a
Версия
для печати

«Объективные цены» могут вызвать всплеск продаж недвижимости в Греции

Сильнее всего – в центре столицы.

Что случилось? После заявления минфина Греции о том, что с 1 января 2022 года изменяются расчётные цены для вычисления налога на недвижимость («объективные цены») эксперты ожидают резкого увеличения числа транзакций в тех зонах, где повышение цен будет наибольшим, сообщает Ekathimerini.

Логика. По оценкам агентов по недвижимости и нотариусов, в этих регионах многие налогоплательщики будут пытаться подписать договоры купли-продажи недвижимости до конца года, чтобы не платить налог с большей «объективной цены».

С другой стороны, в тех районах, где ставки будут снижаться, у владельцев недвижимости или потенциальных покупателей нет причин спешить с завершением сделок. Для них жильё также не станет дешевле, ни в этом году, ни в следующем: рынок уже учёл повышение зональных ставок, и цены продажи уже находятся на уровне «объективных значений». Покупатели в этих районах всего лишь заплатят меньшую сумму налога, однако цены в Греции сохраняют тенденцию к росту, поэтому ожидание работает не в пользу покупателя.

География. Таким образом, вполне вероятно, что число сделок существенно вырастет в тех зонах, где рост ставок будет максимальным, например, в центре Афин он составит 95%, а в афинском пригороде Халандри достигнет 76%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Есть мнение: Латвия и Греция – самые выгодные страны ЕС для получения ВНЖ при покупке недвижимости
Обе программы не только дешёвые, но и надёжные
Греция от А до Я. Мы выяснили, как рынок недвижимости Эллады пережил 2020 год – и что происходит прямо сейчас
Самая открытая страна ЕС подтверждает преимущества
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
Яркое путешествие в одном клике от вас
Как живут греки. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Живут на вулкане и борются с влажностью

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Недорогая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Элитная недвижимость в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Как живут греки. Факты о недвижимости, которые вас удивят
  • 24702
Живут на вулкане и борются с влажностью
Какую недвижимость приобрести под греческую «золотую визу» в зависимости от того, что вы хотите на самом деле
  • 728
Пять целей и ещё больше решений