С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Виллы премиум-класса Madain Square расположенные в самом сердце Шарджи! Изюминкой проекта это озеленение редкими видами экзотических деревьев из Африки и Азии! Развитая инфраструктура! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
286 111 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Видовые апартаменты в Majan с панорамой на Downtown — Tulip Oasis 11 от Madar Developments.
Tulip Oasis 11 — жилой комплекс от Madar Developments (Al Madar Engineering), расположенный в районе Majan — формирующемся жилом кластере Дубая с потенциалом роста и развитой инфраструктурой. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают...
DDA Real Estate
425 146 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города!
Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
581 281 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные апартаменты в комплексе Edgewater Residences 3 на территории островов Dubai Islands! Апартаменты оснащены современной кухней и техникой Bosch! Захватывающие виды на море и живописные поля для гольфа! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...
DDA Real Estate
4 186 831 €
Квартира в ОАЭ
357 м²223
Barnes International Realty представляет исключительные объекты в Muraba Veil, расположенном вдоль канала Dubai Canal. Этот знаковый проект готов переосмыслить панораму Дубая благодаря своему выдающемуся дизайну, став вторым по тонкости небоскрёбом в мире.
Откройте для себя нашу эксклюзивную коллекцию премиальных резиденций, каждая из которых...
BARNES DUBAI
3 299 951 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
247 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты от сети отелей The Ritz-Carlton на побережье Dubai Creek! Апартаменты полностью меблированы итальянской мебелью! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Рассрочка без процентов после сдачи проекта!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: собственный консьерж-сервис, готовый исполнить пожелания жителей,...
DDA Real Estate
849 027 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Skyblade — апартаменты с панорамными видами на Бурдж Халифа, архитектурный силуэт на Downtown, Sky-фитнесом.
Binghatti Skyblade — это новый флагманский проект Binghatti в сердце Downtown Dubai, который задаёт стандарты современной роскоши.
Жилое предложение включает студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, оформленные с...
DDA Real Estate
1 799 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
232 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hado by Beyond — архитектурная тишина у воды, японский минимализм и островной lifestyle на Dubai Islands!
Hado by Beyond — изысканный жилой ансамбль от Beyond, расположенный в самом сердце Siora на Dubai Islands. Проект состоит из трёх элегантных башен, выстроенных в спокойной композиции и ориентированных к воде. Архитектура Hado выражает...
DDA Real Estate
2 211 292 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м²223
Metropolitan Premium Properties
682 000 €
Апартаменты в ОАЭ
97 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в рассрочку в Дубае, Бизнес-Бэй, в комплексе с водной тематикой
Бизнес-Бэй (Business Bay) — это один из самых динамичных и стремительно развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Он славится своей современной архитектурой, стильными небоскрёбами и выгодным расположением. Район удачно сочетает деловую активность с...
TEKCE
1 125 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в элитном жилом проекте в Рас-эль-Хайме
В развивающемся прибрежном центре Рас-эль-Хаймы формируется новый формат жизни, где спокойствие природы сочетается с современной роскошью. Вдохновленный французской философией l’art de vivre («искусство жить»), этот проект превращается в полноценное пространство для отдыха и эстетики. Кристально...
TEKCE
665 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Предлагается уникальная возможность приобрести элитную студию в одном из самых престижных зданий Дубая — The Palm Tower на острове Palm Jumeirah. Апартаменты расположены на высоком этаже, что обеспечивает завораживающие панорамные виды на море, фейерверки курорта Atlantis, пальмовый остров и сияющий горизонт Dubai Marina.
Квартира...
Real Estate Dubai.
183 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
395 685 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 897 016 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
350 м²333
Metropolitan Premium Properties
279 337 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²1
Metropolitan Premium Properties
160 475 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия с просторным балконом! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора!
В апартаментах представлена высококачественная бытовая техника и санехника.
Этаж: 5
Удобства: бассейн, тренажерный...
DDA Real Estate
698 292 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м²4
Удалённая сделка
Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше.
Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами.
На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...
Intermark Global
970 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на набережной с высоким инвестиционным потенциалом на островах Dubai Islands
Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands), расположенные в Дубае, предлагают роскошный прибрежный образ жизни, сочетающийся с высоким финансовым потенциалом. Этот район представляет собой курорт мирового класса с нетронутыми пляжами, роскошными отелями, пристанями...
TEKCE
431 482 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
REEF 995: современная недвижимость в Dubai Land Residence Complex!
REEF 995 — жилой комплекс от REEF Luxury Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex (DLRC).
Инфраструктура и образ жизни
REEF 995 предлагает широкий спектр удобств:
- бассейны для взрослых и детей,
- детские игровые зоны,
- современный...
