Версия
для печати
для печати
Ситуация. Согласно последним данным Совета по недвижимости Кореи, сделки иностранцев с корейской землёй и недвижимостью с января по сентябрь составили 16 405 единиц. Это – рекордный показатель за указанный период с начала сбора данных в 2006 году.
Эта цифра, вероятно, затмит прошлогоднее годовое значение в 21 048 и уже выросла примерно в пять раз по сравнению с 3 178 в 2006 году. Соответствующий показатель прошлого года с января по сентябрь составлял 15 727 человек.
Подробности. Инчхон, расположенный к западу от Сеула, занял первое место по активности сделок с недвижимостью – в рассматриваемый период было совершено 3 056 покупок. Количество зарегистрированных иностранных арендодателей в регионе составляло 2 394 по состоянию на июнь 2020 года. А количество квартир, приобретённых иностранцами с января 2017 по май 2020 года, составило 23 167 единиц на общую сумму $6,4 миллиарда долларов.
Проблема. Рост цен на квартиры в Сеуле достиг 15-летнего максимума, из-за чего местные жители покидают город. Между тем, иностранцы покупают всё больше недвижимости в Южной Корее.
24 октября Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило о своих планах составить законопроект о внесении изменений, который потребует от иностранцев дополнительной информации. В частности, подачи документов с указанием своего регистрационного номера, цели и продолжительности пребывания в стране. Данные обязательны при приобретении недвижимости в Южной Корее и направлены на борьбу со спекуляциями. Минфин планирует подать законопроект на утверждение до 1 декабря.
Критики говорят, что на данный момент иностранцы относительно свободны от строгого государственного контроля и налогообложения за владение несколькими объектами недвижимости, которым подчиняются корейские граждане. По их словам, зарубежные инвесторы также могут избежать строгих ограничений по кредитам, поскольку могут занимать деньги за границей и вкладывать их здесь.
Источник: The Korea Herald
Фото: Mathew Schwartz/Unsplash
