a
Версия
для печати

Немецкие власти защитят неимущих арендаторов на время кризиса

Договоры аренды нельзя будет расторгнуть за неуплату. Если законопроект примет Бундестаг.

Что произошло? Квартиросъёмщики и арендаторы коммерческих помещений, которые из-за кризиса не могут исполнять финансовые обязательства перед арендодателем, должны быть защищены. Так считает Федеральное Правительство Германии. Власти обсуждают запрет на расторжение договора аренды с неплатёжеспособными съёмщиками, по сообщению Immobilien Zeitung. Критики концепции, Ассоциация домовладельцев Германии Haus und Grund, как и оппозиционеры, не заставили себя долго ждать.

Что планируется? По новому законопроекту Федерального министерства юстиции, Министерства внутренних дел и Министерства экономики, с 1 апреля по 30 сентября 2020 года долги по арендной плате перестанут быть достаточным основанием для расторжения договора. Не исключено, что сроки продлят до конца июля 2021 года. В ближайшие дни закон отклонят или примут в Бундестаге.

Критика мер. Президент Haus und Grund Кай Варнеке считает, что предложенные меры негативно повлияют на жизнь почти четырёх миллионов немцев, которые зарабатывают на жизнь сдачей помещений в аренду. Эта категория населения во время кризиса на фоне эпидемии коронавируса стала не менее уязвимой, чем малый бизнес и наёмные работники.

Какие альтернативы? Haus und Grund предлагает внести поправки. Например, арендатор должен будет доказать, что в связи с кризисом он потерял доходы. Также необходимо финансировать аренду за счёт государственной субсидии.

Что говорят оппозиционеры? Даниэль Фест, пресс-секретарь фракции Свободной демократической партии Германии в Бундестаге, считает законопроект бесполезным и абсурдным. «У арендодателей тоже есть обязательства, например, перед банками», – подчеркнул он. По его мнению, было бы разумнее ввести специальное жилищное пособие.

Что ещё? Вопросами арендной платы власти Германии занимаются давно и активно: рост ставок жёстко ограничен, хотя специалисты предвидели такой поворотнедвижимость дорожает на фоне замороженной аренды в разы быстрее, что создаёт на рынке неусточивую ситуацию как для владельцев недвижимости, так и для новых квартиросъёмщиков

Читайте также: Коронавирус vs рынок недвижимости. Что делать тем, кто планирует покупать?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Аренда
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: аренда как возможность присмотреться к стране для переезда на ПМЖ. Кипр, Пафос
История о том, как поменялись приоритеты москвичей после месяца жизни в Пафосе
Гарантированный доход от аренды – выгода или наживка
Длительность контрактов – от года до десяти лет, а доходность – 3–10%
Греция на фоне коронавируса: быт, настроения и рынок недвижимости
Пока и продавцы, и покупатели замерли в ожидании.
Пошаговая инструкция: как зарабатывать на аренде в Финляндии
С бюджетом в €100–500 тыс. можно купить несколько объектов недвижимости
Зачем покупать недвижимость на Кипре прямо сейчас
Взгляд с тёплого острова
Личный опыт: как я купила трёшку в Италии дешевле €40 тысяч
А сейчас собираюсь зарабатывать на аренде €10 тысяч в год!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Германии Аренда недвижимости в Германии Дома (виллы) в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
  • 164
Анализируем локации, даём прогнозы
Как получить ВНЖ Германии на основании экономической независимости
  • 854
Правила чётко не прописаны, но можно ориентироваться на практику