Названы самые дорогие города США для покупки жилья

Рейтинг

Американский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен, при этом Калифорния продолжает доминировать среди самых дорогих жилищных рынков страны. Согласно последним данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), восемь из десяти городов с самыми высокими ценами на жильё расположены в Золотом штате, причем в большинстве из них наблюдается дальнейший рост стоимости недвижимости.

ТОП-10 самых дорогих городов США для покупки жилья

Сан-Хосе, Калифорния
Анахайм, Калифорния
Сан-Франциско, Калифорния
Гонолулу, Гавайи
Сан-Диего, Калифорния
Салинас, Калифорния
Сан-Луис-Обиспо, Калифорния
Окснард, Калифорния
Неаполь, Флорида
Лос-Анджелес, Калифорния

Подробности

Сан-Хосе сохраняет за собой статус самого дорогого жилищного рынка США, где средняя цена дома для одной семьи в первом квартале 2025 года достигла рекордных $2,02 миллиона, что на 9,8% выше показателей прошлого года. Этот город вошёл в историю как первый в стране, преодолевший психологически важный рубеж в $2 миллиона по средней цене. Второе место занимает Анахайм с показателем $1,45 миллиона при годовом росте на 6,2%, за ним следует Сан-Франциско, где средняя стоимость дома составила $1,32 миллиона при скромном увеличении на 1,5%.

Гонолулу оказался единственным городом за пределами Калифорнии, вошедшим в пятёрку лидеров со средней ценой $1,16 миллиона и ростом на 7,3%. Сан-Диего завершает первую пятёрку с показателем $1,04 миллиона, демонстрируя увеличение на 5,7%. Другие калифорнийские города — Салинас, Сан-Луис-Обиспо и Окснард — заняли позиции с шестой по восьмую, где цены варьируются чуть ниже миллионной отметки при годовом росте от 2,5% до 6,2%.

Среди рынков за пределами Калифорнии в десятку попал Неаполь во Флориде с ценой $865 тысяч и ростом на 1,8%. А замыкает ТОП-10 Лос-Анджелес, где, несмотря на разрушительные лесные пожары в начале года, средняя стоимость жилья выросла на 4,8% до $862 тысяч.

Причины

Эксперты связывают столь высокие цены с хроническим дефицитом жилья, который наблюдается в этих регионах на протяжении многих лет. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отмечает, что ограниченное предложение жилья в сочетании с низким уровнем его доступности для широких слоёв населения создаёт условия для сохранения высоких цен. Особенно остро эта проблема стоит в прибрежных городах Калифорнии, где географические ограничения и строгие правила застройки препятствуют расширению жилищного фонда.

В то время как калифорнийские мегаполисы бьют ценовые рекорды, другие регионы страны, особенно на Среднем Западе, предлагают более сбалансированные условия с доступными ценами и высоким уровнем владения жильём среди местных жителей. Этот контраст подчеркивает растущую поляризацию американского рынка недвижимости, где в наиболее привлекательных для жизни регионах собственность становится привилегией узкого круга состоятельных покупателей.

Вот что можно купить в США прямо сейчас:

1 532 826 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

196 м² 4 2

Добро пожаловать в недавно реконструированный дом на Миранда-стрит, потрясающую резиденцию в престижном районе Вудленд-Хиллз. Этот изысканный дом демонстрирует культовую архитектуру, сочетающую классический дизайн с современными улучшениями. Когда вы войдете через впечатляющие двойные входные двери и пройдете по каменному вестибюлю, вы сразу...

NF Group

512 365 €

Квартира в Майами, США

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

5 542 084 €

Квартира в Майами, США

320 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

4 265 441 €

Вилла в Майами, США

400 м² 5 4 4

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия

Square Estates LLC

764 278 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 2

Кредит

Square Estates LLC

1 443 162 €

Квартира в Майами, США

170 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

725 851 €

Квартира в Майами, США

75 м² 2 1 2

Кредит

Резиденция Aston Martin в Майами будет состоять из 391 резиденций-кондоминиумов, это первая постройка дорогостоящего имущества британского автопроизводителя. Проект расположен по адресу 300 Biscayne Boulevard Way в центре Майами, откуда откроется панорамный вид на залив Бискейн и Атлантический океан. Строительство 66-этажной башни Aston Martin...

Square Estates LLC

930 797 €

Вилла в Майами, США

250 м² 4 3 4

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

1 814 119 €

Дом в Майами, США

408 м² 5 5

Ощутите роскошную жизнь с размахом в этом потрясающем поместье под ключ с 5 спальнями, открытым пространством, бассейном и изысканной кухней! Светлый и просторный интерьер, газовые приборы и обильное естественное освещение. Оазис на заднем дворе идеально подходит для развлечений, с бассейном, водопадом и теннисным кортом.Превосходное...

Real Estate Dubai

1 874 403 €

Пентхаус в Майами, США

270 м² 5 4 5

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

1 612 243 €

Квартира в Майами, США

180 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...

Square Estates LLC

759 059 €

Квартира в Майами, США

100 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

725 851 €

Квартира в Майами, США

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

1 067 428 €

Квартира в Майами, США

110 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

982 033 €

Квартира в Майами, США

90 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

1 490 129 €

Дом в Майами, США

320 м² 6 5 5

Square Estates LLC

1 622 490 €

Пентхаус в Майами, США

300 м² 5 4 5

Кредит

Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

2 177 552 €

Вилла в Майами, США

370 м² 6 5 5

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

717 311 €

Таунхаус в Майами, США

250 м² 5 4 3

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC