С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе 311 Boulevard в динамично развивающийся районе Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai! Полностью меблированные апартаменты! Полностью оборудованные кухни! Панорамные окна! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
232 569 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
395 367 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Haven с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Множество удобств для активного образа жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и взрослый бассейны, прогулочные дорожки и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
81 386 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти апартаменты и таунхаусы, расположенные в Verdana Residence, DIP, Дубай, ОАЭ.
- РЕЗИДЕНЦИИ
СТУДИИ: 110 квартир
1 КОМНАТА: 110 квартир
2 КОМНАТЫ: 98 квартир
3 КОМНАТЫ: 15 квартир
4 КОМНАТЫ: 30 квартир
Общее количество квартир: 363
- ТАУНХАУСЫ
2 КОМНАТЫ: 110 таунхаусов
3...
Horizon Luxury Homes
230 605 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Starlight Park, расположенный в District 11 Мейдан в Дубае, является воплощением роскошной жизни, созданной Amwaj Development. Этот эксклюзивный жилой анклав предлагает на продажу в Дубае апартаменты премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 783 до 2020 кв. футов, которые придают городскому образу жизни изысканность и элегантность. Этот...
Spiridon Real Estate
648 869 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
217 м2432
Онлайн-показ
Masaar 3 — лесной оазис с умными домами, природой и инвестиционной привлекательностью!
Проект Masaar 3 от Arada Developments — это следующий этап масштабного жилого сообщества Masaar. Жилой формат включает таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями.
Masaar 3 продолжает концепцию «жизни в лесу»: интеграция зелёных пространств, активного отдыха на...
DDA Real Estate
474 366 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты 1+1 в прибрежном комплексе Botanica Tower в районе Dubai Marina! Шикарный панорамный вид на море! 1 парковочное место! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой! Востребованная локация! Отлично подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду!
Высоким спросом пользуются апартаменты с 1 спальней, окупаемость...
DDA Real Estate
2 705 000 €
Апартаменты в ОАЭ
302 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой платежа от бренда Gianfranco Ferré на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме
Остров Аль-Марджан — потрясающий искусственный архипелаг в Рас-эль-Хайме, расположенный в Персидском заливе. Он представляет собой идеальное сочетание отдыха, роскоши и высокого стиля жизни. Архипелаг включает четыре коралловых острова и славится...
TEKCE
197 808 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м21
Metropolitan Premium Properties
391 207 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
513 781 €
Дом в Дубае, ОАЭ
247 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельный таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в жилом комплексе Shamsa Townhouse, Expo City Valley.
Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
В таунхаусе 4 ванные комнаты, открытая гостиная и выход к прекрасно благоустроенным общественным зонам. Поскольку дом ещё не достроен, он предоставляет возможность гибкой...
DDA Real Estate
186 192 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MASA Residence — брендированные резиденции с дизайном от YOO Inspired by Starck на Al Marjan Island
Наслаждайтесь беззаботной жизнью на морском побережье в новом премиальном комплексе MASA Residence от Durar Group. В здании необычной формы, вдохновленной замысловатыми изгибами кораллов, будет 392 жилые резиденции — студии,...
Spiridon Real Estate
2 060 000 €
Апартаменты в ОАЭ
98 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в рассрочку в Дубае во втором по высоте здании в мире
Район Торгового центра Дубая (Dubai World Trade Centre Area) — престижный деловой и жилой кластер вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в центре города. Здесь расположен Всемирный торговый центр — ключевая площадка для выставок и конференций. Район отличается отличной транспортной...
TEKCE
537 441 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aurea — премиальное прибрежное жильё с видом на марину, resort-удобствами и инвестиционным потенциалом!
Aurea от Emaar Properties — новый жилой проект на набережной Rashid Yachts & Marina, который сочетает морскую эстетику, престиж локации и современный комфорт.
Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, продуманные с точки зрения...
DDA Real Estate
748 793 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
253 м2433
Онлайн-показ
Комфортабельный таунхаус Kensington Gardens в районе Dubai International City! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: сад для йоги и медитации, парк площадью 9,000 кв. м, лагуны, детские площадки, спортзал,...
DDA Real Estate
744 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2111
Metropolitan Premium Properties
463 260 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Canal Crown — премиальный жилой проект из двух башен от DAMAC Properties и de GRISOGONO. В новом 38-этажном комплексе в Business Bay на 2–35 этажах разместятся резиденции класса люкс, а на 36-37 — суперлюкс.
В категорию люкс входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями, в суперлюкс — дуплексы с 3-4 спальнями. На уровне...
Spiridon Real Estate
500 157 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Metropolitan Premium Properties
173 490 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Hadley Heights 2 - Vitality в районе Dubai Sports City! Полностью меблированная кухня! Высокий арендный потенциал! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: сауна, охрана, парковка, бассейн, детская игровая площадка, спортивные площадки,...
