Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
В одном из самых динамичных районов Лимассола создан новый многофункциональный проект, который объединяет современное жильё, передовые офисные пространства и экологичные решения. Это сообщество для тех, кто ценит инновации, гармонию и ориентированный на будущее образ жизни.
В проект входят два современных офисных корпуса с яркими...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 350 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
143 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 143 sq.m., Covered Verandas: 46 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Бассейн
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Представляем многообещающую возможность приобрести квартиру-пентхаус с планировки на продажу на 4-м этаже в районе Гермасойя. Просторные 143 квадратных...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
302 м²63
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, Papas in Potamos Germasogeias, этот бутик-комплекс предлагает исключительные стандарты современной жизни всего в 350 метрах от песчаного пляжа Дасуди и его эвкалиптового парка. Район сочетает в себе прибрежное спокойствие и удобство городской жизни - все в нескольких минутах...
John Taylor Cyprus
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м²11
ВНЖ при покупке
Архитектура жилого проекта вдохновлена атмосферой Средиземноморья, гармонично сочетающейся с природной красотой прибрежного пейзажа.Здание включает всегоодин блок из одиннадцати просторных, светлыхквартир, каждая из которых предлагаетроскошные зоны для проживания и приёма гостей.
Сдача проекта — июнь 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
1 707 100 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
100 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 100 sq.m., Uncovered Verandas: 29 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Прямой выход к морю
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Элитная квартира с двумя спальнями на продажу, расположена в сердце...
MIRAG INVEST DOO
584 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м²22
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море.
Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
376 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
88 м²23
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
679 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м²22
ВНЖ при покупке
Роскошная жизнь в апартаментах в одном из самых престижных районов острова — это воплощение мечты. Расположенные в уютном районе Лимассола, двух- и трёхспальные апартаменты предоставляют возможность реализовать эту мечту, предлагая приватность, безопасность и удобство.
Проект расположен всего в 140 метрах от моря и в непосредственной близости...
BLUE SKY HOUSES
310 449 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
105 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 105 квадратных метров, расположенную в новом красивом комплексе на Северном Кипре. Квартира имеет свой собственный садик площадью 26 квадратных метров, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прохладой в знойные летние дни. Комплекс оборудован большим бассейном, рестораном, кафе...
Leverage Investments
558 517 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
113 м²321
Элитный жилой комплекс расположен в самом сердце Пафоса на Кипре — в престижном районе вблизи исторической достопримечательности Гробниц Королей, в одном километре от пляжа и в 16 км от международного аэропорта. Комплекс занимает участок площадью более 9 100 м² и состоит из пяти отдельных корпусов с 72 апартаментами премиум-класса, полностью...
Intermark Global
440 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
75 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Covered Verandas: 24.6 sq.m.
✓ Центр города
✓ Частная парковка
✓ Целый этаж
Познакомьтесь с этой изящной квартирой на стадии строительства, расположенной в превосходном месте - Neapoli в Лимасоле. С общей внутренней площадью 75 кв.м и дополнительными 24.6 кв.м крытых веранд, это жилье...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр
110 м²331
ВНЖ при покупке
Просторная 3-комнатная квартира в центре Ларнаки (улица Лорд Байрон, рядом с Березкой). Идеально расположенная в самом сердце Ларнаки, на улице Лорд Байрон (рядом с Березкой), всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого пляжа Финикудес. Окруженная магазинами, кафе и всеми необходимыми удобствами, эта недвижимость предлагает отличную транспортную...
MySpace Real Estate
564 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м²33
ВНЖ при покупке
Апартаменты в новом жилом комплексе расположены в самом сердце района Йермасойя в Лимасоле, недалеко от центра города, в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря. Апартаменты общей площадью в 156 кв. м включают 3 спальни, 3 ванные комнаты, веранду, откуда открывается потрясающий вид. Апартаменты с высококачественной отделкой.
На...
NF Group
370 000 €
Апартаменты в Эмба, Кипр
88 м²222
ВНЖ при покупке
2-комнатная квартира – Эмба, Пафос Эти современные 2-комнатные апартаменты являются частью современного комплекса в тихой деревне Эмба, всего в нескольких минутах от центра Пафоса. Каждая квартира, спроектированная с учетом функциональности и комфорта, отличается просторным интерьером, наполненным естественным светом, отделкой премиум-класса и...
MySpace Real Estate
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м²222
ВНЖ при покупке
Прекрасно оформленная и идеально расположенная квартира в Ларнаке. 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная и отдельная кухня. Подогрев пола, полная меблировка. Этот проект, расположенный рядом с Radisson Blu, был сдан в марте 2024 года. Эксклюзивная внутренняя отделка включает стол и стулья из тикового дерева, разработанные и заказанные...
MySpace Real Estate
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
81 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Konia Aura — апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными
Расположенный в спокойной деревне Кония, всего в нескольких минутах от Пафоса, комплекс сочетает атмосферу уединения и элегантности с комфортом современной жизни.
Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают:
Внутренняя площадь: 81 м²
Крытая...
Antaria Homes Real Estate Ltd
625 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м²22
ВНЖ при покупке
Экологичные материалы, высокий уровень комфорта, просторные и светлые планировки, интерьеры с панорамным остеклением и выходами на озеленённые террасы — всё это создаёт гармоничное и современное жилое пространство. Дизайнерская отделка выполнена с использованием высококачественных европейских материалов.
Каждая квартира в комплексе представляет...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
127 м²32
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая квартира на пятом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает три спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно пространства и комфорта. В квартире предусмотрено 107,00 м² внутренней жилой площади, крытая веранда площадью 20,00 м² и дополнительная открытая веранда площадью 9,60 м² с тихими видами на...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
59 м²11
Проект расположен в самом центре города, рядом с недавно созданным парком"Парк красок". Парк занимает территорию около30 000 кв. метров и включает спортивные площадки, зелёные зоны и большую игровую площадку для детей, обеспечивая вам и вашей семье возможность активного и природного отдыха в шаговой доступности.
Престижный проект в сердце...
BLUE SKY HOUSES
990 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
143 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. 2 спальная Квартира на берегу моря в 5* ЖК у пляжа в Пафосе.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром...
