Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

• Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
• В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
• Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
• Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
• Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

• По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
• Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
• Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ

154 344 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Новый проект с удобствами премиум-класса от Danube Properties! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Этаж: 8 Все резиденции будут оснащены балконами, а ряд апартаментов предлагается с личными бассейнами и кабинетами. Удобства:...

DDA Real Estate

267 317 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

4 404 754 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

214 м² 19 5 9

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает 5 спален + виллы для прислуги, расположенные в Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ. План оплаты: 20% - в день бронирования 60% - во время строительства 20% - при передаче Основные моменты: Новый и захватывающий проект от Nakheel, предлагающий футуристическую концепцию в Дубае. Предлагает три...

Horizon Luxury Homes

695 246 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей! Срок сдачи - 1 кв. 2028 г. - стоимость...

DDA Real Estate

812 423 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе Canal Crown в самом сердце Business Bay! Потрясающий вид на Дубайский канал и культовую Бурдж-Халифа! Инвестиционно-привлекательные апартаменты (ROI - 5,8% в $)! Для жизни и инвестиций! Оборудованная кухня! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Инфраструктура: спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения,...

DDA Real Estate

484 240 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

98 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...

DDA Real Estate

916 117 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

112 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

185 160 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 520 960 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

309 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

855 502 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

253 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

3 992 488 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

196 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

261 432 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

1 639 827 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

377 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sea Cliff от Imtiaz Developments: прибрежная недвижимость на Dubai Islands! Sea Cliff — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный на Dubai Islands, Deira, одном из наиболее перспективных прибрежных направлений эмирата. Проект формирует атмосферу приватного островного проживания у воды и подойдёт как для комфортной жизни, так и для...

DDA Real Estate

1 081 304 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

153 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

508 295 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

178 270 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

33 м² 1

Metropolitan Premium Properties

319 647 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

92 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

457 912 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

60 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Не упустите шанс реализовать свои бизнес-идеи уже сегодня! Шикарный проект Equiti Gate, который предлагает не просто апартаменты, а также уникальную коммерческую недвижимость для ваших замыслов. Расположенный в Jebel Ali Freezone Extension, этот проект предоставляет просторные помещения, которые создадут идеальные условия для вашего бизнеса....

DDA Real Estate

657 000 €

Апартаменты в ОАЭ

102 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры класса люкс в самом сердце района Мейдан, Дубай Район Мейдан в Дубае — это престижный и динамичный уголок города, славящийся своей роскошью, инновациями и мировыми стандартами удобства. Он находится рядом с знаменитым ипподромом Мейдан, который является одной из главных достопримечательностей Дубая и принимает важнейшие...

TEKCE

707 000 €

Апартаменты в ОАЭ

97 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры с видом на Бурдж-Халифа в Дубае, Бизнес-Бэй Бизнес-Бэй (Business Bay) — престижный и оживлённый район в самом сердце Дубая, отличающийся гармоничным сочетанием роскошных жилых небоскрёбов, первоклассных отелей и современных офисных пространств. Расположенный вдоль живописного Дубайского канала, район открывает...

TEKCE

Посмотреть ещё 5575 похожих объектов

Источник: TradeArabia

Фото: JESHOOTS.COM/Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru