a
Версия
для печати

Риелторы: «раздутый» рынок жилья Швеции балансирует на грани коррекции

Ценовые ожидания снижаются, а покупатели уходят из сектора, который достиг рекордных высот в прошлом году.

Что случилось? «Раздутый» рынок жилья Швеции балансирует на грани коррекции, поскольку ценовые ожидания снижаются, а покупатели уходят из сектора, который достиг рекордных высот в прошлом году.

Согласно национальному опросу брокеров по недвижимости ведущей брокерской сетью Швеции Fastighetsbyran, на фоне резкого падения цен на акции и новой эры повышения процентных ставок на шведском рынке недвижимости наблюдается «явный сдвиг» в пользу покупателей в последние недели.

Цитата. Изменение состояния было настолько драматичным, что его «почти можно сравнить с реакцией после падения Lehman Brothers в начале мирового финансового кризиса», сказал исполнительный директор Fastighetsbyran Йохан Энгстром.

По его словам, многие покупатели жилья «предпочитают ждать», не зная, чего ожидать от рынка сейчас или в будущем.

Проблемы. Риски, связанные с замедлением темпов экономического роста, усугубляются высоким уровнем задолженности в Швеции, накопившейся во время десятилетнего жилищного бума. Это сценарий, который давно беспокоит Центробанк страны, поскольку долг Швеции составляет 200% от дохода домохозяйств – уровень, явно превышающий любой из стран Большой семёрки.

Ужесточение финансовых условий должно ещё больше ослабить рынок, поскольку Риксбанк уже повысил ставку до 0,25% с нуля в апреле, а прогнозы на дальнейшее повышение пересматриваются почти ежедневно.

Цены. Согласно данным, собранным Svensk Maklarstatistik, в мае 2022 года цены на квартиры в районе Большого Стокгольма упали на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, а цены на частные дома снизились на 1%.  

Читайте также: Разгорячённый рынок недвижимости Швеции начал остывать

Источник: Bloomberg

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швеция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании
Страна вечного экономического кризиса, или На что можно рассчитывать, вкладываясь в недвижимость Египта
И о чём надо помнить
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швеции Недорогая недвижимость в Швеции Земельные участки в Швеции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швеция»