Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
2-комнатная квартира – Эмба, Пафос Эти современные 2-комнатные апартаменты являются частью современного комплекса в тихой деревне Эмба, всего в нескольких минутах от центра Пафоса. Каждая квартира, спроектированная с учетом функциональности и комфорта, отличается просторным интерьером, наполненным естественным светом, отделкой премиум-класса и...
MySpace Real Estate
375 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
113 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Пентхаус с видом на море в 300м от песчаного пляжа Венус. Этот исключительный пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа рядом с отелем Venus Beach. Недвижимость имеет непревзойденный вид на море 180C. Удобно расположен рядом с супермаркетом Lidl, школой Aspire, автобусным маршрутом 615...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м²322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в небольшом эффектном проекте, почти в центре Пафоса.
Предлагаем новые современные и энергоэффективные квартиры с высококачественной отделкой, в небольшом проекте на продвинутой стадии строительства недалеко от центра в Пафосе.
Специфика и...
Bettabilt Homes
488 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
84 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 610 400 €
Квартира в Куклие, Кипр
234 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 233.65 sq.m., Uncovered Verandas: 214.57 sq.m., Covered Verandas: 42.89 sq.m., Plot Size: 1,128 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Первая линия моря
✓ Вид на море
Роскошная вилла на берегу моря с тремя спальнями в...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Апартаменты в Айя-Напе, Кипр
51 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
164 597 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаются 2-комнатные апартаменты площадью 69 м² с застеклённым балконом площадью 11 м² в СПА-комплексе, расположенном в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится всего в 10 минутах езды от Фамагусты и в 600 метрах от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звёздочный жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, протянувшемся вдоль...
Leverage Investments
330 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
90 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальная квартира в современном комплексе в Героскипу. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Это спокойное место часто называют следующим желанным районом Пафоса, предлагающим возможности для активного и полноценного образа жизни. Жители будут наслаждаться близостью к пляжу Героскипу, лучшему песчаному пляжу в районе Пафоса, легким...
ABC CYPRUS HOMES
1 975 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
339 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в проекте отельного типа на Северном Кипре в Искеле
Кипр, третий по величине остров Средиземноморья, привлекает многих людей своими отелями, казино, развлекательными центрами и университетами. Искеле, где расположены предлагаемые квартиры, находится на северо-восточном побережье острова и считается одним из приморских городов...
TEKCE
236 100 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м²211
Роскошный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание загородной атмосферы и удобного доступа ко всем городским удобствам. Просторные апартаменты спроектированы с акцентом на детали, обеспечивая комфортное и стильное проживание. Значительная часть территории отведена под благоустроенные сады, водоемы и пешеходные дорожки, создавая атмосферу...
Intermark Global
273 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м²111
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
53 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальные Апартаменты в центре Пафоса.
Здание с 8-мью квартирами в 700 м от Томбс оф Кингс и 600 м от Муниципалитета Пафоса, пешеходная доступность инфраструктуры.
Цены от + НДС.
Дополнительно | Пакет мебели,кондиционеров и электроприборов | Для одной спальни: €20000 | Для двух спален: €25000 | За три спальни: €30000...
ABC CYPRUS HOMES
135 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
35 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 35 sq.m.;
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Лифт
✓ Парк
✓ Супермаркет
Современная квартира с одной спальней в Ypsonas, предлагающая панорамные виды на город. Ожидается сдача в декабре 2027 года.
Эта стильная квартира на первом этаже предлагает 35 кв.м. продуманно...
MIRAG INVEST DOO
238 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
145 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению квартира с панорамным видом в Енибогазичи на Кипре
Енибогазичи — один из немногих районов Северного Кипра, удостоенный статуса Cittaslow, который привлекает своей исторической атмосферой и возможностями для комфортной жизни. Это место сочетает в себе широкую береговую линию, пешеходные дорожки, парки, рынок органических...
TEKCE
754 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
182 м²444
ВНЖ при покупке
В спокойном и сформировавшемся жилом районе Лимассола создаётся проект, предлагающий современный и гармоничный формат городской жизни. Его архитектура построена на чистых линиях, естественном свете и просторных верандах, которые расширяют жилое пространство и соединяют дом с окружающей средой. Из многих апартаментов открываются панорамные виды...
Cyprus Sotheby's International Realty
285 848 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
138 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете уютное место для жизни у моря, Эсентепе идеальный выбор. Этот живописный прибрежный район находится недалеко от Кирении, рядом с заповедником морских черепах Алагади и его известным пляжем. Здесь царит спокойная атмосфера, а морской бриз и аромат соли наполняют каждый день ощущением гармонии с природой.
Комплекс расположен прямо...
Leverage Investments
259 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
41 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в современном ЖК (id 25031)
Данное предложение с гарантированным арендным потоком
Оптимально для получения пассивного дохода
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исторический центр г.Лимассола
Потенциал роста стоимости от 8%
Доход от аренды от 6% годовых
Гарантированная аренда от Застройщика 1100 Евро
Восстребованная локация для сдачи в...
Трехкомнатная квартира 125 м² с большой террасой на крыше 45 м² находится в новом жилом комплексе, который расположен всего в километре от Средиземного моря и предлагает своим жителям комфортное проживание в окружении природы и современных удобств. Комплекс оснащен несколькими бассейнами, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также...
Leverage Investments
1 300 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
273 м²555
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Ларнаки на знаменитой Декелия Роуд. Проект предлагает современные роскошные виллы с 4-5 спальнями, которые позволят в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни. Этот район тихий и уютный, и в то же время имеет большой потенциал, а поблизости вы найдете...
