В начале этого года в столице Венгрии было зафиксировано рекордное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о высоком спросе и дальнейшем росте цен. Эти данные были предоставлены брокерской компанией Duna House.
Согласно информации Duna House, в январе и феврале 2025 года количество сделок с недвижимостью в Будапеште и его ближайших пригородах уже на 36% превысило аналогичный период прошлого года.
Что и как покупали
Согласно данным компании, 85% договоров купли-продажи были заключены с целью проживания, в то время как 15% — с инвестиционными целями. Средний чек покупки составил 70 миллионов венгерских форинтов, что эквивалентно €175 000.
Ференц Мате, заместитель генерального директора Duna House, отметил, что столичный регион по-прежнему пользуется популярностью у покупателей недвижимости, хотя уровень спроса значительно ниже, чем во времена пандемии. Количество сделок в 2023-2024 годах сократилось на 20% по сравнению с периодом 2020-2021 годов.
Однако в текущем году средняя стоимость квадратного метра в Будапеште и агломерации почти вдвое превысила цену 2020 года и составляет 720 000 форинтов, что эквивалентно €1 800. По сравнению с прошлогодним уровнем, рост цен в столичном регионе Будапешта за первые два месяца этого года составил в среднем 10%, но даже при этом стоимость квадратного метра по-прежнему на 28% ниже, чем в столице.
Несмотря на привлекательные цены за квадратный метр, инвесторы не спешат с покупками. Треть сделок приходится на переезды в более крупные объекты, а пятая часть тех, кто подписал контракт в агломерации в этом году, приобрели своё первое жильё.
Во 2-ом, будайском районе Будапешта, в его части на границе пилишского природного заповедника, предлагается на продажу современный трёхэтажный семейный дом с чудесной панорамой на город и окрестности. Эксклюзивное окружение, чистый воздух, отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Французская и американская школы в пешей доступности....
WESTINVEST
513 496 €
Дом в Будапеште, Венгрия
360 м2762
Продается просторный семейный дом площадью 360 м² на улице Гарда в тихой зеленой части 16-го района Будапешта. Дом расположен на трехуровневом участке площадью 420 м² и предлагает просторную жилую площадь, идеально подходящую для семей или проживания нескольких поколений.
Первый этаж: светлая гостиная, большая современная кухня с островом,...
Habita International Estates Ltd
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
54 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
854 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
115 м2322
В Будапеште множество домов с интересной историей, и еще больше их в историческом центре. Например, в этом импозантным доме жил всемирно известный учёный и революционер.
Исторический центр, сердце Будапешта 5 район.
Мы идем по улице Надор, одной из первых построенных улиц в старом Пеште, а затем и одной из первых улиц, заасфальтированных....
WESTINVEST
1 100 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
340 м287
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Палвёлд, на тихой улочке предлагается на продажу семейный дом площадью 340 кв.м. с коммерческим помещением на первом этаже площадью 130 кв.м. Ухоженный, интимный сад, скрытый от посторонних глаз.
Инфраструктура района отличная. Рядом торговый центр Rózsadom Center, рядом с домом...
WESTINVEST
2 600 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
450 м2
На продажу выставлен дом на три квартиры в 12-м районе Будапешта, только после ремонта
В Будапеште, в районе Нормафа (12-й район) на продажу выставлен многоквартирный дом, расположен в тихом месте на южном склоне холма Сабадсаг. Дом был отремонтирован, 2-этажный, на 3 квартиры, расположен в тупике на краю природного заповедника.
Все три...
Immotrading GmbH
323 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
50 м22
В 1 районе Будапешта, у подножья Королевской крепости, на одной из самых престижных улиц этого района, в малоквартирном хорошем доме предлагается на продажу квартира после капитального качественного ремонта. В этом районе квартиры продаются редко, они чаще переходят в семьях по наследству, храня привычку к месту и истории.
Роскошная квартира с...
WESTINVEST
515 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м22
На продажу выставлена эксклюзивная, недавно отремонтированная квартира, расположенная у подножия Будайской крепости.
