a
Версия
для печати

Парламент Кипра смягчил требования для льготного НДС на новостройки

Первоначальное требование к метражу такого жилья под давлением ЕС составляло 150 кв.м. Однако депутаты увеличили его до 190 кв.м.

Что случилось? Депутаты кипрского парламента согласовали новое требование к общей площади новостройки, покупатель которой имеет право на льготный НДС в 5%, со 150 кв.м до 190 кв.м. Таким образом они пошли против директивы ЕС, которая предписывает, чтобы государства-члены ввели законодательство о ставке 5% НДС на жильё площадью до 140 квадратных метров.

Контекст. Ожидается, что изменение взглядов парламента не будет легко воспринято Брюсселем, который заявил Кипру, что одобренное ЕС законодательство должно быть принято к 8 июня 2023 года.

Ранее ЕС согласился на некий компромисс в этом вопросе, который подразумевал, что квартира или дом площадью до 150 кв.м и максимальной стоимостью €350 000 получат льготу по сниженной ставке НДС в размере 5%. Дома площадью от 150 до 200 кв. м на Кипре должны были облагаться стандартной ставкой НДС 19% за каждый квадратный метр сверх лимита до 200 кв.м для недвижимости стоимостью €475 000.

Возможные последствия. Если одобренное ЕС законодательство не будет принято, Кипр может быть подвергнут санкциям со стороны Брюсселя, поскольку летом 2021 года в отношении республики была начата процедура нарушения.

Многие депутаты выступали за расширение критериев размера в законодательстве, чтобы они соответствовали спецификациям кипрского рынка для больших домов, в то время как министерство финансов настаивало на принятии директивы ЕС до истечения сроков.

Статистика. По данным Минфина за 2021 год, заявки на снижение ставки НДС показали, что 35% касались жилья площадью до 100 кв.м, 17% — от 100 до 140 кв.м. Ещё 11% заявок касались жилья площадью 200-275 кв.м.

Читайте также: Кипр собирается изменить льготную ставку НДС. Что ждёт покупателей недвижимости?

Источник: Cyprus Property News

Photo by Philipp Trubchenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Налоги и сборы, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Персональное предложение. Банковский счёт, ПМЖ и роскошь в престижном районе Лимасола
Всё реально
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 474

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче

Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

  • 03.04.2025
  • 752