В начале этого года в столице Венгрии было зафиксировано рекордное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о высоком спросе и дальнейшем росте цен. Эти данные были предоставлены брокерской компанией Duna House.
Подробности
Согласно информации Duna House, в январе и феврале 2025 года количество сделок с недвижимостью в Будапеште и его ближайших пригородах уже на 36% превысило аналогичный период прошлого года.
Что и как покупали
Согласно данным компании, 85% договоров купли-продажи были заключены с целью проживания, в то время как 15% — с инвестиционными целями. Средний чек покупки составил 70 миллионов венгерских форинтов, что эквивалентно €175 000.
Ференц Мате, заместитель генерального директора Duna House, отметил, что столичный регион по-прежнему пользуется популярностью у покупателей недвижимости, хотя уровень спроса значительно ниже, чем во времена пандемии. Количество сделок в 2023-2024 годах сократилось на 20% по сравнению с периодом 2020-2021 годов.
Однако в текущем году средняя стоимость квадратного метра в Будапеште и агломерации почти вдвое превысила цену 2020 года и составляет 720 000 форинтов, что эквивалентно €1 800. По сравнению с прошлогодним уровнем, рост цен в столичном регионе Будапешта за первые два месяца этого года составил в среднем 10%, но даже при этом стоимость квадратного метра по-прежнему на 28% ниже, чем в столице.
Несмотря на привлекательные цены за квадратный метр, инвесторы не спешат с покупками. Треть сделок приходится на переезды в более крупные объекты, а пятая часть тех, кто подписал контракт в агломерации в этом году, приобрели своё первое жильё.
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.
Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
480 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
74 м2312
В 5 районе Будапешта, в историческом центре на ул. Фалк Микша, в двух шагах от венгерского Парламента, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Площадь: 74 кв.м.
Количество комнат: 3
Прихожая, кухня + гостиная со столовой, спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, спальня,...
WESTINVEST
549 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м242
В одном из самых популярных мест Будапешта, на Белградской набережной (5 район), продается меблированная квартира-люкс с капитальным ремонтом.
Элегантная, светлая и тихая квартира с 3 спальнями, с высокими потолками, расположена на 4-м этаже эклектичного дома, на берегу Дуная, недалеко от Центрального рынка и моста Свободы, пешеходной...
WESTINVEST
532 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м243
Продаются элитные квартиры новой постройки, в сердце города Будапешт, рядом с Базиликой Святого Иштвана.
Квартиры были построены путем реконструкции верхнего этажа + надстройки дополнительных 2 этажей в элегантном классическом жилом доме. Квартиры имеют разрешение на эксплуатацию.
Район оживлен и полон жизни. Пульсирующий жизнью центр...
WESTINVEST
515 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
220 м2533
В популярном поселении Юрём, раскинувшемся на зеленых холмах зеленого пригорода Будапешта, продается уютный жилой дом.
Построенный в 1988 году на тихом, удаленном от дорожного шума участке дом в последствии был неоднократно перестроен.
В рамках последнего генерального ремонта (в 2008 году) были заменены на новые все проводки, кирпичные стены...
WESTINVEST
620 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
86 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя потрясающую возможность в самом центре города! Расположенная на оживленном перекрестке улиц Сас и Зриньи, эта совершенно новая эксклюзивная квартира ждет своего взыскательного владельца. Этот современный дом площадью 86,2 кв. м имеет две элегантно оформленные спальни, стильную ванную комнату с 2 отдельными туалетами и...
Unique Properties kft.
660 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, рядом с набережной Белград и пешеходной уицей Ваци в красивом отреставрированном историческом доме с панорамным лифтом, на 4 этаже квартира после полного капитального ремонта в исполнении люкс. Квартира практически заново построена и заменены все коммуникации. Площадь 94 м2, гостиная, 2 спальни и 2 ванных, балкон 2...
Perfect Invest Hungary Ltd.
301 800 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м2211
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
96 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами.
Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий.
Параметры:
- 2ой район Будапешта (Буда)
- Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок...
Частное лицо
4 450 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1124 м212
Продается участок площадью около 2874 м2 с двумя виллами, в 12-м районе Будапешта.
Более подробная информация
Это элитный жилой комплекс расположен в самом престижном, 12-м районе Будапешта, и имеет абсолютно приватную атмосферу.
Поездка на автомобиле до центра города занимает около 12–15 минут.
На объекте имеется красивый большой сад с...
Immotrading GmbH
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
3133 м217157
Онлайн-показУдалённая сделка
Unique Properties kft.
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м243
В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями.
Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в новой надстройке, в доме с капитальным ремонтом....
WESTINVEST
191 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
38 м2
В 8 районе Будапешта, в одном из наиболее динамично развивающихся районов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Corvin Sétány и аллеи Корвин - обладателя международного главного приза, предлагаем от застройщика, на этапе строительства, современные квартиры в молодежном многоквартирном доме. Отличные инфраструктура и...
WESTINVEST
191 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
48 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
435 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
63 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на берегу Дуная в 3 районе, от центра минут 10-15 на машине. 5 этаж, площадь 63 м2 (63 м2 квартира и 25 м2 терраса), открытая с гостиной кухня, спальня, окна квартиры с видом на Дунай. Отопление и охлаждение полов и потолков регулируемая по апликации, натуральный паркет, высокого качества отделочные материалы, кухня, выполненная...
Perfect Invest Hungary Ltd.
322 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
88 м232
В 7 районе Будапешта, в красивейшей его части, рядом с центральной Синагогой, предлагается на продажу квартира после капитального ремонта. Квартира полностью оборудована и меблирована. Исторический центр в паре минут ходьбы. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Площадь: 88 кв.м. Количество комнат: 3 (гостиная с кухней американского...
WESTINVEST
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м23
В 5 районе Будапешта, в зоне пешеходных улиц, продается квартира 3.х комнатная со свежим капитальным ремонтом, расположенная в ухоженном классическом доме начала 20 века. В ходе ремонта полностью заменены на новые все коммунальные проводки и система отопления. В ванных - итальянская плитка и качественная сантехника от известных производителей....
WESTINVEST
323 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
50 м22
В 1 районе Будапешта, у подножья Королевской крепости, на одной из самых престижных улиц этого района, в малоквартирном хорошем доме предлагается на продажу квартира после капитального качественного ремонта. В этом районе квартиры продаются редко, они чаще переходят в семьях по наследству, храня привычку к месту и истории.
Роскошная квартира с...
WESTINVEST
950 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м2322
Продается роскошная квартира, в классическом доме с высокими потолками, с вечной панорамой на Парламент, на Дунай!
В престижном 1-ом районе г.Будапешт, на набережной Дуная, у подножия Королевской крепости, продается роскошно меблированная квартира-люкс с 2-мя спальнями, с высокими потолками (3,4 м). Из окон гостиной (50 м2) и главной спальни...
WESTINVEST
2 450 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
205 м2644
В будайской части, 1 районе Будапешта, предлагается на продажу квартира площадью 205 м2 с видом на Дунай, Парламент и пештскую набережную. Квартира разделена на две части. Первая квартира имеет просторную гостиную и 3 спальни с ванными комнатами, а вторая состоит из гостиной и спальни с ванной комнатой.
Квартира расположена на 2 этаже в доме с...
