Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ

438 124 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

210 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию Damac Lagoons, роскошные таунхаусы и просторные виллы, расположенные в новом жилом районе недалеко от Damac Hills. Скрытый от шума и суеты большого города, проект вдохновлён духом средиземного моря. От жилого нового проекта дома Lagoons за 15 минут можно доехать до пляжа возле искусственного острова пальма Jumeirah....

AZCO Real Estate

531 900 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

81 м² 2 1

Это престижный элитный комплекс расположен рядом срядом с Dubai Mall и Burj Khalifа. Шикарныйпроект предлагает вам быстрый доступ к одной из главных автомагистралей Дубая – Sheikh Zayed Road, которая обеспечит лёгкое передвижение по всему городу. Соседние районы - Al Wasl, Za'abeel 2, Dubai Design District и главный деловой центр Дубая –...

Renaissance Estate

1 593 500 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

248 м² 4 3

Этот восхитительный стильный жилой комплекс состоит из двух башен в 44 и 60 этажа. Расположен рядом с центром Дубая и прекрасным парком для прогулок. Этот новый уникальный и престижный высотный проект, расположенв востребованном районе Al Safa, на территории одноименного парка - Safa Park - зеленого заповедника площадью 64 Га, рядом с...

Renaissance Estate

465 300 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

188 м² 4 3

Это жилой комплекс, предлагающий эксклюзивную коллекцию таунхаусов премиум-класса. Стиль жизни, который проект предлагает жителям, сочетает в себе роскошь и комфорт. Владельцы местной недвижимости получат быстрый доступ к основным объектам инфраструктуры: от престижных школ и медицинских учреждений до магазинов, ресторанов и офисных помещений....

Renaissance Estate

416 200 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

85 м² 2 1

Мы рады предложить эту потрясающую квартиру с 1 спальней. Из номера на верхнем этаже открывается хороший вид на закат. Лофты представляют собой 3 башни, которые расположены в центре Дубая, в нескольких минутах ходьбы от всемирно известной и самой высокой башни в мире «Бурдж-Халифа» и торгового центра Dubai Mall. Благодаря удобствам мирового...

Renaissance Estate

12 769 571 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

738 м² 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в современном комплексе Casa Canal в районе Al Safa! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Во всех резиденциях будут частный выход из лифта в гостиную и собственный бассейн на просторную террасу. Из панорамных окон будут...

DDA Real Estate

685 107 €

Квартира в Аджмане, ОАЭ

246 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартамент в современном комплексе Gateway Porto! С панорамными захватывающими видами на природный мангровый заповедник и гольф-ферму! Беспроцентная рассрочка! Подойдет для жизни и инвестиций! Удобства: бассейн, терраса у бассейна, гольф-поле, кафе и рестораны, обширная береговая линия длиной 12 км, озелененная территория, эксклюзивный пляжный...

DDA Real Estate

341 652 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

73 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

251 502 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

90 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

445 967 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 262 677 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 3 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Ощутите вершину прибрежной роскоши с этой экспансивной резиденцией с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в выдающемся сообществе Bayview by Address в Emaar Beachfront. Отличаясь непревзойденным современным дизайном и широкими видами на океан, эта эксклюзивная собственность предлагает исключительное полотно для роскошной жизни. Солнечный свет...

Stage Properties Brokers LLC

2 579 805 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

307 м² 4 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Откройте для себя истинную сущность роскошной жизни в Дубай Марина с этой необыкновенной фирменной резиденцией с 4 спальнями и 5 ванными комнатами в Liv Lux. Настоящее воплощение роскоши, эта резиденция органично сочетает современную изысканность с завораживающими видами на море, простирающимися до самого горизонта. Просторные жилые помещения,...

Stage Properties Brokers LLC

393 659 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

58 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

16 462 462 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

1078 м² 12 12 12

Metropolitan Premium Properties

560 000 €

Апартаменты в ОАЭ

84 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры Дубае, Мейдан, в жилом проекте площадью 750 тыс. м² Sobha Hartland II – уникальное сообщество, раскинувшееся на 750 тыс. м², предлагающее жителям возможность наслаждаться пышными зелеными насаждениями, общественными садами и вести здоровый образ жизни. Жилой проект, расположенный в самом центре города, находится в окружении...

TEKCE

635 000 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

237 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

3 182 644 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

251 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

1 736 662 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

992 м² 6 7 4

Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....

DDA Real Estate

248 798 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Lagoon Views — премиальный проект от DAMAC Properties в популярном комьюнити DAMAC Lagoons. В нем представлены 8-этажные жилые дома. На каждом этаже будет всего девять апартаментов с 1-2 спальнями в средиземноморском стиле. Инвесторы могут купить целый этаж. Общая площадь недвижимости — от 63 кв. м до 106 кв. м. В каждой резиденции...

Spiridon Real Estate

559 307 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый жилой комплекс в элитном жилом комплексе Parkside Hills в районе Dubai Hills Estate! Гарантированный доход! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2028 г. Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, игры для детей, смотритель, безопасность, парковка. Район: Dubai Hills Estate...

Элитная зарубежная недвижимость

Посмотреть ещё 6231 похожий объект

Источник: TradeArabia

Фото: JESHOOTS.COM/Unsplash