С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Woods от Emaar Properties: современная недвижимость в Expo City, Dubai!
Terra Woods — жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Expo City Dubai.
Инфраструктура и образ жизни:
Жители Terra Woods получают доступ к широкой инфраструктуре, ориентированной на здоровье и активный образ жизни:
-...
DDA Real Estate
680 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
1 177 789 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
150 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Reportage Tower с прекрасным видом на канал Al Marya Island, Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Уникальная инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: торговые центры, рестораны и бары, консьерж, парки и зоны отдыха,...
DDA Real Estate
809 183 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
169 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Expo Valley Views — гармония природной архитектуры и современного комфорта в сердце Expo City Dubai!
Expo Valley Views — новый премиальный проект от Expo City, расположенный в уникальном экологичном сообществе Expo City Dubai.
Удобства для жителей:
Expo Valley Views – Dana предлагает широкий спектр lifestyle-инфраструктуры:
- основной...
DDA Real Estate
196 000 €
Апартаменты в ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на набережной в престижном месте в Дубае, Аль-Джаддаф
Проект расположен в Аль-Джаддафе (Al Jaddaf) – одном из центральных и активно развивающихся районов Дубая. Близость к заливу Dubai Creek и Dubai Healthcare City делает район удобным связующим звеном между Старым Дубаем и современными деловыми центрами. Аль-Джаддаф сочетает спокойную...
TEKCE
1 877 412 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²222
Metropolitan Premium Properties
1 050 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Дубае, Маритайм Сити, в рассрочку с постоплатой
Квартиры расположены в Дубае, Маритайм Сити (Maritime City) – высотном проекте, предлагающем роскошное жилье на побережье с великолепным видом на море. Благодаря своему отличному расположению, проект также является примером идеального сочетания городской жизни и...
TEKCE
606 849 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м²112
Metropolitan Premium Properties
318 000 €
Апартаменты в ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме — одно из самых быстроразвивающихся направлений для жизни и туризма в ОАЭ. Расположенный в Персидском заливе с нетронутыми пляжами и набережными, он стал центром элитных жилых комплексов, роскошных курортов и гостиничного сервиса мирового уровня....
TEKCE
951 740 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
227 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города!
Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
1 645 000 €
Апартаменты в ОАЭ
152 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры в Trump Hotel & Residences с рассрочкой платежа в Дубае рядом с World Trade Centre
Район World Trade Centre — престижный деловой и жилой район, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road. Знаменитый своим впечатляющим горизонтом и близостью к Dubai World Trade Centre, этот район привлекает как профессионалов, так и инвесторов....
TEKCE
1 770 660 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
202 м²334
Metropolitan Premium Properties
380 262 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м²112
Metropolitan Premium Properties
332 642 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м²112
Metropolitan Premium Properties
185 242 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Laguna Residence — проекты-тренд с AI-интеграцией и крупнейшей лагуной на подиуме.
Laguna Residence от ONE Development — амбициозный жилой комплекс в City of Arabia, Dubailand, который обещает вывести понятие «жить у воды» на новый уровень. Здесь сочетаются технология, природа и современное удобство — всё для тех, кто хочет не просто дом, а...
DDA Real Estate
1 067 001 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²222
Metropolitan Premium Properties
277 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двухлетней рассрочкой после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся дружелюбной семейной атмосферой, современной застройкой и удобным расположением. Этот комплекс предлагает разнообразие вариантов жилья — от вилл и...
TEKCE
4 075 000 €
Апартаменты в ОАЭ
508 м²656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на пляже Nikki Beach на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме – это потрясающий искусственный остров, известный своей роскошной пляжной недвижимостью и ярким стилем жизни. Это живописное место предлагает чистейшие пляжи и кристально чистое море, а также множество возможностей для активного отдыха, что делает его...
