD Group
744 552 €
Дом в Тбилиси, Грузия
320 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальный частный дом в сердце Тбилиси – исторический район Авлабари.
Этот дом — сочетание уюта, стиля и функциональности, расположенный в одном из самых колоритных районов Тбилиси, где каждый уголок дышит историей.
- 3 этажа
- 3 светлые спальни, каждая с собственным балконом
- 2 большие гардеробные комнаты
- 4...
BD Group
98 078 €
Студия в Тбилиси, Грузия
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ЖК в районе ИСАНИ с панорамным видом на старый город и реку Мтквари
Гостиничный корпус под брендом Barcelo Hotels and Resorts и жилой с управляющей компанией от застройщика.
Многофункциональный комплекс в центре района Исани рядом с метро
Проект ориентирован на комфортное и роскошное проживание в самом сердце Тбилиси.
Расположение: пляж...
MG Group
105 113 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с новым ремонтом в престижном районе Сабуртало!
Адрес: ул. Политковская 20, жилой комплекс «Биота Парк»
Площадь: 54 м²
Комнаты: 1 спальня + гостиная
Этаж: 12 из 24
Цена: 120 000 $
Современная квартира с качественным ремонтом, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой...
BD Group
136 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари на улице Ирбахи
Квартира с новым ремонтом, нежилая мансардного типа продаётся в Престижном комплексе «Моедани», который находится в районе Авлабари, 5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов в Тбилиси
В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары...
Buona Realty
394 174 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
170 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в самом сердце Тбилиси в районе Вера
Эта квартира — идеальное сочетание исторического колорита и современного комфорта. Расположена на высоком этаже добротного старинного дома в престижном районе Вера. Из окон и с балконов открываются шикарные панорамные виды на город и горы.
Преимущества:
•...
BD Group
57 812 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
18 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение в сердце старого Тбилиси!
Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом, расположенная всего в 5 минутах пешком от метро Руставели, прямо под исторической церковью Михаила Тверского. Это не просто квартира — это возможность стать частью атмосферы старого города и наслаждаться его колоритом каждый день!...
BD Group
122 632 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и ухоженная квартира в историческом районе Чугурети, в ухоженном итальянском дворике
Планировка 2+1, 60 м2.
Шикарная локация как и для жизни, так и для сдачи в аренду, 5 минут до метро Марджанишвили.
Развитая инфраструктура, вокруг дома есть все необходимое, магазины, аптеки, школы, рестораны и кафе, 3 парка.
Хорошее...
BD Group
153 290 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира на ул. Важа-Пшавела (2-й квартал)
Цена: 175 000 $
Важа-Пшавела, 2-й квартал — 4 минуты пешком до метро "Важа-Пшавела"
Площадь: 75 м²
Этаж: 5 из 12
2 изолированные спальни
Просторная гостиная
Шикарный вид из окон
Светлая, уютная квартира — только после ремонта
Рядом: City...
BD Group
131 391 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Сололаки рядом площадью Свободы.
Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Балкон с прекрасным видом.
Идеально подходит для инвестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
78 835 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в самом быстро развивающемся районе Тбилиси
Развитая инфраструктура, рядом школы, сады, ТЦ, фитнесс клуб с бассейном.
Отличная транспортная доступность. До метро 10 мин на автобусе.
Закрытая парковка во дворе.
Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью.
Кухня оборудована фурнитурой Blum.
Большая...
BD Group
105 113 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся 1+1 квартира в современном жилом комплексе Mindelis Diamond (Сабуртало)
Просторная и светлая квартира площадью 60 м² — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиции.
Расположена в одном из лучших районов Тбилиси — Сабуртало, в престижном жилом комплексе Mindelis Diamond. Комплекс выделяется стильной...
BD Group
345 998 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 4-комнатная, 120 кв.м., квартира с ремонтом, с мебелью и техникой, на площади Свободы. (в Марриотте). Холл, большая гостиная, изолированная кухня, 2 спальни, 1 кабинет, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт, оборудована дорогой мебелью и техникой. Имеется подвал 20 кв.м., а также парковка во дворе, закрытый двор с...
BD Group
74 981 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается стильная студия в самом сердце Тбилиси!**
**Исторический центр города** — ощутите атмосферу старого Тбилиси, не теряя доступа к современному комфорту!
**Площадь: 50 м²**
**Сдача — август 2025 года**
**"Под ключ" — заезжай и живи или сдавай!**
**В шаговой доступности:**
* станция метро
*...
