Американский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен, при этом Калифорния продолжает доминировать среди самых дорогих жилищных рынков страны. Согласно последним данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), восемь из десяти городов с самыми высокими ценами на жильё расположены в Золотом штате, причем в большинстве из них наблюдается дальнейший рост стоимости недвижимости.
ТОП-10 самых дорогих городов США для покупки жилья
Сан-Хосе, Калифорния
Анахайм, Калифорния
Сан-Франциско, Калифорния
Гонолулу, Гавайи
Сан-Диего, Калифорния
Салинас, Калифорния
Сан-Луис-Обиспо, Калифорния
Окснард, Калифорния
Неаполь, Флорида
Лос-Анджелес, Калифорния
Подробности
Сан-Хосе сохраняет за собой статус самого дорогого жилищного рынка США, где средняя цена дома для одной семьи в первом квартале 2025 года достигла рекордных $2,02 миллиона, что на 9,8% выше показателей прошлого года. Этот город вошёл в историю как первый в стране, преодолевший психологически важный рубеж в $2 миллиона по средней цене. Второе место занимает Анахайм с показателем $1,45 миллиона при годовом росте на 6,2%, за ним следует Сан-Франциско, где средняя стоимость дома составила $1,32 миллиона при скромном увеличении на 1,5%.
Гонолулу оказался единственным городом за пределами Калифорнии, вошедшим в пятёрку лидеров со средней ценой $1,16 миллиона и ростом на 7,3%. Сан-Диего завершает первую пятёрку с показателем $1,04 миллиона, демонстрируя увеличение на 5,7%. Другие калифорнийские города — Салинас, Сан-Луис-Обиспо и Окснард — заняли позиции с шестой по восьмую, где цены варьируются чуть ниже миллионной отметки при годовом росте от 2,5% до 6,2%.
Среди рынков за пределами Калифорнии в десятку попал Неаполь во Флориде с ценой $865 тысяч и ростом на 1,8%. А замыкает ТОП-10 Лос-Анджелес, где, несмотря на разрушительные лесные пожары в начале года, средняя стоимость жилья выросла на 4,8% до $862 тысяч.
Причины
Эксперты связывают столь высокие цены с хроническим дефицитом жилья, который наблюдается в этих регионах на протяжении многих лет. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отмечает, что ограниченное предложение жилья в сочетании с низким уровнем его доступности для широких слоёв населения создаёт условия для сохранения высоких цен. Особенно остро эта проблема стоит в прибрежных городах Калифорнии, где географические ограничения и строгие правила застройки препятствуют расширению жилищного фонда.
В то время как калифорнийские мегаполисы бьют ценовые рекорды, другие регионы страны, особенно на Среднем Западе, предлагают более сбалансированные условия с доступными ценами и высоким уровнем владения жильём среди местных жителей. Этот контраст подчеркивает растущую поляризацию американского рынка недвижимости, где в наиболее привлекательных для жизни регионах собственность становится привилегией узкого круга состоятельных покупателей.
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 985 728 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2545
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
759 228 €
Квартира в Майами, США
160 м2433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 104 719 €
Таунхаус в Майами, США
170 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
3 834 528 €
Квартира в Майами, США
250 м2434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
4 691 858 €
Вилла в Майами, США
500 м2656
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
50 757 375 €
Поместье в Майами, США
1600 м210915
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
545 962 €
Квартира в Майами, США
140 м2432
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
7 246 788 €
Дом в Майами, США
1000 м2879
Square Estates LLC
332 695 €
Апартаменты в Майами, США
73 м2212
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
9 810 249 €
Вилла в Майами, США
750 м2989
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 128 398 €
Пентхаус в Майами, США
380 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Премиальный жилой комплекс Baccarat в самом центре Майами. Рассрочка на период строительства! Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка....
Square Estates LLC
7 592 280 €
Вилла в Майами, США
900 м210911
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
596 293 €
Таунхаус в Майами, США
160 м2432
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
3 066 769 €
Вилла в Майами, США
350 м2656
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Square Estates LLC
2 985 728 €
Квартира в Майами, США
180 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
