С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе 311 Boulevard в динамично развивающийся районе Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai! Полностью меблированные апартаменты! Полностью оборудованные кухни! Панорамные окна! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
368 100 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Gardens — зелёное сообщество у метро в Expo Living с эко-дизайном, удобствами resort-стиля и высоким потенциалом для инвестиций!
Terra Gardens от Emaar Properties — это жилой проект нового поколения в районе Expo Living (Expo City Dubai). Он объединяет концепцию устойчивой жизни, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. Проект...
DDA Real Estate
240 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в проекте с бассейном-лагуной в Дубай Студио Сити
Квартиры расположены в Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) – хорошо спланированном и спокойном жилом районе Дубая. Район отличается упорядоченной застройкой и комфортной атмосферой для жизни. Удобный выезд на основные автомагистрали позволяет легко добираться в разные части...
TEKCE
847 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Этаж: 13
Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
455 000 €
Апартаменты в ОАЭ
42 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры на берегу моря на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме
Этот престижный жилой комплекс расположен на острове Аль-Марджан (Al Marjan Island), вдоль живописного побережья Персидского залива. Остров славится курортной атмосферой, расположением прямо на берегу моря и растущей репутацией премиального места для отдыха и жизни. Район...
TEKCE
688 862 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м²12
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс спланирован таким образом, чтобы максимизировать внутреннее пространство с помощью высоких потолков и прямых углов, идеально уравновешенных современными вертикальными линиями и изысканным декором интерьера.
Площадь апартаментов 83,5 кв.м
В стоимость входит: меблировка, вид на пристань для яхт и воду, свежий дизайнерский ремонт по...
Intermark Global
402 370 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Barari Heights в престижном районе Majan! Все апартаменты оборудованы современной кухней и встроенной техникой! Отличное расположение! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн с джакузи и видом на город, зоны...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
320 577 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в многофункциональном комплексе Twilight в районе Al Jaddaf Waterfront! Апартаменты с прекрасным расположением! Премиальные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-залы для мужчин и женщин, панорамный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
336 961 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nuvé от Zoya Developments: современная меблированная недвижимость в Dubai Land Residence Complex!
Nuvé — жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex, одном из активно развивающихся жилых кластеров города. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь и долгосрочные инвестиции в недвижимость в...
DDA Real Estate
315 205 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences на Siniya Island! Развитая инфраструктура! Белый пляж! Полностью меблированная апартаменты! Потрясающий вид! Эксклюзивные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейны, фитнес-залы с видом на воду, детские...
DDA Real Estate
610 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на море на Дубай Айлендс
Этот прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает исключительный прибрежный образ жизни с панорамным видом на Персидский залив и знаменитый городской пейзаж Дубая. Жители могут наслаждаться прямым доступом к пляжу, прогулками по просторным набережным, отдыхом в...
TEKCE
363 311 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
REEF 995: современная недвижимость в Dubai Land Residence Complex!
REEF 995 — жилой комплекс от REEF Luxury Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex (DLRC).
Инфраструктура и образ жизни
REEF 995 предлагает широкий спектр удобств:
- бассейны для взрослых и детей,
- детские игровые зоны,
- современный...
DDA Real Estate
797 000 €
Апартаменты в ОАЭ
124 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стильном и современном небоскребе в Дубае, Бизнес-Бэй
Предлагаемый проект, разработанный застройщиком в сотрудничестве с ювелирным брендом De Grisogono, – новейший 36-этажный. Дизайн проекта был вдохновлен камнем опал, поэтому его отличают плавные линии и овальная форма. Расположенный в районе Бизнес-Бэй, этот престижный проект...
TEKCE
1 246 659 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
228 м²434
Онлайн-показ
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | УЛУЧШЕННАЯ ВИЛЛА | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА
Готовая полностью меблированная вилла в благоустроенном комплексе Springs 3, в закрытом комьюнити The Springs, Дубай! Вилла с собственным бассейном, комнатой для персонала и благоустроенным садом!
- Полностью меблирована
- 3 спальни + комната для персонала
- Площадь виллы: 228 кв. м...
DDA Real Estate
256 753 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
79 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби!
Дом сдан!
- стоимость студий начинается от 197659 $.
Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
379 943 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Beverly Grande в районе Motor City! Близость к ключевым локациям Дубая! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, детская игровая площадка, тренажерный зал, консьерж, парковка и многое...
DDA Real Estate
150 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Добро пожаловать в Seahaven Tower C - воплощение бескомпромиссной роскоши. Здесь на каждом шагу вы будете погружаться в мир элегантности и изысканности, где от видов на океан у вас будет захватывать дух.
Каждая квартира, будь то с одной, двумя или тремя спальнями, спроектирована так, чтобы из ее окон открывались захватывающие дух виды. Всего...
GH Estate
1 693 593 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
219 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One B Tower в районе Al Quoz! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2028 г.
Инфраструктура: фитнес-центр, тренажерный зал, залы для занятий йогой, бассейн на уровне...
DDA Real Estate
566 844 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м²323
ВНЖ при покупке
Роскошные и просторные 2 спальни плюс кладовая на продажу в районе пляжа Джумейра в здании Мурджан 1.
квартира 140 кв. Цена на продажу 650 ,000 US
2 спальни, холл и кладовая
верхний этаж
вид на море
арендованный. освободится в мае 2024 года. Отлично подходит для краткосрочной аренды.
1 парковка Высокий этаж Балкон Без мебели, высокий...
ROYAL HOME
925 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия с террасой и видом на море на Пальме Джумейра
Пальма Джумейра – одна из самых знаковых прибрежных локаций Дубая, искусственный остров в форме пальмы, известный своим роскошным образом жизни. Здесь гармонично сочетаются жизнь у пляжа, рестораны мирового уровня и премиальная инфраструктура для отдыха, что делает этот район одним из самых...
