Названы самые дешёвые локации Италии для покупки жилья

Фото: Jacek Dylag / Unsplash

Что произошло

Покупка собственной недвижимости в Италии у многих ассоциируется с миллионными бюджетами, однако свежее исследование крупнейшего портала Idealista за второй квартал 2026 года полностью опровергает этот стереотип. В то время как средняя стоимость квадратного метра по стране составляет €1 903, в некоторых регионах Италии цены на жильё упали ниже себестоимости строительных материалов.

Абсолютным лидером национального рейтинга доступности стал муниципалитет Моссо (Mosso), расположенный в живописной альпийской провинции Биелла (регион Пьемонт). Здесь средняя цена продажи зафиксирована на невероятной отметке в €331/кв.м.

Топ-3 самых доступных локаций Италии

Всей Италии нашлось лишь три муниципалитета, где средняя стоимость недвижимости держится строго ниже психологической отметки в €400 за кв.м:

1. Моссо (Пьемонт, Биелла) — €331/кв.м. Экономия по сравнению со средней ценой в своем регионе составляет колоссальные 75%. Это идеальная точка для тех, кто ищет уединения в предгорьях Альп.
2. Муссомели (Сицилия, Кальтаниссетта) — €363/кв.м. Знаменитый сицилийский борго, получивший мировую известность благодаря программам «Дома за 1 евро», теперь предлагает и рекордно дешёвое классическое жилье, не обременённое жёсткими обязательствами по реставрации.
3. Граммикеле (Сицилия, Катания) — €382/кв.м. Муниципалитет замыкает тройку лидеров, предлагая историческую южную недвижимость со скидкой в 63% от средней по региону.

Где ещё искать дешевые дома

Для тех, чьи аппетиты выходят за рамки первой тройки, аналитики Idealista сформировали список локаций, где квадратный метр обойдётся по цене хорошего смартфона. В диапазоне от €400 до €500 за кв.м расположились:

• Партанна (Сицилия, Трапани) — €415/кв.м
• Сермиде-и-Фелоника (Ломбардия, Мантуя) — €468/кв.м
• Боргорозе (Лацио, Риети) — €472/кв.м
• Саличе-Салентино (Апулия, Лечче) — €473/кв.м
• Черда (Сицилия, Палермо) — €476/кв.м
• Кастель-Аццара (Тоскана, Гроссето) — €479/кв.м 

Замыкают группу «до 500 евро» апулийские Сан-Доначи и Коллепассо (по €486/кв.м), сардинский Макомер (€487/кв.м) и калабрийский Сан-Джованни-ин-Фьоре (€490/кв.м).

Чуть выше отметки в €500 за «квадрат» торгуются дома в Петралия-Сопрана (Сицилия, €502), Грассано (Базиликата, €504), а также целая плеяда коммун в провинции Кунео (Пьемонт) — Паэсана (€510), Виола (€513), Санфронт (€528) и Чева (€536).

Самый дешёвый муниципалитет в каждом регионе Италии

Если вы привязаны к конкретному региону Италии, но бюджет жёстко ограничен, Idealista выделила ценовые минимумы для каждого административного округа. Оказывается, даже в самых престижных и дорогих северных краях есть свои скрытые бюджетные оазисы.

В чём подвох? 

Такие экстремально низкие цены обусловлены объективными демографическими и экономическими факторами.

Большинство этих городков и борго страдают от оттока молодёжи в крупные мегаполисы. Дома часто продаются наследниками, живущими в Милане или Риме, которым недвижимость в провинции в тягость из-за ежегодных налогов.

Покупая объект за €300–400 за кв.м, нужно быть готовым к тому, что здание, скорее всего, потребует капитальной реконструкции (замена кровли, обновление инженерных коммуникаций, проведение отопления).

Это не прибрежные курорты «первой линии» и не центральные кварталы культурных столиц. Это глубокая, аутентичная итальянская провинция. Впрочем, для удалёнщиков, пенсионеров или тех, кто ищет формат «медленного туризма», этот скрытый рынок – невероятный шанс стать владельцем недвижимости в Европе за копейки.

Дешёвое жильё в Италии можно найти и на Prian.ru:

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

35000 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Рады предложить вам великолепный вариант для ПМЖ, отдыха и проживания круглый год в городе Скалея. Квартира жилой площади около 37 кв.метров с балконом, расположенная по улице Пифагора, 25. Эта квартира для небольшой семьи из 2 человек. Отличный, комфортный вариант в современном стиле, как гостинечный номер с кухней. Сделан полный ремонт, новая...

Scalea Realty

49 000 €

Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...

Gabetti

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

90 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Купить квартиру в Италии с панорамным видом и большой площади это просто. У вас есть возможность иметь квартиру в Скалее и каждый день любоваться прекрасными пейзажами, совершать пешие прогулки по побережью и дышать чистейшим воздухом гор и моря. Только для наших клиентов - выгодное предложение, доступная цена, трехкомнатная просторная квартира...

Scalea Realty

44 500 €

Дом в Скалее, Италия

185 м²

Удалённая сделка

Papasidero - коммуна в Италии, располагается в регионе Калабрия, подчиняется административному центру Козенца. Ваш загородный дом – это ваше личное пространство, которое можно обустроить по своему вкусу, который полностью будет соответствовать вашим потребностям и желаниям. Загородная жизнь позволяет найти гармонию с собой и окружающим...

