Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках.
«Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.

Примеры объектов недвижимости в Тбилиси

528 915 €

Дом в Тбилиси, Грузия

251 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся дом в районе Лиси Просторный двухэтажный дом с новым, современным ремонтом, полностью готовый к проживанию. Расположен в зелёной и тихой части Лиси — одном из самых престижных районов Тбилиси. Характеристики: Площадь дома: 251 м² Площадь участка: 1000 м² 2 этажа 4 спальни 2 ванные комнаты Кухня-столовая...

BD Group

70 806 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию стильную и уютную квартиру, расположенную в одном из самых удобных и благоустроенных районов Тбилиси — Глдани. Этот район отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортными условиями для жизни. Основные характеристики: Площадь: 45 м² Количество комнат: 2 (просторная...

BD Group

196 210 €

Дом в Тбилиси, Грузия

200 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 8 комнатный, двухэтажный красивый дом с участком земли сельскохозяйственного назначения в Тбилиси ! Площадь дома: 200 кв.м. Площадь участка: 363 кв.м. Комнаты: 8 (включая 6 спален) Состояние: под ключ! Описание: Просторный двухэтажный дом с великолепным видом! На первом и втором этаже располагаются по 3 комнаты, гостинная...

BD Group

73 366 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном ЖК рядом в Вазисубани Просторная и светлая квартира расположена на 3 этаже 8-этажного дома. Полностью готова к проживанию — выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая мебель и техника. Основные характеристики: Площадь: 53,2 м² Этаж: 3 / 8 Планировка:...

BD Group

75 072 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

72 м² 3 2 1

Продаётся квартира в районе Дирси 21с — в лучшем квартале! Новостройка | 20-й этаж Площадь: 72 м² Планировка: 2 спальни Санузел: 1 Балкон: 7 м² Квартира нежилая, с новым ремонтом, выполненным в прошлом году по индивидуальному заказу. Ремонт сделан из качественных материалов в современном и стильном исполнении....

BD Group

69 953 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся 2-комнатная квартира в Надзаладеви Адрес: ул. Дадиани №118, Тбилиси Площадь: 44 м² Этаж: 8 из 11 Комнат: 2 Спальня: 1 Квартира полностью отремонтирована, оснащена центральным отоплением, кондиционером, встроенной кухней и мягкой мебелью. Находится в тихом и уютном районе, всего в 300 метрах от станции метро...

BD Group

345 000 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

169 м² 4 3 2

Продаётся квартира в одном из самых востребованных жилых комплексов Тбилиси M2 Казбеги в районе Сабуртало Площадь квартиры — 169м2 3 спальни с встроенными шкафами,2 санузла,2 балкона 18/21 этаж Парковка доступна за дополнительную плату Стоимость 399.000USD – 345.000EURO Вся дополнительная информация по запросу!!!

Buona Realty

81 043 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

68 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 4х комнатная квартира с 3 отдельными спальнями Площадь - 68 кв.м Этаж - 9 Комнаты - 4 Спальня -3 Современное и комфортное жилье, расположенное в одном из развивающихся районов Тбилиси. Комплекс включает несколько этажей, с лифтами и современными удобствами для жильцов. На территории детские площадки, спортивные зоны,...

BD Group

121 992 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

83 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная 3-комнатная квартира (83,5 м²) в элитном жилом комплексе, в самом сердце района Диди Дигоми — в лучшей его части, рядом с новым парком. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокое качество жизни. Квартира солнечная и очень светлая, с панорамными окнами и великолепным видом на...

BD Group

213 272 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

83 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаются две студии на Орбелиани – весь 3-й этаж! Прекрасное инвестиционное предложение: весь 3-й этаж (из 5) – две отдельные студии общей площадью 83 м². Идеально для аренды, проживания или коммерческого использования. Локация: район Орбелиани – центр города с развитой инфраструктурой, отличной транспортной...

BD Group

123 698 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная и уютная светлая 3-комнатная квартира в одном из самых удобных районов Тбилиси — недалеко от станции метро Грмагеле. Расположение: пр Гурамишвили , в 3 минутах ходьбы от метро Площадь: 114.8 м² ️ Комнаты: 3 (гостиная и 2 спальни) отдельная кухня Санузел: 2 Этаж: 15/17 Состояние: сделан качественный ремонт , есть...

BD Group

72 513 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

70 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 3-комнатная квартира в районе Варкетили – всего за $85,000! 70,12 м² идеального пространства: ️ 2 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 2 этаж из 4 Удобное расположение в районе Варкетили: Близко к историческому центру Тбилиси, шаговая доступность ко всей...

BD Group

199 367 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

82 м² 3 2

Продается просторная квартира площадью 82 м2 Квартира находится на 9-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : спальня , кабинет, зал-гостиная и балкон , а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель и техника. Особенности: -...

BD Group

148 437 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся квартира — ул. Миндели, Сабуртало Характеристики квартиры: Площадь — 90,3 м² Этаж — 9 из 11 2 спальни Выполнен дизайнерский ремонт Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно сразу заехать и жить Просторная и функциональная планировка Локация: Дом расположен на ул. Миндели...

BD Group

107 489 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

102 м² 3 2 1

Продаётся 3-комнатная квартира 102,5 м² в новостройке «Арки», Диди Дигоми Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 102,5 м² в новостройке «Арки» на проспекте Парнаваза Мепе (Диди Дигоми). Квартира расположена на 10-м этаже 16-этажного дома, с видом во двор. Состояние: зелёный каркас, начат...

BD Group

111 456 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

67 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продается двухкомнатная квартира в новом элитном жилом комплексе в центре Тбилиси. Квадратура 67 м², 5 этаж Состояние: зеленый каркас Премиум 2+1 (2 спальни), 2 лоджии Цена 130.650$ (постоянно растёт) Arsenal Residence — уникальный комплекс в центре Тбилиси, формата «город в городе» с полной инфраструктурой. Из...

Частное лицо

136 494 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

100 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается очень светлая и просторная квартира в отличном районе рядом с метро "Технический университет"! Фактической площадь 110 м² Удобная и функциональная планировка: - 2 отдельные спальни, - просторная гостиная, - кухня, - лоджия, которую можно обустроить как обеденную зону, - совмещённый санузел с обновлённым...

BD Group

2 815 192 €

Земля в Тбилиси, Грузия

1478 м²

КТВ Девелопмент

106 636 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

91 м² 5 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся 4-комнатная квартира в Профессорском доме (чешский проект) Район: Багеби Этаж: 6 из 9 Общая площадь: 91 м² Цена: 125 000 $ Планировка: ️ 3 изолированные спальни ️ Просторная гостиная ️ Отдельная кухня ️ 1 санузел ️ Балкон ️ Кладовая (хранилище) Преимущества: Квартира расположена в качественном доме старой...

BD Group

76 778 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $90,000! 46 м² идеального пространства: ️ 1 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 12 этаж из 31 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: Близко к историческому центру Тбилиси,...

BD Group

Посмотреть ещё 247 похожих объектов

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash