a
Версия
для печати

Опубликованы данные по ценам на покупку и аренду жилья в Милане

Если исключить стоимость в историческом центре, которая более чем в два раза превышает стоимость остальной недвижимости, средняя эффективная стоимость продажи в муниципалитете Милана в 2021 году за квадратный метр составила €5 268 на рынке новой недвижимости; € 4 122 на рынке вторичной недвижимости в хорошем состоянии; €3 086 на рынке вторичной недвижимости, нуждающейся в ремонте.

Что случилось? На семинаре «Стоимость жилья и город – дебаты о доступности жилья в Милане», организованном консорциумом Cooperative Lavoratori (CCL), были представлены данные о ценах на покупку и аренду жилья в Милане.

Покупка жилья. По данным, собранным FIMAA в 2022 году, если исключить стоимость в историческом центре, которая более чем в два раза превышает стоимость остальной недвижимости, средняя эффективная стоимость продажи в муниципалитете Милана в 2021 году за квадратный метр составила €5 268 на рынке новой недвижимости; €4 122 на рынке вторичной недвижимости в хорошем состоянии; €3 086 на рынке вторичной недвижимости, нуждающейся в ремонте.

Таким образом, исходя из этих данных, человек с чистым доходом в €1 500 в месяц (что составляет примерно четверть людей, работающих в Милане) может позволить себе – при 20-летней ипотеке с месячным взносом в размере 30% от дохода (что считается на международном уровне справедливым и приемлемым процентом) - купить 18 кв.м недвижимости в Милане (за исключением исторического центра) на рынке нового жилья; 24 кв.м на рынке вторичного жилья в хорошем состоянии; 31 кв. м на рынке вторичного жилья под ремонт.

Аренда жилья. Что касается аренды, то, согласно данным Обсерватории рынка недвижимости, с 2015 по 2021 год арендная плата за квадратный метр испытала сильный рост, при этом увеличение стоимости +25-30% было зафиксировано в новых контрактах. Фактически, в 2021 году средняя арендная плата составила около €965 в месяц (€815 для рынка временного жилья) для жилья площадью 70 квадратных метров.

Но если мы посмотрим на "официальное" предложение, предлагаемое порталами по покупке и продаже недвижимости, то поймем, что стоимость квадратного метра гораздо выше – €240 в год, в среднем около €1 400 в месяц за жильё площадью 70 квадратных метров.

Читайте также: Названы лучшие провинции для жизни в Италии в 2022 году

Источник: Италия по-русски

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Содержание недвижимости в Италии

Обновили полезный материал

  • 30.06.2024
  • 72556

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 563