a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Германии: спад позади, но впереди неоднородный рост

Цены на жильё в Германии выходят из рецессии, вызванной ростом процентных ставок и ужесточением требований к ипотеке.

Что случилось

Согласно данным онлайн-платформы Immowelt, с четвёртого квартала 2023 года цены на недвижимость в 18 крупнейших городах Германии снижались. Однако с начала 2024 года они начали восстанавливаться, в некоторых случаях рост достиг 4%.

Восстановление происходит неравномерно: 

  • В крупных городах, таких как Кёльн, Мюнхен и Франкфурт-на-Майне, спрос силён из-за дефицита предложения.
  • В менее востребованных регионах цены могут продолжать падать.

Факторы, обуславливающие рост

  • Усиление дефицита жилья
  • Строительство замедлилось из-за роста стоимости финансирования и проблем с поставками.
  • Население крупных городов продолжает расти.

Снижение влияния инвесторов

Рост процентных ставок сделал покупку недвижимости менее привлекательной для инвесторов, ориентированных на получение прибыли.

Это означает, что спрос исходит в основном от покупателей, которые хотят использовать недвижимость для собственного проживания, что делает рынок более устойчивым.

Последствия

  • Сокращение спроса со стороны инвесторов привело к некоторому снижению цен, что сделало жильё более доступным для некоторых покупателей.
  • Правительство также выделяет средства на строительство доступного жилья.

Прогноз

Рынок недвижимости Германии, скорее всего, продемонстрирует устойчивый рост в ближайшие годы, особенно в крупных городах.

Однако рост будет неравномерным, с возможным падением цен в некоторых регионах.

Доступность жилья станет ключевым вопросом, и правительству, возможно, придётся играть более активную роль в обеспечении доступности жилья для всех.

Читайте также: В Германии покупают всё меньше. И ждут разворота

Источник: Bloomberg

Photo by Philippe Oursel on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Недорогая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»