Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
Расположенный в сформировавшемся районе Хлорака, этот современный жилой проект предлагает гармоничное сочетание архитектуры, комфорта и прибрежного образа жизни.
Комплекс включает восемнадцать апартаментов с двумя и тремя спальнями, формируя сбалансированную среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Каждые...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 300 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
570 м²
ВНЖ при покупке
Internal Area: 570.15 sq.m., Uncovered Verandas: 51.1 sq.m., Covered Verandas: 141.25 sq.m., Plot Size: 585 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Теплый пол
Это новое 3-этажное жилое здание расположено в динамичном и востребованном районе Гермасойя Колумбия, Лимассол, всего в нескольких минутах от потрясающего побережья. ️ Спроектированное с учетом...
MIRAG INVEST DOO
234 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
85 м²321
Онлайн-показОбъект под сдачу
Инвестиционный объект — отремонтированная квартира с большим балконом в районе Universal, Пафос вблизи моря, инфраструктуры, университетов.
Эта отремонтированная 2-спальная квартира в востребованном районе Universal представляет собой отличную возможность для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от аренды и долгосрочному росту...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
87 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 87 sq.m., Uncovered Verandas: 44 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ ТРЦ
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта современная квартира с двумя спальнями находится в непосредственной близости от казино «City of Dreams», самого крупного в Европе, а также рядом с MyMall и портом Лимассола. Она...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
58 м²11
Проект расположен в самом центре города, рядом с недавно созданным парком"Парк красок". Парк занимает территорию около30 000 кв. метров и включает спортивные площадки, зелёные зоны и большую игровую площадку для детей, обеспечивая вам и вашей семье возможность активного и природного отдыха в шаговой доступности.
Престижный проект в сердце...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м²222
Этот современный жилой проект расположен в одном из самых востребованных районов Ларнаки и предлагает гармоничное пространство для жизни, где комфорт сочетается с приватностью и удобством повседневной инфраструктуры. Всего в нескольких минутах от комплекса находятся оживлённые улицы с школами, магазинами, ресторанами и спортивными центрами, при...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 325 600 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м²22
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из лучших районов города Лимассол, в 200 метрах от моря, роскошный высотный жилой комплекс состоит из более 25 этажей. Проект спроектирован таким образом, чтобы создать видимость плавучего сооружения над набережной, привлекая тех, кто мечтает жить в полностью интегрированном городском комплексе со стилем и высочайшими...
BLUE SKY HOUSES
408 588 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
71 м²211
Добро пожаловать в первоклассный комплекс роскошных апартаментов в стиле курорта, предлагающий уникальный опыт проживания. Комплекс разделён на две зоны: элегантные Residences и изысканные Towers, что позволяет выбрать жильё от однокомнатных до четырёхкомнатных апартаментов и эксклюзивных пентхаусов. Каждый элемент комплекса продуман для...
Intermark Global
229 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м²11
Расположенный в Агиос Атанасиос, изысканный жилой комплекс класса люкс включает 16 квартир, предлагая разнообразие вариантов: студии, односпальные и двуспальные квартиры, а также роскошные пентхаусы с прекрасными крытыми садами на крышах.
Комплекс находится в престижном и спокойном районе, с захватывающими видами на город, горы и море, создавая...
BLUE SKY HOUSES
1 080 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
145 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 145 sq.m., Covered Verandas: 47 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
️ Удобное расположение, современный дизайн и просторные интерьеры. Находится всего в 300 метрах от живописного побережья и в окружении всех необходимых удобств.
Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
68 м²11
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
140 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 140 sq.m.
Продается в городе Ларнака – Agioi Anargyroi. Этот дом на верхнем этаже охватывает 140 кв.м и был построен в 1995 году. Предлагает комфортное жилое пространство с 2 спальнями и 2 ванными. Включает в себя достаточное количество мест для хранения и два открытых парковочных места. Отлично...
MIRAG INVEST DOO
453 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м²11
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
387 558 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м²321
Жилой комплекс из 19 апартаментов в районе Агиос Афанасиос в Лимассоле, Кипр. Проект предлагает апартаменты на 1 спальню (50 м²), на 2 спальни (61–80 м²) и пентхаусы с крышными садами (53–67 м²). Площадь закрытых веранд — 8–37 м², есть открытые веранды до 5 м². Завершение строительства запланировано на октябрь 2028 года. Здание получит...
Intermark Global
305 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м²21
ВНЖ при покупке
Современный дизайн, функциональные пространства и использование высококачественных материалов предлагают идеальный стиль жизни, подходящий для постоянного проживания.
Проект расположен в востребованном районе Лимассола, рядом со школами, детскими площадками, гипермаркетами и с удобным доступом к центру города и автомагистралям. Здание состоит из...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
94 м²22
Проект представляет собой жилое здание на стадии планирования в одном из самых тихих районов Деринеи, рядом с муниципальным амфитеатром и видом на Фамагусту, на угловом участке земли с легким доступом ко всем услугам, а также всего в нескольких минутах езды от набережной. Жилой комплекс является символом роскошной жизни в данном районе.
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
Студия с 1 спальней. Студия с одной спальней — это компактное, но продуманное до мелочей жилое пространство, сочетающее в себе практичность и современную элегантность. Открытая планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая плавный переход между гостиной, столовой и спальней. Большие окна наполняют пространство...
MySpace Real Estate
445 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
195 м²332
ВНЖ при покупке
В тихом жилом районе Пафоса рождается коллекция из восьми современных вилл — проект, в котором гармонично сочетаются стиль, функциональность и комфорт. Каждая резиденция предлагает пространство, приватность и эстетику, идеально подходящие для жизни в ритме природы, но с удобством городской инфраструктуры.
На первом этаже — светлая гостиная с...
Cyprus Sotheby's International Realty
530 765 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м²211
Архитектура апартаментов, выполненная в средиземноморском стиле, органично вписывается в природную красоту побережья. Комплекс включает одиннадцать просторных и элегантных апартаментов с роскошными жилыми и обеденными зонами. Каждая квартира оформлена с использованием высококачественных материалов и отличается первоклассной отделкой, где...
Intermark Global
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м²11
Представляем вашему вниманию новый жилой проект в самом сердце района Колумбия — месте, славящемся своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни. В настоящее время здание находится на стадии строительства и будет включать 10 продуманно спроектированныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями, чтобы удовлетворить разнообразные...
