Повышение доходов населения – основной двигатель роста цен на недвижимость в Эстонии

Что случилось? Как заявил в интервью Vikerraadio аналитик по недвижимости Тыну Тоомпарк, инфляции цен на недвижимость не видно конца. Поскольку заработная плата продолжает расти, люди готовы приобретать жильё, несмотря на завышенные цены.

Цитата. «Цены на недвижимость резко выросли с 2009 года. Но всегда присутствует инфляционная составляющая, с другой стороны, заработная плата в Эстонии выросла на 6% за последнее десятилетие, а затем ещё немного. Рост доходов и благосостояния был основным двигателем цен на недвижимость. И я не вижу перспектив снижения цен в 2022 году, поскольку есть опасность инфляции и высокий спрос», – сказал Тоомпарк в утренней программе Vikerrraadio.

Цены. Средняя цена квадратного метра в Таллине составляет €2 690, но недвижимость приобретают во всех частях Эстонии в разном ценовом диапазоне. Люди покупают и жильё для отдыха, и арендные квартиры.

Цитата. «Появляется всё больше IT-миллионеров, которые не покупают себе жильё, а инвестируют в аренду и в недвижимость в более широком масштабе», –так охарактеризовал Тоомпарк людей, покупающих более дорогую недвижимость в Эстонии.

Аналитик отметил, что средней эстонской зарплаты хватает на покупку среднестатистической эстонской квартиры – двухкомнатной в пятиэтажке или девятиэтажке в Мустамяэ. По его словам, высвободившихся средств второй пенсионной ступени недостаточно для приобретения квартир, зато помогает, если человек немного накопил сам.

Хотя Ласнамяэ является самым густонаселённым районом Таллина, новостроек здесь мало. Самым популярным районом для застройки остаётся Хааберсти, и люди начали ценить недвижимость на берегу Таллинского залива.

«Очевидно, что более жаркие и привлекательные районы находятся у моря. Мы говорим о Каламая, а затем движемся к Копли на береговой линии», – говорит Тоомпарк.

Источник: ERR