a
Версия
для печати

Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда – на 45%

Стоимость квартир в самых дорогих районах Тбилиси достигает $1900.

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

  • Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
  • Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
  • Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
  • В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках. 
  • «Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
  • Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
  • Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
  • Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.

Примеры объектов недвижимости в Тбилиси
Земля за 7 500 000 евро в Тбилиси, Грузия
7 500 000 €
Земля в Тбилиси, Грузия
8500 м²
ВНЖ при покупке
VIP участок, как для частного дома, так и для лакшери отеля
Частное лицо
Квартира за 126 900 евро в Тбилиси, Грузия
126 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Выбор шикарных апартаментов в резиденции – в особняке, прошедшим полный цикл реновации, созданного одним из самых выдающихся архитекторов Грузии двадцатого века Михаилом Непринцевым. удобная локация в центре города престижная недвижимость рядом разнообразная инфраструктура новейшее оснащение безопасный двор безбарьерная...
Rentsale
Квартира за 174 163 евро в Тбилиси, Грузия
174 163 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2 2 1
Продаётся ново-построенная квартира в премиум класса ЖК «Крцаниси Резорт Резиденс» в экологически чистом, престижном, дипломатическом районе. Площадь 72 м2, планировка 1+1, в зеленом каркасе, с широкой лоджией из окон, которой открывается прекрасный панорамный вид на город и горы. Новостройка выделяется отличающимся ландшафтным...
BD Group
Квартира за 241 893 евро в Тбилиси, Грузия
241 893 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2 4 3
Продается квартира в Сабуртало на ул. Данелия в комплексе Filigreen!
BD Group
Квартира за 62 892 евро в Тбилиси, Грузия
62 892 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
Продается квартира в современном жилом комплексе M Tower от ведущей девелоперской компании "Megobroba".* Компания "Megobroba" – один из лидеров на грузинском рынке недвижимости, с фокусом на создание комфортных и уютных условий для будущих жильцов. M Tower – это уникальный проект в Ортачала, который объединяет...
BD Group
Квартира за 75 471 евро в Тбилиси, Грузия
75 471 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2 2 1
Продается квартира в Диди Дигоми на улице Петре Ибери Площадь: 55 м² Этаж: 16-й Спальни: 1 Цена: $78,000 Уютная квартира на 16 этаже с одной спальней, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположение на высоком этаже обеспечивает прекрасные виды и хорошее освещение в течение всего дня....
BD Group
Квартира за 125 785 евро в Тбилиси, Грузия
125 785 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
84 м2 2 1
Продается уютная светлая студия с отдельной спальней! Ищете идеальное место для жизни? Эта квартира — именно то, что вам нужно! - Просторная студия с отдельной спальней - Два балкона с красивыми видами - Уютный и стильный интерьер - Экологически чистый район - Развитая инфраструктура: магазины, школы, парки — всё в...
BD Group
Квартира за 120 947 евро в Тбилиси, Грузия
120 947 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2 3
Продается просторная 3-комнатная угловая квартира площадью 95,5 м² на 10 этаже современного дома. Отличная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство, а большое количество окон наполняет квартиру светом и придает ощущение простора. Просторный балкон — это приятное дополнение, с которого открываются...
BD Group
Квартира за 173 800 евро в Тбилиси, Грузия
173 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2 3 2 2
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Багеби , на шоссе Цкнети Нежилая с новым ремонтом ,полностью меблирована Площадь квартиры 101м2 2 спальни 2 санузла 8/12этаж Стоимость 190.000USD – 173.800EURO RB 0039
Buona Realty
Квартира за 133 100 евро в Тбилиси, Грузия
133 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
86 м2 3 2 1
Продается красивая квартира в Тбилиси с потрясающим видом, в районе Дидубе Новый ремонт с использованием материалов высочайшего качества В квартире все сделано идеально Все остается Станция метро Церетели рядом в 5 минут Магазины, школа, сквер На улице Багратиони Площадь квартиры 86м2 2 спальни 1 санузел 14/15 этаж 145.000USD...
