Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ

971 393 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

115 м² 2

Описание Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в этой элегантной квартире с 2 спальнями в престижном комплексе La Cote 3. Эта резиденция с современным дизайном, отделкой премиум-класса и захватывающим видом на море предлагает роскошный и комфортный образ жизни. Особенности недвижимости * 2 спальни * Кухня: открытая и полностью...

Tradegoria Global Estate

908 300 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

294 327 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

829 727 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

155 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

420 197 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Twilight в районе Al Jaddaf Waterfront! Апартаменты с прекрасным расположением! Премиальные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-залы для мужчин и женщин, панорамный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

436 265 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

389 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

100 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с двухлетней рассрочкой после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся дружелюбной семейной атмосферой, современной застройкой и удобным расположением. Этот комплекс предлагает разнообразие вариантов жилья — от вилл и...

TEKCE

1 029 332 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

110 м² 2 1 2

Кредит

Дом на Palm Jumeirah - это не просто адрес, это назначение с самим собой; своей жизни. Она внушает трепет. Излучает успех. Воплощает в себе элегантность. THE 8TH PROJECT - LUXURY EXCLUSIVE ONE . 1 BED FROM 1200 ,000 US DOLLARS . Стильный и утонченный 8 приписывают начало новой эры для самых известных в мире искусственные острова....

ROYAL HOME

1 123 259 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

129 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

2 925 832 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

515 м² 5

Описание Подробности объекта недвижимости: * 5 спален * 6 ванных комнат * Совершенно новый * Роскошная отделка Fendi * Готовый * Стиль Фенди * Эксклюзив Эта вилла с 5 спальнями в Veneto Villas at DAMAC Hills предлагает воплощение роскошной жизни. С отделкой Fendi, просторная планировка включает элегантную гостиную, современную...

Tradegoria Global Estate

911 559 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

255 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

478 544 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в жилом комплексе REEF 998 в престижном районе Dubailand! Кухни оборудованы техникой премиального европейского бренда! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Удобная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

677 815 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

395 006 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

56 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

422 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

100 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...

TEKCE

1 657 507 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

254 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в изысканном жилом комплексе Design Quarter at d3! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Инфраструктура: тренажерный зал, зоны для барбекю, комнаты отдыха, детская площадка и бассейн, двухуровневый инфинити-бассейн с террасой и...

DDA Real Estate

343 368 €

Апартаменты в Шардже, ОАЭ

100 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

775 525 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

129 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальный жилой комплекс Manta Bay на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6%! Полностью меблированные апартаменты! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: несколько бассейнов; полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, хаммам, джакузи, зал для...

DDA Real Estate

642 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

151 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...

TEKCE