В некоторых сегментах наблюдался двузначный рост цен.
Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.
Абу-Даби
Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.
Дубай
По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ
648 313 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
118 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
DDA Real Estate
3 657 290 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
609 м25
Описание
Приобретите эту невероятную величественную виллу с 5 спальнями на продажу на острове Эль-Джубайль от Tradegoria по невероятно выгодной цене. Если вы любите спокойные места с роскошной недвижимостью, то сообщество острова Джубайль придется вам по душе! Помимо того, что он привлекает посетителей своей природной красотой и множеством...
Tradegoria Global Estate
664 808 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Stamn Nautis в районе Dubai Islands! Апартаменты с меблированной кухней! Первоклассные удобства! Отличная локация! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, зона для йоги, площадка для детских игр, зона для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
752 515 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м2222
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
536 402 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
169 м22
Описание
От имени Tradegoria мы с удовольствием представляем вам этот авангардный семейный таунхаус в Ноя Вива, остров Яс, который станет вершиной ваших достижений. Его выдающиеся характеристики включают в себя: захватывающий вид на пригород
один ряд
огромный сад
залитая солнцем терраса
2 великолепные спальни
большая кухня...
Tradegoria Global Estate
5 284 950 €
Мезонет в Дубае, ОАЭ
350 м2323
Элегантный комплекс расположен в одном из самых знаковых районов Дубая – Пальма Джумейра. Он охватывает участок площадью 29 000 квадратных метров на берегу моря с удивительным панорамным видом на небоскребы Дубая и бирюзовые воды Персидского залива. ORLA, Dorchester Collection, Dubai включает в себя 86 эксклюзивных резиденций с двумя или...
ROYAL HOME
402 476 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Metropolitan Premium Properties
299 411 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в в самом сердце делового района Дубая - Business Bay! Полностью меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Год сдачи: 3 кв. 2025
Удобства: бассейн, тренажерный зал, сад, детская игровая площадка, функциональный зал, консьерж и охрана, рестораны и кафе,...
DDA Real Estate
2 559 060 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
186 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 314 407 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2223
Metropolitan Premium Properties
643 266 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих...
DDA Real Estate
186 126 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
28 м21
Metropolitan Premium Properties
472 230 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
267 318 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 5,4% в $)! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Подойдут для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 4 кв. 2025 г.
Этаж: 26
Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии для занятия йогой и пилатесом, игровая зона...
DDA Real Estate
881 130 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
358 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
663 283 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Serenique Residences на Dubai Islands!Захватывающий вид на море и поле для гольфа! Множество удобств для комфортной жизни! Полностью меблированные апартаменты! Рядом пляж! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка,...
DDA Real Estate
1 448 350 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
380 м26
Описание
Эта вилла на Санторини Damac Lagoons представляет собой роскошный дом в средиземноморском стиле с несколькими спальнями, современными удобствами и живописным видом на лагуны. Эти виллы предлагают элитный опыт проживания в районе Damac Lagoons с частными открытыми пространствами и доступом к различным удобствам.
Детали недвижимости:...
Tradegoria Global Estate
184 792 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
748 527 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
162 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Azura Residences by IGO в районе Dubai Islands! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Первая береговая линия! Премиальная отделка от застройщика! Удобная рассрочка с возможностью оплаты после получения ключей!
Полностью оборудованная кухня с техникой!
Срок сдачи - 4 кв. 2026...