Buona Realty
Квартира за 112 900 евро в Тбилиси, Грузия
112 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
Продается квартира в Тбилиси в районе Ваке площадью 47м2 Квартира расположена в одной из самых высоких точек района Ваке, с которой открывается прекрасный вид на горы и Мтацминду Идеальное расположение для любителей уютной, тихой и комфортной жизни в экологически чистой зоне В 10 минутах пешком от центра Ваке и Круглого сада, и в 700...
Buona Realty
Отель, гостиница за 3 235 300 евро в Тбилиси, Грузия
3 235 300 €
Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия
610 м2
Продажа бутик-отеля в Тбилиси Общая площадь: 609м² Количество номеров: 15 Отель расположен на Ботанической улице, в историческом центре города Он окружён множеством ресторанов, баров, кафе, сувенирных и винных магазинов Находится рядом с серными банями и исторической тропой, ведущей к Ботаническому саду XVII века и древней Джума-мечети...
Buona Realty
Квартира за 203 190 евро в Тбилиси, Грузия
203 190 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 3 2
Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель...
BD Group
Квартира за 120 947 евро в Тбилиси, Грузия
120 947 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 3 2
Продается квартира в районе Исани на ул. Лайста, Тбилиси! Просторная и светлая квартира с отличной планировкой 2 спальни для вашего комфорта Общая площадь: 67 кв. метра Расположена на 3 этаже современного здания В пешей доступности развитая инфраструктура и транспортная развязка Цена: 125.000
BD Group
Квартира за 138 500 евро в Тбилиси, Грузия
138 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
110 м2 3 2 1
Продается второй этаж частного дома в Тбилиси в районе Сабуртало Этаж изолированный, с ремонтом, чистый и светлый дом Улица Симона Чиковани Площадь 110м2 2 спальни 1 санузел 2 этаж Стоимость 150.000USD – 138.500EURO RB370
Buona Realty
Квартира за 174 163 евро в Тбилиси, Грузия
174 163 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2 3 2
Предлагается стильная 3-комнатная квартира площадью 85 м² в современном ЖК «Taha Plaza» на 17-м этаже 22-этажного дома. Квартира выполнена с дизайнерским ремонтом, продуманным до мелочей, что придает интерьеру индивидуальность и комфорт. Планировка включает две просторные спальни и светлую гостиную, гармонично обустроенную для...
BD Group
Инвестиционный проект за 63 860 евро в Тбилиси, Грузия
63 860 €
Инвестиционный проект в Тбилиси, Грузия
22 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Коммерческие площади в рассрочку в шикарном комплексе столицы ГрузииТбилиси Площади от 22кв до 165кв Стоимость 3000$ в белом каркасе Возможна отделка от застройщика
VRC Idrisova
Квартира за 149 974 евро в Тбилиси, Грузия
149 974 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2 3 2
Продается 3-комнатная квартира в Тбилиси, район Исани Идеальный вариант для тех, кто ценит дизайн, комфорт и готовность к заселению! Площадь: 83 м² Этаж: 19/19 с захватывающим видом на город Планировка: Светлая и просторная кухня-гостиная для уютных семейных вечеров, 2 отдельные спальни, идеально подходящие для семьи, и большая...
BD Group
Квартира за 164 681 евро в Тбилиси, Грузия
164 681 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м2 3
Продается благоустроенная квартира самом быстроразвивающемся районе Тбилиси! Дом комфорт класса с коммерческими площадями на 1 этаже! Магазины, аптека, салон красоты и т.д. В доме 3 лифта, служба консьерж и круглосуточная охрана. Эксплуатируемая крыша с лаунж и мангальной зоной, детской игровой площадкой! Двор оборудован баскетбольной...
BD Group
Квартира за 38 703 евро в Тбилиси, Грузия
38 703 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
25 м2 1 1
Объект под сдачу
Квартира с одной спальней площадью 25 м2 в предчистовой отделке на 10 этаже 20 этажного современного жилого комплекса, расположившегося на берегу реки Куры в Тбилиси. Ключи в феврале 2025 года. Отличный инвестиционный потенциал, по данным booking и arnbnb квартиры в новых резиденциях такого уровня стоят от 30$ в сутки. В долгосрочную аренду...
Rentsale

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект

На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение

  • 15.01.2025
  • 851
  • Партнерский материал

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 23.11.2024
  • 11006