С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Эксклюзивная вилла в новом комьюнити Coral Beach Villas с частным выходом на пляж! Панорамный вид на Персидский залив! Просторная планировка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: гольф-поле, зона для проведения мероприятий, игровые площадки, общественные центры, пляж у лагуны, эко-парк, площадка для...
DDA Real Estate
483 324 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Станьте владельцем апартаментов, оплачивая 1% ежемесячно
Oceanz — это новый проект, предлагающий 50-этажное жилое здание в районе Dubai Maritime City. Здесь вы найдете прекрасно спроектированные и спланированные резиденции с учетом современной архитектуры. Интерьеры просторные и роскошные, что обеспечивает высочайшее качество жизни. Это...
Al Hayat Almushreqa real estate
564 345 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2112
Metropolitan Premium Properties
611 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2111
Address Residneces by Emaar - The Bay Dubai BEACHFRONT расположен на самом эксклюзивном острове Дубая. Расположенный в новом морском центре ОАЭ, Emaar Beachfront представляет собой тщательно спланированный пляжный рай — уникальное сочетание космополитической жизни, отличного местоположения и роскошного городского образа жизни....
Hermes Real Estate
505 254 €
Дом в Дубае, ОАЭ
301 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
282 763 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе V1V1D Residence в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Премиальные удобства! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, детская игровая комната, открытая...
DDA Real Estate
1 980 870 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2222
Metropolitan Premium Properties
140 164 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м211
Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City
Кому подойдёт:
Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с лучшими видами на море. Также подойдёт всем поклонникам тропического отдыха с регулярным отдыхом на пляже, прогулками по набережной и морскими круизами.
Локация:
Martime...
Real Estate Dubai
143 056 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка...
DDA Real Estate
870 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2323
Это 24-этажный элитный жилой комплекс в районе Business Bay. Проект визуально напоминает планшет, блестящий фасад здания с уклоном, украшенный светящимися LED-лампами, особенно оригинально смотрится в темное время суток. В жилом комплексе представлено более 250 меблированных апартаментов премиум-класса. Из окон открывается красивый вид на Burj...
Mercury Group
854 000 €
Апартаменты в ОАЭ
124 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты для эксклюзивного образа жизни в Дубае, Дамак Хиллс
Этот проект обеспечивает уникальный уровень комфорта, предлагая эксклюзивный стиль жизни и безупречную архитектуру. Он выделяется своим креативным, аутентичным и современным дизайном, являясь единственным брендовым проектом в этом регионе, который сочетает роскошный образ...
TEKCE
867 990 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты в One River Point на берегу Дубайского канала! Панорамные виды на на Burj Al Arab и Palm Jumeirah, на Burj Khalifa и Дубайский канал! Доходность - от 5.8%! Апартаменты подойдут для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Удобства: иммерсивный зал, клубный дом, бассейн, бунгало, клубный лаундж, фитнес-студия, студия йоги,...
DDA Real Estate
1 266 817 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2223
Metropolitan Premium Properties
184 123 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Emerald от известного застройщика Binghatti Developers в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника!
Этаж - 5
Комплекс сдан
Удобства: плавательные бассейны, паровая баня и сауны, просторная парковка, беговые дорожки, детские игровые...
DDA Real Estate
817 691 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2223
Metropolitan Premium Properties
772 919 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Costa mare с видом на залив и частным пляжем на Al Marjan Island! Роскошные удобства для комфортной жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые дорожки, крытая парковка, частный пляж с морским бризом, площадка...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
363 240 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Встроенные шкафы
* Просторная планировка
* Мотивированный продавец
* Низкий пол
Почувствуйте воплощение современной жизни в этой роскошной 1-комнатной квартире в Sobha The Crest Grande. Резиденция может похвастаться просторной планировкой и высококачественной...
Tradegoria Global Estate
287 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на город в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это процветающий жилой район в Дубае, известный своей дружелюбной семейной атмосферой, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города, таким как...
TEKCE
698 732 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
208 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с меблированной кухней и кухонной техникой! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Il teatro Residences от Arada Developer в городе Шарджа, расположенном в Персидском заливе.
Инфраструктура: фитнес центр, инфинити-бассейн на крыше, детская...
DDA Real Estate
2 251 124 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
637 м2655
ВНЖ при покупке
Новий Екслузивний проект в Дубай - таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1.
Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений.
очарование и величие современной классической итальянской архитектуры сияет в Sur La...