Gabetti

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на 4 этаже по улице Републике. Одностоящий дом по имени "Germano". Вс этом доме очень хорошие планировки. Есть прихожая, большая квадратная гостиная, отдельная кухня. Из гостиной выход на первый балкон. Потом есть туалет с ванной и...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ Предлагаем к продаже квартиру, расположенную по улице Pitagora в жилом закрытом комплексе «Мулино», с собственной ухоженной территорией и местами для парковки.В шаговой доступности не только жд вокзал, а также магазин "Конад"- большой продовольственный магазин. Квартира расположена на четвертом...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом известном курортном городе Италии, Скалея предлагаем вашему вниманию к продаже квартиру-студия в 200 метров от пляжа. Общая и жилая площадь составит 40 кв.метров. Этаж 4 пятиэтажного дома. Недавно был сделан фасад дома. Сделан каптальный ремонт. Стоят стеклопакеты. Следующая планировка: просторная одна боьшая комната, кухня стоит на...

Scalea Realty

48 000 €

Таунхаус в Кампобассо, Италия

80 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Полностью отремонтированный 3-этажный таунхаус с красивыми панорамными видами на зеленые холмы и горы в центре старинного городка и в получасе езды от побережья. Продается городской дом (таунхаус) в историческом центре живописного городка Монтефальконе дель Санио, расположенного на границе регионов Молизе и Абркццо, в получасе езды от морского...

AB PROPERTY

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея-регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Предлагается к продаже уютная квартира жилой площадью 40 кв. м, общая площадь балконов 16 кв.м., расположенная на первом этаже в доме с лифтом, кондоминиум «Esposito» на улице Ordine. Квартира отличается продуманной и просторной...

Gabetti

35 000 €

Студия в Скалее, Италия

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В центре города Скалеи, всего лишь 400 метров до пляжа, предлагаем квартиру-студию, идеально походящую для сдачи. Удобная закрытая территория парка "Мимоза" имеет свободные парковочные места.Дома в хорошем сосотоянии и не требуют ремонта. Есть лифт. Квартира находится на 4 этаже, имеет жилую площадь около 30 кв.метров. Следующая...

Scalea Realty

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году. Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...

Scalea Realty

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея-регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Продаётся уютная квартира на последнем этаже по улице Pitagora, в жилом комплексе Edil Blue. Жилая площадь квартиры составляет 40 кв.м., к тому же есть просторная терраса площадью 8 кв.м., где можно с комфортом устраивать барбекю и наслаждаться свежим...

Gabetti

36 000 €

Квартира в Скалее, Италия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете о собственном уголке у моря, где царит атмосфера безмятежности, а вокруг вас – живописная природа и кристально чистое море? Представьте себе идеальный отдых: ласковое солнце, амуки или песок под ногами, освежающий бриз и множество...

Gabetti

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом известном курортном городе Италии, Скалея предлагаем к продаже на 1 этаже в доме с новым фасадом апартамент жилой площади 35 кв. метров. Дом расположился по ул. Del Mulino-это почти центр города, все находится в пешей доступности. Новый, после ремонта апартамент имеет следующую планировку: есть коридор при входе, новый санузел с окном,...

Scalea Realty

37 000 €

Квартира в Скалее, Италия

65 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию квартиру с двориком по выгодной цене в городе Скалея. Находится вдалике от городского шума по улице Piano Lettieri. Отдельный вход с улицы позволит имееть ощущение таунхауса. При входе небольшой, огрожденный двор, просторная гостиная с кухней, три спальни, санузел. Сухая, просторная квартира. Здесь Вы можете не...

Scalea Realty

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея-регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если вы мечтаете о жизни, где море встречается с изобилием природы, где каждый день наполнен здоровьем и гармонией, то эта квартира – ваш идеальный выбор. Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в жилом парке Рantano, на...

Gabetti

45 000 €

Дом в Риети, Италия

106 м² 3 3 1

Дом у входа в историческую часть городка Кастельнуово ди Фарфа, в нескольких шагах от продуктового магазина, почты, бара и т.д. 106 кв.м на нескольких уровнях, состоит из: Планировка: Первый этаж: вход в гостиную с открытым потолком и деревянными балками, кладовая, кухня с камином. Первый этаж: коридор, две спальни и ванная комната с...

Maija Software

50 000 €

Квартира в Гризолии, Италия

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Гризолия (Калабрия - Италия). Уютный маленький город с необыкновенным ландшафтом и завораживающими удивительными видами. Если вы хотите открыть для себя что-то новое, то возможно, вы найдете это здесь. Это место для спокойной и приятной жизни, не отягощенной особыми заботами. Жить в небольшом городке, это совершенно другая атмосфера, как в...

Gabetti

35 000 €

Квартира в Бельведере-Мариттимо, Италия

62 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Бельведер-Мариттимо, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных исторических городов на Тирренском побережье. Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести уютную квартиру, расположенную на первом этаже на улице Flavio Cassiodoro. Квартира с собственным приватным входом идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие...

Gabetti

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

88 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если вы мечтаете о просторном жилье в самом сердце города, где всё находится буквально в нескольких шагах — от магазина InterSpar, до моря, и развитой городской инфраструктуры, то это предложение именно для вас. Представляем вашему вниманию...

Gabetti

Посмотреть ещё 32 похожих объекта

Источник: Idealista

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru