С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
338 535 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Эти апартаменты идеально подойдут как для жизни, так и для инвестиций, с доходом от сдачи в аренду 9,6% и доходом от перепродажи от 26%. Мы также предоставим вам каталог инвестора и возможность рассрочки без процентов!
Среди удобств проекта можно найти лобби, отдых и бассейн,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
718 000 €
Апартаменты в ОАЭ
115 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в Rashid Yachts and Marina в Дубае в рассрочку на 4 года
Rashid Yachts & Marina в Дубае – это роскошный комплекс на набережной, предлагающий стильные квартиры и пристань для яхт мирового класса на берегу Персидского залива. Уникальный современный дизайн с утонченными акцентами позволяет наслаждаться потрясающими панорамными...
TEKCE
849 033 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты
* Встроенные шкафы
* Оборудованная кухня
* Просторный и современный
* Подлинная перепродажа
Общественные удобства:
* Бассейн
* Фитнес-центр
* Детская игровая площадка.
* Розничные магазины
Каслтон— очаровательный жилой комплекс, расположенный в самом...
Tradegoria Global Estate
981 418 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ARYA Residences в районе Dubai Island, Dubai! Меблированные апартаменты! Захватывающие виды! Всего 68 резиденций! Персональный робот-помощник с ИИ в каждых апартаментах! Бассейны Sky Pools в каждой резиденции! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн-инфинити на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
223 321 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты Majestique Residence в районе Dubai South! Прекрасно подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Доходность от 10%! Доходность от сдачи в аренду от 900$ в месяц! Апартаменты полностью меблированы! Комплекс сдан!
Инфраструктура: бассейн на крыше, стильное лобби, просторные балконы, современный тренажерный зал, а также...
DDA Real Estate
360 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2212
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Nika Estate Homes Properties представляет квартиру Hadley Heights, JVC
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Детали недвижимости:
- 1 спальня
- 2 ванные комнаты
- Угловой блок
- 2 балкона
- Парковочное место
- Вид на парк и зелень
- Средний этаж
- План оплаты на 3 года после передачи
- ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ MIELE
Удобства:
-...
Nika Estate Homes Properties
2 168 272 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
858 м2666
Онлайн-показ
Вилла в многофункциональном комплексе Sequoia 2 в Шардже! Меблированная кухня и вся необходимая бытовая техника! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подходит для комфортного проживания и инвестиций!
Инфраструктура: зоны для занятий йогой, беговые и велосипедные дорожки, открытые бассейны, спортивные площадки, парковка для резидентов, зоны для...
DDA Real Estate
3 371 308 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
353 м2555
Metropolitan Premium Properties
609 485 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
240 м2444
Mudon Al Ranim, обеспечивающий ощущение спокойствия и безмятежности, идеально подходит для тех, кто ищет безопасное и спокойное убежище для создания семьи. Дома расположены по периметру парка, поэтому у жителей будет беспрепятственный вид на яркую зелень. Выберите между красиво обставленными таунхаусами с 3 и 4 спальнями, а также таунхаусами с 3...
Hermes Real Estate
1 267 860 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
133 м22
Описание
Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей 2-комнатной квартирой в комплексе The Source II на острове Саадият, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн, огромная планировка и панорамный вид на море идеально...
Tradegoria Global Estate
153 606 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м2
Описание
Westwood Grande — современный 14-этажный жилой комплекс, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC), одном из самых активно развивающихся районов города. Реализацией проекта занимается Imtiaz Developments.
Недвижимость в Imtiaz Westwood Grande включает студии и апартаменты с одной спальней, которые полностью готовы и имеют...
Tradegoria Global Estate
2 299 674 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
388 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 976 281 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2223
Metropolitan Premium Properties
333 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
TEKCE
592 394 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя эксклюзивную жизнь на набережной с Rove Home Dubai Marina
Окунитесь в мир современной роскоши и непревзойденной элегантности в Rove Home Dubai Marina — престижном адресе, где стиль жизни сочетается с культовым очарованием набережной. Созданный для тех, кто ищет утонченность и удобство, это ваш путь к жизни на новом...
Апартаменты в жилом проекте Gate Eleven в районе Meydan, District 11! Полностью оборудованная кухня с техникой! Система "Умный дом"! Парковочное место! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, тренажёрный зал, студия бокса, зона для йоги, розничные магазины и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
184 052 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
28 м21
Metropolitan Premium Properties
9 386 800 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
734 м25
Описание
Характеристики недвижимости
* Роскошные спальни
* Большие ванные комнаты
* Ограничено только 10 виллами
* Курортный стиль жизни
* Очень просторный
* Высококлассный дизайн Удобства для сообщества
* Доступ к пляжу
* Бассейн
* Рестораны
* Кафе
* Фитнес-центр
* Услуги консьержа Роскошная жизнь на набережной в Bay...
