a
Версия
для печати

Рекордные цены на жильё в Чехии не останавливают покупателей

В стране наблюдается беспрецедентный спрос на жильё, несмотря на стремительный рост цен.

Что произошло

Первые месяцы 2025 года стали одними из самых успешных для чешских застройщиков за последние 14 лет. В Праге за квартал было продано 2550 новых квартир — на 60% больше, чем годом ранее. В Брно динамика ещё более впечатляющая — там количество сделок практически удвоилось.

Причины

Эксперты связывают этот ажиотаж с несколькими ключевыми факторами. Многие покупатели стремятся зафиксировать текущие цены, вкладываясь в строящиеся проекты с перспективой завершения через 2-3 года. Такой подход позволяет отложить оформление ипотеки в ожидании снижения процентных ставок.

Традиционно для чехов недвижимость остаётся надёжным способом сохранить сбережения, особенно в условиях нестабильности на мировых финансовых рынках. Это подтверждается тем, что до половины квартир в новых жилых комплексах раскупаются ещё на этапе предварительных продаж.

Цены

Ценовые показатели продолжают обновлять максимумы. В пражских новостройках средняя стоимость квадратного метра достигла 167 947 крон (€6 730), а в только запускаемых проектах приближается к 176 000 крон (€7050). Типовая 70-метровая квартира в столице теперь оценивается почти в 11,8 млн крон (€472 670). В Брно ситуация немного мягче, но и там цены превысили все предыдущие рекорды.

Особенно заметен рост на вторичном рынке, где стоимость «старых» квартир в Праге за год подскочила на 14%. По мнению аналитиков, текущая динамика сохранится в обозримом будущем, так как предложение продолжает отставать от спроса, а недвижимость остаётся одним из самых надёжных активов для инвестиций.

Примеры новых квартир на продажу в Чехии:
Квартира за 709 507 евро в Праге, Чехия
709 507 €
Квартира в Праге, Чехия
158 м2
Предлагаем на продажу современную, очень светлую и уютную квартиру 4+кк в современном жилом доме в престижном месте в Праге-Зличине. Планировка: - гостиная с кухней (37,17 м²) - три отдельные спальни (12,49 м² + 12,4 м² + 10 м²) - гардеробная (2 м²) - терраса (28,8 м²) - парковочное место в подземном гараже (15 м²) - два подвала (5,7 м² + 4,1...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 150 421 евро в Марианске-Лазне, Чехия
150 421 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
48 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 180 324 евро в Марианске-Лазне, Чехия
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 185 896 евро в Марианске-Лазне, Чехия
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 114 320 евро в Марианске-Лазне, Чехия
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 159 510 евро в Марианске-Лазне, Чехия
159 510 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
58 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 176 246 евро в Марианске-Лазне, Чехия
176 246 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
60 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 202 000 евро в Праге, Чехия
202 000 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2 1 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE IDEAL HOME
Квартира за 129 319 евро в Марианске-Лазне, Чехия
129 319 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 186 522 евро в Марианске-Лазне, Чехия
186 522 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 178 571 евро в Марианске-Лазне, Чехия
178 571 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 368 431 евро в Марианске-Лазне, Чехия
368 431 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
160 м2
Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 372 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 114 320 евро в Марианске-Лазне, Чехия
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 186 709 евро в Марианске-Лазне, Чехия
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Источник: 420on.cz

Photo by Antonio Sessa on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Обновили полезную информацию

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Аренда недвижимости в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»