a
Версия
для печати

Небоскрёбы вместо промзон: Швейцария меняет правила игры на рынке недвижимости

В стране жилищный кризис, и правительство готово к решительным мерам.

Ситуация

Швейцария испытывает острый дефицит жилья, уровень вакантности квартир находится на рекордно низком уровне. Доступное жильё трудно найти, что влияет как на людей, так и на бизнес. Правительство представило новый «План действий по борьбе с дефицитом жилья» для решения проблемы.

Предлагаемые меры:

  • Зоны смешанной жилой застройки. Федеральное правительство разрешит строительство домов в некоторых промышленных и коммерческих районах. Власти также надеются переоборудовать существующие здания в дома, например, заброшенные офисы и отели.
  • Отмена ограничений по высоте на жилые дома в подходящих местах. Требования к минимальному расстоянию между зданиями и обязательной парковке также будут смягчены или полностью отменены в отдельных районах.
  • Использование всей доступной земли под застройку. Новые правила заставят кантоны следить за тем, чтобы вся доступная земля под застройку использовалась – на что они уже имеют право по закону. Предложения включают предоставление финансовых стимулов для строительства или создание правил минимального использования земли. 
  • Упрощение процесса согласования для нового строительства. Чиновники также сделают апелляцию по жилищному проекту более дорогостоящей.
  • Возможные ограничения на краткосрочную аренду типа Airbnb. Правительство признало усилия некоторых кантонов и городов по ограничению краткосрочной аренды и призвало все города рассмотреть возможность введения аналогичных ограничений в будущем. 

Критика:

  • Швейцарская ассоциация защиты арендаторов (ASLOCA) назвала план «пустой тратой времени».
  • ASLOCA утверждает, что он игнорирует проблему заоблачных цен на аренду.
  • Швейцарская ассоциация жилищных кооперативов говорит, что он не содержит конкретных действий.
  • Другие критики утверждают, что план не имеет силы и перекладывает ответственность за решение проблемы на других.

Что теперь

План теперь будет обсуждаться дальше, прежде чем он будет реализован в качестве закона. Министр экономики Ги Пармелен (СВП) объявил, что проведёт два круглых стола с участием швейцарских кантонов, застройщиков и заинтересованных групп.

Почему это важно

Данный план, в случае, если будет реализован, способен оказать влияние на рынок недвижимости Швейцарии. Он может изменить спрос, предложение и цены. А это ключевые параметры, которые обычно учитывают покупатели и инвесторы. 

Развитие новых жилых зон и упрощение строительства могут открыть новые инвестиционные возможности. В то же время неопределённость в реализации плана и возможные ограничения Airbnb несут определённые риски для капиталовложений.

Мы рекомендуем следить за ходом реализации плана. Prian будет оперативно информировать читателей обо всех новостях по данной теме.

Photo by Steffen Lemmerzahl on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Недвижимость Евросоюза – для иммиграции
Сравнение инвестиционных и неинвестиционных схем
Девять главных трендов на глобальном рынке инвестиционной недвижимости: что искать в 2024 году
В конце статьи вас ждёт сюрприз
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 11457

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 37025