a
Версия
для печати

Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

В некоторых сегментах наблюдался двузначный рост цен.

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

  • Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
  • В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
  • Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
  • Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
  • Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

  • По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
  • Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
  • Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ
Апартаменты за 1 592 935 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 592 935 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
182 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 842 728 евро в Дубае, ОАЭ
842 728 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2 3 3 3
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Квартира за 561 860 евро в Абу-Даби, ОАЭ
561 860 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
209 м2 3
Описание Tradegoria рада представить вам эту квартиру, расположенную по адресу Marina Heights 1, остров Аль-Рим. Детали блока: - Балкон - Три спальни, 4 ванные комнаты - Современная кухня - Комната горничной - Гостиная и столовая - Гардеробная, встроенные шкафы, окна от пола до потолка и парадная лестница. - Общественный бассейн...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 310 000 евро в ОАЭ
1 310 000 €
Апартаменты в ОАЭ
150 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на набережной канала с видом на Бурдж-Халифа в Дубае, Бизнес-Бэй Бизнес-Бэй (Business Bay) – деловой центр Дубая и один из важнейших районов страны. Бизнес Бэй. Привлекая внимание своими высотными зданиями, небоскребами и современной инфраструктурой, Бизнес-Бей является местом расположения штаб-квартир международных компаний и вносит...
TEKCE
Апартаменты за 1 337 174 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 337 174 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
177 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 3 413 470 евро в Дубае, ОАЭ
3 413 470 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
404 м2 2
Описание Характеристики недвижимости * Просторные планировки * Бесперебойное подключение внутри и снаружи помещений * Большие террасы или балконы с панорамным видом * Резиденции с террасами и садами с видом на пляж и подиумный сад * Высококачественная отделка * Встроенные кухни и гардеробы Удобства для сообщества * Детский...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 463 706 евро в Дубае, ОАЭ
463 706 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 579 590 евро в Дубае, ОАЭ
579 590 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 365 022 евро в Дубае, ОАЭ
365 022 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 6 133 383 евро в Дубае, ОАЭ
6 133 383 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
450 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)! Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...
DDA Real Estate
Квартира за 541 149 евро в Дубае, ОАЭ
541 149 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на лагуны в новом комплексе 340 Riverside Crescent! Прекрасное расположение! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. На территории: международная школа, детский сад, офисные центры, спортивные площадки, пешеходные и беговые дорожки, скейт-парк, крытые и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 973 697 евро в Дубае, ОАЭ
973 697 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
151 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 981 613 евро в Дубае, ОАЭ
981 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Altan в районе Green Gate at Dubai Creek Harbour! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Панорамный вид на заповедник Ras Al Khor, поля для гольфа, водный канал или зеленые зоны района! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детские бассейны,...
DDA Real Estate
Студия за 2 023 358 евро в Дубае, ОАЭ
2 023 358 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
MAG 777: Символ Современности, Элегантности и Функциональности Элегантно возвышаясь на 22 этажа в сердце Dubai Sports City, MAG 777 представляет собой современный архитектурный шедевр, сочетающий в себе утонченность и практичность. Расположенный в одном из самых инновационных и современных районов Дубая, этот жилой комплекс олицетворяет...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 1 148 458 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 148 458 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 221 728 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
221 728 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Дом за 747 757 евро в Дубае, ОАЭ
747 757 €
Дом в Дубае, ОАЭ
271 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 689 436 евро в Дубае, ОАЭ
689 436 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет! Место: - популярный район, который быстро развивается - развитая инфраструктура -рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами Здание: - проект класса люкс - более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
Квартира за 316 223 евро в Дубае, ОАЭ
316 223 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. В данном проекте: - стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$ - ⁠площадь от...
DDA Real Estate
Апартаменты за 696 941 евро в Дубае, ОАЭ
696 941 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East

Источник: TradeArabia

Фото: JESHOOTS.COM/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»