С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Апартаменты в рассрочку до окончания строительства в Научном парке Дубая
Научный парк Дубая (Dubai Science Park) — это быстро развивающееся сообщество, созданное для поддержки инноваций в сферах науки, технологий и здравоохранения. Расположенный в самом сердце Дубая, район сочетает в себе комфорт жизни и возможности для бизнеса, предлагая...
TEKCE
227 926 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
222 298 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые меблированные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Luna! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 6,2% в $! Отличная локация! Комплекс сдан!
Удобства: пейзажный бассейн с зоной отдыха, частную подземную парковку, спортивные и игровые площадки, тренажерный зал, частный сад и многое другое....
DDA Real Estate
523 912 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном комплексе The Water Way в зеленом районе Bukadra! В окружении пышной зелени и кристальной лагуны! Поблизости находятся все основные достопримечательности и объекты инфраструктуры! Благодаря удобному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у инвесторов! Рассрочка без %!
- стоимость 1 bedroom...
DDA Real Estate
1 118 725 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
481 м25
Описание
Tradegoria рада представить вам эту 5-местную виллу Sidra Community, Al Raha Gardens. Частный сад и превосходный семейный вид объединяются таким образом, что привлекут ваше внимание. Есть также множество примечательных характеристик, которые придают дому очарование, например: Безупречная отделка и безупречное состояние.
5 спален...
Tradegoria Global Estate
218 447 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе A99 в районе Dubai Land! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Первоклассные удобства для комфортного проживания! На берегу Персидского залива! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%!
- стоимость 2 bedroom начинается от 254170$;
- площади от 100 кв.м
Удобства: современный тренажерный зал для...
DDA Real Estate
362 686 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЦЕНА НИЖЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ
Полностью меблированные апартаменты в роскошном жилом комплексе Viewz by Danube 2! В востребованном районе Jumeirah Lake Towers! Апартаменты с одной спальней в JLT предполагают ROI на уровне 8.3 %! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Застройщик...
DDA Real Estate
784 507 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
190 м2334
Metropolitan Premium Properties
444 627 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем комплексе Vida Residences Hillside в районе Dubai Hills! В зеленом районе Дубая! Прекрасный панорамный вид на зеленые просторы Dubai Hills Park! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
1 358 362 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
184 м2334
Metropolitan Premium Properties
231 628 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м21
Описание
Почувствуйте современную городскую жизнь в лучшем виде в этой стильной резиденции с 1 спальней, расположенной в самом сердце оживленного района First Central. Предлагая идеальное сочетание комфорта и удобства, этот дом является идеальным выбором для тех, кто ищет современный и хорошо связанный образ жизни.
Характеристики...
Tradegoria Global Estate
255 559 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
6 266 506 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
11405 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Башня Макрель на острове Дубай: Прибрежное сокровище от Saeed Tarrad Development
Откройте для себя воплощение роскоши на набережной в Башне Макрель, архитектурном шедевре, расположенном в самом сердце острова Дубай. Разработанный визионером Saeed Tarrad Development, этот комплекс предлагает уникальный опыт проживания, где современная...
Hermes Real Estate
173 609 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты с высоким спросом на аренду!
Прогнозируемая доходность:
До 10,4% - ROI. Проект наполнен множеством зон для жильцов, что вызовет высокий спрос на аренду.
До 20% на перепродаже.
Цены стартуют от 183 866 € за студию (20% - первоначальный взнос)
Срок сдачи: 2024
Район: JVC
Тихий район с детскими площадками,...
DDA Real Estate
1 337 821 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
161 м2334
Metropolitan Premium Properties
937 870 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
227 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города!
Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
2 458 888 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
175 м2223
Metropolitan Premium Properties
194 259 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Привлекательные инвестиционные апартаменты в новом проекте AARK Residence! Высокий доход! Беспроцентная рассрочка! Премиальные удобства!
AARK Residence в районе Dubai Land
Преимущества комплекса: лобби-лаунж, бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, ландшафтные сады, парковочные места, служба безопасности 24/7.
Расположение:
03...
DDA Real Estate
283 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, в проекте со скорой сдачей
Проект расположен в выгодном месте на Джумейра Вилладж Серкл, рядом с улицей Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В этом быстрорастущем и безопасном сообществе вы сможете легко и мгновенно получить доступ к ключевым местам для высококачественной жизни. В этом современном...
TEKCE
828 986 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
144 м22
Описание
Подробности объекта недвижимости:
* 2 спальни с ванными комнатами
* Роскошные ванные комнаты
* Встроенные шкафы
* Просторная планировка
* Мотивированный продавец Эксклюзивные удобства:
* Бассейн
* Фитнес-зал
* Детская игровая площадка
* Зона барбекю
* Внутреннее техническое обслуживание
Апартаменты Sobha The...
