Рекордные цены на жильё в Чехии не останавливают покупателей

Что произошло

Первые месяцы 2025 года стали одними из самых успешных для чешских застройщиков за последние 14 лет. В Праге за квартал было продано 2550 новых квартир — на 60% больше, чем годом ранее. В Брно динамика ещё более впечатляющая — там количество сделок практически удвоилось.

Причины

Эксперты связывают этот ажиотаж с несколькими ключевыми факторами. Многие покупатели стремятся зафиксировать текущие цены, вкладываясь в строящиеся проекты с перспективой завершения через 2-3 года. Такой подход позволяет отложить оформление ипотеки в ожидании снижения процентных ставок.

Традиционно для чехов недвижимость остаётся надёжным способом сохранить сбережения, особенно в условиях нестабильности на мировых финансовых рынках. Это подтверждается тем, что до половины квартир в новых жилых комплексах раскупаются ещё на этапе предварительных продаж.

Цены

Ценовые показатели продолжают обновлять максимумы. В пражских новостройках средняя стоимость квадратного метра достигла 167 947 крон (€6 730), а в только запускаемых проектах приближается к 176 000 крон (€7050). Типовая 70-метровая квартира в столице теперь оценивается почти в 11,8 млн крон (€472 670). В Брно ситуация немного мягче, но и там цены превысили все предыдущие рекорды.

Особенно заметен рост на вторичном рынке, где стоимость «старых» квартир в Праге за год подскочила на 14%. По мнению аналитиков, текущая динамика сохранится в обозримом будущем, так как предложение продолжает отставать от спроса, а недвижимость остаётся одним из самых надёжных активов для инвестиций.

Примеры новых квартир на продажу в Чехии:

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

202 000 €

Квартира в Праге, Чехия

40 м² 1 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...

RE IDEAL HOME