С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс.
Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами.
На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 160 кв.м с террасой.
Проект имеет семейную концепцию с обширной...
Intermark Global
284 737 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Florine Beach Residences, расположенном в районе Umm Al Quwain! Рядом находится великолепный пляж и поле для гольфа, а также открывается панорамный вид на море! Уникальное окружение пышной зелени делает данный вариант идеальным как для жизни, так и для перепродажи или сдачи в аренду!
Комплекс предлагает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
706 906 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
195 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 366 766 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м²223
Metropolitan Premium Properties
285 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²211
Удалённая сделка
ВАШ ДОМ У МОРЯ. ВАШ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ГОРИЗОНТ.
Престиж. Уединение. Потенциал.
Новый прибрежный проект на острове Аль-Марджан — это не просто адрес. Это выбор тех, кто умеет смотреть на шаг вперёд.
Там, где начинается роскошь:
Белоснежный частный пляж у порога
Тишина залива и панорамные окна от пола до потолка...
İNEST HOMES
350 253 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
642 801 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...
DDA Real Estate
167 783 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
MetroPoint — современный жилой и коммерческий комплекс в Downtown Jebel Ali с прямым доступом к метро и ROI до ≈ 8 %!
MetroPoint от Forum Real Estate Development — это многофункциональный жилой комплекс нового поколения, расположенный в районе Downtown Jebel Ali.
Удобства и образ жизни
Комплекс предлагает всё для гармоничного ритма жизни:...
DDA Real Estate
209 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в JVC, Дубай, с доступом к бассейну и фитнес-центру
Этот жилой проект расположен в самом центре района Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одного из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Удобное расположение между автомагистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает...
TEKCE
2 235 000 €
Апартаменты в ОАЭ
243 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на пляже Nikki Beach на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме – это потрясающий искусственный остров, известный своей роскошной пляжной недвижимостью и ярким стилем жизни. Это живописное место предлагает чистейшие пляжи и кристально чистое море, а также множество возможностей для активного отдыха, что делает его...
TEKCE
317 906 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем эту современную 1-спальную квартиру в Socio Tower 2, расположенную в Park Heights, Dubai Hills Estate (Mohammed Bin Rashid City). Объект находится в одном из самых престижных и зелёных мастер-комьюнити Дубая. Квартира расположена на среднем этаже, свободна и готова к немедленному заселению.
Апартаменты полностью меблированы и...
DDA Real Estate
432 411 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²111
Dubai Creek Harbour является образцовым достижением в человеческих амбициях. Это сообщество, расположенное недалеко от заповедника Рас-Аль-Хор, представляет собой изысканный проект на набережной, созданный ведущими разработчиками Emaar и Dubai Holding. Dubai Creek Harbour с видом на исторический залив в Дубае предлагает самодостаточное...
ROYAL HOME
1 296 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
153 м²223
Metropolitan Premium Properties
482 475 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе REEF 998 в престижном районе Dubailand! Кухни оборудованы техникой премиального европейского бренда! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Удобная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
306 147 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м²211
Удалённая сделка
The Crest — это современный жилой комплекс с атмосферой уюта и уединения, окружённый зелёными ландшафтами и инфраструктурой премиум-уровня.
Идеальное сочетание курортного образа жизни и удобного расположения — всего в нескольких минутах от Downtown Dubai и основных магистралей города.
Удобства комплекса:
•Лагуна для...
Дубай -Недвижимость
977 941 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м²223
Metropolitan Premium Properties
137 227 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте Ghaff Land Residence в самом сердце Dubai Studio City! Хорошее расположение! Для жизни и инвестиций! Множество удобств! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, многофункциональное рекреационное...
