a
Версия
для печати

Португалия запустила программу перевода жилья с краткосрочной аренды на долгосрочную

Цель – сделать недвижимость более доступной

Что случилось? Весной этого года португальская столица запустила программу, направленную на то, чтобы краткосрочные арендодатели вернули свои квартиры на рынок долгосрочной аренды. Неофициальные данные свидетельствуют о том, что это уже происходит само собой во многих городах. Лиссабон поощряет этот процесс, компенсируя риски. Участники программы больше не будут сдавать свою собственность отдельным арендаторам – только самому городу, сообщает Bloomberg.

Схема. Программа под названием Renda Segura («безопасный доход») работает следующим образом:

  • Арендодатели, опасающиеся, что их квартиры продолжат пустовать, подают заявку муниципалитету на минимальный срок аренды в пять лет.
  • Город ищет арендаторов через программу доступного жилья, предназначенную для молодёжи и семей с низким доходом.
  • Арендная плата варьируется в пределах от €450 в месяц для дома с одной спальней до €1000 для жилья большого размера.
  • Для арендодателей доход от этих фиксированных арендных ставок может быть ниже, чем они могли бы получить от сдачи в аренду туристам, но преимущества весомые: отсутствие рисков, освобождение от налогов на имущество и на прирост капитала.

Контекст. Арендодателям по всей Европе, сдающим жильё на короткий срок, вскоре может потребоваться поиск альтернативного использования их недвижимости. Например, по данным аналитической платформы AirDNA, количество заказов на Airbnb и конкурирующей платформе Vrbo на ближайшую неделю, с 13 по 19 июля 2020 года, значительно меньше, чем было в 2019. В Лиссабоне падение в этот период составило 76%, в Амстердаме - 75%, в Париже - 74%. Между тем, количество предложений практически не снизилось.

Что сейчас? Город объявил, что 177 квартир были приняты в программу с первого раунда заявок, поданных с середины мая до конца июня. Специалисты надеются, что в скором времени цифры станут более ощутимыми, а количество доступного жилья в городе возрастёт.

Что ещё? Ситуация в мире снизила популярность краткосрочной аренды почти повсеместно. В частности, собственники квартир в Эстонии ищут долгосрочных арендаторов взамен туристов. На рынке аренды Праги еженедельно появляется 2000 квартир. А Корфу поставил рекорд по падению доходов от краткосрочной аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Аренда, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ за недвижимость в Португалии: что купить, если из программы исключат Лиссабон и Порту
Центральная часть страны недооценена
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Личный опыт: москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают
Выбрали лиссабонскую Рублёвку
2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru
Какую недвижимость в Португалии купить прямо сейчас, чтобы успеть получить ВНЖ по действующим правилам. И с какой можно подождать
Выбирайте ваш случай
Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
Яркое путешествие в одном клике от вас

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Лиссабоне Земельные участки в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне Недорогая недвижимость в Лиссабоне

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Азоры здесь тихие. Репортаж из, возможно, самого изысканного захолустья Европы
  • 682
Пообедать с мэром реально…
Хотим в Европу! Где и как получить шенгенскую визу сейчас
  • 3544
Статистика, новости и полезные ссылки