Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Просторная квартира на третьем этаже в оживленном городе Ларнака ждет новых владельцев. С жилой площадью 80 квадратных метров, она предлагает комфортное и удобное проживание.
Квартира включает в себя 2 хорошо спланированные...
MIRAG INVEST DOO
226 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м²322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос
Приватный сад
Детская площадка и открытый бассейн
Парковые зоны
Система видеонаблюдения
Парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
открытый детский бассейн
детская...
TOLERANCE
312 792 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В курортном районе расположены современные апартаменты, окружённые природой, морем и горами. Это спокойное и уютное место для жизни, отдыха или выгодной инвестиции. Район славится мягким климатом и чистыми пляжами, где можно наслаждаться солнцем и морем круглый год.
Территория ухоженная и зелёная, с прогулочными дорожками и местами для...
Leverage Investments
434 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с одной спальней идеально подойдут для тех, кто ищет баланс между уединением и комфортом. Гостиная и столовая — сердце дома, светлая и гостеприимная, с раздвижными дверями, ведущими на собственную веранду. Это пространство легко адаптируется — от тихого вечернего отдыха до оживленных посиделок в выходные или...
MySpace Real Estate
315 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м²222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
MySpace Real Estate
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
81 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Konia Aura — апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными с потрясающим видом на море
Расположенный в спокойной деревне Кония, всего в нескольких минутах от Пафоса, комплекс сочетает атмосферу уединения и элегантности с комфортом современной жизни.
Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают:
Внутренняя площадь: 81...
Antaria Homes Real Estate Ltd
2 600 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
145 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 145 sq.m., Covered Verandas: 60 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Барбекю
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Вид на море
Современные 3-комнатные апартаменты на продажу в Agios Athanasios. Откройте для себя стильные и энергоэффективные апартаменты,...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
58 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Лимнарии в ТурРайоне Пафоса
Эти редкие для рынка апартаменты на первом этаже с садиком расположены в одном из самых востребованных районов Като Пафоса, в престижном комплексе Limnaria Gardens. Недвижимость включает одну просторную спальню и дополнительную комнату кладовку, предлагая сочетание комфорта, элегантности и превосходного...
ABC CYPRUS HOMES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м²222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект расположен в муниципалитете Полемидия, между проспектами Спиру Киприану и Омонияс — в месте, где городская динамика гармонично сочетается с удобством повседневной жизни. Рядом находятся всё необходимое: выезд на трассу, частные школы, больницы, торговые центры и местные магазины. Район активно развивается и...
Cyprus Sotheby's International Realty
13 650 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
480 м²44
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 480 sq.m., Covered Verandas: 80 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Подогреваемые полы
✓ С мебелью
✓ Первая линия моря
✓ Вид на море
Этот роскошный пентхаус предлагает невероятные виды на величественное побережье Лимассола. Апартамент включает в себя красивую крытую веранду, что идеально для...
MIRAG INVEST DOO
276 500 €
Апартаменты в Бафре, Кипр
94 м²432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Все квартиры с видом на море
Частный песчанный пляж с водными видами спорта
Сауна, фитнес, хамам и массажный салон
Бар и ресторан на пляже
Управляющая компания
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес...
TOLERANCE
1 536 962 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
179 м²431
Идеальное место для жизни у моря предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства, позволяя наслаждаться всеми преимуществами прибрежного города. Проект создан с акцентом на качество, обеспечивая жителям атмосферу, пронизанную морским духом. Просторные и светлые квартиры с современными планировками создают уютное пространство для жизни, где...
Intermark Global
520 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
215 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Гирне, Эсентепе, с видами на Средиземное море и сосновые леса
Кипр, расположенный на побережье Средиземного моря, привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет спокойное и стратегически удобное место для жизни. Гирне, на севере острова, известен своим туризмом, образованием и живописной природой. Район Эсентепе окружен сосновыми...
TEKCE
210 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
62 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная квартира в Курортном ЖК с Инфраструктурой в Пафосе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Park — это современный жилой комплекс курортного типа, предлагающий исключительный выбор элегантных студий и просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также курортную инфраструктуру. Идеально расположенный в Героскипу,...
ABC CYPRUS HOMES
200 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
645 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
109 м²31
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 1, Internal Area: 108.90 sq.m., Covered Verandas: 20.2 sq.m.
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Продается квартира на 3-м этаже по плану в престижном районе Агиос Николаос города Лимасол. Квартира площадью 108.90 кв.м. состоит из 3 просторных спален, 1 современной ванной комнаты и закрытой...
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира на Кипре
375 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 375 sq.m., Plot Size: 1,270 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Первая линия у моря
✓ Вид на море
Эта роскошная вилла, находящаяся на стадии строительства, предлагает исключительный уровень жизни в Пегея. Вилла площадью 375 квадратных метров расположена на участке 1270 квадратных метров на...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Мони, Кипр
132 м²3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Internal Area: 131.75 sq.m., Covered Verandas: 9.5 sq.m., Plot Size: 292 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Вилла в Монни – Эко-дом из дерева с видом на море. Обратите внимание на эту прекрасно спроектированную виллу, выполненную из экологически чистых материалов, с жилой площадью 131.75 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
895 000 €
Квартира в Парамали, Кипр
355 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 355 sq.m., Plot Size: 855 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Меблированный
✓ Частная парковка
Эта изысканная вилла с четырьмя спальнями расположена в живописной деревне Парамали. В доме четыре большие спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты. Очень просторные и...
MIRAG INVEST DOO
118 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
54 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе возле моря на Северном Кипре в Искеле
Средиземноморский Кипр обладает волшебной атмосферой благодаря своим историческим местам, уникальной природе и, конечно же, чистому морю. Искеле (Трикомо) расположен на северо-востоке острова и имеет прекрасные пляжи.
Пляжи известны во всем мире, вокруг расположены различные...
