Прогноз: ставки аренды в Испании взлетят до небес

Что случилось? В преддверии Рождества испанцы уже обеспокоены ростом цен на топливо, электроэнергию и продукты. Но к этому списку может добавиться ещё и аренда жилья. С сентября по октябрь индекс потребительских цен вырос на 5,4% – это самый высокий показатель с сентября 1992 года.

Согласно данным Idealista, средняя стоимость месячной аренды двуспальной квартиры в Испании – €700. Однако с такими темпами ежемесячный платёж может увеличиться на €38, а годовой – на €456.

Особенности. Но не всё так мрачно. Согласно испанскому законодательству, повышать арендную плату можно только раз в год, на момент подписания нового договора. Так что повышение коснётся только тех, кто перезаключает соглашение или подписывает впервые.

Стоит отметить, что если соглашение заключено после 1 апреля 2015 года, повышать арендную плату раз в год можно, только если это прописано в договоре. А вот те, кто подписал соглашение раньше, могут обновлять ставку на основе индекса потребительских цен ежегодно, независимо от того, есть этот пункт в договоре или нет.

Представитель Союза арендаторов Энрик Арагонес выступил против правила, которое позволяет только повышать цены, но не обязывает снижать, если индекс потребительских цен падает. По его словам, текущая ситуация только ещё больше ухудшит положение испанских семей, так как почти половина жителей страны тратят на жильё более 40% своих доходов.

Из приятных новостей – уже 10 месяцев подряд в Испании снижаются ставки на аренду жилья.

Источник: Spanish News Today

Фото: Florian Wehde/Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru