Рынок аренды и продажи жилья ОАЭ оживился

Что случилось? Ставки аренды и продажи вилл в Абу-Даби и Дубае продолжали расти, при этом цены в некоторых сегментах выросли почти на четверть за отчетный период, говорится в отчёте Asteco за второй квартал 2021 года.

Абу-Даби

Ставки аренды квартир в столице незначительно снизились – всего на 1% за квартал. Однако за год упали 8%. В отчёте отмечается, что больше всего пострадали объекты среднего и высокого класса, в некоторых случаях снижение достигло 10-15%.
В отчёте указано, что ставки аренды вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, главным образом за счёт роста интереса к хорошо развитым виллам, расположенным на острове Яс, острове Саадият и пляже Аль-Раха.
Среди арендаторов преобладали жители, стремящиеся к модернизации/увеличению размеров своего жилья, потому большинство из них переехало в виллы и таунхаусы. Он добавил, что этому шагу способствовала возросшая доступность объектов среднего и высокого класса.
Спрос на покупку готовых вилл продолжал расти в течение квартала, особенно в верхнем сегменте, отражая рынок аренды. Цены продажи вилл выросли в среднем на 1% во втором квартале 2021 года, в основном за счёт садов Аль-Раха и Аль-Рифа, где были зафиксированы темпы роста продаж на 6% и 2% соответственно.
Застройщики сдали около 2070 квартир и вилл во втором квартале в столице, особенно на острове Яс, и несколько зданий на пляже Аль-Раха. В отчёте отмечается, что к концу года планируется вывести на рынок более 9 350 жилых единиц. Однако некоторые проекты, вероятно, придётся перенести на 2022 год.

Дубай

По данным Asteco, во втором квартале в Дубае было завершено строительство примерно 6 650 квартир и 1 500 вилл, несмотря на ограничения, связанные с Covid-19.
Большинство сообществ Дубая зафиксировали рост арендных ставок во втором квартале 2021 года, в результате чего средний рост цен на квартиры и виллы составил 3% и 8% соответственно. В то время как средние ставки аренды квартир продолжили снижаться на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды вилл выросли на 10%.
Цены продаж зафиксировали значительный рост, особенно в сегменте вилл, со средним квартальным и годовым увеличением на 16% и 23% соответственно. Тем не менее, динамика роста, наблюдавшаяся в первом квартале, замедляется, поскольку сдерживаемый спрос, вызванный блокировкой, успокаивается. Хотя ещё в мае объём сделок с жильём в Дубае достиг четырёхлетнего максимума. Но эксперты ожидают, что Экспо-2020, дальнейшее успешное внедрение вакцин и мер по сдерживанию пандемии местными и федеральными правительствами сохранят позитивные настроения.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в ОАЭ

474 380 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

93 м² 1 1 2

ANWA — первая и самая высокая башня в Dubai Maritime City с 44 ослепительными этажами и 225 элегантными резиденциями — все с великолепным видом на Аравийское море и Дубай. Его уникальное расположение и великолепный дизайн делают его идеальным домом - местом, где вы можете по-настоящему расслабиться и наслаждаться жизнью под...

Hermes Real Estate

657 551 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

118 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

1 234 981 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

185 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

356 811 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

107 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 5 в районе Wadi Al Safa 5! Эксклюзивная брендированная инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Скоро будет станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, фитнес-зал, детские площадки, зоны...

DDA Real Estate

390 032 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

112 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в престижном жилом комплексе Samana Parkville в районе Арджан, Дубай! Частный бассейн! Полностью меблирована кухня с техникой! Удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: отдельные...

DDA Real Estate

706 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

192 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 867 064 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

184 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты с 3 спальнями в шикарном комплексе Address Fountain Views Residences! Высокий этаж! Панорамный вид на Дубай Молл, Фонтан Дубай и Бурдж Халифа! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой! Этаж: 49 Инфраструктура: видовая площадка на крыше,...

DDA Real Estate

213 246 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

61 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Elite в районе Dubai Production City! Полностью меблированная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парки, фитнес-центр, бассейн, ландшафтные территории, круглосуточная охрана,...

DDA Real Estate

1 397 256 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

142 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая...

DDA Real Estate

336 878 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты для жизни и инвестиций! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Панорамный вид на центр города! Просторный балкон! Срок сдачи: Q2 2025 Этаж: 2 Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии йоги и пилатеса, детская игровая площадка, зона барбекю, подземная парковка и многое другое....

DDA Real Estate

2 233 073 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

139 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Престижные апартаменты от сети отелей The Ritz-Carlton на побережье Dubai Creek! Апартаменты полностью меблированы итальянской мебелью! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Рассрочка без процентов после сдачи проекта! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: собственный консьерж-сервис, готовый исполнить пожелания жителей,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

3 096 535 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

232 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

2 628 109 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

483 м² 5 5

Онлайн-показ

Роскошная вилла 5-bedroom в новом комьюнити с отличным расположением в Jumeirah Park! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 5% в $! Полностью оборудованная кухня! Вилла от собственника! Этажность - 2 Проект сдан Удобства: беговые и велосипедные дорожки, спортивные залы, площадки и озелененные места для отдыха и многое...

DDA Real Estate

370 591 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

160 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

5 738 761 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

228 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

456 341 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Срочная продажа | Потрясающий вид на канал | Средний этаж Апартаменты в новом высотном комплексе Society House! В одном из самых популярных мест в эмирате — в центре Дубая! Панорамный вид на канал! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду! Срок сдачи: 4 квартал 2026 г. Этаж: 13 Все резиденции имеют планировки с...

DDA Real Estate

173 317 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

33 м² 1

Metropolitan Premium Properties

191 307 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

41 м² 1

Metropolitan Premium Properties

358 832 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

57 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

360 Riverside Crescent — премиальный комплекс от известного застройщика Sobha Realty, который отмечен множеством наград. Это шестой небоскреб в Sobha Hartland II. В комплексе будет 322 резиденции с 1, 1,5 и 2 спальнями. Площадь апартаментов — от 57 кв. м до 102 кв. м. Во всех резиденциях будут дамские комнаты и балконы, а в...

Spiridon Real Estate