Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках.
«Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.

Примеры объектов недвижимости в Тбилиси

149 564 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с одной спальней от премиального девелопера Biograpi в комплексе Sakeni. Biograpi - строительная компания, существующая на рынке с 2022 года и занимающаяся реализацией 4 проектов в Тбилиси. Это одно из крупнейших градообразующих предприятий города, которое нацелено на создание уникальных проектов, отвечающих современным...

BD Group

103 815 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. На улице Лео Качадзе, это в пяти минутах ходьбы от парка и озера Лиси. Площадь - 50 м. Комнаты - 2 (спальня, зал+кухня). Этаж - 3/4. Ремонт - под ключ. Вся необходимая мебель и техника. О жилом комплексе ЖК Lisi House "Sheni sakhli Lisze" в Тбилиси представляет собой...

BD Group

89 739 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

68 м² 3 2

Тбилиси Квартира для жизни в Сабуртало Построенный дом, квартира со старым ремонтом С мебелью и техникой Площадь квартиры 68 кв.м. Планировка 2+1, одна спальня без окна Этаж 6/8

BD Group

74 782 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**МЕЧТА, А НЕ КВАРТИРА!** **СТИЛЬНАЯ НОВОСТРОЙКА В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАРКЕТИЛИ!** **Идеальное место для жизни:** 2 минуты до метро Варкетили – забудьте про пробки! Вся инфраструктура рядом: супермаркеты, кафе, школы, ТРЦ, фитнес-клубы. Зеленые зоны для прогулок и отдыха. **Про квартиру:** Новый дизайнерский ремонт –...

BD Group

69 503 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Мтацминда рядом площадью Свободы. Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking

BD Group

289 407 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

153 м² 4 3

Продается просторная квартира в одном из лучших комплексов в элитном районе Ваке. Квартира в состоянии белый каркас с возможностью разных типов планировки как с двумя, так и с тремя спальнями с прекрасными видами на город. Прекрасное месторасположение рядом с парком Мзиури и в 15-минутах ходьбы до парка Ваке, развитая инфраструктура:...

BD Group

177 718 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 3х-комнатная квартира в Сабуртало. Ул. Анны Политковской 34, комплекс Arqturi Площадь - 101 м2 2 спальни(одна мастер бедрум), 2 санузла, 2 балкона Ремонт под ключ, вся необходимая мебель и техника + возможность приобрести наземный и подземный паркинг Жилой комплекс на улице Анны Политковской, дом 34 – новый,...

BD Group

64 225 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стильная квартира на проспекте Пекина, 30 – удобное расположение и отличная инвестиция! 8 этаж из 20 – идеальная высота, комфорт и вид из окон До метро всего 8 минут пешком – удобно для жизни и аренды В доме отель и казино, а рядом магазины, супермаркеты и аптеки – всё под рукой! Цена: 78 000 $ – выгодное...

BD Group

633 449 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...

BD Group

228 746 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

87 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная и уютная квартира, расположенная в одном из самых престижных и удобных районов города — Ваке. Особенности квартиры • Одна спальня, гостиная, отдельная кухня удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для одного человека, так и для пары. • Качественный атмосферный дизайнерский ремонт...

BD Group

117 892 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

52 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Квартира на продажу в Мтацминде — элегантность и комфорт в самом сердце Тбилиси!** Уникальная возможность приобрести стильную, светлую и уютную квартиру в одном из самых престижных и экологичных районов столицы — **Мтацминда**. Всего **8 минут пешком до площади Свободы** — и вы дома, в оазисе спокойствия и уюта....

BD Group

74 782 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Продается панорамная 3-комнатная квартира в уютном районе Вазисубани, Тбилиси!** **Основные характеристики:** **Площадь:** 60 м² **Этаж:** 3-й **Комнаты:** 3 (две спальни + просторная гостиная) **Вид:** Панорамные окна с прекрасным видом на город **Освещение:** В одной из спален есть стильное вторичное освещение...

BD Group

193 554 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

55 м² 2 1

BD Group

205 343 €

Офис в Тбилиси, Грузия

156 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

В новостройке Roof Imedashvili на Сабуртало продается офисное помещение на 2 этаже современного комплеса премиум-класса. Сдаются помещения в эксплуатацию в отделке белый каркас уже в июне 2025 года. Проект компании Roof Development – Roof Imedashvili выделяется современной архитектурой и продуманными планировочными решениями. Он включает...

Частное лицо

78 301 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

64 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Просторная 4-комнатная квартира в новостройке у метро Самгори — Ваш идеальный дом!** ‍️ **Локация, которая говорит сама за себя:** — Всего **2 минуты до метро Самгори** — легко добраться в любой район города! — Новый, современный жилой комплекс с благоустроенной территорией и безопасностью. — Вся...

BD Group

239 700 €

Апартаменты в Тбилиси, Грузия

130 м² 3

Грузия г.Тбилиси Квартира в центре Тбилиси Большая квартира в красивом "сталинском доме" с престижным месторасположением в самом центре Тбилиси - всего в 300 м от Площади Свободы. Вид на реку Кура. Площадь квартиры 130м2: гостиная, 2 спальные комнаты, кухня, санузел Высота потолков 4,2 м Балкон Квартира в хорошем...

ИНДОМ

149 700 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

58 м² 2 1 1

Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Бахтриони В Сабуртало Аксис продается недавно отремонтированная двухкомнатная квартира с качественной новой мебелью и техникой Квартира с видом на улицу Все остается в квартире Площадь квартиры 58м2 1 спальня 1 санузел 15/22 этаж Стоимость 157.000USD – 149.700EURO #RB437

Buona Realty

76 542 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается светлая и просторная квартира в райони Дигоми. Квартира расположена в тихом дворе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры и общественный транспорт. - Свежий качественный ремонт - Изолированая кухня - Балкон - Центральное отопление - Вся необходимая мебель и техник...

BD Group

153 084 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Продаётся солнечная и уютная 2-комнатная квартира (56 м²) в самом сердце Тбилиси — на проспекте Руставели.** Расположена на 3-м этаже 5-этажного дома с настоящим итальянским двориком, пропитанным атмосферой старого города. Исторический район, лучшая локация: всё рядом — магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады,...

BD Group

135 488 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

76 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная 2+1 квартира в зелёном жилом комплексе Green Urban, Лиси Идеальное сочетание природы, комфорта и современного стиля! Просторная квартира площадью 75.5 м², с удобной планировкой 2+1 — две отдельные спальни и гостиная с кухней, идеально подойдёт для семьи или как инвестиция. О квартире: ️ Функциональная...

BD Group

Посмотреть ещё 182 похожих объекта

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash