a
Версия
для печати

Всё выше и выше: цены на квартиры в Германии выросли на 12%

Спрос остаётся высоким, а активность строительного сектора постепенно улучшается.

Что случилось? Как пишет Global Property Guide, средняя стоимость квартир в Германии в первом квартале 2020 года увеличилась на 12% в годовом исчислении. Это больше, чем 11,15% в четвёртом квартале 2019, 9,46% в третьем квартале 2019, 8,21% во втором квартале 2019 и 9,23% в первом квартале 2019 года. В квартальном исчислении апартаменты подорожали на 3,78%.

Строительство и спрос. Спрос на недвижимость остаётся высоким, благодаря низким процентным ставкам, стремительной урбанизации и здоровому финансовому состоянию домохозяйств. Недавний миграционный кризис и сильный экономический рост также внесли свою лепту в этот результат.

Строительный сектор постепенно оживляется. В первом квартале 2020-го число выданных разрешений на строительство увеличилось на 1,6% в годовом исчислении до 33 949, тогда как в 2019-м рост составлял 1%, говорится в отчёте Федерального статистического бюро (Destatis).

Доходность. Стоимость квартиры в Берлине составляет около €4 990 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €598 920, а сдавать их – за €1 490 в месяц. Таким образом, доходность составляет 2,99% годовых. Чуть выше прибыль будет во Франкфурте – около 3,7% годовых. В Мюнхене доходность от сдачи в аренду аналогичного объекта составит 2,9% годовых.

Экономическая ситуация. В начале 2020 года экономика Германии вошла в фазу рецессии. В первом квартале года ВВП сократился на 2,2%, что стало самым значительным спадом с 2008 года. Ожидается, что в 2020 году ВВП страны снизится на 6,5%, прогнозирует Еврокомиссия.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Как изменился немецкий рынок недвижимости с начала кризиса и как он изменится до конца года
Появились первые официальные прогнозы
Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
«Один билет в новогодний Гармиш-Партенкирхен, пожалуйста»: вредные советы для покупателей недвижимости в Альпах
Самый аутентичный и популярный ski-курорт Германии ждёт инвесторов и гостей
Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?
Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево....
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Рынок не ждёт: как дистанционно совершить сделку с недвижимостью в Германии
Отличий от традиционного способа не так уж много

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
  • 194
Анализируем локации, даём прогнозы
Как получить ВНЖ Германии на основании экономической независимости
  • 928
Правила чётко не прописаны, но можно ориентироваться на практику