Версия
для печати
для печати
Наибольший рост наблюдался в сегменте офисных помещений (+2,84% в годовом исчислении), за которым следуют жилые объекты: квартиры (+3,88%) и дома (+2,0%). Склады показали незначительное увеличение стоимости (+1,04%), тогда как розничная недвижимость продолжила снижение (–0,05%), что соответствует тренду предыдущих кварталов. В категории загородной недвижимости апартаменты для отдыха подорожали на 1,40%, а дома — на 0,35%.
Стоимость аренды также демонстрирует рост, особенно в офисном секторе (+4,39%). Жильё сохраняет высокий спрос: квартиры подорожали на 2,87%, дома — на 2,51%. Склады прибавили 1,27%, а вот розничные помещения, напротив, подешевели (–0,92%). В сегменте временного проживания аренда апартаментов для отдыха подорожала на 1,56%, домов — на 2,26%.
Несмотря на рост цен и арендных ставок, доходность объектов изменилась минимально. Исключением стали офисы, где показатель увеличился на 0,08%. В остальных категориях колебания были незначительными: от –0,05% для квартир и розничных помещений до +0,05% для домов отдыха.
Христофорос Анайотос из KPMG на Кипре отметил, что рынок недвижимости продолжает развиваться, хотя темпы роста различаются по секторам. Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, подчеркнул устойчивость кипрской экономики, несмотря на глобальную неопределённость, и указал на стабильность рынка недвижимости как на один из ключевых факторов.
Рынок недвижимости Кипра демонстрирует сбалансированный рост, поддерживаемый спросом на жильё и коммерческие площади. Однако различия между секторами — например, стагнация в розничной торговле при активном росте офисов — отражают изменения в экономических приоритетах и потребительских привычках. В ближайшие кварталы основными драйверами, вероятно, останутся жилая и офисная недвижимость, тогда как розничный сегмент может потребовать дополнительных стимулов для восстановления.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Andria Ioannidou on Unsplash
