Названы самые дорогие города США для покупки жилья

Рейтинг

Американский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен, при этом Калифорния продолжает доминировать среди самых дорогих жилищных рынков страны. Согласно последним данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), восемь из десяти городов с самыми высокими ценами на жильё расположены в Золотом штате, причем в большинстве из них наблюдается дальнейший рост стоимости недвижимости.

ТОП-10 самых дорогих городов США для покупки жилья

Сан-Хосе, Калифорния
Анахайм, Калифорния
Сан-Франциско, Калифорния
Гонолулу, Гавайи
Сан-Диего, Калифорния
Салинас, Калифорния
Сан-Луис-Обиспо, Калифорния
Окснард, Калифорния
Неаполь, Флорида
Лос-Анджелес, Калифорния

Подробности

Сан-Хосе сохраняет за собой статус самого дорогого жилищного рынка США, где средняя цена дома для одной семьи в первом квартале 2025 года достигла рекордных $2,02 миллиона, что на 9,8% выше показателей прошлого года. Этот город вошёл в историю как первый в стране, преодолевший психологически важный рубеж в $2 миллиона по средней цене. Второе место занимает Анахайм с показателем $1,45 миллиона при годовом росте на 6,2%, за ним следует Сан-Франциско, где средняя стоимость дома составила $1,32 миллиона при скромном увеличении на 1,5%.

Гонолулу оказался единственным городом за пределами Калифорнии, вошедшим в пятёрку лидеров со средней ценой $1,16 миллиона и ростом на 7,3%. Сан-Диего завершает первую пятёрку с показателем $1,04 миллиона, демонстрируя увеличение на 5,7%. Другие калифорнийские города — Салинас, Сан-Луис-Обиспо и Окснард — заняли позиции с шестой по восьмую, где цены варьируются чуть ниже миллионной отметки при годовом росте от 2,5% до 6,2%.

Среди рынков за пределами Калифорнии в десятку попал Неаполь во Флориде с ценой $865 тысяч и ростом на 1,8%. А замыкает ТОП-10 Лос-Анджелес, где, несмотря на разрушительные лесные пожары в начале года, средняя стоимость жилья выросла на 4,8% до $862 тысяч.

Причины

Эксперты связывают столь высокие цены с хроническим дефицитом жилья, который наблюдается в этих регионах на протяжении многих лет. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отмечает, что ограниченное предложение жилья в сочетании с низким уровнем его доступности для широких слоёв населения создаёт условия для сохранения высоких цен. Особенно остро эта проблема стоит в прибрежных городах Калифорнии, где географические ограничения и строгие правила застройки препятствуют расширению жилищного фонда.

В то время как калифорнийские мегаполисы бьют ценовые рекорды, другие регионы страны, особенно на Среднем Западе, предлагают более сбалансированные условия с доступными ценами и высоким уровнем владения жильём среди местных жителей. Этот контраст подчеркивает растущую поляризацию американского рынка недвижимости, где в наиболее привлекательных для жизни регионах собственность становится привилегией узкого круга состоятельных покупателей.

Вот что можно купить в США прямо сейчас:

6 464 552 €

Вилла в Майами, США

550 м² 8 7 8

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

771 951 €

Таунхаус в Майами, США

230 м² 5 4 3

Кредит

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

668 449 €

Квартира в Майами, США

90 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

3 191 306 €

Квартира в Майами, США

300 м² 4 3 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

534 759 €

Квартира в Майами, США

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

4 096 947 €

Вилла в Майами, США

330 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

3 795 067 €

Вилла в Майами, США

600 м² 6 5 7

Кредит

Square Estates LLC

1 035 018 €

Квартира в Майами, США

140 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

3 018 803 €

Таунхаус в Майами, США

300 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

504 571 €

Таунхаус в Майами, США

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

1 267 897 €

Квартира в Майами, США

160 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

3 169 744 €

Пентхаус в Майами, США

230 м² 4 3 4

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо

Square Estates LLC

2 371 917 €

Квартира в Майами, США

250 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

1 423 150 €

Квартира в Майами, США

170 м² 4 3 4

Кредит

Square Estates LLC

3 363 809 €

Вилла в Майами, США

460 м² 6 5 6

Кредит

Square Estates LLC

1 164 396 €

Таунхаус в Майами, США

170 м² 4 3 4

Кредит

Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

3 010 178 €

Вилла в Майами, США

370 м² 8 7 5

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США

Square Estates LLC

1 078 144 €

Вилла в Майами, США

290 м² 5 4 4

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

7 327 067 €

Дом в Майами, США

1000 м² 8 7 9

Square Estates LLC

3 349 147 €

Квартира в Майами, США

250 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Самый технологически продвинутый в этом ценовом сегменте премиальный жилой комплекс в Майами - 1428 Brickell Residences. Представляем просторную резиденцию с 3 спальнями и кабинетом по адресу 1428 Brickell: изысканная коллекция всего из 189 резиденций, каждая из которых спроектирована как "частный дом в небе". Эта резиденция площадью...

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 1886 похожих объектов

Источник: New York Post