a
Версия
для печати

Нонсенс: цены на жильё в центре США растут быстрее, чем на побережье

Дома и квартиры в стране становятся всё менее доступными для покупателей. Теперь уже повсеместно.

Что случилось? Исторически сложилось так, что стоимость жилья наиболее резко росла в крупных прибрежных городах США, где предложение ниже, а спрос выше. Но сейчас это не так.

На небольших столичных рынках, таких как Питтсбург, Кливленд, Цинциннати, Индианаполис, Канзас-Сити, Бойсе, Айдахо, Остин, Техас, Мемфис и Теннеси, цены на недвижимость растут быстрее, чем в крупных прибрежных центрах, согласно данным Федерального агентства жилищного финансирования. В октябре 2020 года стоимость жилья в этих местах была как минимум на 10% выше, чем годом ранее, сообщает новостное издание CNBC.

Цитата. «Хотя полная история воздействия пандемии на цены ещё не написана, данные за последние несколько месяцев говорят о том, что Covid побудил потенциальных покупателей переезжать из городских квартир в загородные дома, получая за те же деньги больше пространства и комфорта», - сказал управляющий директор консалтинговой компании S&P Dow Jones Indices Крейг Лаззара.

Подробности. На национальном уровне цены на жильё в октябре выросли на 8,4% по сравнению с годом ранее. Это на 7% больше, чем месяцем ранее, и самый большой месячный рост за более чем десятилетие. По мнению экспертов, недвижимость в США подорожает почти на 6% в 2021 году.

Тенденции. Традиционно более доступные рынки перестают быть таковыми. По данным аналитической компании Attom Data Solutions, в конце 2020 года средняя стоимость жилья чуть более чем в половине округов страны (55%) стала ещё менее доступной для среднего наёмного работника в сравнении со средним историческим показателем. Это значительно больше, чем год назад, до пандемии. По мнению экспертов, такой рост цен полностью нивелирует выгоду от более низких ставок по ипотечным кредитам.

Контекст. Ставки по ипотеке установили более десятка рекордных минимумов в 2020 году, подпитывая спрос на жильё. В результате, покупательная способность увеличилась, дав толчок росту цен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в США
Сколько стоит ежегодное обслуживание американской квартиры
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США
И какие риски подстерегают новичков?
Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
Не только пандемия
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
  • 1176
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Содержание недвижимости в США
  • 31979
Сколько стоит ежегодное обслуживание американской квартиры