Согласно отчёту Landbank Analytics, остров переживает настоящую «квартирную революцию»: более восьми из десяти сделок теперь приходится на апартаменты. Этот сегмент стал не просто трендом, а настоящим локомотивом, который тянет за собой всю строительную индустрию страны.
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
Этот закрытый жилой комплекс расположен в тихом и уютном районе Пила в Ларнаке и предлагает высокий уровень комфорта, безопасности и приватности. До моря всего около пяти минут езды, а рядом находится Британский университет, что делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Удобный доступ к центру города и основной...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
111 м²22
ВНЖ при покупке
Проект включает 34 отдельно стоящие виллы и 26 домов, расположенных вокруг центрального зелёного парка. Современный жилой комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса — районе Кония, который славится своими великолепными закатами.
Все дома отличаются высоким качеством отделки как внутри, так и снаружи. Архитектор использовал чистые...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
96 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 96 sq.m., Uncovered Verandas: 23 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.;
✓ Барбекю
✓ Первая линия
Очаровательная квартира на первом этаже в районе Гермасойя предлагает приятные условия для жизни. На площади 96 кв.м. расположены 3 уютные спальни и 2 современные ванные комнаты, идеально подходящие для...
MIRAG INVEST DOO
243 673 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 78,4 м² в 2 минутах от пляжа. Благодаря уникальному расположению, вы будете жить в тихом месте в стороне от городской суеты, но при этом находиться рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья "Лонг Бич" всего несколько минут езды. Комплекс...
Leverage Investments
1 690 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
300 м²45
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 5, Internal Area: 300 sq.m., Uncovered Verandas: 24 sq.m., Covered Verandas: 58 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Барбекю
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
В продаже в Пейе: изысканная вилла площадью 300 кв.м. в стадии строительства. Это просторное жилье с 4...
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
65 м²11
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадия города Ларнака на Кипре. Всего в 300 метрах от моря, комплекс состоит из двух трехэтажных блоков, предлагающих выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 52 до 112 квадратных метров. Проект разработан для обеспечения просторных и...
BLUE SKY HOUSES
171 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
84 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Террасой 21 м²
Полностью оборудованная ванная комната
Качественная керамическая плитка на полу
Солнечные батареи и электрический водонагреватель
Отдельная автомобильная парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
наружное освещение
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской...
TOLERANCE
230 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м²322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Оплата в РФ. Квартира у пляжа Венус.
2 спальная квартира с лоджией с видом на море в комплексе в 5 мин ходьбы до песчанного пляжа Венус, магазинов, ресторанов, автобусной остановки, супермаркета Лидл и Английской школы.
Квартира состоит из открытого плана кухни, гостиной с балконом, ванной комнаты и 2х спален ( одна из них с индивидуальной...
ABC CYPRUS HOMES
600 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
112 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
2 спальные Апартаменты в Премиум ЖК у моря- 2 открытых бассейна, сауна, тренажерный зал, коворкин
Уникальный проект, сочетающий в себе роскошь, комфорт и безопасность, как для активных семей, так и для деловых людей, желающих быть частью динамичного города и жить рядом с историческими и природными...
ABC CYPRUS HOMES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
87 м²21
ВНЖ при покупке
Современная квартира с двумя спальнями, расположенная в районе Закаки города Лимассол, находятся рядом с торговым центром и казино. Жильё является частью недавно построенного жилого комплекса.
Квартира располагаетпросторной гостиной открытой планировки, объединённой с кухней, что создаёт современную и комфортную атмосферу.
В квартире...
BLUE SKY HOUSES
294 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
41 м²11
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
552 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
153 м²332
ВНЖ при покупке
Город Лимассол стремительно растет и развивается, и пригородная недвижимость становится все более популярной благодаря своей доступности и спокойной живописной атмосфере. Поэтому, если вы цените удобство жизни в нескольких минутах езды от космополитичного города, наслаждаясь при этом уединением и покоем, обязательно обратите внимание на этот...
Cyprus Sotheby's International Realty
570 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
194 м²443
ВНЖ при покупке
Эта новая вилла с четырьмя спальнями расположена в престижном прибрежном районе Ливадия в Ларнаке, всего в 600 метрах от моря и вблизи проекта Land of Tomorrow. Она сочетает современную архитектуру, приватность и потрясающие виды, создавая атмосферу уюта и уединения.
Вилла построена по высоким стандартам и готова к проживанию. Архитектурная...
Cyprus Sotheby's International Realty
420 000 €
Квартира в Фасуле, Кипр
110 м²3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Internal Area: 110 sq.m., Plot Size: 976 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Сад
Продается отдельно стоящий дом в Fasoula Lemesou. Площадь дома составляет 110 кв.м, а участка - 976 кв.м. Коэффициент застройки - 90%, а покрытый коэффициент - 50%. Дом включает 3 спальни, 1 санузел, кухню и гостиную, веранду и сад.
В 2023 году внутри дома...
MIRAG INVEST DOO
221 415 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
62 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Это бутик-комплекс на живописном склоне гор в районе Каршияка, на западном побережье Кирении. Расположение идеально подходит для спокойной курортной жизни и отдыха: всего 10 минут на автомобиле до пляжных клубов, ресторанов, отелей и супермаркетов, и около 20 минут до центра Кирении с её мариной, набережной и городской инфраструктурой. Район...
Leverage Investments
3 350 000 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
284 м²45
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 5, Internal Area: 284 sq.m., Covered Verandas: 69 sq.m., Plot Size: 1,324.84 sq.m.
✓ Система охранной сигнализации
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Зарядное устройство для электромобилей
✓ Тренажёрный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Первая линия у моря
✓ Супермаркет
✓ Вид...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
99 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус с видом на море в Пафосе.
Этот комплекс расположен на холмах Киссонерга в пешеходной доступности пляжа Вардас. Расположенный недалеко от удобств и всего в нескольких минутах езды от Пафоса и Пейи, района Корал-Бэй, этот проект имеет общий бассейн, расположенный среди прекрасно озелененных территорий.
Этот просторный угловой таунхаус...
ABC CYPRUS HOMES
1 879 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
400 м²667
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс воплощает в себе доступную элегантность, современную архитектуру и качество даже в мельчайших деталях. Проект предназначен для тех, кто хотел бы жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, и в то же время наслаждаться спокойным, аутентичным и приятным образом жизни, который может предложить только...
Cyprus Sotheby's International Realty
400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
168 м²333
ВНЖ при покупке
В перспективном районе Ипсуполи, Лимассол, представлен новый проект, включающий ограниченное количество домов с тремя спальнями, где современная архитектура сочетается с уютом пригорода. Каждый дом продуман до мелочей и расположен на двух уровнях, предлагая просторные интерьеры, чистые архитектурные линии и функциональную планировку для...
Cyprus Sotheby's International Realty
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м²11
Здание расположено вблизи песчаных пляжей Лимассола и роскошной пристани для яхт.В непосредственной близости находятся городские отели, тренажёрные залы, парки, благоустроенные тротуары, а также школа и вся необходимая инфраструктура.
Благодаря удобному расположению рядом с отелями, спортивными клубами, зелёными зонами и современными пешеходными...
