Присутствие россиян на рынке недвижимости Испании уже пошло на убыль

Что случилось? По данным Коллегии регистраторов, в 2021 году россияне приобрели в Испании 1 280 домов и квартир, что составляет почти 2% от всех зарубежных сделок. За последние несколько лет доля российских покупателей на рынке недвижимости Испании сократилась. Так, ещё в 2012 году россиянами было совершено 3 399 сделок с жильём в солнечной стране.

Эксперты по недвижимости согласны с тем, что теперь российское присутствие на испанском рынке ждёт дальнейшее сокращение. Однако, как отмечает директор по исследованиям портала Pisos.com Ферран Фонт, «российский клиент очень мало представлен на испанском рынке». Он отмечает, что большинство сделок россиян приходится на прибрежные туристические зоны и крупные города.

Статистика. Ещё в 2006 году на долю россиян в Испании приходилось 1,24% всех зарубежных сделок, а на долю украинцев – 1,12%. При этом российские покупатели отдавали предпочтение более крупным объектам – более 100 кв.м по сравнению с 60-80 кв.м у украинцев.

К 2008 году доля россиян превысила 4% – было совершено 1 270 сделок, 64% из которых – с новостройками. Двумя годами позже их доля составляла уже 7%, а доля украинцев по-прежнему составляла около 1%. Пик был достигнут в 2012 году, когда на долю россиян пришлось 9,62% покупок иностранцев.

Самым популярным регионом для россиян стала Валенсия. Так было, например, в 2020 году. Следом идут Каталония, Астурия и Кантабрия.

Мнения. Хотя присутствие россиян на испанском рынке ограничено, заместитель генерального директора Don Piso Эмилиано Бермудес полагает, что именно роскошный сегмент рынка «может в конечном итоге потерять одного из своих лучших клиентов».

На веб-сайте Idealista считают, что «рынок считает само собой разумеющимся, что покупки жилья российскими гражданами практически исчезнут», причём это влияние ощущается в тех частях Испании, которые предпочитают россияне, например, на побережье Аликанте.

Источник: Majorca Daily Bulletin