a
Версия
для печати

Расширение аэропорта в Дубае: взлёт цен на недвижимость на юге эмирата?

Девелоперы уже активизировались.

Что случилось

Объявление о строительстве нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум в Дубае всколыхнуло рынок недвижимости. Аналитики и девелоперы прогнозируют рост спроса и цен на жилую и коммерческую недвижимость в южной части эмирата и прилегающих районах.

Подробности

Ожидается, что новый терминал, который станет самым большим в мире по пропускной способности, привлечёт миллионы новых жителей и работников. Это, в свою очередь, потребует строительства новых жилых комплексов, офисов, торговых центров и других объектов инфраструктуры.

Девелоперы уже активизировались. Так, компания Damac Properties заявила о планах расширить своё присутствие на юге Дубая, а Azizi Developments запустила новый мегапроект стоимостью 30 миллиардов дирхамов.

Эксперты также ожидают роста цен на недвижимость в этом районе. По словам Фейсала Дуррани, партнёра и руководителя отдела исследований Mena в Knight Frank, цены могут вырасти в среднесрочной перспективе, особенно вблизи нового аэропорта.

Какие районы станут наиболее привлекательными для инвестиций

  • Dubai South Properties: здесь уже реализуется несколько крупных проектов, включая четвёртую фазу строительства набережной South Bay.
  • Palm Jebel Ali: ожидается, что возрождение этого амбициозного проекта привлечёт внимание инвесторов.
  • Al Furjan, Jebel Ali и Dubai Investment Park: эти районы уже сейчас пользуются спросом из-за развитой инфраструктуры и доступных цен.

Эксперты отмечают

  • Немедленного влияния на цены на жильё не ожидается, так как рынок недвижимости уже находится на подъёме.
  • Первыми вырастут в цене объекты доступной категории, так как именно там будет селиться основная масса новых жителей.
  • В среднесрочной перспективе цены на недвижимость в целом на юге Дубая будут расти из-за роста спроса со стороны бизнеса, связанного с аэропортом.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 469 670 евро в Дубае, ОАЭ
469 670 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle. Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
Апартаменты за 154 382 евро в Дубае, ОАЭ
154 382 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1
SkyHills Residences – это совершенно новый жилой комплекс премиум-класса, девелопером которого является компания OCTA & HRE. Расположенный в динамичном Научном парке Дубая, этот комплекс предлагает широкий выбор вариантов недвижимости для удовлетворения различных потребностей и предпочтений. От уютных студий до просторных апартаментов...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 398 816 евро в Дубае, ОАЭ
398 816 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 260 407 евро в Дубае, ОАЭ
260 407 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью оборудованные и меблированные апартаменты в новом проекте с системой “умный дом” и панорамным видом! Разнообразные удобства, выгодное расположение и отличные инвестиционные возможности! Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 138 841 евро в Дубае, ОАЭ
138 841 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Serene Gardens II! Отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 7% от сдачи в аренду! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: рестораны, гимнастический зал, медицинские центры, бассейн-инфинити, детская игровая площадка, парковка и магазины, зоны...
DDA Real Estate
Вилла за 873 755 евро в Дубае, ОАЭ
873 755 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
358 м2 4
Описание Дом с 4 спальнями в Муродж Аль Фурджан предлагает просторную и хорошо продуманную планировку. Он включает в себя четыре спальни, просторную гостиную, кухню и несколько ванных комнат. Точный размер и дизайн могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Детали недвижимости: * Большие спальни + комната для...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 1 256 348 евро в Дубае, ОАЭ
1 256 348 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
325 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
Квартира за 812 508 евро в Дубае, ОАЭ
812 508 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
157 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Sky Vista в Jumeirah Village Circle! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
Студия за 159 852 евро в Дубае, ОАЭ
159 852 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия с полной меблировкой и бытовой техникой в современном проекте Prime Residency 3! Система «умный дом»! Панорамное остекление! Парковочное место! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В зеленом районе Al Furjan! Инфраструктура: бассейн, оборудованный тренажерный зал, игровая зона, зона отдыха и барбекю, лобби, коворкинг...
DDA Real Estate
Квартира за 224 331 евро в Дубае, ОАЭ
224 331 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 1 кв. 2027 г. Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 682 829 евро в Дубае, ОАЭ
1 682 829 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 345 263 евро в Дубае, ОАЭ
345 263 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 243 000 евро в Дубае, ОАЭ
243 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
Апартаменты за 152 000 евро в Дубае, ОАЭ
152 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, в рассрочку после сдачи проекта Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одно из самых динамичных и семейных сообществ в Дубае, предлагающее уникальное сочетание городского комфорта и спокойной жизни. Расположенный в удобном центре города, JVC обеспечивает быстрый доступ ко многим ключевым...
TEKCE
Квартира за 219 437 евро в Дубае, ОАЭ
219 437 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2 1
Описание Эти апартаменты с 1 спальней, представленные компанией Metropolitan Properties, расположены в AZIZI Riviera 47, Мейдан. Подробности об объекте: - Вакантно - Высокий этаж - Вид: Вид сообщества - Кухня: открытая и полностью оборудованная - Ванные комнаты: 2 - Застроенная площадь: 484 квадратных фута - Количество...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 240 000 евро в Дубае, ОАЭ
240 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Инвестиционное предложение: роскошные апартаменты в центре Дубая Погрузитесь в мир элитной недвижимости в самом сердце Дубая. Просторные апартаменты с захватывающими видами на канал и городской пейзаж предлагают уникальные инвестиционные возможности. Основные характеристики: Типы планировок: студии, апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями....
İNEST HOMES
Апартаменты за 910 577 евро в Дубае, ОАЭ
910 577 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
145 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 564 324 евро в Дубае, ОАЭ
564 324 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальный проект Canal Heights в Бизнес Бэй! Отличный вариант для сдачи в аренду! Доходность от 6,4%! В квартире полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на Дубайский канал и Бурдж-Халифа! Срок сдачи: июнь 2027 Этаж: 18 Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, теннисный корт, магазины и супермаркет, детская площадка с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 761 000 евро в Дубае, ОАЭ
761 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с качественным оснащением в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Проект расположен в Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) – самом быстроразвивающемся районе Дубая. Проект состоит из 35 этажей и крыши и может похвастаться современным и экологичным дизайном, обеспечивающим уникальный стиль жизни. Находится он в...
TEKCE
Апартаменты за 294 671 евро в Дубае, ОАЭ
294 671 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Creek Edge — престижный проект от востребованного застройщика Emaar Properties в привлекательном районе Creek Island, Dubai Creek Harbour (DCH). В комплексе представлено 563 жилые единицы, расположенные в 2 зданиях высотой 40 и 20 этажей. В проекте будет создана коллекция резиденций, доступная для приобретения, включая апартаменты с...
Hermes Real Estate

Источник: The National

Photo by Kent Tupas on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 06.09.2025
  • 993
  • Партнерский материал
  • 02.09.2025
  • 174