a
Версия
для печати

Португалия запустила программу перевода жилья с краткосрочной аренды на долгосрочную

Цель – сделать недвижимость более доступной

Что случилось? Весной этого года португальская столица запустила программу, направленную на то, чтобы краткосрочные арендодатели вернули свои квартиры на рынок долгосрочной аренды. Неофициальные данные свидетельствуют о том, что это уже происходит само собой во многих городах. Лиссабон поощряет этот процесс, компенсируя риски. Участники программы больше не будут сдавать свою собственность отдельным арендаторам – только самому городу, сообщает Bloomberg.

Схема. Программа под названием Renda Segura («безопасный доход») работает следующим образом:

  • Арендодатели, опасающиеся, что их квартиры продолжат пустовать, подают заявку муниципалитету на минимальный срок аренды в пять лет.
  • Город ищет арендаторов через программу доступного жилья, предназначенную для молодёжи и семей с низким доходом.
  • Арендная плата варьируется в пределах от €450 в месяц для дома с одной спальней до €1000 для жилья большого размера.
  • Для арендодателей доход от этих фиксированных арендных ставок может быть ниже, чем они могли бы получить от сдачи в аренду туристам, но преимущества весомые: отсутствие рисков, освобождение от налогов на имущество и на прирост капитала.

Контекст. Арендодателям по всей Европе, сдающим жильё на короткий срок, вскоре может потребоваться поиск альтернативного использования их недвижимости. Например, по данным аналитической платформы AirDNA, количество заказов на Airbnb и конкурирующей платформе Vrbo на ближайшую неделю, с 13 по 19 июля 2020 года, значительно меньше, чем было в 2019. В Лиссабоне падение в этот период составило 76%, в Амстердаме - 75%, в Париже - 74%. Между тем, количество предложений практически не снизилось.

Что сейчас? Город объявил, что 177 квартир были приняты в программу с первого раунда заявок, поданных с середины мая до конца июня. Специалисты надеются, что в скором времени цифры станут более ощутимыми, а количество доступного жилья в городе возрастёт.

Что ещё? Ситуация в мире снизила популярность краткосрочной аренды почти повсеместно. В частности, собственники квартир в Эстонии ищут долгосрочных арендаторов взамен туристов. На рынке аренды Праги еженедельно появляется 2000 квартир. А Корфу поставил рекорд по падению доходов от краткосрочной аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Португалии – не только про ВНЖ, не только про инвестиции…
Цены на объекты всё ещё ниже французских, австрийских, немецких, но назвать страну бюджетной уже...
Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
Не только пандемия
Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры с видом на океан в Португалии
Расчёты на примере просторной квартиры в Албуфейре
Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
Яркое путешествие в одном клике от вас
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Неочевидно, но перспективно: на какие страны обратить внимание на международных выставках недвижимости
В Москве этой весной можно будет познакомиться с не самыми известными направлениями

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Лиссабоне Недорогая недвижимость в Лиссабоне Аренда недвижимости в Лиссабоне Апартаменты (квартиры) в Лиссабоне

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Личный опыт: москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают
  • 979
Выбрали лиссабонскую Рублёвку
Португалия обновила условия программы «ВНЖ за инвестиции». Есть сюрпризы – приятные и не очень
  • 682
Что там с Лиссабоном и Порту...