Объект расположен в одном из знаковых зданий района, в самом центре Буды. Квартира площадью 62 квадратных метра имеет 2 комнаты и была перепланирована со вкусом, в соответствии с высокими стандартами.
В здании имеются услуги...
Immotrading GmbH
6 000 000 €
Особняк в Будапеште, Венгрия
1000 м2865
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это замечательное, 1,9-га, самодостаточное, автономное поместье расположено в
зеленой зоне на окраине Будапешта. До центра города, автомагистралей: M0, M1, M7, торговых центров или легко добраться на общественном
транспорте можно добраться примерно за 10 минут. Оно полностью приватно, соседние участки не могут быть застроены.
Классическая...
Unique Properties kft.
449 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м2542
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.
Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
211 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м232
Архитектурные ценности прошлого, инновационные технологии будущего!
Продается новостроенная квартира от крупнейшего застройщика Венгрии, в жилом доме "Soul Residence", строящемся в популярной части быстро развивающегося 9-го района Будапешта, всего в 5-ти минутах от Дуная, рядом с популярными столичными университетами. Современные,...
WESTINVEST
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2322
В историческом центре г. Будапешта, в тихой части еврейского квартала, продается меблированная квартира с капитальным ремонтом.
Высокие потолки, 3 спальни. Современный дизайн, высококачественные материалы, оборудованная кухня.
Хорошая инфраструктура, множество ресторанов, кафе, магазины.
Вблизи - две станции метро, остановки трамваев и...
WESTINVEST
439 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
101 м2542
В красивом классическом доме, расположенном в одном из самых популярных мест Будапешта, на площади Ференц Листа (5 район), в двух шагах от проспекта Андраши, театра Оперы, величественного здания Музыкальной Академии, продается шикарная меблированная квартира. Залитая солнечным светом квартира, 4 спальни с отдельным входом, окна выходят на...
WESTINVEST
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м2432
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети.
Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
1 370 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
273 м2542
Во втором, будайском районе Будапешта, в его части под названием Куруцлеш, на участке площадью 970 кв.м. предлагается на продажу вилла площадью 273 кв.м. построенная в 2009 году. Благополучное окружение, состоятельные соседи.
Традиционный, классический дизайн, вечная панорама.
Особенности недвижимости:
- техническое состояние недвижимости:...
WESTINVEST
250 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
51 м221
В центральной части 6 района г. Будапешт, в современном доме, расположенном рядом с Оперой, на улице О, продается светлая квартира с балконом и парковочным местом.
Светлая квартира с 1 спальней расположена на 5 этаже современного дома 2011 года постройки.
Квартира в настоящее время сдана в аренду.
К квартире относится парковочное место....
WESTINVEST
545 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
240 м2542
Онлайн-показ
Потрясающий семейный дом с бассейном на продажу — всего в нескольких шагах от Дуная!
Откройте для себя дом своей мечты в Кисмароше, одном из самых желанных мест вдоль живописной излучины Дуная. Этот эксклюзивный двухэтажный семейный дом площадью 240 кв. м находится всего в нескольких минутах ходьбы от спокойного берега реки.
Эта...
Unique Properties kft.
184 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
440 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
145 м24
Мы особенно рады предложить вам на продажу классическую 4-комнатную квартиру, расположенную в популярном 11-м районе Будапешта.
Расположение квартиры отличное: Технический университет, термальные ванны Геллерт, холм Геллерт со старейшей скальной церковью в Венгрии и Дунай находятся в нескольких минутах ходьбы.
Автобусные и трамвайные остановки...
Immotrading GmbH
350 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
8 район, бульвар Корвин, современная городская среда рядом с центром города, рядом с метро, в новом современном доме 2017 года строительства квартира на 3 этаже 65 м2, 2 спальни, открытая с гостиной кухня, 2 спальни, раздельный санузел, балкон 15 м2, квартира полностью обставлена и оборудована.
