Продажи вторичного жилья в США снова растут

Что случилось? По данным Национальной ассоциации риелторов, продажи вторичного жилья в США в сентябре 2021 года восстановились после падения в предыдущем месяце. В каждом из четырёх основных регионов страны наблюдался рост по сравнению с августом. В годовом исчислении один регион оставался стабильным, в то время как три других сообщили о снижении числа сделок.

Подробности

Общий объём завершённых сделок с существующим жильём, включая дома на одну семью, таунхаусы и кондоминиумы, вырос на 7% с августа, до 6,29 миллиона единиц. Однако продажи снизились на 2,3% по сравнению с сентябрём прошлого года.
Общий объём жилищного фонда в конце сентября составил 1,27 миллиона единиц, что на 0,8% меньше, чем в августе, и на 13% меньше, чем год назад.
Средняя стоимость вторичного жилья в сентябре достигла $352 800, что на 13,3% больше, чем в сентябре 2020, причём цены выросли в каждом регионе страны.
Недвижимость обычно оставалась на рынке в течение 17 дней в сентябре, без изменений по сравнению с августом и на четыре дня меньше по сравнению с сентябрём 2020. 86% домов, проданных в сентябре 2021 года, находились на рынке менее месяца.
На новых покупателей приходилось 28% продаж в сентябре по сравнению с 29% в августе и 31% в сентябре 2020 года.

Цитата. «Увеличение доступного предложения в предыдущие месяцы помогло подтолкнуть продажи в сентябре», – сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Спрос на жильё остаётся высоким, поскольку покупатели, вероятно, захотят совершить сделку до того, как в следующем году ставки по ипотеке ещё больше вырастут. Между тем, несмотря на материальные проблемы в цепочке поставок, мы, вероятно, увидим больше предложений от застройщиков уже к 2022 году».

«Покупатели, впервые покупающие недвижимость, особенно сильно страдают от исторически высоких цен на жильё, поскольку у них в основном нет сбережений, необходимых для покупки дома», – добавил специалист.

Источник: The World Property Journal

Фото: Evgeny Tchebotarev/Unsplash