С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Floareá Lakes: недвижимость у озера в Dubai Production City!
Floareá Lakes — жилой комплекс от Mashriq Elite Developments, расположенный в районе Dubai Production City (IMPZ), у живописного озера и зелёных парков. Проект сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и курортную атмосферу, формируя привлекательный вариант для тех,...
DDA Real Estate
1 224 998 €
Мезонет в ОАЭ
232 м²334
Barnes International Realty с радостью представляет этот ультра-роскошный дуплекс из трех спален в Pad от Omniyat. Этот потрясающий дуплекс на высоком этаже открывает вид на Бурдж-Халифу, канал Бизнес-Бей и Даунтаун Дубай.
Детали и особенности недвижимости:
3 спальни
4 ванные комнаты
2500.56 кв. футов
Необставлен
Встроенные...
BARNES DUBAI
759 531 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
126 м²223
Metropolitan Premium Properties
589 352 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м²112
Metropolitan Premium Properties
431 701 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 2 комнатные апартаменты в проекте SAMANA Ocean Pearl 2. Этот уникальный проект представляет собой сочетание роскоши и природы, где лазурные воды и пышные пейзажи создают непревзойденную атмосферу спокойствия и элегантности. Почувствуйте, как величественные моменты жизни разворачиваются каждый день в...
SIA INVESTATE
679 416 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
110 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 531 248 €
Квартира в ОАЭ
231 м²334
Barnes International Realty с радостью представляет на продажу этот прекрасный 3-комнатный апартамент в Residence 11, расположенный в престижном районе District One в самом сердце Дубая.
Детали и особенности недвижимости:
* 3 спальни + комната прислуги
* 4 ванные комнаты
* Общая площадь: 2,482 кв. футов
* Совсем новый и свободный
* Высокий...
BARNES DUBAI
296 831 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м²121
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в Pearl House II от Imtiaz, идеально расположенная в развивающемся районе Al Barsha South Fourth. Продуманная для современного образа жизни, эта резиденция сочетает комфорт, функциональность и современную элегантность, что делает её отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
Характеристики объекта:
– 1...
DDA Real Estate
919 414 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
150 м²223
Metropolitan Premium Properties
854 000 €
Апартаменты в ОАЭ
106 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на берегу моря, спроектированные Эли Саабом на острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан — искусственный архипелаг из четырёх коралловых островов в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Он славится своими нетронутыми пляжами, роскошными прибрежными резиденциями и инфраструктурой мирового класса. Здесь расположены элитные жилые дома, курорты и...
TEKCE
341 545 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц!
Этаж: 5
Удобства: открытый бассейн с зоной отдыха у воды, ландшафтные сады, зоны отдыха в окружении деревьев на открытом подиуме, детские площадки, фитнес-залы, баскетбольная...
DDA Real Estate
296 766 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sky Line — современный архитектурный дизайн, панорамные виды и комфорт премиального уровня от Peace Homes Group.
Sky Line — новый жилой проект от Peace Homes Group, созданный для тех, кто ценит впечатляющие виды, продуманную архитектуру и современный городской комфорт.
Удобства и инфраструктура
Sky Line предлагает жителям широкий набор...
DDA Real Estate
1 638 369 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
203 м²334
Metropolitan Premium Properties
121 323 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Coventry Curves в районе Dubai Industrial City! Жилой комплекс в стратегически важной локации рядом с крупнейшими промышленными и логистическими центрами Дубая! Отличное решение для инвесторов и сотрудников международных компаний! Полностью продуманные планировки, качественная отделка, развитая внутренняя...
DDA Real Estate
822 602 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
191 м²334
Metropolitan Premium Properties
506 842 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м²2
Удалённая сделка
Апартаменты на высоком этаже в прибрежном комплексе с видом на колесо обозрения Айн-Дубай и Персидский залив. Апартаменты площадью 118 кв.м включают гостиную, частично изолированную кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты и балкон. Инфраструктура комплекса: бассейн, фитнес-центр, паркинг. Расположение: популярный прибрежный район JBR, совмещающий...
Intermark Global
790 000 €
Апартаменты в ОАЭ
103 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на набережной канала с видом на Бурдж-Халифа в Дубае, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй (Business Bay) – деловой центр Дубая и один из важнейших районов страны. Бизнес Бэй. Привлекая внимание своими высотными зданиями, небоскребами и современной инфраструктурой, Бизнес-Бей является местом расположения штаб-квартир международных компаний и вносит...
TEKCE
471 160 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Edit at d3 — ультрасовременные апартаменты в креативной зоне Dubai Design District от Meraas: стиль, пространство и инвестиционные возможности!
The Edit at d3 — престижный жилой проект от застройщика Meraas, размещённый в самом центре Dubai Design District (d3). Этот район — эпицентр креатива, дизайна и стартапов, что делает проект...
