С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Апартаменты от бренда Jacob & Co на острове Аль-Марджан в рассрочку на выгодных условиях
Остров Аль-Марджан (Al Marjan Island) – это впечатляющий искусственный архипелаг в эмирате Рас-эль-Хайма, который уходит в воды Персидского залива и предлагает первоклассное сочетание отдыха, роскоши и комфортного образа жизни. Архипелаг состоит из четырех...
TEKCE
912 337 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nasim Al Bahr Residences — прибрежный жилой комплекс на Al Marjan Island с апартаментами и виллами.
Nasim Al Bahr Residences — это жилой комплекс от застройщика Abu Dhabi National Hotels, расположенный на острове Al Marjan Island. Проект сочетает природное окружение, свет и современный дизайн, предлагая формат жилья у воды. Это вариант для...
DDA Real Estate
296 783 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА
Полностью меблированные апартаменты в семейном жилом комплексе Golf Views Seven City в тихом районе Дубая – Jumeirah Lake Towers! Востребованная локация! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 3 кв. 2025
Инфраструктура: 12 оранжерей, торговый центр,...
DDA Real Estate
301 347 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные апартаменты в элитном комплексе Hillgate в Dubai Silicon Oasis! Множество развлекательных и оздоровительных возможностей! Полностью укомплектованная кухня! Отличный выбор как для жизни, так и для инвестиций!
Удобства:
В вашем распоряжении: бассейны, зона для отдыха с шезлонгами, зеленые сады, клубный дом с террасой, лаундж,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
384 878 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal в Business Bay! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Поблизости с ключевыми достопримечательностями Дубая! Потрясающий вид! Рассрочка 0%!
- стоимость studio начинается от 302709$;
- площади от 34 кв.м.
Удобства:...
DDA Real Estate
714 767 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
157 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SERENZ by Danube — современный жилой комплекс с курортной инфраструктурой в Jumeirah Village Circle.
SERENZ by Danube — новый жилой комплекс от застройщика Danube Properties, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC).
В SERENZ by Danube представлены полностью меблированные студии и апартаменты с 1–3 спальнями, включая гибкие...
DDA Real Estate
170 858 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
REEF 996 — инновационный жилой комплекс с охлаждаемыми садами и премиальной инфраструктурой в Dubai Production City.
REEF 996 — новый флагманский проект от REEF Luxury Developments, созданный для резидентов, которые выбирают прогрессивную архитектуру, технологичность и комфорт в динамичном районе Dubai Production City.
Инфраструктура...
DDA Real Estate
1 854 615 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
500 м²44
Онлайн-показ
Потрясающая вилла в проекте Lavita Oasis премиум-класса эксклюзивном комьюнити The Oasis! Удобный доступ к основным направлениям Дубая! Удобства мирового класса! От собственника!
Удобства: современный фитнес-центр, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные парки и детские игровые площадки, зоны барбекю и места для занятий йогой....
DDA Real Estate
660 150 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
172 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, крытый...
DDA Real Estate
998 000 €
Пентхаус в ОАЭ
181 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Абу-Даби с рассрочкой платежа до завершения строительства на острове Аль-Рим
Остров Аль-Рим (Al Reem Island) — один из самых престижных и популярных прибрежных районов Абу-Даби. Здесь идеально сочетаются городской комфорт и спокойная прибрежная атмосфера. Остров расположен всего в нескольких минутах от центра города и предлагает...
TEKCE
11 946 136 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
738 м²65
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в современном комплексе Casa Canal в районе Al Safa! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Во всех резиденциях будут частный выход из лифта в гостиную и собственный бассейн на просторную террасу. Из панорамных окон будут...
DDA Real Estate
219 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Дубае, Мотор Сити, по доступным ценам и в идеальном месте
Этот новый жилой комплекс, расположенный в самом центре Мотор Сити (Motor City), сочетает в себе современный стиль жизни и городской комфорт. Окруженный зелеными парками, торговыми зонами и развлекательными заведениями, комплекс предлагает комфортную и безопасную атмосферу для...
TEKCE
811 143 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
183 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Sea Side на Dubai Islands! Недвижимость у моря по цене квартир в спальных районах Дубая! Выгодная инвестиция с гарантированным доходом! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без процентов! Рядом пляжи, пристань для яхт, торговый центр и парк!
- стоимость 2 bedroom начинается от 727123$;
- площади от...
DDA Real Estate
2 590 042 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
381 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Address Grand Downtown в районе Downtown! ТОП-Локация! Развитая инфраструктура! Потрясающие виды на Бурдж-Халифу и Арабский залив! Оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый бассейн, фитнес-центр, спа-зона, приватный лаунж,...
DDA Real Estate
5 342 826 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Стильная резиденция в одном из самых престижных и узнаваемых проектов Дубая — Atlantis The Royal Residences на легендарном острове Palm Jumeirah.
Квартира расположена на среднем этаже и предлагает великолепный панорамный вид на море, создавая атмосферу приватности, спокойствия и курортного образа жизни круглый год.
Основные...
DDA Real Estate
704 781 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты в One River Point на берегу Дубайского канала! Панорамные виды на на Burj Al Arab и Palm Jumeirah, на Burj Khalifa и Дубайский канал! Доходность - от 5.8%! Апартаменты подойдут для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Удобства: иммерсивный зал, клубный дом, бассейн, бунгало, клубный лаундж, фитнес-студия, студия йоги,...
DDA Real Estate
500 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м²312
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Данный проект - утончённая жизнь у воды в Dubai Islands
Добро пожаловать в – эксклюзивный проект, расположенный в живописном районе Dubai Islands. Здесь каждый день наполнен магией бескрайних морских пейзажей, утренних рассветов и завораживающих закатов.
Пространство, созданное для гармонии и комфорта
Каждая деталь – от...
İNEST HOMES
987 259 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал, три...
DDA Real Estate
252 830 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
308 363 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия в Дубае 39,9 м² в комплексе Me Do Re Residential Tower, JLT — отличная возможность купить квартиру в Дубае в одном из самых востребованных районов. Недвижимость в ОАЭ в Jumeirah Lake Towers отличается высокой ликвидностью и стабильным арендным спросом.
Апартаменты в Дубае полностью готовы к заселению — квартира в...
