a
Версия
для печати

Профессионалы опасаются снижения привлекательности «золотых виз» Греции

Они считают, что программа может потерять свою конкурентоспособность.

Что случилось

Профессионалы в сфере недвижимости, иностранные инвесторы и домовладельцы в последние несколько дней были обеспокоены конкретными изменениями, запланированными в греческой программе «Золотая виза».

Варианты развития событий

  • Если минимальная сумма инвестиций будет установлена ​​на уровне €800 000 во всей Аттике и Салониках. Тогда, по мнению экспертов, программа потеряет свою конкурентоспособность, и большинство инвесторов обратятся в другие страны, где стоимость получения вида на жительство в обмен на инвестиции ниже. Например, на Кипр или в Испанию.
  • Если в Аттике будут районы, где минимальный лимит будет начинаться с €400 000. Тогда покупательский интерес может сохраниться, но без переизбытка, что приведёт к снижению цен. 

Проблема

Чего все хотят избежать, так это повторения прошлогоднего феномена всплеска спроса именно из-за изменений, внесённых в программу. Увеличение порога вдвое с €250 000 до €500 000 в наиболее популярных частях Аттики (центр, северные и южные пригороды) привело к увеличению продаж, поскольку инвесторы хотели совершить сделку до того, как нововведения вступят в силу.

И поскольку по-прежнему существовали районы, где лимит составлял €250 000, они обратились к ним, в результате чего произошёл резкий рост цен, создавший искажение на рынке жилья.

Пример Пирея является наиболее характерным: сеть онлайн-объявлений Spitogatos на днях опубликовала анализ эволюции цен продажи и аренды жилья в более широком районе. Выяснилось, что только в 2023 году средняя запрашиваемая цена жилья в центре Пирея выросла на 15,9%, а в его пригородах рост достиг 19,5%, в результате чего средние цены на аренду и покупку составили €2 за кв.м в месяц и €1 653 за кв.м соответственно.

Источник: Ekathimerini

Photo by Mac McDade on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Иммиграция, Программы иммиграции, ВНЖ и гражданство, Мнение

Читайте также

Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Недорогая недвижимость в Греции Земельные участки в Греции Дома (виллы) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»