С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
498 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
Расположение:
13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс
17 минут -...
DDA Real Estate
14 593 380 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
994 м2777
Metropolitan Premium Properties
354 440 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м211
Представляем еще один шикарный проект на острове Yas, рядом с самой живописной набережной Абу-Даби - Yas Bay!!
️THE ICON TOWER
????Локация - Yas Island, Abu-Dhabi
????Готовность - IV 2026
The Icon Tower — премиум-проект, который расположен на первой линии в популярном районе Yas Bay. Башня комплекса смоделирована таким образом, чтобы из...
Real Estate Dubai
577 659 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
694 890 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
625 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с оплатой в рассрочку на Dubai Isands
Расположенные в эмирате Дубай, острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагают изысканный образ жизни в спокойной прибрежной атмосфере. Рынок недвижимости этого района известен развитой инфраструктурой, благоприятным для инвесторов законодательством и налоговыми преимуществами....
TEKCE
421 486 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Объект под сдачу
1-комнатная квартира в Millennium Atria, Business Bay, Dubai
Современная меблированная 1-комнатная квартира в новом комплексе Millennium Atria Business Bay — престижный формат жизни в самом деловом центре Дубая.
Проект объединяет жилую и гостиничную башни на общем подиуме, что обеспечивает высокий уровень сервиса, приватность и...
Investvita Global Real Estate Advisor
260 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивный жилой комплекс, где гармония природы сочетается с динамикой мегаполиса. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и выгодное местоположение.
Планировки и дизайн
Проект предлагает разнообразие меблированных апартаментов с современным интерьером и высококачественной отделкой:
Студии – 36,96 м² (397,72...
İNEST HOMES
1 085 984 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
155 м2431
Intermark Global
605 713 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м2223
Metropolitan Premium Properties
258 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2211
Насладитесь воплощением роскошной жизни в престижном районе Маджан в Дубае. Этот потрясающий новый дом является шедевром современного дизайна и имеет 62 квадратных метра жилой площади, 70 квадратных метров застроенной площади и 8 дополнительных комнат. Благодаря высококачественной отделке, окнам от пола до потолка и функциям умного дома эта...
Habita International Estates Ltd
212 140 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Kвартиpa Дубaй. Hедвижимость в Дубае. Зaрубeжная недвижимость
Kвapтиpы с пepвoнaчaльным взносом от 1,5 млн pублей! Комиcсия oплaчивaетcя зacтройщикoм! Haпишите или позвoнитe мнe, и я вышлю Baм вapиaнты квартир и плaниpовок.
Я лицeнзиpoванный прeдcтавитель сaмых топовыx заcтрoйщикoв Дубая и Aбу Даби. B моём поpтфеле более 200 реальных кейсов...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
350 102 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 4 в Dubailand с отличной транспортной доступностью! Каждая резиденция оснащена личным бассейном! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн на крыше, джакузи в тосканском стиле, зоны с...
DDA Real Estate
270 922 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Coventry Living в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! JVC — один из самых востребованных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью! Просторные апартаменты с балконами, полумеблированной кухней и встроенной техникой! Отличная инвестиционная возможность на стадии старта...
DDA Real Estate
465 400 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м22
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Объект представляет собой жилой комплекс с уникальным дизайном, расположенный в районе, ориентированном на семью. В дизайне здания приоритет отдан комфорту, удобству и элегантности, при этом оно органично вписывается в окружающий район и обеспечивает жильцам спокойную уютную обстановку. Комплекс...
Immotrading GmbH
342 603 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
334 000 €
Апартаменты в ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с небольшими бассейнами на террасах в Дубае, Дубайленд
Этот уникальный жилой проект в Dubailand предлагает идеальное сочетание современности и роскоши. Расположенный в престижном районе Маджан, он включает квартиры с 1 и 2 спальнями, собственными небольшими бассейнами на балконах и технологиями «умный дом». Комплекс предоставляет...
