Недвижимость на Кипре: январский озноб после бурного года

Что случилось

Земельный департамент Кипра поделился статистикой продаж недвижимости за январь 2024 года.

Общее количество продаж: снижение на 3% по сравнению с январём 2023 года.
Продажи местным жителям: рост на 21%, обусловленный подъёмом в Лимассоле, Никосии и Ларнаке.
Продажи гражданам ЕС: снижение на 25%, в основном из-за спада в Фамагусте, Ларнаке, Лимассоле и Пафосе.
Продажи негражданам ЕС: снижение на 23%, за исключением значительного роста в Никосии.
Пафос и Ларнака остаются популярными точками для покупателей из-за рубежа.

Снижение общего объёма продаж отражает умеренное смягчение рынка по сравнению с сильным показателем прошлого года.
Внутренний спрос остается на удивление устойчивым, несмотря на рост процентных ставок и стоимости ипотеки.
Продажи иностранцам демонстрируют признаки охлаждения, особенно для граждан ЕС.
Никосия становится всё более привлекательным местом как для внутренних, так и для зарубежных покупателей.
Пафос и Ларнака по-прежнему привлекают иностранных инвесторов, особенно неграждан ЕС.

Важно отслеживать будущие месяцы, чтобы увидеть, сохранятся ли эти тенденции.
Понимание предпочтений покупателей по национальности и месту расположения может помочь девелоперам и инвесторам в разработке стратегии.