Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ

6 813 572 €

Земля в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

7432 м²

Продается земельный участок на острове Марджан, где будет первое казино в ОАЭ. На данный момент в этот остров вкладывается колоссальные инвестиции. За последние 10 лет тут цены поднялись существенно. К 2026 году ожидается открытие казино, и ожидается рост цен еще в разы. Отличная возможность под инвестиции, даже без постройки. А так же можно...

ALPHA REAL ESTATE RAK

2 975 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

310 м² 5 3 5

Предлагаем на продажу премиальные апартаменты с тремя спальнями и просторной террасой в новом проекте Джумейра Ливинг, который являеися частью флагманского комплекса Пенинсула. Комплекс удачно сочетает в себе все необходимое взыскательному жителю мегаполиса: стильную современную архитектуру, актуальные дизайнерские решения, высокий уровень...

Mercury Group

1 233 512 €

Дом в Абу-Даби, ОАЭ

209 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! В данном проекте: - стоимость студий начинается от 293 185$ - ⁠площадь от 42 кв.м. Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

575 000 €

Апартаменты в ОАЭ

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты для роскошного образа жизни в комплексе Sobha Hartland II в Дубае, Мейдан Роскошные апартаменты расположены в Собха Хартланд II, большом жилом комплексе в районе Дубай Мейдан. Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает спокойную обстановку и первоклассную внутреннюю инфраструктуру. Благодаря удачному расположению в центре, проект...

TEKCE

209 284 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...

DDA Real Estate

761 171 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей! Срок сдачи - 1 кв. 2028 г. - стоимость...

DDA Real Estate

884 009 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

253 м² 3 3

Мы рады представить этот таунхаус с 3 спальнями в кластере Pelham, Damac Hills, Дубай. Pelham - это район с преобладанием вилл в The Park Villas, окруженный пышными ландшафтами и радующий глаз. Он обеспечивает самые высокие стандарты жизни для своих жителей и предлагает прямой доступ к Международному гольф-клубу Трампа. Он расположен рядом с...

NF Group Middle East

1 682 353 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

195 м² 3

Описание Подробности о недвижимости: * 3 спальни * 3 ванные комнаты * Площадь: 2097 кв. футов. * Меблирован * Встроенные шкафы * Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой * Окна от пола до потолка Особенности и удобства: - Бассейн-инфинити - Спортзал - Детская игровая площадка - Зона барбекю - Многоцелевая...

Tradegoria Global Estate

682 694 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

166 м² 3

Описание Подобные объекты предназначены для немногих решительных людей. Tradegoria с радостью предлагает вам эту любимую элитой квартиру с тремя спальнями (4 ванными комнатами) на берегу моря, которая произведет на вас впечатление и поразит вас. Множество дополнительных функций добавляют нюансы характеру дома, а именно: Балкон, где можно...

Tradegoria Global Estate

143 229 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная студия 42 м.кв. на высокoм 14 этажe жилого комплексa. Панорамные окна от потолка до пола. Площадь квартиры включает: - комната, совмещенная с кухонной зоной - совмещенный санузел. Балкон. В продаже есть апартаменты с 1 спальней площадью 88 кв.м. В отделке интерьеров будут использованы итальянские двери BERLOTTO Porte,...

VRC Idrisova

326 663 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаются к покупке роскошные апартаменты в строящемся комплексе Damac Golf Green. По данным DLD ( Департамент недвижимости Дубай ), за 2023 заработок на перепродаже соседнего комплекса от Damac составил более 25% годовых, что говорит о высокой инвестиционной привлекательности данного района и застройщика. Комплекс Damac Golf Greens это...

Alvase Properties LLC

284 969 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг,...

DDA Real Estate

503 194 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

120 м² 2

Описание Продается: 2-комнатная квартира в Ансам 1, остров Яс Из этого пустующего помещения открывается умиротворяющий вид на окрестности. Оно идеально подходит тем, кто ищет комфортное и удобное жилое пространство. Характеристики устройства: - BUA 1297 кв. футов | Балкон - Гостиная и столовая - Открытая и встроенная кухня |...

Tradegoria Global Estate

1 748 159 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

316 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 847 273 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

134 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

333 330 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия йоги, сауна...

DDA Real Estate

255 065 €

Студия в Дубае, ОАЭ

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном проекте Skyrise в районе Business Bay! Полностью меблированная кухня с техникой! Топ-локация! Премиальная недвижимость! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, зоны отдыха, частный...

DDA Real Estate

1 574 088 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

103 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

936 432 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

136 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

1 460 318 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

500 м² 4 4

Онлайн-показ

Потрясающая вилла в проекте Lavita Oasis премиум-класса эксклюзивном комьюнити The Oasis! Удобный доступ к основным направлениям Дубая! Удобства мирового класса! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный фитнес-центр, бассейны, беговые и велосипедные дорожки,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 7038 похожих объектов

Источник: TradeArabia

Фото: JESHOOTS.COM/Unsplash