Рынок недвижимости Гамбурга возобновил рост после небольшого затишья

Ситуация. По словам исполнительного партнера Von Poll Immobilien Даниэля Риттера, в Гамбурге цены на дома на одну и две семьи с 2018 года росли примерно на 5–6%, а на кондоминиумы – на 10–12% в год. Но пандемия ненадолго снизила активность продаж весной 2020 года, когда неуверенность среди покупателей и продавцов уменьшила уровни и спроса, и предложения. Но летом и осенью рынок восстанавливался, сообщает издание The NY Times.

Цитата. «Во второй половине 2020 года спрос на недвижимость быстро достиг докризисного уровня, - сказала менеджер гамбургского отделения Von Poll Immobilien Янина Стуве. - Однако количество предложений недвижимости также быстро упало, например, более чем наполовину в пригородах Гамбурга на Эльбе. Это еще больше повысило уровень цен».

Цены. В настоящее время дома в Гамбурге могут стоить от €240 000 до €10 миллионов. За средний дом на одну семью в хорошем месте, в том числе на реках Эльба или Альстер, придётся заплатить €1-1,5 млн, так как недвижимость на набережных особенно востребована.

Покупатели. По словам брокеров, большинство покупателей жилья в районе Гамбурга – местные жители, доля иностранцев маленькая. Во время пандемии продажи жилья международным покупателям в значительной степени сдерживались ограничениями на поездки и карантинными правилами.

Сейчас число зарубежных инвесторов медленно, но растёт. Покупатели приезжают из Франции, Швейцарии, США, Нидерландов, Великобритании, Китая и Австрии.

Что ещё? Несмотря на то, что пандемия затормозила рынок аренды Германии, есть ощущение, что на продаже недвижимости это не отразилось. В стране отмечен самый быстрый рост цен на жильё с 2016 года. Тем не менее, Deutsche Bank предрекает окончание бума на рынке недвижимости Германии.