С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе ELO с видом на парк DAMAC Hills 2! Отличные вариант для жизни и инвестиций! Прекрасный вариант для любителей природы и прогулок! Множество удобств для комфортной жизни и развлечений!
Этаж - 3
Удобства: рестораны, детская игровая площадка, парковка, парк, торговые точки, бассейн,...
DDA Real Estate
413 946 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
665 031 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2223
Metropolitan Premium Properties
399 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае
Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
1 042 650 €
Дом в Шардже, ОАЭ
503 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы и виллы в потрясающем комьюнити The View Island возле лагуны на побережье Шарджи! Полностью меблированные кухни! Рядом с пляжем! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: центральная лагуна, городской пляж, беговые и велосипедные дорожки, клубный дом,...
DDA Real Estate
212 579 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в Binghatti Elite в районе Dubai Production City! Полностью меблированная кухня с техникой и развитая инфраструктура! Идеально как для жизни, так и для инвестиций!
Удобства:
Комплекс предлагает различные удобства: парки, фитнес-центр, бассейн, ландшафтные территории, круглосуточная охрана, подземный паркинг,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе MADA’IN Tower в престижном районе Dubai Marina! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - 8,2%! Доход от перепродажи - 32%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Удобства: оборудованный тренажерный зал с сауной, отдельные освещенные корты для игры в сквош и паддл-теннис, бесконечный...
DDA Real Estate
333 740 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
238 038 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
92 м2112
Новая Эра Жизни на Острове Рим
Шагните в будущее, где инновации сочетаются с природным вдохновением. Этот новый архитектурный шедевр на острове Рим переосмысливает современную жизнь, удивляя своим выразительным фасадом и продуманным дизайном. Представьте себе смелую, современную архитектуру с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими...
Shore 2 Shore Consultancy
604 776 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в первоклассном жилом комплексе Playa Del Sol в районе Dubai International City! Рядом с морем! Благодаря локации, комплекс прекрасно подойдет для инвестиций! Поблизости от будущего казино в Рас-эль-Хайме! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: клубный дом, кинотеатр,...
DDA Real Estate
265 009 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная вилла в новом комьюнити The Palace Villas Ostra! Для любителей уединения и прогулок на свежем воздухе! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская водная игр. площадка, зона кроссфита, клубный дом, корт для игры в падл, общий...
DDA Real Estate
584 024 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2111
Metropolitan Premium Properties
755 837 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Hermes Real Estate
829 598 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты с системой "умный дом". Расположение прямо в сердце Дубая. Имеется частный кинотеатр. Беспроцентная рассрочка! Выгодная инвестиция (ROI - 6,6%)!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты Society House включают в себя просторные гостиные и спальни. Дизайн выполнен в светлых тонах.
Удобства:...
DDA Real Estate
507 390 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проектът Park Island е разработен от разработчика Emaar. Разположен в най-престижния район в Дубай, Дубай Марина.
Предлагаме ви уникален тристаен апартамент с хол от 115 кв.м.
цена 580 000 щатски долара.
С изглед към яхтеното пристанище и градините.
среден етаж
напълно обзаведен
отдаден под наем сега
Включен е 1 паркинг
външен...
ROYAL HOME
643 075 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте будущее роскошной жизни с Wasel от Azizi
Расположенный в самом сердце знакового района Дейра в Дубае, Wasel от Azizi представляет собой мастерски спроектированное жилое пространство, которое идеально сочетает передовую архитектуру с спокойствием жизни на острове. Созданный для того, чтобы переосмыслить понятие роскоши, Wasel...
