С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Представляем Вашему вниманию новый проект Art Bay в районе Аль Джадаф от коллаборации двух ведущих застройщиков.
Район Аль Джадаф простирается на западе Дубая вдоль берега Dubai Creek и отличается своей уникальной архитектурой, в которой гармонично переплетаются традиционные и современные элементы. Этот район, в числе прочего, известен своей...
Mercury Group
2 078 760 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
262 м2436
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...
DDA Real Estate
4 807 772 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
215 м22
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MANDARIN ORIENTAL RESIDENCES — Добро пожаловать в брендированные резиденции, комплекс, расположенный в Культурном районе на острове Саадият в Абу-Даби.
️Это место, где тщательно продумана каждая деталь, а сервис ориентирован исключительно на Вас.
Натуральные материалы, сочетающиеся с органическими контурами, создают неподвластную...
MetaEstate
1 283 397 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
336 м2446
Metropolitan Premium Properties
341 582 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в грандиозном проекте Binghatti Hills в районе Al Barsha! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5,8% в $)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! В апартаментах установлена система "умный дом".
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: теннисный корт, футбольная и баскетбольная площадка, открытый и закрытый...
DDA Real Estate
688 572 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2223
Metropolitan Premium Properties
789 379 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Avenue Park Towers в районе Wasl 1, Dubai! Апартаменты с меблированной кухней! Комплекс расположен в самом центре города! Рядом метро! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зарядка для...
DDA Real Estate
385 227 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
208 м2321
Кредит
Неповторимое сочетание современного люкса и утонченного дизайна. Расположенные в престижном районе, эти резиденции обеспечивают своим жителям исключительный комфорт и удобство. Проект включает в себя элегантно оформленные апартаменты с просторными жилыми зонами, высококачественной отделкой и современными удобствами. Благодаря вниманию к деталям...
For You Real Estate L.L.C.
8 514 480 €
Вилла в Аджмане, ОАЭ
681 м25
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
SEA GLINTS MANSIONS — побалуйте себя воплощением роскоши в виллах, где каждая деталь тщательно продумана для того, чтобы излучать элегантность и изысканность.
От современных гостиных с изготовленной на заказ мебелью и техникой до фирменных кухонь с индивидуальным дизайном и сантехникой премиум-класса, украшающей ванные комнаты....
MetaEstate
459 059 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты с удобствами мирового в центре Дубая!
DO RE ME 2 - новую жилую башню в самом сердце Дубая. ME DO RE 2 предлагает на продажу ряд роскошных квартир, в том числе студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. ME DO RE 2, расположенный в оживленном районе Jumeirah Lake Towers, сочетает в себе современный дизайн и удобства мирового класса,...
Iris Global Estate
648 739 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Pier Residence, разработанный компанией LMD, представляет собой роскошный 30-этажный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Dubai Maritime City. Этот эксклюзивный проект включает 272 тщательно спроектированных апартамента с 1, 2 и 3 спальнями, каждое из которых создано для того, чтобы предоставить жителям неповторимый опыт жизни у...
Hermes Real Estate
548 380 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyscape Aura в районе Bukadra! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для отдыха и развлечений! Потрясающий панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
332 000 €
Апартаменты в ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с рассрочкой платежа в Дубае, Бизнес-Бэй, с видом на Бурдж-Халифа
Бизнес-Бэй (Business Bay) – это динамичный и престижный район Дубая, который сочетает в себе деловую активность, жилые комплексы и развлекательные пространства. Стратегически расположенный вблизи Даунтаун Дубай, он предлагает захватывающие виды на...
TEKCE
222 097 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м21
Metropolitan Premium Properties
439 302 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2112
Metropolitan Premium Properties
353 090 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка...
DDA Real Estate
880 377 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Этаж: 13
Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
959 491 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
104 м2223
Metropolitan Premium Properties
400 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
90 м2322
Nika Estate Homes Properties представляет таунхаус с 2 спальнями в районе Dubai Land!
Подробности об объекте:
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Туалет
- Задний двор
- 1 парковочное место
- Балкон
- Открытая кухня
Удобства сообщества:
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Зоны барбекю
- Парковка
- Круглосуточная охрана
- Зона...
Мы представляем Вам уникальную возможность приобрести дом в престижном комплексе Verdana Townhouses, расположенном в одном из самых тихих и комфортных районов Дубая.
Эта вилла спроектирована так, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
Основные преимущества:
- Частный двор — идеально подходит для семейного отдыха и релаксации.
-...
