Прогноз: цены на жильё в Британии в 2020-м упадут, но восстановятся уже в следующем году

Что случилось? Продажи домов в Великобритании рухнут в этом году, поскольку пандемия коронавируса ставит рынок недвижимости в тупик, сообщает The Guardian. Но цены упадут только на 3% и восстановятся в следующем году, полагают специалисты Knight Frank.

Продажи. В ходе первой переоценки рынка недвижимости Knight Frank заявила, что количество продаж домов в Великобритании упадет с 1 175 000 в 2019 году до всего 734 000 в этом. Многие из «потерянных» продаж не перенесут на следующий год, что приведёт к катастрофе для агентов по недвижимости и других фирм в цепочке собственности – от оценщиков до компаний по переезду.

Цены. Но специалисты полагают, что жильё не упадёт резко в цене. Они прогнозируют снижение всего на 3% в 2020 с возвратом на 5% в 2021 году. В основе прогноза Knight Frank – предположение, что британская экономика сократится на 4% в 2020 году, а затем вырастет на 4,5% в следующем, по мере отступления пандемии.

Цитата. Руководитель отдела исследований Knight Frank Лиам Бейли сказал: «Мы сейчас должны ожидать более слабой экономической активности в первой половине 2020 года. Смягчение рынка труда и снижение настроений потребителей будут влиять на цены. Но падение будет ограниченным».

Реалии. Агенты по недвижимости говорят, что их бизнес почти рухнул. Люси Пендлтон из агентства James Pendleton сказала: «Еще до объявления о прямом замораживании рынка жилья мы были вынуждены уволить более половины наших сотрудников. На прошлой неделе количество согласованных продаж снижалось на 84,2% за год, обменов – на 66,6%, объём предложений – на 70%, а просмотры вообще прекратились.

Что ещё? Между тем, в Британии всё ещё высокие показатели доходности от аренды недвижимости. Хотя владельцы переключаются с посуточной аренды на долгосрочную.