В некоторых сегментах наблюдался двузначный рост цен.
Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.
Абу-Даби
Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.
Дубай
По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ
1 592 935 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
182 м2222
Metropolitan Premium Properties
842 728 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
561 860 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
209 м23
Описание
Tradegoria рада представить вам эту квартиру, расположенную по адресу Marina Heights 1, остров Аль-Рим. Детали блока:
- Балкон
- Три спальни, 4 ванные комнаты
- Современная кухня
- Комната горничной
- Гостиная и столовая
- Гардеробная, встроенные шкафы, окна от пола до потолка и парадная лестница.
- Общественный бассейн...
Tradegoria Global Estate
1 310 000 €
Апартаменты в ОАЭ
150 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на набережной канала с видом на Бурдж-Халифа в Дубае, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй (Business Bay) – деловой центр Дубая и один из важнейших районов страны. Бизнес Бэй. Привлекая внимание своими высотными зданиями, небоскребами и современной инфраструктурой, Бизнес-Бей является местом расположения штаб-квартир международных компаний и вносит...
TEKCE
1 337 174 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
177 м2333
Metropolitan Premium Properties
3 413 470 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
404 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* Просторные планировки
* Бесперебойное подключение внутри и снаружи помещений
* Большие террасы или балконы с панорамным видом
* Резиденции с террасами и садами с видом на пляж и подиумный сад
* Высококачественная отделка
* Встроенные кухни и гардеробы
Удобства для сообщества
* Детский...
Tradegoria Global Estate
463 706 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м21
Metropolitan Premium Properties
579 590 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2223
Metropolitan Premium Properties
365 022 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
6 133 383 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
450 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)!
Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...
DDA Real Estate
541 149 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на лагуны в новом комплексе 340 Riverside Crescent! Прекрасное расположение! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
На территории: международная школа, детский сад, офисные центры, спортивные площадки, пешеходные и беговые дорожки, скейт-парк, крытые и...
DDA Real Estate
973 697 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
151 м2222
Metropolitan Premium Properties
981 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Altan в районе Green Gate at Dubai Creek Harbour! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Панорамный вид на заповедник Ras Al Khor, поля для гольфа, водный канал или зеленые зоны района! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детские бассейны,...
DDA Real Estate
2 023 358 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAG 777: Символ Современности, Элегантности и Функциональности
Элегантно возвышаясь на 22 этажа в сердце Dubai Sports City, MAG 777 представляет собой современный архитектурный шедевр, сочетающий в себе утонченность и практичность. Расположенный в одном из самых инновационных и современных районов Дубая, этот жилой комплекс олицетворяет...
Hermes Real Estate
1 148 458 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м2223
Metropolitan Premium Properties
221 728 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
747 757 €
Дом в Дубае, ОАЭ
271 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
689 436 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
-рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
316 223 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
696 941 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2222
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...