Названы главные тренды на рынке недвижимости Тбилиси: жильё подорожало на 27%, аренда

Что случилось. Грузинский банк TBS опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости Тбилиси по итогам мая 2023 года.

Главные тренды:

Средняя цена за 1 кв.м – $1167 (+27% за год).
Cредняя цена «квадрата» при аренде жилья – $12,6 (+45%). Кстати, впервые наметился спад цен на аренду в месячном исчислении.
Объём рынка вырос на 36% за год, достигнув суммы в $262 млн.
В мае 2023 года продан 3361 объект (+5% к показателю мая 2022 года), из них 633 – в новостройках.
«Первичка» подорожала чуть меньше вторички: +24% и +26% соответственно. При этом в сравнении с апрелем цены даже снизились: -5,2% на новостройки и -1,4% на вторичку.
Дорогие квартиры (более $1167 за кв.м) в общем объёме сделок заняли долю 8%.
Больше всего продаж состоялось в районах Сабуртало и Диди Дигоми.
Самые высокие цены на жильё в Тбилиси – в районах Ваке (более $1900) и Мтацминда.

Примеры объектов недвижимости в Тбилиси

193 787 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

55 м² 2 1

Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...

BD Group

264 256 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

119 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с видом на Мтацминду в самом сердце Тбилиси Продается уникальная квартира в туристическом центре Тбилиси, в тихом и уютном месте за зданием Парламента. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и расположение. Ключевые преимущества: • Дизайнерский ремонт в эко-премиум стиле — использованы натуральные...

BD Group

89 847 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

68 м² 3 2

Тбилиси Квартира для жизни в Сабуртало Построенный дом, квартира со старым ремонтом С мебелью и техникой Площадь квартиры 68 кв.м. Планировка 2+1, одна спальня без окна Этаж 6/8

BD Group

66 064 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

62 м² 2 1

Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.

BD Group

127 724 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

74 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира на улице Иосебидзе! Предлагается полностью отремонтированная квартира с качественной отделкой и продуманной планировкой. Общая площадь – 74 кв.м, расположена на 3-м этаже 9-этажного дома. В квартире: 2 просторные спальни с основным естественным освещением Отдельная кухня, полностью...

BD Group

112 749 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

63 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $128,000! ЖК Архи Площадь: 62,5 м² Этаж: 4 из 24 Планировка: Просторная гостиная 2 спальни Современная кухня 1 санузел Преимущества квартиры: Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием качественных материалов Светлая и солнечная квартира...

BD Group

94 251 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 45 м Количество комнат - 2 Этаж 14/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...

BD Group

255 447 €

Дом в Тбилиси, Грузия

224 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается Дом в Дигоми! Дом расположен в одном из самых спокойных районов Тбилиси! Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура! В шаговой доступности, сады , школы, магазины и фитнесс центр! В доме есть все коммуникации, в частности городская канализация! 700м2 земельного участка позволяют поставить бассейн и беседку!...

BD Group

63 598 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

76 м² 3 2 1

Продается 2 ккв (формат 3 Евро) с прекрасным видом на город и реку Куру. Дом построен. Официально будет сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2026 г. Общая площадь 76,3 м.кв. Квартира расположена на 3/8 эт. Стандарт отделки - белый каркас. В подготовку входит подведение всех коммуникаций (вода, канализация, электроэнергия, газ). Межкомнатные стены...

Частное лицо

496 801 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

141 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается стильная квартира в элитном районе Ваке в доме клубного типа. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни - просторная кухня-гостиная, идеально...

BD Group

286 277 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

141 м² 4 3 3

Продаётся шикарная 3-комнатная квартира в в элитном жилом комплексе Lisi Green Town, в доме построенному по эксклюзивному проекту Рикардо Бофилла Проект: Рикардо Бофилл – легендарный испанский архитектор-постмодернист, чьи работы основаны на принципах гармонии с природой. - площадь: 141 кв м - 3 спальни - 3 санузла - две...

BD Group

75 753 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 65, 3 м² Этаж: 11/12 Комнаты: 2 (включая 1 спальню) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом! Отличная планировка, состояние зеленого каркаса, комфортная площадь для жизни или аренды. Новостройка, дом сдан в эксплуатацию в 2024 году. Локация:...

BD Group

472 500 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

122 м² 5 3 2

KS049 Продается недавно отремонтированная, нежилая квартира в новом жилом комплексе премиум-класса Домус (Домус Ипподром 3) Локация: Домус, ул. Тамарашвили Общая площадь: 122м2 19/24 этаж 3 спальни 2 ванные комнаты 2 балкона Гостиная Ремонт выполнен с использованием качественных материалов Паркет из немецкого дуба, шкафы из...

Buona Realty

166 129 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная, светлая 3-комнатная квартира в самом сердце Сабуртало — ул. Петра Кавтарадзе! Площадь — 92,1 кв.м Расположена в нескольких минутах ходьбы от Сити Молла (всего 3 минуты пешком) — идеальное сочетание комфорта и удобства городской жизни. ️ Просторная гостиная, объединённая с кухней ️ 2 спальни, одна...

BD Group

140 936 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

79 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся просторная квартира в комплексе «Архи Миндели»! Адрес: комплекс Архи Миндели Площадь: 79.6 м² Комнаты: 2 спальни Этаж: 15 из 22 Цена: 168 000 $ Просторная квартира с удобной планировкой, в жилом комплексе премиум-класса «Архи Миндели». С высоких окон открывается прекрасный вид на город....

BD Group

53 732 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная и уютная студия в Next Apartments с видом на море. Отличный вариант для жизни и инвестиций благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и качественному ремонту. Преимущества: Функциональная планировка Качественный ремонт Полностью меблирована и оборудована техникой Центральное отопление обеспечивает комфорт в...

BD Group

127 724 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

85 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Топ-предложение! Угловая 4-комнатная квартира с действующим камином, потолками 4,2 м и завораживающими видами на Тбилиси — ваш новый уютный мир в Багеби! ️ Гостиная с характером: высота потолков 4,2 м, настоящая изюминка — действующий камин. Представьте уютный зимний вечер, потрескивание дров, любимая книга или бокал вина. Это не...

BD Group

171 766 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

83 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная 3-комнатная квартира с удобной планировкой Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира в отличном районе города. Эта квартира идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт. Основные характеристики: Общая площадь: 83.5 м² Этаж: 4/32 Планировка: изолированные комнаты, большая кухня-гостиная...

BD Group

308 298 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

106 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается стильная квартира в элитном районе Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни - просторная кухня-гостиная - большой балкон -...

BD Group

167 362 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Вера Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking

BD Group

Посмотреть ещё 142 похожих объекта

Источник

Фото Mahmoud Sayed / Unsplash