В мае 2023 года было зафиксировано почти 59 тыс. сделок, что на 11,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Что случилось? По данным Ассоциации нотариусов Испании, рынок недвижимости продолжает остывать после постпандемического бума 2022 года. Однако признаков обвала продаж эксперты пока не наблюдают.
В мае 2023 года было зафиксировано 58 880 сделок, что на 11,4% меньше по сравнению с маем 2022 года. К слову, в апреле нотариусы также отмечали падение продаж по всей стране.
Особенности. В мае сократилось количество сделок квартир, так и частных домов. В частности, продажи квартир снизились на 11,2% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 45 236 единиц, а продажи домов – на 11,8% до 13 644 единиц.
Регионы. Во всех регионах, представляющих интерес для иностранных инвесторов, наблюдалась нисходящая тенденция с небольшими колебаниями. Больше всего продажи упали на Балеарских островах (-18,5%). Далее следуют Мадрид (-16,8%), Каталония (-12,4), Канарские острова (-12,2%), Андалусия (11,9), а также Валенсийский регион (-9,9%).
Также падение было зафиксировано в провинциях: Наварра (-22,8%), Страна Басков (-18,7%), Кастилия-Ла-Манча (-7,6%), Кантабрия (-5,6%), Кастилия-и-Леон (-2,0%), Эстремадура (-1,8%).
Продажи в Астурии и Мурсии изменили тенденцию, увеличившись на 8,0% и 1,3% соответственно.
Цены. В мае средняя цена квадратного метра в стране выросла на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 и составила €1 616.
Увеличение цен на жильё было зафиксировано в 13 автономных областях Испании, в остальных четырёх – снижение. Двузначный рост отмечен в Кастилие-Ла-Манча (+23,5%), на Балеарских островах (+17,2%) и Астурии (+17,0%). Прирост стоимости показали и объекты в Мурсии (+9%), Андалусии (+7%), Валенсии (+5%), Каталонии (+4%) и Мадриде (+2%). Напротив снижение – в Наварре (-15,4%), Галисии (-6,7%), Стране Басков (-4,4%) и Ла-Риохе (-3,2%).
В разрезе типов недвижимости, по данным нотариусов, цены на квартиры снизились на 0,7% и составили €1 766 за кв. м, в то же время на частные дома за тот же период выросли на 3,6% и составили €1 342 за кв. м.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом на море в Торребланке, Фуэнхирола
Торребланка, расположенная в восточной части Фуэнхиролы, является развитым жилым районом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим возвышенным расположением, спокойной атмосферой и красивыми панорамными видами на Средиземное море. Район сочетает тишину и уединение холмистой...
TEKCE
599 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
147 м²33
ВНЖ при покупке
Современные виллы новой постройки рядом с пляжем в Сантьяго-де-ла-Рибера
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя эксклюзивный комплекс независимых вилл в Сантьяго-де-ла-Рибера, расположенный всего в 750 м от прекрасного побережья Мар Менор. Этот очаровательный прибрежный городок в регионе Мурсия известен своим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
265 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
92 м²222
Апартаменты на нижнем этаже от застройщика в Гуардамар-дель-Сегура. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 92 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье Коста-Бланка. Он славится своими песчаными пляжами протяженностью в...
ESTATE BARCELONA
275 000 €
Апартаменты в Испании
72 м²11
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
179 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
116 м²11
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
455 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
106 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада
Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...
TEKCE
1 100 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
93 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Кальпе
Комплекс расположен в Кальпе – в престижном прибрежном районе, известном своим средиземноморским стилем жизни, скалой Пеньон-де-Ифач и живописными пляжами. Район сочетает атмосферу курорта с традиционным колоритом, предлагая рестораны, магазины и развлечения круглый год. Окружение гор и моря, мягкий...
TEKCE
425 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе
Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
370 000 €
Квартира в Испании
119 м²332
Новый закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 26 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями расположился в Новой Андалусии. В комплексе 30 подземных парковочных мест и 31 кладовая комната. Комплекс имеет привлекательный внешний дизайн, в виде традиционных белых домов с открытыми террасами, которые прекрасно сочетаются с просторными светлыми комнатами...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
198 м²
Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 198 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан 16.12.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды с октября 2026 года составит 19 800 евро в год.
В течении первого года аренды - 18 000 евро...
ESTATE BARCELONA
420 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
265 м²552
Семейный дом в Льорет Резиденсьяль с большим участком земли и частным бассейном.
Откройте для себя этот уютный дом с 5 спальнями, идеально подходящий для наслаждения спокойствием и природой Льорет Резиденсиаль. Построенный в 1995 году, дом площадью 265 м² на участке площадью 824 м² предлагает комфорт и пространство как внутри, так и снаружи....
ESTATE BARCELONA
198 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
110 м²332
Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 11 м2, солярий 36 м2, садик 15 м2. Общая площадь дома 110 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
540 м²5.25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже двухэтажное коммерческое помещение с арендатором в престижном центральном районе Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в одном из самых дорогих районов испанской столицы;
в 400 метрах от знаменитой улицы Серрано, где расположены модные бутики таких брендов как Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Michael...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
206 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
356 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
118 м²333
Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 118 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Испании
140 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
177 800 €
Пентхаус в Ла Мата, Испания
87 м²22
Откройте для себя этот эксклюзивный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами — настоящую жемчужину, сочетающую комфорт, отличное расположение и прекрасные виды. В квартире есть отдельная кухня, идеально подходящая для любителей кулинарии, а также просторная и светлая гостиная, созданная для приятного времяпрепровождения в уютной атмосфере....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
686 м²
Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .
Общая площадь 686 м.кв.
Большая фасадная часть - 3 большие витрины.
Арендатор магазин товаров для дома.
Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения
Сумма аренды в год 90 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
720 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
154 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста
Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
