a
Версия
для печати

Арендные ставки в Германии по сравнению с концом 2019 года выросли на 12%

Увеличение платы за съёмное жильё зафиксировано в 57 из 81 города Германии с населением более 100 000 человек.

Что случилось? Коронавирусный кризис привёл к масштабным экономическим проблемам и вылился в потерю дохода для многих жителей Германии. Тем не менее, арендные ставки продолжили расти во многих городах, по данным исследования риэлторской компании Immowelt, пишет The Local.

Аналитики сравнили стоимость аренды квартир площадью от 40 до 120 кв.м, построенных не позже 2016 года, за последние четыре месяца 2019 года с аналогичными цифрами за первые четыре месяца 2020-го. Оказалось, что аренда подорожала в 57 городах из 81, если брать населённые пункты, где живут более 100 000 человек. По всей стране рост за соответствующий период составил 12%.

Где ставки растут? Самый значительный рост отмечен в маленьких городах. Лидирует Ройтлинген, где ставки поднялись на 12%. За ним следуют Майнц (+10%), Мёрс (+9%) и Вольфсбург (+7%)

Аренда дорожает не только в маленьких городах, где ставки были изначально невысокими. Даже в крупных городах страны зафиксирован подъём. Так, в Мюнхене за указанный период съёмное жильё подорожало на 4%. И теперь снять квартиру в столице Баварии можно за €17 за кв.м в месяц. Это больше, чем в любом другом крупном городе страны.

Франкфурт-на-Майне идёт следом со средней стоимостью аренды в €14 за кв.м в месяц. Ставки здесь выросли даже больше, чем в Мюнхене – на 5%. Аналогичный рост отмечен в Гамбурге (+4%) и Дюссельдорфе (+5%). В Штутгарте арендовать квартиру стало на 3% дороже, средняя ставка – €13 за кв.м в месяц.

Причины роста. По словам генерального директора Immowelt Кай-Николаса Циглера, огромный разрыв между высоким спросом и низким предложением не смог изменить даже коронавирусный кризис. В то время как число запросов со стороны съёмщиков вернулось сейчас к докарантинному уровню, строительство, наоборот, не поспевает за этими темпами из-за приостановки. Поэтому эксперт ожидает дальнейшего роста арендных ставок.

Где ставки падают? В первую очередь стоит отметить Берлин, где аренда подешевела за последние месяцы сразу на 5% до среднего значения €10 за кв.м в месяц. Объясняется это недавно введённым законом о заморозке арендной платы. Другими городами с дешевеющим съёмным жильём оказались Ингольштадт (-2%), Висбаден (-3%) и Мюнстер (-3%).

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Аренда, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года
Европейские страны, к которым стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Как изменился немецкий рынок недвижимости с начала кризиса и как он изменится до конца года
Появились первые официальные прогнозы
Дорогой Мюнхен: почему нужно дорасти до покупки баварской недвижимости
Рассматриваем инвестиционную ситуацию в городе на конкретном примере

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Земельные участки в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
  • 162
Анализируем локации, даём прогнозы
Как получить ВНЖ Германии на основании экономической независимости
  • 850
Правила чётко не прописаны, но можно ориентироваться на практику