В начале этого года в столице Венгрии было зафиксировано рекордное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о высоком спросе и дальнейшем росте цен. Эти данные были предоставлены брокерской компанией Duna House.
Согласно информации Duna House, в январе и феврале 2025 года количество сделок с недвижимостью в Будапеште и его ближайших пригородах уже на 36% превысило аналогичный период прошлого года.
Что и как покупали
Согласно данным компании, 85% договоров купли-продажи были заключены с целью проживания, в то время как 15% — с инвестиционными целями. Средний чек покупки составил 70 миллионов венгерских форинтов, что эквивалентно €175 000.
Ференц Мате, заместитель генерального директора Duna House, отметил, что столичный регион по-прежнему пользуется популярностью у покупателей недвижимости, хотя уровень спроса значительно ниже, чем во времена пандемии. Количество сделок в 2023-2024 годах сократилось на 20% по сравнению с периодом 2020-2021 годов.
Однако в текущем году средняя стоимость квадратного метра в Будапеште и агломерации почти вдвое превысила цену 2020 года и составляет 720 000 форинтов, что эквивалентно €1 800. По сравнению с прошлогодним уровнем, рост цен в столичном регионе Будапешта за первые два месяца этого года составил в среднем 10%, но даже при этом стоимость квадратного метра по-прежнему на 28% ниже, чем в столице.
Несмотря на привлекательные цены за квадратный метр, инвесторы не спешат с покупками. Треть сделок приходится на переезды в более крупные объекты, а пятая часть тех, кто подписал контракт в агломерации в этом году, приобрели своё первое жильё.
В классическом доме с ремонтом, расположенном недалеко от городского парка, в пяти минутах ходьбы от площади Героев ( 7 район г. Будапешт), продаются два надстроенных в 2007 году этажа, с 10 квартирами – дуплексами (30 комнат).
Квартиры построены на 2 уровнях (дуплекс), имеют одинаковую планировку.
4 квартиры - с террасами на крыше,...
WESTINVEST
323 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
50 м²2
В 1 районе Будапешта, у подножья Королевской крепости, на одной из самых престижных улиц этого района, в малоквартирном хорошем доме предлагается на продажу квартира после капитального качественного ремонта. В этом районе квартиры продаются редко, они чаще переходят в семьях по наследству, храня привычку к месту и истории.
Роскошная квартира с...
WESTINVEST
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
98 м²32
В закрытом жилом комплексе, расположенном в 2 элитном зеленом Будайском районе продается современная квартира с большой террасой, с 2 спальнями. Элегантная квартира расположена на 4 этаже малоквартирного дома с лифтом, окруженным ухоженным зеленым парком. Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира. Гостиная + 2 спальни, 2 ванные комнаты,...
WESTINVEST
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м²322
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом доме классической постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Из окон квартиры открывается чудесный вид на Синагогу.
В ходе капитального ремонта квартиры были установлены новые деревянные звукоизоляционные 3-слойные двери и окна с автоматическими жалюзями,...
WESTINVEST
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м²43
В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями.
Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в новой надстройке, в доме с капитальным ремонтом....
WESTINVEST
178 000 €
Студия в Будапеште, Венгрия
44 м²2
На продажу предлагается отремонтированная 2-комнатная квартира площадью около 44 м², расположенная в 8 районе Будапешта, Йожефварош, недалеко от площади Ракоци.
Квартира находится на первом этаже ухоженного жилого дома. Она расположена в конце открытого коридора, поэтому рядом нет проходного движения, что делает квартиру особенно тихой.
Окна...
Immotrading GmbH
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
63 м²
В центральной части 7 района Будапешта, внутри Большого бульварного кольца, продается квартира с 2 спальнями, с балконами.
Квартира расположена на 4 этаже современного дома, построенного в начале 2000 годов.
Отличная инфраструктура, рядом остановки трамвая, троллейбуса, станция метро — в 6 минутах ходьбы.
Вблизи: парк, Синагога,...
