В начале этого года в столице Венгрии было зафиксировано рекордное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о высоком спросе и дальнейшем росте цен. Эти данные были предоставлены брокерской компанией Duna House.
Подробности
Согласно информации Duna House, в январе и феврале 2025 года количество сделок с недвижимостью в Будапеште и его ближайших пригородах уже на 36% превысило аналогичный период прошлого года.
Что и как покупали
Согласно данным компании, 85% договоров купли-продажи были заключены с целью проживания, в то время как 15% — с инвестиционными целями. Средний чек покупки составил 70 миллионов венгерских форинтов, что эквивалентно €175 000.
Ференц Мате, заместитель генерального директора Duna House, отметил, что столичный регион по-прежнему пользуется популярностью у покупателей недвижимости, хотя уровень спроса значительно ниже, чем во времена пандемии. Количество сделок в 2023-2024 годах сократилось на 20% по сравнению с периодом 2020-2021 годов.
Однако в текущем году средняя стоимость квадратного метра в Будапеште и агломерации почти вдвое превысила цену 2020 года и составляет 720 000 форинтов, что эквивалентно €1 800. По сравнению с прошлогодним уровнем, рост цен в столичном регионе Будапешта за первые два месяца этого года составил в среднем 10%, но даже при этом стоимость квадратного метра по-прежнему на 28% ниже, чем в столице.
Несмотря на привлекательные цены за квадратный метр, инвесторы не спешат с покупками. Треть сделок приходится на переезды в более крупные объекты, а пятая часть тех, кто подписал контракт в агломерации в этом году, приобрели своё первое жильё.
Во 2-ом районе Будапешта, на 3-ем этаже современного 5-ти квартирного дома с лифтом, построенном в 2023 году на большом участке (1600 м2) продается элитная квартира. Качественные материалы, экономичное содержание, множество встроенных шкафов теплые полы в ванных, отопление и охлаждение встроенное в потолки. Просторная гостиная, с огромными...
WESTINVEST
1 200 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
420 м2644
Онлайн-показУдалённая сделка
Непорседственно на границе Будапешта в Шоймаре, дом 2018 г. строительства, 430 м2, 2 этажный с внутренним отапливаемым плавательным бассейном. Дом состоит из 2 этажей, на 1 этаже находится прихожая, гостинная со столовая, кухня, рабочий кабинет, хозяйственное помещение, гостевой туалет. На втором этаже находится большая спальня с гардеробной и...
Perfect Invest Hungary Ltd.
870 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр города, рядом с набережжной Дуная и Университетской площадью, в красивом историческом доме с лифтом на 5 этаже квартира 96 м2 после полного капитального ремонта класса люкс. Квартира состоит из открытой с кухней гостиной, 3 спальни, 2 ванных, 2 отдельных туалета. При ремонте и отделке истользовались материалы и...
Perfect Invest Hungary Ltd.
679 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, квартира аосле капитального ремонта на 4 этаже красивого исторического дома с лифтом. 100 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с гостиной кухня, ремонт класса люкс выполнен по дизайнерским разработкам, итальянская раковина Ariostea, диван и кровать Bretz, камин, отделка гостиной камнем Onyx, осветительные приборы Tom...
Perfect Invest Hungary Ltd.
183 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
1 370 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
273 м2542
Во втором, будайском районе Будапешта, в его части под названием Куруцлеш, на участке площадью 970 кв.м. предлагается на продажу вилла площадью 273 кв.м. построенная в 2009 году. Благополучное окружение, состоятельные соседи.
Традиционный, классический дизайн, вечная панорама.
Особенности недвижимости:
- техническое состояние недвижимости:...
WESTINVEST
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
170 м2433
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
WESTINVEST
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м221
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в 2-х минутах ходьбы от Парламента, в аккуратном доме предлагается квартира под сдачу в аренду. Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Очень востребованная локация - в 2-х минутах ходьбы берег Дуная, недалеко остров Маргит. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
301 800 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м2211
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
485 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
143 м24
В сердце Будапешта, в роскошном классическом доме , расположенном на тихой улице, в нескольких шагах от Базилики Святого Иштвана, площади Деак тер, проспекта Андраши, всего в 300 метрах от Оперы, продается роскошная квартира с ремонтом.
Элегантный, с капитальным ремонтом дом, с новым лифтом, с фонтаном в ухоженном дворе.
В соседнем доме -...
WESTINVEST
587 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
130 м24
Мы рады представить вашему вниманию современный пентхаус в тихом престижном районе Будапешта.
Расположение / транспорт / инфраструктура:
2-й район Будапешта в северной части Буды является одним из самых фешенебельных районов города. Хотя он расположен недалеко от центра, прилегающие леса и зеленые зоны обеспечивают высокое качество жизни....
Immotrading GmbH
317 230 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м2321
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
315 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м2312
Квартира новой постройки в модном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с одним из крупнейшим в...
WESTINVEST
257 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м2
В 3 районе Будапешта, на границе в заповедной зоной, в окружении современных домов, построенных за последние 10 лет, предлагаются на продажу от застройщика 3 квартиры разной площади в доме стиля минимал. Окончание строительства - третий квартал 2024 года. 1. Квартира Этаж: нулевой Площадь: 105 кв.м. Площадь террасы: 20 кв.м. Кладовая: 4 кв.м....
WESTINVEST
184 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м23
В 5 районе Будапешта, в зоне пешеходных улиц, продается квартира 3.х комнатная со свежим капитальным ремонтом, расположенная в ухоженном классическом доме начала 20 века. В ходе ремонта полностью заменены на новые все коммунальные проводки и система отопления. В ванных - итальянская плитка и качественная сантехника от известных производителей....
WESTINVEST
780 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
113 м2322
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, в импозантном доме, расположенном рядом со зданием венгерского Парламента, предлагается на продажу квартира категории люкс. С балкона открывается панорама на Дунай.
Площадь: 113 кв.м.
Балкон
Количество комнат: 3 (гостиная с кухней американского типа, 2 спальни)
Ванные: 2
Отдельный...
WESTINVEST
690 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
175 м26
На продажу выставлена шикарная, современная квартира недалеко от финансового района Будапешта, с прекрасным видом на город.
Мы особенно рады предложить вам уникальную инвестиционную возможность в красивый и современный дом, расположенный в отличном месте.
При тщательном ремонте квартиры на 2-м этаже особое внимание уделялось деталям.
Для...
Immotrading GmbH
950 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м2322
Продается роскошная квартира, в классическом доме с высокими потолками, с вечной панорамой на Парламент, на Дунай!
В престижном 1-ом районе г.Будапешт, на набережной Дуная, у подножия Королевской крепости, продается роскошно меблированная квартира-люкс с 2-мя спальнями, с высокими потолками (3,4 м). Из окон гостиной (50 м2) и главной спальни...
WESTINVEST
545 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
240 м2542
Онлайн-показ
Потрясающий семейный дом с бассейном на продажу — всего в нескольких шагах от Дуная!
Откройте для себя дом своей мечты в Кисмароше, одном из самых желанных мест вдоль живописной излучины Дуная. Этот эксклюзивный двухэтажный семейный дом площадью 240 кв. м находится всего в нескольких минутах ходьбы от спокойного берега реки.
Эта...
