Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
Этот роскошный жилой проект будет расположен в тихом жилом районе очень близко к центру города и пляжу Финикудес.
Здание высотой 4 этажа с уникальным дизайном, высококачественными материалами и премиальной отделкой. В проекте предусмотрены просторные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с великолепным видом на окружающую местность.
Проект с...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м221
В очаровательном жилом комплексе вас ждёт уютная общая зона с бассейном — идеальное место для отдыха и умиротворения. Всего в нескольких минутах ходьбы расположено оживлённое казино, а всего в десяти минутах езды находится живописный пляж Ледис Майл. Любителей гольфа порадует близость престижного поля.
Комплекс удобно расположен неподалёку от...
BLUE SKY HOUSES
543 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Перспективный проект элитной жилой застройки расположен в районе Гробниц Королей в Пафосе, Кипр. Проект будет реализован на участке площадью 9100 квадратных метров и будет включать пять отдельных зданий. В рамках комплекса планируется строительство 72 роскошных квартир, каждая из которых будет выполнен с отделкой высочайшего уровня.
Жилой...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
Современные квартиры расположены всего в нескольких метрах от порта, торгового центра и песчаных пляжей. Проект имеет уникальное расположение и являетсяотличной инвестиционной возможностью. Район вокруг здания — тихий и зелёный, что делает его ещё более привлекательным для жизни и отдыха.
Сдача проекта — сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
143 м233
ВНЖ при покупке
Эти просторные апартаменты находятся в эксклюзивном закрытом комплексе современных городских резиденций. Идеально расположенная недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы или в нескольких минутах езды от множества удобств, включая рестораны, кафе, оживленную ночную жизнь, банки, супермаркеты, лучшие школы и университеты, центр города и...
BLUE SKY HOUSES
930 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
172 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м2111
Расположенный в тихом тупиковом переулке района Като Полемидия, Лимассол, этот бутик-комплекс объединяет комфорт, приватность и современный городской стиль. В нескольких минутах — трасса, торговые центры My Mall и City of Dreams Mediterranean, Limassol Marina и госпиталь, что обеспечивает удобство и лёгкий доступ к ключевым объектам города при...
Cyprus Sotheby's International Realty
222 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
45 м21
Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность -новый эксклюзивный жилой проект, расположенный в самом центре Ларнаки. Комплекс находится в тихом жилом районе и сочетает в себе комфорт городской жизни с превосходной инфраструктурой: школы, супермаркеты, магазины и сервисы - буквально рядом, а знаменитая набережная Финикудес с её...
Cyprus Sotheby's International Realty
73 805 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В этом районе...
Leverage Investments
289 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м222
Проект в Агиос Николаос предлагает апартаменты с 2 спальнями и эксклюзивные пентхаусы с возможностью установки частного джакузи.
Благодаря локации, современному дизайну, садам на крыше и захватывающим видам на город, комплекс предоставляет исключительную инвестиционную возможность на процветающем рынке недвижимости Лимасола.
Количество...
Intermark Global
295 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
50 м212
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Internal Area: 50 sq.m., Uncovered Verandas: 47 sq.m., Covered Verandas: 47 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Игровая комната
✓ Солнечные панели
✓ Оптоволоконная линия
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
На продажу:...
MIRAG INVEST DOO
165 182 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатные апартаменты 64 м² с балконом 19 м² в 450 метрах от пляжа "Лонг бич".
Этот новый жилищный комплекс в районе Искеле представляет собой два высотных блока в 10 этажей и один низко-этажный блок 2,5 этажа, расположенных в 450 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря. Комплекс оборудован всем необходимым для...
Leverage Investments
808 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
94 м223
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 94 sq.m., Uncovered Verandas: 125 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Игровая комната
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Волоконно-оптическая линия
✓ Зарядное устройство для электромобиля
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Парк
✓ Школа
✓...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м233
ВНЖ при покупке
Представляем уникальную инвестиционную возможность! Изначально трёхкомнатная квартира была грамотно перепланирована в три отдельных жилых единицы — две однокомнатные квартиры и одну студию. Каждая из них имеет собственную ванную комнату с душем и кухню, обеспечивая жильцам полную независимость и приватность. Недвижимость продаётся целиком по...
BLUE SKY HOUSES
482 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой проект расположен в пригороде Пафоса, Героскипу, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, туристической зоны, торгового центра и множества достопримечательностей и объектов инфраструктуры. Комплекс состоит из 50 идеально спроектированных резиденций, и является воплощением современной роскоши и комфорта. Натуральные...
Cyprus Sotheby's International Realty
862 665 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
225 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
310 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
82 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Продается квартира на 2-м этаже в Kato Polemidia. Общая площадь составляет 82 кв.м, включая 2 спальни и 2 ванных комнаты, а также имеется одна закрытая парковка.
Здание построено в 2024 году....
MIRAG INVEST DOO
401 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями Просторные и универсальные апартаменты с двумя спальнями идеально подходят для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Просторная гостиная и столовая с раздвижными дверями, ведущими на большую веранду — идеальное место для развлечений или наслаждения средиземноморскими вечерами на свежем воздухе. Кухня...
MySpace Real Estate
474 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
122 м223
ВНЖ при покупке
Эта квартира с двумя спальнями расположена в новом малоэтажном жилом здании, включающем всего четыре двухспальные квартиры, в районе Гермасойя — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола. Спокойный жилой квартал находится всего в 2 км от ближайшего благоустроенного песчаного пляжа.
Здание выполнено в современном стиле с...
BLUE SKY HOUSES
272 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
112 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с собственным пляжем в Искеле, Бахчелер, на Северном Кипре
Остров Кипр, известный своим потрясающим морем, живописными песчаными пляжами и солнечной погодой круглый год, продолжает привлекать внимание людей со всего мира. Искеле, расположенный на северном побережье Кипра, стал одним из главных инвестиционных центров региона...