WESTINVEST
943 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
163 м²321
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» –является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
2 600 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
660 м²
XII район, Зуглигет — семейный дом в великолепном саду рядом с природоохранной зоной
В престижном районе Зуглигет (Zugliget), на границе природоохранной территории, продаётся уютный семейный дом, расположенный в красивом лесном окружении.
Дом постоянно обслуживался и поддерживался в отличном состоянии, благодаря чему и сегодня...
WESTINVEST
515 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
6 район, рядом с Базиликой, 400 м от Оперы, в историческом здании с лифтом квартира на 3 этаже после полного капитального ремонта. 83 м2, 2 спальни, 2 ванных, гостиная, кухня-столовая, 2 балкона. Квартира очень светлая, с электрическими жалузями, кондиционер, полностью обставлена и оборудована. В округе много подземных гаражей, где можно...
Perfect Invest Hungary Ltd.
3 482 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
550 м²
В одном из самых популярных районов Будапешта, 2-ом районе, на южном склоне холма, в тихом, спокойном окружении с низким трафиком, рядом с элегантными зданиями, востребованными среди посольств, вдали от городского шума и загрязненных мест, недалеко от заповедника, но всего в 3 км от центра города, продается 4-этажная роскошная вилла...
WESTINVEST
215 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
44 м²2
Продается готовая квартира от застройщика с панорамой на Дунай.
На берегу Дуная, в эксклюзивном жилом комплексе "Marina", построенном в 13 районе, продается новая современная квартира от застройщика с панорамой на Дунай, на купающиеся в зелени Будайские горы.
Кристально чистый воздух, благоустроенная набережная с лавочками в тени...
WESTINVEST
229 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
77 м²3
На продажу предлагается просторная квартира площадью около 77 м², расположенная в популярном квартале Корвин в 8 районе Будапешта.
Квартира находится в ухоженном доме в стиле модерн, построенном в 1912 году. В доме есть лифт. Квартира выходит на улицу, отличается светлыми помещениями, высокими потолками и дополнительными галерейными уровнями,...
Immotrading GmbH
640 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
108 м²23
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
340 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, исторический ценр, Erzsébet krt., красивое здание, квартира на 3 эт., лифт, после полного кап. ремонта. 88 м2, гостинная 28 м2, кухня 12 м2, 2 спальни 12 и 14 м2, гардеробная, 2 ванных 9 и 6 м2, красивая квартира, полностью обставленна и оборудованна, красивый декор, дизайнерский качественный ремонт, ничего покупать не нужно,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
434 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
107 м²322
В престижном 2-ом районе г. Будапешт, у моста Маргит, продается меблированная квартира с ремонтом категории Люкс. Рядом – Дунай, остров Маргит, с утопающим в цветах и зелени парком отдыха, Аква-парком, термальной купальней,, с проложенными по периметру всего острова беговыми и велосипедными дорожками. Квартира с двумя спальнями расположена...
WESTINVEST
750 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
96 м²
В самом сердце 5 района Будапешта, на ул.Ваци, продается светлая, солнечная квартира, расположенная на 4 этаже отремонтированного классического дома с лифтом. В квартире площадью 96 м² – гостиная, 2 спальни и 2 ванные комнаты.
В квартире установлены 3 кондиционера Dainkin, центральное отопление. Парковка доступна в гараже на...
WESTINVEST
609 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
109 м²6
В самом центре 1071 Будапешт (VII район – Эржебетварош) предлагается к продаже роскошная квартира в собственности площадью 109 м² (год постройки 2004) с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя балконами с видом на улицу.
Данный объект представляет собой редкую возможность и выгодно выделяется среди других предложений на рынке...
Immotrading GmbH
670 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
90 м²322
"Golden Visa Hungary"
Квартира у Базилики, для Золотой визы инвестора!
В 5-м районе Будапешта, в историческом сердце города, недалеко от Базилики святого Иштвана, продается роскошная квартира-люкс с капитальным ремонтом.
Уютная, полностью меблированная, 2-комнатная квартира с балконом была недавно отремонтирована в классическом,...
WESTINVEST
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м²432
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети.
Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
