Рост цен на жильё Германии во втором квартале составил 10,85%

Ситуация. Средняя стоимость жилья в Германии выросла во втором квартале 2020 года на 10,85% в годичном исчислении. Предыдущие периоды также показывали значительный рост: 12% в первом квартале 2020, 11.15% – в четвертом квартале 2019, 9.46% – в третьем квартале и 8.21% – во втором квартале. В сравнении с предыдущим кварталом 2020 рост цен составил 0,39%, сообщает Global Property Guide.

Причины. Устойчивый рост обеспечили низкие ставки, урбанизация и твёрдое финансовое положение домохозяйств. В последние годы к ним прибавились приток мигрантов и сильный экономический рост, которые увеличили и без того высокий спрос в стране.

Строительство. По данным Федерального статистического управления (Destatis), «за первые шесть месяцев 2020 года количество разрешений на жильё выросло на 8,2% (до 157 103 единиц) после роста на 1% в 2019 году».

Города. Квартира в центре немецкого мегаполиса площадью 120 кв. м будет стоить:

Город	Покупка	Аренда в месяц	Доход
Берлин	€ 598,920	€ 1,493	2.99%
Франкфурт	€ 544,680	€ 1,678	3.70%
Мюнхен	€ 942,360	€ 2,243	2.86%

Как считают эксперты, новая реальность способна перекроить рынок: переход на «удалёнку» может значительно снизить спрос на жильё в немецких мегаполисах,

Экономика страны ещё больше погрузилась в рецессию: реальный ВВП во втором квартале сократился на 10,1% по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как в первом квартале года снижение составило 2%, а в четвёртом квартале 2019 года – всего 0,1%. Квартальное падение стало самым большим с тех пор, как Германия начала публиковать квартальные расчёты ВВП в 1970 году. В годовом исчислении экономика сократилась на 11,7%. В результате, согласно данным Европейской комиссии, в этом году ожидается сокращение экономики Германии на 6,3% после незначительного роста на 0,6% в 2019 году. В начале кризиса немецкие учёные предполагали падение экономики всего на 2,8%.

Уровень безработицы во втором квартале 2020 года составил 4,2% по сравнению с 3,8% в первом квартале. Этот показатель заметно ниже среднего уровня безработицы в ЕС: около 7,1%.