a
Версия
для печати

Новые правила на рынке недвижимости Дубая: будьте готовы

С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку. 

Что изменится

С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.

Почему это произошло

Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.

Как это повлияет на рынок недвижимости

  • Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
  • Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
  • Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.

Что думают эксперты

По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.

Что это значит для вас

Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Примеры жилой недвижимости в Дубае:
Апартаменты за 598 975 евро в ОАЭ
598 975 €
Апартаменты в ОАЭ
96 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 516 328 евро в Дубае, ОАЭ
516 328 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 1 1
Nika Estate Homes Properties представляет лучшую квартиру на вторичном рынке в проекте Peninsula Five. Подробная информация о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Парковочное место - Потрясающий вид - Низкий этаж - Схема оплаты - Бизнес-центр - Сдача в ближайшее время Услуги: - Фитнес-центр и тренажерный зал -...
Nika Estate Homes Properties
Апартаменты за 835 639 евро в Дубае, ОАЭ
835 639 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Апартаменты за 644 342 евро в Дубае, ОАЭ
644 342 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 208 069 евро в Шардже, ОАЭ
208 069 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в уникальном проекте GEM Residences на острове Марьям, Шарджа! Рядом пляж! Потрясающий вид на набережную! Потрясающий дизайн апартаментов! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: балкон, бассейн, детская площадка, парковка, охрана и видеонаблюдение, ландшафтным...
DDA Real Estate
Квартира за 560 354 евро в Дубае, ОАЭ
560 354 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с панорамными видами на море и Дубай Марину! Комплекс Marina Vista предлагает частный пляж! В самом пляжном районе Дубая - Emaar Beachfront! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Инфраструктура: частный пляж, протяженная набережная, оборудованный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 324 054 евро в Дубае, ОАЭ
324 054 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah мы рады представить вам квартиру-студию с видом на Атлантиду, расположенную в самом престижном районе Дубая. ожидаемая доходность от краткосрочной аренды 12-14%. эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые апартаменты. Идеально дом для отпуска....
ROYAL HOME
Квартира за 8 985 936 евро в Дубае, ОАЭ
8 985 936 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
892 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Address Grand Downtown в районе Downtown! ТОП-Локация! Развитая инфраструктура! Потрясающие виды на Бурдж-Халифу и Арабский залив! Оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый бассейн, фитнес-центр, спа-зона, приватный лаунж,...
DDA Real Estate
Квартира за 158 263 евро в Аджмане, ОАЭ
158 263 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
130 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sky Gardens Tower в районе Emirates City в Аджмане! Прямой и быстрый доступ к другим эмиратам! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, общее джакузи, общий бассейн, общий тренажерный зал, фитнес-центр, сауна и многое другое....
DDA Real Estate
Квартира за 168 030 евро в Дубае, ОАЭ
168 030 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе The Corner в районе Dubai Land! Апартаменты для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня с техникой! Популярная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, крытый семейный бассейн на крыше и два парка в шаговой доступности, парковка,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 323 000 евро в Дубае, ОАЭ
323 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
250 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
Квартира за 291 386 евро в Дубае, ОАЭ
291 386 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные апартаменты в Samana Resorts в районе Dubai Production City! Все апартаменты оснащены частным бассейном! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частные бассейны, лаунж-зона у бассейна, парковка, круглосуточный консьерж-сервис,...
DDA Real Estate
Квартира за 311 936 евро в Дубае, ОАЭ
311 936 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...
DDA Real Estate
Таунхаус за 1 616 768 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 616 768 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
187 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 931 574 евро в Дубае, ОАЭ
1 931 574 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
206 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Mr.C Residences Downtown в районе City Walk! Захватывающие виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Персидский залив! Шикарная отделка! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби-лаунж, библиотека, комната для бильярда и медиа, Podcast Room и...
Апартаменты за 417 592 евро в Дубае, ОАЭ
417 592 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 346 559 евро в Дубае, ОАЭ
346 559 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 401 039 евро в ОАЭ
401 039 €
Апартаменты в ОАЭ
61 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 430 000 евро в Дубае, ОАЭ
430 000 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м2 1 1 1
Club Vista Mare — это жилой комплекс премиум-класса на набережной на острове Пальма Джумейра в Дубае. В высококлассных ресторанах и ресторанах подают великолепный выбор блюд ближневосточной, греческой, испанской и других кухонь, а также потрясающие виды на восточное побережье острова Пальма Джумейра и всемирно известные...
SIA INVESTATE
Квартира за 627 120 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
627 120 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
172 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарный угловой юнит с панорамным видом на море в жилом комплексе Bay Residences от госзастройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме. - ЖК премиум-класса Bay Residences на первой береговой линии в островном резидентском комьюнити с полностью готовой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами. - 2 спальни + комната для домашнего персонала....
DDA Real Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Процедура покупки, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 02.06.2025
  • 120

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 25.05.2025
  • 45413