a
Версия
для печати

Опубликованы данные по ценам на покупку и аренду жилья в Милане

Если исключить стоимость в историческом центре, которая более чем в два раза превышает стоимость остальной недвижимости, средняя эффективная стоимость продажи в муниципалитете Милана в 2021 году за квадратный метр составила €5 268 на рынке новой недвижимости; € 4 122 на рынке вторичной недвижимости в хорошем состоянии; €3 086 на рынке вторичной недвижимости, нуждающейся в ремонте.

Что случилось? На семинаре «Стоимость жилья и город – дебаты о доступности жилья в Милане», организованном консорциумом Cooperative Lavoratori (CCL), были представлены данные о ценах на покупку и аренду жилья в Милане.

Покупка жилья. По данным, собранным FIMAA в 2022 году, если исключить стоимость в историческом центре, которая более чем в два раза превышает стоимость остальной недвижимости, средняя эффективная стоимость продажи в муниципалитете Милана в 2021 году за квадратный метр составила €5 268 на рынке новой недвижимости; €4 122 на рынке вторичной недвижимости в хорошем состоянии; €3 086 на рынке вторичной недвижимости, нуждающейся в ремонте.

Таким образом, исходя из этих данных, человек с чистым доходом в €1 500 в месяц (что составляет примерно четверть людей, работающих в Милане) может позволить себе – при 20-летней ипотеке с месячным взносом в размере 30% от дохода (что считается на международном уровне справедливым и приемлемым процентом) - купить 18 кв.м недвижимости в Милане (за исключением исторического центра) на рынке нового жилья; 24 кв.м на рынке вторичного жилья в хорошем состоянии; 31 кв. м на рынке вторичного жилья под ремонт.

Аренда жилья. Что касается аренды, то, согласно данным Обсерватории рынка недвижимости, с 2015 по 2021 год арендная плата за квадратный метр испытала сильный рост, при этом увеличение стоимости +25-30% было зафиксировано в новых контрактах. Фактически, в 2021 году средняя арендная плата составила около €965 в месяц (€815 для рынка временного жилья) для жилья площадью 70 квадратных метров.

Но если мы посмотрим на "официальное" предложение, предлагаемое порталами по покупке и продаже недвижимости, то поймем, что стоимость квадратного метра гораздо выше – €240 в год, в среднем около €1 400 в месяц за жильё площадью 70 квадратных метров.

Читайте также: Названы лучшие провинции для жизни в Италии в 2022 году

Источник: Италия по-русски

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Элитная недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 749
  • 30.04.2025
  • 37760